门店租赁合同协议范本.doc

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1、门店租赁合同门店租赁合同出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址 号，房屋面积共 平方米。第二条 租赁期限及用途1、租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁 期满，合同自然终止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出 租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满 3 个月前书面通知甲方，重新 签订租赁合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金及支付方

2、式1、该房屋每月租金为 元（大写 佰 拾 元整）。年租金 总额为 元（大写 仟 佰 拾 元整）。2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续 租，次年年租金在已交租金期满五个月前一次性交清，依此类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第 3 天 开始以每天按所欠租金 10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租 30 天以上缴纳的，甲 方有权收回房屋。4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一 次性退还乙方。第四条 租赁期间各项费用的缴纳1、 物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳 (水表表底数为 度，电表底 数为 度，此度数以后的费用由

3、乙方承担，直至合同期满)。2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括 门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责。3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、 宽带、有线电视等设备的费用)。第五条,合同的变更、解除与终止1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有 效。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，第三方必须事先书 面向甲方申请并征得甲方的同意。第六条 房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。 如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方应合理使

4、用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意 后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方 有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房 屋的正常使用。对未

5、经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条 甲方违约责任处理规定1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金 6000 元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿 乙方损失。第九条 乙方违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付 违约金 5000 元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至 达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的；（3）改变本合同规定的租赁用途存放

6、危险物品或利用该房屋进行违法活动 的；（4）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（5）在约定的交租金时间无故不交,并推迟一个月以上的。（6）未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所 剩租金不退抵违约金。第十条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互 不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的， 互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按 天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。(如地 震、台风等)第十一条 争议的解决方式

7、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向人民法院起诉。第十二条 本合同如有未尽事宜，按合同法的有关规定，经甲、乙双 方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同共 页，1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法律效力。出租方(盖章)： 承租方(盖章)：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：联系电话： 联系电话：身份证号码： 身份证号码：年 月 日 签约地点：门店租赁协议书甲方（产权人）、乙方（租赁人），甲、乙双方就乙方租赁甲方大龙 道门店一事经协商达成如下协议：一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自年月日至年月日止。二、甲方门

8、店年租金为元（）。收取方式为上打租，即协议签约之日 乙方需一次性向甲方付清全年租金。期满后，如乙方要续租，甲、乙双方须提 前一个月协商续约之事。三、甲方门店设备有上、下水管道，洗面池一个，峰谷显示电表一块， 暖气两（更多精彩文章来自“秘书不求人”）组共片，照明管灯个，门灯个， 双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏，乙方要 负责按价修复。四、租期内乙方要装修门店，需经甲方同意后方可进行。期满后，乙 方拆除装修部位，乙方要负责恢复甲方门店原样。五、租赁期内，水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方 要结清以上费用。六、租赁期内，乙方负责缴纳各种经营税、费，负责门前三包

9、，治安 及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负，并负责赔偿 给甲方造成的损失。七、乙方不准利用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的因素， 此协议自行终止，甲方不承担任何责任，可根据实际情况退还部分当年租金。九、乙方租赁本门店属独立经营，自行承担经济和民事责任。十、以上条款甲、乙双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守 约方赔偿实际发生的各种损失。此协议一式两份，甲、乙双方签字即生效，每方各持一份。乙方租赁人姓名：甲方产权人姓名：身份证号：联系电话：联系电话：年月日商铺租赁合同 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙

10、方)： 甲方愿 意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商 一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的 商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限 租期_ 年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之 一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让 或转借的; 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租 方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金 涨幅作适当调整。 第三条 租金

11、和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民 币 万 仟元整(￥ 元)。 2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第 二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，)。 3.(或) 为减轻乙方负 担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第二期：租金为 _，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年 _月_日。 第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第五期： 租金为_，付款时间为_年_月_日。 第六期：租金为_，付款时 间为_年_月_日。 (或 3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金，乙 方以现金形式支付租

12、金。) 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故 拖欠租金，甲方给予乙方 7 天的宽限期，从第 8 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交 给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租 方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的 缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2. 水电费：由乙 方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后 的费用由乙方承担，直至合同期满)。 4. 维修费：租赁期间，由于乙方导 致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等

13、，维修费由乙方 负责。 5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， (其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六 条 出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人， 在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋 转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方 的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权 利，承担原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没 有违反本合同的情

14、况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违 约金 元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转 给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承 租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均 可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律

15、按中华人民共 和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充 规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一 方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共_页，1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)： _ 联系电话： _ 联系电话： _ 联系地址： _ 联系地址： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ _年_ 月 _日房屋租赁合同范本出租方（下称甲方）： 承租方（下称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋

16、出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 5 年，自 2006 年 10 月 10 日起至 2011 年 1

17、0 月 9 日止。四、租金及支付方式（单位：人民币）1、第一年租金为 18000 元，第二年租金为 19200 元，第三年的租金为 22800 元，第四年租金为26400 元，第五年的租金为 30000 元。上述租金每半年支付一次，具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金 9000 元，2007 年 4 月 日前支付第一年下半年租金 9000 元。2007 年 10 月 日支付第二年上半年租金 9600 元，2008 年 4 月 日前支付第二年下半年租金 9600元。2008 年 10 月 日支付第三年上半年租金 11400 元，2009 年 4 月 日前支付第三年下半年租金11400 元。2

18、009 年 10 月 日支付第四年上半年租金 13200 元，2010 年 4 月 日前支付第四年下半年租金 13200元。2010 年 10 月 日支付第五年上半年租金 15000 元，2011 年 4 月 日支付第五年下半年租金 15000元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 1500 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业

19、经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前 60 日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 60 日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条

20、约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1） 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房

21、屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任

22、及赔偿1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方： 乙方：代表： 代表：