时代广场监理细则(给水排水).doc
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1、JNJL/QR/05/04/1.0No:监理实施细则工程名称: 苏州时代广场N2N5地块专 业: 给排水工程 编 制: 贺斌 审 核: 吴斌 浙江江南工程管理股份有限公司苏州时代广场N2、N5地块工程项目监理部(盖章)2007 年 11 月 1 日苏州市时代广场N2N5地块工程给排水工程施工监理实施细则一、 工程概况工程名称:苏州市时代广场N2N5地块工程工程地址:苏州市工业园区旺墩路北、华池街西建设单位:苏州圆融发展集团有限公司设计单位:苏州工业园区设计院监理单位:浙江江南工程管理股份有限公司施工单位:浙江开元安装集团有限公司项目内容包括N2N5内的所有给排水系统及热水系统,具体如下:1、
2、给水系统B1层及B1层以下部位为低区,由市政直供,1层及3层以上为高区,由变频恒压供水设备供水。2、 排水系统室内排污废水采用合流制+0.000以下污废水重力自由排入室外污水管,地下室污废水采用潜水排污废泵提升至室外污水管,厨房、餐厅等排水需经隔油处理后排入室外污水管网。3、 生活热水系统热水系统采用全日制机械循环,各系统均设两台热水循环泵,互为备用热水循环泵的启闭由设在热水循环泵之前的热水回水管上的电接点温度计自动控制,启泵温度为50,停泵温度为60.4、 消防系统室外消防给水管道呈环网,设地上式消火栓,间距不大于120米,室外消火栓分为高低两个区,低区由消防供水主管减压供水,高区消火栓立管
3、与消火栓给水加压泵相连。5、 自动喷淋系统自动喷淋系统按中危危险级设计,系统设加压泵两台,系统设消防泵接合器7套,另外预留一台柴油泵位置。6、 雨水系统雨水系统均采用虹吸排水方式。二、 项目工程特点:1、 地下室剪力墙及给排水止水套管数量、规格多、要求高、要求前期选材制作准备充足,并经报验完成安装,不致影响施工进度。2、 本项目设计对管道、管材选用,施工方法、施工标准、验收规范等都作出严格设计及规定。应该事先与施工单位沟通设计要求,督促施工单位严格按设计国标规定施工,按验收规范进行验收。三、 质量控制的依据1、建设工程监理规范GB50319-2000;2、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50
4、300-2001);3、中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分(2002年版);4、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002;5、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96;6、工程给排水施工图纸;7、工程监理规划;8、工程有关合同、文件及技术资料;四、 质量控制的主要工作及方法1、确认施工单位的资质,审查确认施工分包单位。2、做好材料和设备的检查工作,确认其质量;检查施工机械和机具,保证施工质量。3、 审查施工组织设计,检查并协助各项生产环境、劳动环境、管理环境的条件。4、 进行施工工艺过程质量控制工作,检查工序质量,严格工序交接检查制度, 做好隐蔽工
5、程的检查验收。5、 做好工程变更方案的比选,保证工程质量。6、 进行质量监督,行使质量监督权,认真做好质量签证工作,行使质量否决权,协助做好付款控制。7、 做好中间质量验收准备工作,做好项目竣工验收工作,审查项目竣工图。以上可以归纳为审查资料、现场巡视、不定期不定点抽查、严格工序报验制度,做好签证验收工作。监理工作流程图专业监理工程师 接收设计文件并进行登记专业监理工程师仔细阅读设计文件 (图纸及相关资料)填写图纸核查记录及设计建议,项目部统一提交到业主(供设计参考)参加业主主持的设计技术交底会,记录整理会审内容,参加业主主持的设计技术研讨会。在施工图上标注技术交底内容,作为施工依据2施工组织
6、设计及施工方案报验 施工承包商提交施工组织设计或专项施工方案报审表附:施工承包商资质资料和施工人员上岗证书 申报专业监理工程师初步审核意见 否 否 可项目总监理工程师审核 批准 实施 可 3分包工程报验 施工承包商提交分包单位资格报审表及有关资质资料 申报 否专业监理工程师初步审核意见否 可项目总监理工程师审核予以 签认 可 4施工用材料设备报验 施工承包商提交报验申请表并提供材料设备清单及质量证明文件及必要的试验合格证明文件 申报 否根据具体情况 实施现场取样试验专业监理工程师 审核否 可 否不批准并指令此不合格材料运出现场批准 实施 5施工阶段质量控制工作流程施工单位自检检验批及分部分项工
7、程完工后填写(工程报验单)施工单位整改 报验 否监理工程师质量核查 可监理签署(工程报验单)进行下一道工序 6设计变更监理程序设计单位提出设计变更 磋商 会签专业监理工程师从控制质量投资和进度角度审查会签重大修改与总监磋商并取得业主认可 磋商 可 通知施工承包商进行费用及工期估算就设计变更发生的费用和工期情况继续同业主沟通磋商磋商 可监理根据合同条款核定施工承包商的费用及工期的增减批准施工承包商实施设计变更监理工程师核定的费用及工期通知业主作为工程结算的依据 通知 7技术洽商监理程序施工承包商提出洽商申请 否 申报专业监理工程师审查 取得认可的洽商,由施工承包商进行费用及工期变更的估算并向监理
8、方申报 可总监理工程师签认业主签认 可 申报洽商 认可 可向业主发出有关费用及工期变更通知设计单位审查专业监理工程师根据合同条款确定费用、工期的变更 通知 认 可洽商 实施 8隐蔽工程监理程序专业监理工程师发现不符合要求时退回施工承包商重新自检施工承包商自检合格并有质检人员签字的隐蔽记录 否 再次申报 申报 专业监理工程师审查隐检记录并进行现场随机抽查核验专业监理工程师再次检验 可专业监理工程师批准隐检并在隐检记录上签字认可 可 施工承包商取得隐检认可后进行下道工序施工9系统强度和严密性试验及系统冲洗监理程序施工承包商做好工作准备并报送作业方案专业监理工程师审核方案并核查作业准备情况专业监理工
9、程师旁站检查整个试验及冲洗过程可专业监理工程师签认试验报告施工承包商填写试验报告并报送专业监理工程师10系统调试施工承包商做好工作准备并报送调试方案专业监理工程师审核方案并核查调试准备情况对调试中出现的复杂问题召开专题会分析解决专业监理工程师旁站检查整个调试过程 协调 承包商反复调整测试直到符合要求 不符要求可 可协调安排调试合格工程进行部分交工施工承包商撰写调试总结报告并报送专业监理工程师专业监理工程师签收调试总结报告 11工程计量与支付监理程序专业监理工程师已签认工程质量承包商填写月完成工程量申报表承包商按审批工程量填写工程款支付申请表 申报 协商专业监理工程师审核造价监理工程师审核 同意
10、 申报 提交 协商项目总监理工程师审核并签发付工程款支付证书 三 方 提交 协商 协业主审批同意后进行工程款支付 商 12施工阶段进度控制工作流程专业监理工程师制定 专业进度控制方案,对进度目标进行风险分析,制定防范对策 总监理工程师审定后实施进度控制方案 专业监理工程师对专业工程进度计划实施情况进行检查分析对实际值与计划值进行比较,并记录实际进度及其相关情况 进度滞后 进度严重滞后签发监理通知要求承包商调整报总监理工程师总监与业主商定 采取措施 13竣工验收监理程序施工承包商提出验收申请 督促承包商整改专业监理工程师审查承包商报送的竣工资料及现场质量检查(配合预验收) 有问题 对工程专业部分
11、的观感进行核定 配合总监撰写工程质量监理评估报告 参加业主组织的竣工验收及空调系统综合效能测定和调整14保修阶段的监理程序:专业监理工程师对问题进行分析,鉴定质量责任,督促施工承包商维修整改在公司及总监安排下定期对工程回访,分析探讨专业系统使用运行情况对维修后工程进行质量检验,对运行提出合理建议 有质量问题 五、质量控制的重点内容及部位5.1 管井内、吊顶内各种功能管道的综合布置。5.2 各种用途管道、衬塑钢管、不锈钢管、热镀锌管、无缝钢管、HPDE塑料管、加筋UPVC塑料管。本工程给排水采用多种材质的管道,施工方法和要求各不相同,应认真加以区别,按规范施工。5.3 管道经过沉降缝、伸缩缝应采
12、用保护措施,管道穿越外墙应采用防水措施。5.4 各种不同材质管道支架固定方式的区别,注意各种不同用途管道坡度的不同。5.5 各种承压管道的清洗、试压,不承压管道的灌水试验、通过试验的做法。5.6 设备安装,方位符合要求,满足说明书要求的偏差允许值,做好试运转、调试等。5.7 排水、渗水管道的施工专业性强,按照产品工艺要求施工。5.8 做好原始记录,各种报表真实、规范填写。5.9 各种变更、签证手续齐全,准确规范。510予留孔、洞、予埋套管的规格、数量、坐标位置。卫生洁具的予留洞、予埋套管应先定洁具型号,查核后定坐标尺寸。六、质量控制操作程序及方法6.1 施工前的准备6.1.1 建筑给排水的施工
13、队伍应具备相应的资质,工程质量验收人员应有相应的专业技术资格。6.1.2 施工前应编制相应的施工组织设计或施工方案,经批准后实施。6.1.3 施工现场应有健全的质量管理体系及质量检验制度,必要的施工技术标准规范。6.1.4 施工应按批准的工程设计文件施工,修改设计应出具设计变更通知单或设计批准的技术核定单。6.1.5 工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具、设备必须具有中文质量合格证明文件,规格、型号及性能监测报告应符合国家技术标准或设计要求,进场时检查验收,经监理工程师核查确认。6.1.6 进场材料品种、规格符合要求,设备有安装使用说明书,包装完好表面无损伤、无划痕。6.1.7 阀门
14、安装前应做强度、严密性测试,同规格抽查10且不少于1个,对安装在干管上起切断作用的闭路阀门应逐个试验。6.1.8 阀门强度、严密性试验规定如下:强度试验压力为公称压力的1.5倍,严密性试验压力为公称压力的1.1倍。压力在持续试验时间内保持不变,且壳体填料、阀瓣密封面无渗漏,时间规定如下表 表6.1.8 阀门试验持续时间公称直径DN(mm)最短试验持续时间(s)严密性试验强度试验金属密封非金属密封501515156520030156025045060301806.2 过程控制要点6.2.1 给排水及采暖工程与相关专业应进行交接质量检验,做好记录,隐蔽工程隐蔽前经验收合格并形成记录。6.2.2 给
15、排水管道穿越屋面应安装刚性防水套管,穿越地下室剪力墙外壁安装柔性防水套管。制作按国标02S404-5,安装按国标02S404-15(A型),给排水管道穿越其他楼板、梁、墙面除予埋套管外做好空洞的予留工作,孔径比管径大50-100MM避免事后开凿。6.2.3 管道穿过结构伸缩缝、抗震缝、沉降缝敷设时采取如下防护措施:1. 在墙体两侧采取柔性连接;2. 在管道保护层外皮上、下部留150mm净空间;3. 在穿墙处做补偿器,水平安装。6.2.4 管道布置时明装管道成排安装,直线部分互相平行,曲线部分保持等距,管道上下并行时弯曲半径一致。6.2.5 管道支、吊、托架安装时:1. 位置正确,埋设平整、牢固
16、,与管道接触紧密,固定牢靠;2. 滑动支架应灵活,滑桩与滑槽间留35mm间隙,纵向移动量符合要求;3. 无热伸长吊架、吊杆垂直安装,有热伸长吊杆向热膨胀反向偏移;4. 支、吊架固定在建筑结构上的,不得影响结构安全;表6.2.5 钢管管道支架最大间距公称直径(mm)1520253240507080100125150200250300支架的最大间距(m)保温管22.52.52.533444.567788.5不保温管2.533.544.55666.5789.51112塑料管及复合管管道支架最大间距公称直径(mm)121416182025324050637590110支架的最大间距(m)立管0.50.
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