1-31#楼住宅楼施工组织设计.doc

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1、目 录第一章 编制依据4第二章 概 况5第三章 施工部署13第四章 施工准备19第五章 主要项目施工方法及技术措施34一、流水段划分34二、施工测量放线34三、土方工程36四、主体工程39五、混凝土工程41六、钢筋工程43七、外墙保温层施工47八、屋面工程49九、装饰装修工程51十、模板分项工程57十一、混凝土分项工程67十二、砌筑分项工程73十三、外墙面砖施工方案76十四、水、暖施工方案79第六章 垂直及水平运输94一、垂直运输94二、水平运输95第七章 技术管理措施95第八章 施工质量保证措施97第九章 现场管理措施103一、安全防护措施103二、临时用电管理措施106三、消防保卫管理措施

2、107四、场容管理措施108五、环境保护措施与文明施工109六、材料管理措施112七、机械管理措施113八、职工管理制度与措施114九、成品保护措施1151、土方工程1152、钢筋工程1153、模板工程1154、混凝土工程1165、防水工程1166、屋面工程1167、楼地面工程1178、门窗工程1179、装饰工程117十、工期保证措施118十一、降低工程成本措施121十二、特殊季节施工措施122第十章 文明、环保（HSE）措施124第十一章 工程质量通病防治措施139一、屋面防水质量通病的防治措施139二、涂膜防水质量通病防治措施142三、钢性屋面防水通病防治措施143四、抹灰层局部裂缝防治措

3、施146五、内墙抹灰工程质量通病的防治147六、地面工程质量通病防治措施152第十二章 主要经济技术指标156第十三章 节能方案157第一章 编制依据一、设计依据1. 设计任务书及建设方意见的会议纪要和文函。2. 现行的国家有关的建筑设计规范、规程、规定。屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）屋面工程技术规范（GB50345-2004）民用建筑设计通则（GB50352-2005）住宅设计规范（GB50368-2005）建筑工程设计文件汇编尝试的规定建设部2008年建筑设计防火规范（GB50016-2006）黑龙江省居住建筑节能65设计标准（DB23/1270-2008）发用建筑节能设

4、计标准（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）建筑抗震设防分类标准建筑抗震设计规范2008年版建筑结构荷载规范2008年版混凝土结构设计规范混凝土结构工程施工质量验收规范钢筋焊接及验收规程砌体结构设计规范砌体工程施工质量验收规范建筑地基基础设计规范建筑地基基础设计规范建筑地基处理技术规范地下工程防水技术规范建筑给排水设计规范GB50015-2003建筑设计防火规范屯0016-2006住宅建筑规范GB50368-2005给排水制图标准GB/T50106-2001建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范CJJ/T29-98建筑给水聚丙烯管道工程技术规程GB/T50349-2005汽车库、修车库、停车场设

5、计防火规范GB 50067-97建筑排水柔性铸铁管管道技术规程CECS168:2004本工程按现行国家设计标准进行设计，应严格执行现行国家及黑龙江省大庆市的有关规程及所用图集要求。第二章 工 程 概 况一、工程概况工程名称创业城居住区工程1-31楼地理位置让胡路乘风地区建设单位大庆油田房地产开发有限责任公司设计单位大庆高新技术产业开发区规划建筑设计院勘察单位大庆市坤伟勘察设计有限公司监理单位中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司施工总承包单位南通华新建工集团有限公司二、建筑设计概况总建筑面5800地下部分面积地上部分面积5800层数地上部分十一层0.000高程 m基础深度 m地下部分无设计室外

6、地坪 m建筑高度 m层高及建筑功能层数1层2层3层4层5层5层6层7层8层9层10层11层设备层层高（m）3m3m3m3m3m3m3m3m3m3m3m3m功 能单元式住宅单元式住宅单元式住宅单元式住宅单元式住宅单元式住宅单元式住宅单元式住宅单元式住宅单元式住宅单元式住宅单元式住宅建筑防火设计1、 依据建筑设计防火规范GB50016-2006.2、 建筑构件的燃烧性能和防火极限见建施-01表一均能满足建规第5.1.1条规定。3、 民用建筑之间的防火间距见总平面图,满足建规第5.2.1条规定。4、 本工程建筑面积为5800，每层为一个防火分区，每个防火分区面积30。建筑防水设计屋面1、 本工程屋面

7、的防水等级为级，防水层合理使用年限为15年，二道防水设防平屋面采用40厚细石防水混凝土与高聚物改性沥青防水卷材防水（厚度4）2、 露台屋面构造做法见99J201-1/9，保温层设在找坡层下面；3、 隔汽层做法见99J201-1/36，隔汽层采用高聚物改性沥青防水卷材防水（厚度2），坡屋面构造做法见00J202-1/11，具体做潮见构造做法表，泛水做法见00J202-1/44。卫生间防水防水层竖管与地面墙转角处均附加300宽一布二涂，并卷起250高，图中未注明整个离间做坡度者，均在在漏周围1m范围内做1-2坡度向地漏；卫生间地面应低于相邻的房间20mm或做挡水门坎。外装修1、 外装修设计和做法索

8、引见“立面图”及处墙详图。2、 轻钢结构3、 设有外保温的建筑构造详见索引标准图及外墙详图；外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色施工单位提供样板，建设和设计单位确认后封样，并以此验收；内装修1、 内单个工程执行发改运行建筑内部装修设计防火规范，楼地面部分执行建筑地面设计规范；一般装修见“工程做法表”；2、 凡设有地漏的房间应做防水层，防水层竖管与地面墙转角处均附加300宽一布二涂，并卷起250高，图中未注明整个离间做坡度者，均在在漏周围1m范围内做1-2坡度向地漏；卫生间及北阳台楼地面应低于相邻的房间20mm或做挡水门坎。3、 内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，建设和设计单位

9、确认后封样，并以此验收；屋面1. 屋面节点索引见建施-18“屋面排水示竟图”及“阁楼层平面图”；雨篷等见“各层平面图”及有关详图。2. 屋面排水组织见屋面排水示意图，外排水雨水斗、雨水管采用PVC-U管，除图中另有注明者外，雨水管的公称直径均为DN100。3. 雨水口及雨水管在施工中采用措施严加保护，严禁杂物落入雨水管内，各屋面防水层应从擀水集中部位最低标高处顺序向上进行，接缝顺水流方向并考虑主导风向，屋顶坡度应严格按施工图中要求找泛水，屋面施工时应保证基层干燥；泄水管采用50PVC-U管，外伸50。4. 平屋面露台找坡为I2,天沟找坡为I=1%,坡屋面坡度I40。5. 水落管穿雨棚及挑檐处高

10、DN150钢套管；雨落管穿空调机板处设DN150钢套管；6. 管道，风道出平屋面做法见99J201-1/44卷材上返300并用防水涂膜保护，排气管出平屋面做法见99J201-1/49；管道、风道出屋面泛水做法见00J202-135，36页，屋面保温层挤塑板上翻300高，厚度50，泛水高度改为300。7. 平屋面女儿墙压顶做法见结构图，防水层收头做法见06J204/17屋面泛水做法见99J201-1/25页；8. 坡屋面的油毡瓦固定及其构造做法见00J202-1，油毡瓦与屋面基层的固定采取加强措施。9. 太阳能热水器均设在楼梯间屋面上，安装做法详见06J908-6，25页，并与厂家配合安装，屋面

11、保温层包支座，并由专业厂家配合土建施工，满足06J908的构造要求；热水器直管及控制线均由楼梯间管井进入各楼层，需与装修配合进入各户（管井横向开洞由装修自理）。10. 水落口做法见99J201-1/2829页，水落管安装见02J121-1/H10；11. 图中未注明的立面装饰出挑板、阳光窗顶面及檐线顶面在正常玻纤网刮胶施工完均刷防水涂料，上返300，上表面用苯板胶网罩面保护再刷外墙涂料，屋面檐口外保温接缝处增加一道玻纤网有效连接，按外墙外保温外挂玻纤网方法施工，檐口再抹砂浆封头。12. 铁艺连接件、雨水管固定胀栓及支架固定栓防水处理，钻孔清孔后打入固定用栓前涂胶，将胀栓塞入孔内涂胶封堵。三、结

12、构设计概况地层土质情况1、 本工程根据哈尔滨中建建筑设计有限公司2010年2月19号提供的阳光学府花园（B区）工程岩土工程勘察报告（工程编号2010-7）进行设计。2、 建筑场地类别为类，属中软场地，地势平坦，无液化。地下水概况地下水对混凝土结构、钢盘混凝土结构中的钢筋、建筑材料无腐蚀性。基础1. 本工程采用条形基础，地基承载力特征值为fake180Kpa2. 本工程基底埋深为室外设计地坪下3.7m，地基冻胀等级为强冻用土，室内外高差为600mm，基础必须坐落在原状土层上，遇有填土或坑穴等情况必须进行处理，基础须经地质勘察单位验槽后方可施工。基础浇筑完成之后，上部结构砌筑之前，必须回填素土夯实

13、到室外设计散水标高。3. 混凝土强度等级：垫层C10，其余均为C30，钢筋等级为HPB235,为HPB335,保护层厚度：钢筋混凝土基础40mm，梁、柱为35mm。柱绑扎钢筋同柱箍筋。4. 室外地坪位于-0.6米，0.00标高以下墙体采用MU15混凝土多孔砖，M10水泥砂浆灌实，M10水泥砂浆砌筑，两侧抹1：2水泥砂浆（掺5防水粉）厚20，条形基础采用Mu40毛石，M10水泥砂浆砌筑。5. 基础洞埋深大于基础埋深时，此基础局部加深，基础留洞宽度大于300mm时，加相应过梁，按“5”级荷载先自03G322。6. 构造柱与墙体交接处均设马牙槎及接接筋，具体参见图集03G363。7. 地沟选自图集0

14、2J331，做法参见地沟型号C08101，C0806-1，盖板型号为B8-1，阀门处为活盖板靠墙侧地沟壁厚由150mm改为100mm，另一侧仍为150mm厚，盖板长由1000mm宽改为900mm宽。8. 遇有填土或坑穴等情况处理办法：将非原关土清除，用级配砂石放阶填充（石子：中粗砂7：3）、分夯实、放阶高度不大于500mm，宽度不小于1m，压实系数应大于0.97，承载力需达到180Kpa。9. 独立基础构造做法见图集06G101-6，不同独立需分开浇注。10. 地圈梁被洞口截断时，附加梁在洞口两侧的搭接长度各1m和2倍高。11. 未特殊注明构造柱均从基础圈梁起12. 楼梯间踏步起始与终止位置设

15、置构造术，具体做法见楼梯施工图。13. 防潮层位置见建筑图，抹20厚防水砂浆，作法1：2水泥砂浆掺（水泥重量5的）防水粉。14. 基础施工完成后，上部结构砌筑之前，必须回填素土夯实到室外设计散水标高。墙体工程1、墙体的基础部分详见基础详图；2、所有砌体的强度及砂浆标号均见结构图；墙体采用混凝土多孔砖厚度见各层平面图，位于楼层的轻质隔墙可直接于结构梁板面上，参见04J101；3、外墙保温：外墙休用100厚阻烯型聚苯板，密度为18KG/M3保温层，粘贴及固定方式节点构造见国标外墙外保温构造（02J121-1）1页37页，A型；及99115页E型；4、需做基础的隔墙除另有要求外做法见国标图集04J1

16、01/28页节点2。5、墙体留洞及封堵：5.1铜锈混凝土墙上的留洞见结施和设备图；5.2砌筑墙预留洞见建施和设备图，砌块墙体留槽做及电器管线安装参见04J101/42、43页；5.3预洞的封堵：混凝土墙洞的封堵见结施，蓁砌筑墙洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实；防火墙处各专业穿墙管线安装完毕后应采用防火矿棉将周围空隙紧密填实，所有管道竖井待，每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的后浇楼板做防火分隔，检修门留200高门槛，检修门应为丙级防火门。6、墙体抹灰：6.1内墙面凡不同墙体材料交接处（包括内墙与梁、板交接处），各种线盒及配电箱周边及背面、门窗安装前，安装后抹灰接茬处均应铺钉10mm

17、10mm钢丝网抹灰每边搭接尺寸150mm。6.2所有房间阳角均用1：2水泥砂浆做护角，护角宽100，高2000；6.3窗口及突出墙面的线脚下面应抹出滴水线，做法见02J121-1外墙保温建筑构造24页，节点A；7、室内地面有高差处做垂直防潮层，刷防水涂料两遍。8、公共楼梯间设花岗石窗台板，窗台板挑出墙面20，两端长出窗50，倒直角50。其它内窗台抹1：2水泥砂浆厚20。9、外墙保温构造做法，门窗口、砼构件热桥部位等图纸有说明按图施工，图纸没说明均按外墙保温建筑构造（一）02J1211图集施工。 梁、板1. 图中未注明的板厚为100mm，阳台板厚按详图施工。2. 板底标高相同，底筋相同、板厚相同

18、的相邻跨板施工时其底筋可以连通。3. 南阳台挑梁和北阳台挑板混凝土等级为C30，其它梁、柱、板混凝土等级为C25。均采用HPB235(),HRB335()钢筋，板钢筋保护层厚15mm，梁保护层厚度为25mm。4. 板顶标高：未特殊标注的为C（C代表正常结构板顶标高，C建筑标高面层）。卫生间处现浇板顶标高低于该处相临其它房间20mm，图中C0.02。5. 板上开小洞位置及尺寸应以建筑图为准。6. 未注明分布筋为8200，钢筋标长度自轴线算起。7. 阳角处板上铁应设附加筋，做法详见结05节点详图。8. 门窗过梁选自03G322，荷载等级“4级”。9. 楼板构造见混凝土结构施工图平面整体表示方法制图

19、规则和构造详图（04G101-4），悬挑板构造筋入墙需满足其最小锚固长度。10. 楼板筋遇洞口截断，并设相应的补强钢筋；楼板钢筋在管道井处不截断，可预留一部分空隙，待管道安装完毕后整浇在一起。11. 楼梯间管道井底板配双层双向8200钢筋。12. 阳台尺寸及拦板配筋见结点详图，阳台侧面栏板配筋同正面，钢筋锚入墙内400。13. 连梁与墙每端搭接支座长度至少240mm，连梁两端有构造柱时锚固于构造柱内。14. 所有承重墙体均设置圈梁，圈梁顶标高同结构板顶标高，楼梯间墙及伸缩缝处均设置圈梁，其他部位楼板沿墙体周边板带加筋，并应与相应的构造柱可靠连接。15. 楼梯板支座负筋锚入梁内时为30d，时为4

20、0d，梯梁底筋伸入支座为240mm。16. 现浇板伸入支座不应小于板厚且不于120mm。墙1、 除特殊注明外，本套图墙体、圈梁及构造柱的连接构造要求见04G3293中相关节点，钢筋最小锚固长度和搭接长度及弯勾长度a，附加女儿墙构造柱间跟不大于3m。2、 与后砌隔墙连接的钢筋混凝土柱，应配全建筑图在墙体位置，除按墙的构造要求预留窗台板、过梁、圈梁拉结筋外，还应沿混凝土柱高预埋插筋。3、 所有隔墙（120砖墙、加气混凝土墙、空心砖墙、空斗砖墙），应于门窗顶或墙高中部设较梁一道，在墙洞顶处的圈梁截面及配筋应不小于与洞口相应的过梁，其余圈梁的宽度同墙厚，除设置圈梁外，隔墙砌筑应符合相应的标准图集的要求

21、。4、 所有承重墙体及每层楼梯间楼板板顶标高处均设置圈梁。柱1、 柱纵筋伸入基础或地梁的长度，及构造柱纵筋伸入地圈梁的长度均应满足纵筋最小锚固长度要求，并保证伸至基础或地梁以及地圈梁底，且保证做一至少长10d的直弯钩。2、 柱的其他构造要求见国标混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图。（03G101-1）中的抗震规定，且应符合本工程柱详图。抗震等级1、 建筑抗震设防类别：丙类2、 梁柱抗震等级为四级。钢筋混凝土构造要求1. 混凝土保护层（mm）：基础底板：下部钢筋、底面有垫层40，无垫层70；梁30，且不小于纵筋直径。柱30，且不小于纵筋直径（室外和土中取35mm）梁30，且不小于

22、纵筋直径。2. 结构混凝土环境类别及耐久性的基本要求：室内潮湿、露天及与水土直接接触部分为地b类，如地下板、地下梁、地下混凝土墙等为二b类，其它室内正常环境为一类。3. 纵向受拉钢筋最小锚固长度及搭接长度：详见03G101-133-34页。纵向受压钢筋的搭接长度不应小于纵向受拉钢筋的0.7倍，且不应小于200，受力钢筋接位置应按施工验收规范规定相互错开，同一连接区段内接头数量不超过50。4. 图中未注明的板厚为100mm，阳台板厚按详图施工。5. 板底标高相同，底筋相同、板厚相同的相邻跨板施工时其底筋可以连通。6. 南阳台挑梁和北阳台挑板混凝土等级为C30，其它梁、柱、板混凝土等级为C25。均

23、采用HPB235(),HRB335()钢筋，板钢筋保护层厚15mm，梁保护层厚度为25mm。7. 板顶标高：未特殊标注的为C（C代表正常结构板顶标高，C建筑标高面层）。卫生间处现浇板顶标高低于该处相临其它房间20mm，图中C0.02。8. 板上开小洞位置及尺寸应以建筑图为准。9. 未注明分布筋为8200，钢筋标长度自轴线算起。10. 阳角处板上铁应设附加筋，做法详见结05节点详图。11. 门窗过梁选自03G322，荷载等级“4级”。12. 楼板构造见混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（04G101-4），悬挑板构造筋入墙需满足其最小锚固长度。13. 楼板筋遇洞口截断，并设相应的

24、补强钢筋；楼板钢筋在管道井处不截断，可预留一部分空隙，待管道安装完毕后整浇在一起。14. 楼梯间管道井底板配双层双向8200钢筋。15. 阳台尺寸及拦板配筋见结点详图，阳台侧面栏板配筋同正面，钢筋锚入墙内400。16. 连梁与墙每端搭接支座长度至少240mm，连梁两端有构造柱时锚固于构造柱内。17. 所有承重墙体均设置圈梁，圈梁顶标高同结构板顶标高，楼梯间墙及伸缩缝处均设置圈梁，其他部位楼板沿墙体周边板带加筋，并应与相应的构造柱可靠连接。18. 楼梯板支座负筋锚入梁内时为30d，时为40d，梯梁底筋伸入支座为240mm。19. 现浇板伸入支座不应小于板厚且不于120mm。20. 柱纵筋伸入基础

25、或地梁的长度，及构造柱纵筋伸入地圈梁的长度均应满足纵筋最小锚固长度要求，并保证伸至基础或地梁以及地圈梁底，且保证做一至少长10d的直弯钩。21. 柱的其他构造要求见国标混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图。（03G101-1）中的抗震规定，且应符合本工程柱详图。四、专业设计概况设计系统设计要求系统做法管线类别给水生活冷水用量为3.45L/S，在引管处水压应不小于0.32MPaPP-R采用热熔连接，与金属管件连接用带金属嵌件的PP-R管管件过渡，与金属配件或卫生洁具五金配件采用丝扣连接PP-R管排水详见04S301-118生活污水管道地上部分采用U-PVC硬聚氯乙烯消音螺旋管，粘接

26、，埋地部分采用柔性接口机制排水铸铁管，A型法兰柔性接口。U-PVC硬聚氯乙烯双壁消音螺旋管与排水铸铁管采用法兰压盖连接PVC-U，柔性接口，制铸铁管照明本工程采用TN-C-S配电系统，进线电源总配电箱内安装过电压保护，设计容量住宅每户为6KW。计量表箱统一放在一层照明回路采用BV2.5mm2塑料铜芯绝缘导线，插座回路采用BV-4 mm2塑料铜芯绝缘导线照明回路沿楼面暗敷设，导线未标根数处均为2根，照明回路2-3根处，穿FPC15管，3根以上穿FPC20管，插座回路沿本层地面穿FPC20（一层SC20层）管暗敷设，所有电气装置均应通过金属外壳，敷线钢管或专用接地线可靠接地。BV-2.5mm2塑料

27、铜芯绝缘线，BV-4mm2塑料铜芯绝缘导线，FPC15、FPC20、SC20（热镀锌钢管）避雷、接地、等电位接地装置采用基础接地形式，防雷采用屋面设避雷带做接闪器，本工程采用总等电位连接接地利用圈梁钢筋焊接成接地网，结构底板和构造柱内主筋与地圈梁两要主筋焊接，要求接地电阻小于1欧姆，如实测不能满足要求应增加人工接地体。雷引下线利用构造柱内主筋（主筋截面为16以上者用2根，16以下者用4根）由屋面避雷带引至接地装置，与地圈梁主筋焊接，且在各引下线拉地点处于室外地坪-0.8引出一根12镀锌圆钢至室外，距离外墙不小于1。各种金属管道的MEB连接线均采用-40X4镀锌扁钢，强弱电进户箱的MEB连接线均

28、采用BV-0.5，-25mm2导线其它电话系统：每户一对电话线设计电视系统：所有电视配线均沿现浇板内和墙暗配宽带系统：每户住宅接一根网线考虑电话、电视：电话出线盒装高为底边距地0.3m，与其他插座水平距离不小于150mm，电话分线箱安装高度为底距地0.5m，所有电话配线均沿地面和现浇板暗配。宽带：由室外引入楼内的数据网线先用4芯非屏蔽光纤，穿金属管埋地暗敷；由配线架引至各户计算机插座的线路采用超五类4对又绞线，穿金属管沿墙及楼板时间暗敷。计算机插座安装高度底距地0.3，总配线架和单元配线架安装高度为距地0.5。4芯非屏蔽光纤、金属管、五类4对双绞线等第三章 施工部署一、施工组织管理1.组织机构

29、施工现场组织机构框图电气施工队土建施工队水暖施工队其它专业施工队材料供应机械管理后勤保卫生产调度质量管理施工管量现场技术内业管理实验计量资金管理安全管理工程预结算成本管理技术负责人工程部技术部财经部项目副经理质量部物资部项目经理 （1） 项目经理：负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。对所承揽的项目工程质量全面负责，组织贯彻国家和上级关于质量工作的方针政策、法规的落实。决定项目质量目标实施计划，主持质量工作会议，明确项目管理，执行验证人员职责和权限。（2） 工程部：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织施实现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工和劳动力、安全防护、消防保卫、

30、环保环卫、工程质量等各种施工因素的日常管理。（3） 技术部：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料，组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题。（4） 质量部：负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料。（5） 物资部：负责工程物资和施工机械购置、搬运、贮存，编制并施实物资使用计划，监督控制现场各种物资使用情况，维修保养施工机具等。（6） 财经部：负责编制工程报价、决算、工程款回收、日常财务管理、工程成本核算、资金管理、合同管理

31、等工作。2.质量管理领导小组 为了确保工程质量目标的实现，现场成立了质量管理领导小组，其组长和成员如下：组 长：（项目经理）史加庆副组长：（项目副经理）李仁俊 冯志群成 员：彭海涛 李亚平 3.安全领导小组为了确保工程文明施工安全生产，建立安全生产领导小组，其组长及成员如下：组 长：袁金国副组长：徐云龙 齐彪成 员：马双 沈祥国 邓野 高焕汀 刘云福二、主要管理目标（1）质量目标：质量等级为合格。严格执行ISO9001质量保证体系，分项工程质量合格率为100，分部工程质量合格率为100。单位工程质量竣工一次交验合格，观感质量验收为好，争创市优工程。（2）施工现场管理目标：保市级文明安全工地（3

32、）安全目标：无重大工伤事故（4）工期目标：确保合同工期三、施工难度分析及措施1.施工难度分析本工程的施工难度主要表现在场地、交通、施工扰民等外在环境因素方面。主要困难为施工场地极为狭小，全部材料、周转材料等均需要两次运输。施工组织主要围绕本工程的特点、难点进行研究和安排，力图在目前比较恶劣的施工条件下，最大限度缩短工期，完成好本工程。本工程的特点表现在：需要在雨季施工。本工程最主要的特点和难度表现在：施工现场狭小，受到场地狭小的制约和影响相当大，材料的堆放、加工制作场地等均带来极大的困难。对安全管理、文明施工、环境管理的要求非常高。（1） 本工程结构、装修质量要求都很高，在施工过程中，必须以强

33、有力的质量控制措施保证工程施工质量。（2） 结合地理位置特点，加强环保、交通、安全、消防、保卫措施，以保证施工顺利进行。（3） 本工程施工工期短，必须合理安排施工工序，以保证按期竣工。（4） 须加强文明施工措施，尽最大可能降低噪音，为周围居民创造一个良好的生活环境。2.施工重点、难点对策（1）施工重点、难点对策之一1）认真审核设计图纸，了解设计意图。2）采用先进的施工工艺，关键部位选用较好的材料，如木材进行二次干燥处理，现浇砼塑料薄膜覆盖防止水份流失、防开裂等。3）抽调素质高、技术能力强的装饰专业施工作业人员组成精干的施工队伍。4）严格材料进场和报验制度。5）认真执行样板制和工序交接检等行之有

34、效的质量控制手段，严格施工过程的质量控制，精心施工，尤其要抓好关键工序的细部工程质量，本工程施工拟将外墙涂料、主体施工保温层、块材墙地面施工及防水工程作为重点控制项目，确保工程质量目标的实现。（2）施工重点、难点对策之二 1）施工现场 现场利用现有围墙作为围挡。 施工人员统一着装，配戴胸卡。 2）消防保卫 在施工现场配备两名专职人员负责现场消防保卫工作。如若出现民扰、扰民问题，我方自行协调解决。 在项目部中设立消防安全小组，指定防火负责人，严格执行消防安全制度，实行逐级负责制，做到责任到人，层层落实。 工程开工前，由消防安全小组组织全体参战人员进行消防安全教育，学习消防法规、规章和防火技术规范

35、，定期进行业务学习训练。 施工驻地及施工现场随时配备足够数量的消防器材，特别在库房等重要防火场所要增加临时消防人员和消防器材。施工现场的消防器材和设施要随时保持良好的使用状态，做到标志明显，取用方便，任何人不允许对消防器材埋压、圈占或挪作他用。 所有施工用火必须先取得用火证且有人监护方可进行。 3）交通管理 作好材料进场的计划性。 施工人员不得随意在街道上逗留、穿行，按指定地点出入施工现场。（3）施工重点、难点对策之三 1）合理安排施工流水，巧妙穿插各工种作业。 2）加强进度的计划性，确保施工按计划进行。 3）加强水电等专业与土建的配合，无论是甲方分包单位还是我方直接施工，都将一视同仁，为其创

36、造良好的施工条件，减少实际占用的工期。 4）每天下午4:00召开现场协调会，及时解决各类问题。（4）施工重点、难点之四 1）选择低噪音机具进行施工。 2）严格遵守夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早6:00至晚22:00施工。 3）教育职工不得敲打钢管等易产生噪音的工具，尽量减少噪音。 4）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声喧哗，搬运材料、使用工具等应轻拿轻放，严禁高空抛掷物体，并做好施工中的计划调控。 5）石材等其他材料做到定尺定量，尽量减少现场切割。 6）用声级机随时监测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定标准。四、任务划分 由项目经理部组织管理和施工。承包范围为结构、装修、给排水

37、、采暖、通风、电气等。五、工程协调1.每星期日上午召开生产例会，由项目经理协调该工程的有关事项。2.项目部根据施工合同制定年度、月度及周进度计划，并转发给各作业队。每日下午三点半组织各作业队队长召开碰头会，总结当日及前一段时期进度、质量等方面的情况，并提出次日及下一步进度质量要求。六、施工总平面布置1.现场的围挡安公司设置，临时道路硬化，办公、生活、生产临时设施布置合理。2.施工时布置塔吊一台，土方挖运完毕即开始立塔，保证施工正常使用。3.施工现场消防通道畅通，现场消防通道设置指示牌，确保消防车能宣夜通行，各种施工材料禁止占用消防通道。4.施工现场设置木工房、钢筋加工棚及固体废弃物场地及设施（

38、按可回收利用无毒无害、不可回收利用无毒无害、可回收利用有毒有害、不可回收利用有毒有害分类、存放并妥善处置）；在结构施工期间合理安排模板堆放区域，按规格、品种码放整齐。5.除以上主要设施外，施工现场还要设置项目经理部会议室、材料库房、机械库房及其他必备的配套临设。6.根据以上要求编制三个阶段施工总平面布置图。详见“基础施工平面布置图”、“主体结构施工平面布置图”、“装饰装修施工平面布置图”。七、施工工期本工程计划工期为：计划开工日期2011.5.1 计划竣工日期2012.10.30为确保工程工期在施工过程中应严格执行施工总进度计划，设备安装工程的管线预留、预埋、安装等穿插在土建施工中。土建要按月

39、、周进度计划准时完成。其他专业要随其安排相应的计划。八、施工顺序及验收安排1.施工顺序结构工程本着先地下后地上的原则组织施工。2.验收安排（1）结构施工分两步进行验收，分别为：基础结构及主体结构。（2）每次结构验收合格后及时插入粗装修及专业管线安装等施工精装修工程提前插入。九、劳动组织1.结构施工期间劳动力计划见下表：结构施工劳动力计划表序号工种计划人数进场时间备注1力 工18劳动力根据工程量大小及施工进度合理安排进场2钢 筋 工103木 工204混凝土工105架 子 工46防 水 工47塔吊司机38信 号 工29瓦 工2010电气焊工111水 暖 工312电 工22.装饰装修施工期间劳动力计

40、划见下表：装饰装修施工劳动力计划表序号工种计划人数进场时间备注1抹灰工40劳动力根据工程量大小及施工进度合理安排进场2力 工103木 工44防水工45电 工26水暖工3十、主要项目工程量 为确保工程按计划正常有序地施工，根据进度计划，主要项目的工程量，详见附表： 十一、主要材料计划 主要材料用量计划详见主要材料用量计划表见附表十二、主要机械计划 根据进度计划制定机械需用计划，及时组织好施工机械的进场就位，并检查保养一遍，使其设备完好率达到90以上，详见主要施工机械计划表：主要施工机械计划表序号机械名称型号单位数量功率(KW)进场时间备注1塔式起重机QTZ40台1302010.4.152电焊机B

41、X3-120台218KVA2010.4.153切断机QJ40台152010.4.154弯曲机WJ40台132010.4.155对焊机UN-100台1100KVA2010.4.156电渣压力焊机DN75台145KVA2010.4.157插入式振动棒HZ6-50台462010.4.158插入式振动棒HZ6X-35台24.42010.4.159平板震动器ZB11台12.22010.4.1510打夯机HW-60台232010.4.1511木工刨床MB503A台11.52010.4.1512木工圆盘锯MJ225台132010.4.1513潜水泵40台21.52010.4.1514消防泵50台12.520

42、10.4.1515机动翻斗车FC-1台122010.4.1516装载机35型台12010.4.15十三、施工工艺流程（1）基础工程 测量放线验线土方开挖验槽基础施工土方回填（2）主体工程 测量放线墙、柱钢筋砌筑水电预留、预埋墙、柱模板标高测量梁板模板梁板钢筋水电预留、预埋梁板混凝土养护（3）装饰装修工程 测量放线屋面防水门窗安装室内天棚墙面装饰室内地面室外装饰第四章 施工准备一、技术准备1.熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。（1）合同签订后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台账。（2）由技术负责人组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作， 针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。（3）工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。2.准备与本工程有关的规程、规范、图集。根据施工图纸，配备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并分发给相关人员（规范、规程、图集详见编制依据）。3.测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。4.工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深（高）度。5.器具配备（1）测量器具配备见下表：测量器具配置表序号测量器具名称型号规格单位数量备注