2022年莱州市金城镇文化站综合楼质量评估报告.doc

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1、房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：莱州市金城镇人民政府 承包人（全称）莱州鲁兴修立华昱分公司发包人、承包人依照中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一致，对莱州市金城镇文化站综合楼签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道和装修工程。二、质量保修期双方依照建立工程质量治理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期如下：1、地基根底工程和主体构造工程为

2、设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏为5年；3、装修工程为2年4、电气管线、给排水管道为2年； 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在商定期限内派人维修的，发包人能够委托别人维修。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、关于涉及构造平安的质量咨询题，应当按照房屋建筑工程质量保修方法的规定，立即向当地建立行政主管部门报告，采取平安防备措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人施行

3、保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）： 法定代表人 （签字）： 法定代表人 （签字）： 年 月 日 年 月 日竣 工 报 告工程名称：莱州市金城镇文化站综合楼建立单位：莱州市金城镇村镇建立效劳站设计单位：莱州市村镇规划建筑设计所监理单位：莱州市全盛建立工程治理施工单位：莱州鲁兴修立工程经理：任俊工程技术负责人：王俊山 竣工报告一、 工程概况：本工程为莱州市金城镇文化站综合楼，框架构造，工程

4、位于莱州市金城镇，四层，建筑面积2847，独立柱根底：垫层混凝土强度设计为C15,一层柱（+3.55米）以下采纳C30砼，其余梁板柱均采纳C25砼，墙体采纳蒸压加气混凝土砌块、M5.0混合砂浆砌筑。平屋面采纳SBS改性沥青防水卷材铺贴，-轴间为钢构造复合金属板屋面，内墙为混合砂浆抹面，外墙为聚苯板保温薄抹灰刷外墙防水涂料。楼梯为大理石饰面，其余楼地面均为地板砖饰面。铝合金推拉窗。该工程抗震设防烈度为7度，构造平安等级为二级，设计使用年限为50年。建立地点为莱州市金城镇南。本工程建立单位为莱州市金城镇村镇建立效劳站，监理单位为莱州市全盛建立工程治理，施工单位为莱州鲁兴修立。 二、工程质量情况：本

5、工程经监理、建立、施工、设计、勘察单位共同验收到达设计要求。地基与根底工程：回填土分层夯实，现场取样检测符合设计及施工标准规定。原材料检测合格，钢筋规格数量符合设计要求，混凝土、砂浆强度试件留置符合规定，现场检验合格。主体工程：原材料经检测合格后用于工程上，钢筋工程规格型号数量符合设计要求和标准规定。混凝土振捣密实，外表平坦。砂浆、混凝土试件强度到达设计要求，留置组数符合标准规定。砌体砌筑墙面平坦、灰缝饱满、粘灰面积良好。钢构造主要材料、构配件均有合格证及检测报告，零部件加工、钢构件焊接、组装均有施工检查、检测记录，符合设计和标准要求。隐蔽及施工检查记录齐全，主体构造工程现场检查合格。装饰装修

6、工程：各种原材料经检测合格，隐蔽及施工检查记录齐全，工程质量符合标准规定，到达合格标准。屋面及卫生间防水工程：用于工程上的材料均有合格证、检测报告及准用证。隐蔽及施工检查记录齐全。施工完毕后经蓄水试验无渗漏现象，工程质量符合标准规定，到达合格标准。给排水、电气安装工程：材料有合格证、及（试）检验报告并经检验合格，各项水、气压试验，接地、绝缘电阻测试，通电试运转等施工记录齐全，符合施工质量验收标准的要求，到达合格标准。 单位工程分部质量评定表：序号分部名称检验批数合格检验批数检验合格率1地基与根底3131100%2主体工程109109100%3装饰工程5353100%4屋面工程1111100%5

7、给排水安装工程2626100%6电气安装工程4040100%分部合计：共六部分，其中合格六部分，合格率100%三、观感评定：观感质量检验综合评定为“好”。四、技术材料：经核查，完好、齐全，符合要求。五、企业自评结果：合格监 理 单 位：（公章） 施工单位：（公章）负 责 人： 负 责 人：总监理工程师： 项 目 经 理：监理 工程师： 工程技术负责人：年 月 日 年 月 日莱州市金城镇文化站综合楼质量评估报告一、 工程概况：本工程为莱州市金城镇文化站综合楼，框架构造，工程位于莱州市金城镇，四层，建筑面积2847。建立单位为莱州市金城镇村镇建立效劳站，由莱州鲁兴修立承建，莱州市全盛建立工程治理对

8、该工程施行监理。本工程建立单位为莱州市金城镇村镇建立效劳站，监理单位为莱州市全盛建立工程治理，施工单位为莱州鲁兴修立。 我们依照与本工程建立有关的施工承包合同、监理合同、设计文件、现行国家施行标准、验收评定标准、各级建立主管部门的有关文件以及国家工程建立标准强迫性文件的规定对本工程进展质量评估。二、单位工程质量评估：1、本工程共有三个部分，施工单位各部分自评如下：序号分部工程名称检验批数合格检验批数检验批合格率1地基与根底3131100%2主体工程109109100%3装饰工程5353100%4屋面工程1111100%5给排水工程2626100%6电气工程4040100%合 计27027010

9、0%施工单位自评结果共计六个部分，其中合格六个分部，合格率100%。2、我们监理人员依照施工方的报验材料、日常巡查、旁站掌握的情况以及对工程初验的意见认为施工方自评符合工程实际情况，监理部评定结果如下：序号分部工程名称检验批数合格检验批数1地基与根底31312主体工程1091093装饰工程53534屋面工程11115给排水工程26266电气工程4040合 计270270 3、屋面及卫生间防水工程，我们按主控工程和一般工程进展检查验收，用于工程上材料均有检测报告、合格证及准用证，施工完毕后经做蓄水试验无渗漏现象，工程质量符合标准规定。4、给排水工程配合土建工程进展施工，所有材料均有检测报告、合格

10、证及准用证，安装完毕后，按标准要求进展了管道冲洗，给水管道通水、试压，排水管道通球、灌水，卫生器具满水试验等工程，经我们检查验收，给排水安装工程质量符合标准要求。5、电气工程配合土建工程进展施工，所有电器材料均有检测报告、合格证及准用证，安装完毕后，按标准要求进展电气绝缘电阻测试、电气通电试运转等，经我们检查、验收、电气安装工程质量符合标准要求合计共六个分部，其中合格六个分部，合格率为100%，据此我监理部认为该工程应评为合格工程。三、观感质量评估：我监理部经实际现场综合测评其评估结果观感为“好”。四、对质量保证材料的审查：施工方的质量保证材料齐全，砂浆及砼试块结果符合工程的实体质量，并经监理

11、部审定合格，认为能反映工程实际情况。五、质量评估意见：我们监理部认为以上评定结果，能真实反映该工程实体质量的情况，且完成了设计内容和合同商定的各项内容，因而同意该工程评定为合格工程。 单位负责人： 总监理工程师： 监理工程师： 莱州市全盛建立工程治理 （公章）年 月 日莱州市金城镇文化站综合楼质量评估报告基 础 部 分一、工程概况1、工程位置：莱州市金城镇南2、工程构造：框架3、承建单位：莱州鲁兴修立4、设计单位：莱州市村镇规划建筑设计所5、监理单位：莱州市全盛建立工程治理二、质量评估依照1、依照设计图纸及变更文件的要求。2、依照现行建筑安装工标准。3、依照国家建筑质量标准中的各项检测、操纵、

12、评定等统一标准。4、依照市质检部门下达的各种文件要求。三、根底分项工程质量划定及评定1、本工程根底部分划分为：土方开挖、土方回填、钢筋、模板、混凝土、五个分项。（1）模板分项：模板分项划分为：垫层、柱基、根底柱、根底地梁四个子分项。施工过程中，模板支护合理，具有相应的强度、刚度和稳定性，根本未出现跑摸、胀模等咨询题。轴线位置、标高、外表平坦度等同意偏向工程均操纵到位。根底、地梁模采纳钢模，接缝紧密，根本未出现漏浆情况。配比符合设计要求。分层夯填，质量符合设计及标准要求。（2）钢筋分项：钢筋分项分为：根底钢筋、根底柱钢筋、根底地梁钢筋三个子分项。现场检验钢筋的原材料质量，钢筋品种，质量均符合设计

13、要求和有关标准规定，有相应的试检验报告及抽样试验报告。钢筋外表清洁、根本无锈，规格、形状、尺寸、数量间距、锚固长度、接头设置符合设计和标准要求的规定。（3）砼分项：砼分项分垫层砼、根底砼、根底柱砼、根底地梁砼四个子分项。混凝土所用原材料，水泥、粗细骨料等符合施工标准和有关规定。混凝土的配合比、原材料的计量符合施工标准和实验室配比要求；砼的搅拌、养护、施工缝的处理，符合施工标准标准规定；按要求留置试块标准，试块的留置符合混凝土强度检验评定标准（GB50204-92）的规定；试压强度均符合上述标准第5.3.3条的规定。砼观感质量好。施工过程中存有少量漏浆引起的麻面等咨询题，修补后符合规定要求。同意

14、偏向工程，轴线位置、标高、截面尺寸、外表平坦度、柱垂直度经实测均到达合格标准。原材料合格、有相应的质量证明文件，施工人员按标准操作，满足设计要求。2、根底分部分项质量评定表序号分部工程名称检验批数合格检验批数1土方开挖112土方回填113钢筋994模板885混凝土1212合 计3131四、观感质量评估：我监理部经实际现场综合测评其评估结果观感为“好”。五、质量评估意见：依照专项检查和日常巡视、关键部分旁站监理情况，工程内在质量、观感质量均无质量隐患。因而同意该工程根底分部评定为合格。 总监理工程师： 监理工程师： 莱州市全盛建立工程治理 （公章）年 月 日 莱州市金城镇文化站综合楼质量评估报告

15、主 体 部 分一、工程概况1、工程位置：莱州市金城镇南2、工程构造：框架3、承建单位：莱州鲁兴修立4、设计单位：莱州市村镇规划建筑设计所5、监理单位：莱州市全盛建立工程治理二、质量评估依照1、依照设计图纸及变更文件的要求。2、依照现行建筑安装工程标准。3、依照国家建筑质量标准中的各项检测、操纵、评定等统一标准。4、依照市质检部门下达的各种文件要求。三、主体分项工程质量划分及评定1、本工程主体分部划分为：钢筋、模板、混凝土、砌体、钢构造五个分项。（1）模板分项：模板分项划分为：柱模板、梁板模板二个子分项。施工过程中，模板支护合理，具有相应的强度、刚度和稳定性，根本未出现跑模、胀模等咨询题。轴线位

16、置、标高、外表平坦度等同意偏向工程均操纵到位。柱模、梁板模安装接缝紧密，未出现漏浆情况。（2）钢筋分项：钢筋分项分柱钢筋、梁板钢筋二个子分项。现场检验钢筋的原材料质量，钢筋品种，质量均符合设计要求和有关标准规定；钢筋进场检查外观质量符合标准要求，有相应的试验报告及抽样试验报告。钢筋外表清洁、根本无锈，规格、形状、尺寸、数量间距、锚固长度、接头设置符合设计要求和施工标准的规定。 （3）砼分项：砼分项分柱、梁板二个子项。混凝土所用原材料，水泥、粗细骨料等符合施工标准和有关规定。混凝土的配合比、原材料的计量符合施工标准和实验室配比要求；砼的搅拌、养护、施工缝的处理，符合施工标准标准规定；按要求留置试

17、块，试块的留置符合混凝土强度检验评定标准（GB50204-92）的规定；试压强度均符合上述标准第5.3.3条的规定。砼观感质量符合标准要求。施工工程中存有少量漏浆引起的麻面等咨询题，修补后符合规定要求。同意偏向工程，轴线位置、标高、截面尺寸、外表平坦度、柱垂直度经实测均到达合格标准。（4）加气混凝土砌体原材料合格，有相应的质量证明文件及强度抽样报告，砌筑方法及砂浆配比正确，拉结筋位置、长度、数量、设置符合设计及标准要求，砌体各项同意偏向工程根本操纵在同意的偏向范围内。（5）钢构造主要材料、构配件均有合格证及相应的质量证明文件及强度抽样报告检测报告，零部件加工、钢构件焊接、组装均有施工检查、检测记录，加工、组装精度符合设计及标准要求。2、主体分部分项质量评定表序号分项工程名称检验批数合格检验批数1模板18182钢筋44443混凝土27274砌体555钢构造1515合计109109四、观感质量评估：我监理部经实际现场综合测评其评估结果观感为“好”。五、质量评估意见依照专项检查和日常巡视、关键部分旁站监理情况，工程内在质量、观感质量均无质量隐患。因而同意该工程主体部分评定为合格。 总监理工程师： 监理工程师： 莱州市全盛建立工程治理（公章） 年 月 日 工 程 使 用 说 明 书 工程名称 ：莱州市金城镇文化站综合楼 施工单位：莱州鲁兴修立