2022年浅谈质量通病的形成与防治.doc

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1、浅谈质量通病的构成与防治建立工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量咨询题。由于面广量大，因而对工程质量危害较大，由于普遍存在因而不容易引起广泛注重。建筑工程质量通病的品种特别多，涉及到各个分部、项，仅建立部94年列出的重点消除住宅质量通病就包括以下十个方面？押1.砌砖工程。消除砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸要求，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求。2.钢筋混凝土工程。消除钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求；消除构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合设计要求，消除预制构件不合格而用在工程上。3.屋面、厕浴间、外墙消除渗漏。4.

2、楼地面工程。消除地面不平、倒泛水、水泥地面起砂、空裂；消除块材地面及现制水磨石地面空裂、缝格不整齐、图案不规则、色泽不协调。5.内外墙面抹灰及顶棚抹灰。消除粘结不结实、空裂、外表不平坦，阴阳角不方正、顺直。6.面砖（含马赛克、什锦砖等块材）。消除嵌贴不结实、排砖不合理、不美观、缝隙不均匀顺直、套割不规矩。7.门窗安装。消除安装位置、开向不正确，开启不灵敏，关闭不紧密。8.给排水管道安装。消除渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具安装不结实、位置不适宜及渗漏。9.电气安装。消除电器安装不牢，不可靠，使用不方便。10.电梯运转。消除运转不正常。通过各地各部门工作，治理质量通病的工作有了一些成效，通过试点

3、小区，也探究出了一些有效的经历。如常州怡康花园、南京月牙湖小区等。有些质量通病在我市已根本得到治理。如楼梯踏步阳角，通过加金属条处理了阳台掉棱破损通病；外墙分隔缝，通过采纳成品分割条处理了分割缝不顺直、深浅不一等通病最近南京市建工局在长阳小区组织市六建等单位在三幢住宅建筑中进展试点，重点治理裂缝、渗漏等质量通病，到目前为止已有一定成效。应该看到，尽管通病冶理有了一些成效，但工程质量通病仍一般存在，特别是裂缝、渗漏等妨碍使用功能的通病象“顽症”一样仍经常出现。我市17月份共接到45起质量投诉，其中绝大多数（80以上）是和渗漏、裂缝有关。这不仅妨碍了住户的使用，给用户生活带来了不便及苦恼，也妨碍了

4、建筑行业的形象。因而治理质量通病，提高工程质量水平，成了当前建筑行业的当务之急，必须调动科研、材料消费、施工、设计、治理等各方面的力量，达成共识、构成合力、齐抓共管，方能有所成效。要冶理质量通病，必须分析产生质量通病的缘故，一般来说，和设计、材料、施工、使用维护等有关，有些通病是上述四个缘故之一引起的，也有的是几个要素综合妨碍的结果。如屋面渗漏，主要妨碍要素有：一、设计方面1.没依照防水等级及设防要求选用防水材料或进展防水构造设计；2.重要部位缺设计详图；3.屋面女儿墙采纳空心砖砌筑，且压顶处未做防水处理；4.女儿墙未设伸缩缝；5.变形缝没贯穿；6.屋面、天沟坡度较小；7.分格缝设置间距过大，

5、或设置位置不当；8.细石砼防水层厚度过小，钢筋网片保护层厚度过大或过小；9.细石砼防水层与构造层间缺少隔离层，造成屋面裂缝；10.女儿墙处泛水高度小于250mm；11.水落口面积较小。二、材料1.卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、杂质等外观缺陷；2.卷材等柔性防水材料物理功能较差，高温流淌、滑动，低温脆裂，抗老化功能、不透水性等都不符合要求；3.刚性（细石砼等）防水层所采纳的材料不符合要求，如采纳泌水性高的水泥、含泥量较大的骨料、不适当的外加剂等；4.烧结瓦吸水率大，抗冻性差；三、施工1.卷材防水层空鼓；卷材搭接长度不够，基层不枯燥；2.由于安装偏向、设备振动等缘故，槽瓦挂钩没有与檩条挂

6、住，槽瓦下滑；3.自防水屋面板上下搭接长度不够，搭接缝口过大，屋脊盖瓦座灰不当，出现爬水飘雨而渗漏；4.没有按规定留分格缝，分格缝过窄，缝内没清理洁净；5.细石砼屋面钢筋保护层过大，施工时随意践踏；6.细石砼屋面养护不到位，造成砼龟裂；7.屋面找平找坡不够，造成屋面或天沟等部分积水；8.保温层施工时浸水，造成含水率过大，且没按规定设透气孔，或透气孔高度不够；9.女儿墙泛水处高度不够，卷材未采纳满粘法，收口处张口，封口砂浆开裂，剥落；木条、木砖腐烂，凹槽上部墙体未做防水处理；10.水落口防水构造不符合要求。水落口埋设标高高。短管未紧贴基层，水斗四周卷材粘贴不紧密等；11.出屋面管道周壁嵌灌不密实

7、，管道周边防水处理不符合要求，造成水顺着管道向下渗漏；12.变形缝细部处理不当。顶面封盖没有缓冲层，缺少干铺卷材层，铁皮向中间泛水，且接头没有焊接；刚性封盖接头没按规定做好防水处理；13.屋檐口下端未按规定做滴水线，产生爬水渗漏等现象； 14.天沟、檐沟与细石砼防水层的交接处，未留凹槽嵌密封材料，产生裂缝并渗漏；15.施工单位不是防水专业队伍，操作人员没有操作上岗证。四、使用维护由于屋面防水材料有一定使用寿命，超过一定时间其可靠度将降低至设计要求以下，从而造成房屋渗漏，因而正常使用和维护是保证屋面防水符合设计寿命的关键所在。但由于房改工作的进展，房屋维修治理工作趋于弱化：有些用户在房顶上私搭乱

8、建，破坏防水构造；屋面渗漏时采纳维修方案不科学合理；缺少长期的维护和返修方案或无人治理等等。这些都或多或少地造成或加重了屋面渗漏。一旦出现了质量通病应该怎么样正确处理，是一个特别重要的咨询题。为了预防和治理通病，必须对通病的成因进展分析，找出症结所在。然后分步分阶段有针对性的采取措施，综合冶理。一般来说，应从以下几方面采取措施：一、以科研为先导。通过科研提高材料的功能和功能，使材料物理功能和使用寿命得到提高；其次通过科研产生先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的治理方法和手段。所有这些都是克服质量通病的根本要素，必须大力倡导和扶持。二、把材料质量关。所有进场材料必须按规定进展检查和复

9、验，杜绝不合格材料的流入。必要时可对材料消费过程进展抽查，如幕墙打构造胶、商品砼的原材料及配比质量抽查等。材料消费厂家应加强质量操纵，大力进展技术革新，努力提高产品的质量和功能。三、设计质量是根底。实践证明，工程设计特别是建筑和构造构造设计是预防工程质量通病的根底。不少质量通病都和设计有关，如墙体伸缩裂缝、现浇板角部裂缝等。要预防和防止通病的出现必须留意做好以下几方面的工作：1.严格按标准进展设计。如现浇框架构造55米间距应设置伸缩缝，除非有稳妥成熟的技术质量措施（后浇带，保温措施等），否则不应打破；2.细部大样图不应忽缺。细部大样图是保证使用功能和工程质量关键，质量通病大都会在小地点出现。如

10、窗框节点处理不好会出现渗漏、冷桥或裂缝；屋面细部处理不好就会出现爬水、渗水等；3.应加强对构造方面的研究和设计。构造措施是预防质量通病的有力手段，有些质量通病通过构造措施能根本消除，如现浇板部分温度裂缝，通过采取楼房四角板双层双向配筋（缩小间距），减少圈梁刚度等平面约束，增加砼柱梁保温措施及一些施工措施，能得到根本处理，因而设计人员应注重构造设计，给构造设计以必要的照顾。四、施工工艺是关键。施工是产品成型的过程，是质量构成的过程。能够如此说，质量通病是通过施工才显现出来的。因而，为了防冶质量通病，必须对施工过程和施工工艺进展重点操纵，并从方案、人员、设备、工艺和环境等多方面采取措施：1.应编制

11、有针对性、科学、先进、可靠的施工技术方案，并及时进展交底。方案应有针对性和可操作性，应明确质量标准和防冶质量通病的措施；2.施工人员应进展岗位培训，特别工种应具有上岗证，如电焊工、防水工等。班组长应有一定的工作经历和理论水平的人员担任；3.设备质量（包括测量设备）对工程质量也有较大的妨碍，对设备应及时进展校核和检修。另外应积极采纳或制造一些提高工效和质量的小工具。让设备和工具为工程质量效劳；4.施工中采纳何种方法，如何执行，对工程质量妨碍特别大。严格按操作规程和工法进展施工是保证工程质量、预防质量通病的关键。因而，应组织操作人员学习操作规程等施工技术，要求大家严格执行，并采纳自检、互检、交接检

12、手段予以保证。施工中应随时和图纸及标准标准加以比拟，确保符合要求，减少通病的发生。如在屋面防水卷材施工前，应观测找平层或保温层的含水率，必要时应采纳烘干或排汽措施后方可接着施工。否则，极易产生起泡等质量通病；5.环境要素对工程质量妨碍较大，特别是自然环境条件（如雨、冷天等），应采取一定措施进展操纵和预防。如电焊时，当温度较低时，对焊接接头综合功能有妨碍，因而，标准规定，环境温度低于20时不宜施焊，对钢构造依照厚度不同在不同的温度以下有不同的预热要求；另外，在雨雪天焊接会使接头产生淬硬组织和裂纹，因而标准规定必须有较好的遮挡措施，否则不宜焊接；五、质量治理是保障。质量治理和操纵是保证工程质量所采

13、取的作业技术和活动，它贯穿于质量构成的全过程、各环节。其操纵按施行者不同，包括三个方面：1.企业内部质保体系。这是保证工程质量的关键。通过企业本身的运作，消除质量通病于萌芽状态。它的特点是“全员、全面、全过程”，通过自检、互检、交接检、质量员验收来操纵质量；2.社会监理（业主操纵）。这是保证工程质量，防治质量通病的外部的、横向的操纵。有时质量通病出现是操作时的随意性和方案中的盲目性引起的，通过监理的监视和把关，能够减少这种情况的出现，从而防止通病的产生。3.政府监视。这是强迫性的，是政策引导和最终认可的质量操纵手段。通过政府的强迫监视，能够宣传和引导参建各方加强质量认识，自觉克服质量通病；能够

14、制订相应的技术文件，协助企业克服质量通病；能够运用监视手段，强迫企业按标准标准执行，从而减少质量通病的出现。总的来说，要消除质理通病，需要各方的努力，需要做长期的、艰巨的工作。在现阶段，比拟务实的目的是消除和冶理几个妨碍较大的质量通病（如裂缝、渗漏等），较好的方法是先试点，并在积累经历的根底上进展推行。目前，我站配合建工局在长阳小区创立“无质量通病”的试点工作已获初步成功，新的一年中预备扩大试点范围，并在此根底上出台防治质量通病的指导性文件，通过这些措施，意在制造一种技术和市场气氛，引导企业注重防冶质量通病，引导全行业关注质量通病咨询题。希望各方面都行动起来，为克服质量通病，提高工程质量，保障用户工作和生活的环境质量而努力。