铝合金门窗合同 初稿.doc

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1、星语林阿普阿布青年社区铝合金门窗承包合同 合同编号：XM-HT-2012.4-045发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲方同意将星语林阿普阿布青年社区2#、3#、4#栋铝合金门、窗制作、安装工程发包给乙方施工，为了明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：星语林阿普阿布青年社区铝合金门窗制作安装工程1.2工程地点：长沙市岳麓区咸嘉湖路916号1.3 预算工程量：1.4预算总价二、承包范围2.1本工程承包范围为星语林阿普阿布青年项目2#、

2、3#、4#栋住宅楼建筑工程施工图所包含的：包括产品的设计、制作、包装、运输、装卸、保管、搬运、安装、调试、交付前的成品保护、完成政府相关部门的检测及验收备案手续的办理、资料、售后及其相关服务（包含节能检测费用）。2.2以上铝合金门窗制作安装工程的施工范围具体以工程施工过程中的工程范围通知为准。2.3本铝合金门窗制作安装工程的检测及节能验收备案手续的办理含在承包范围内。2.4商业门面的铝合金门窗不包含在内。三、承包方式承包方式：包工包料，包质量、包安全、包工期、包本工程检测、节能备案、验收手续办理、包责任，按合同约定的单价包干。四、合同价款、材料要求及结算方式4.1合同价款4.1.1采用固定单价

3、的包干方式，包干单价为：4.1.2本合同单价包含：（1）完成本合同的第二条承包范围的工程内容；（2）本工程按要求进行门窗检测的相关费用；（3）办理本工程门窗节能备案、验收合格文件的一切费用；（4）施工水电费用；（5）不包含与土建总承包单位的配套费用；（6）综合措施项目费、施工管理费（含财务费）、利润、税金、不可竞争费（其中含安全文明施工增加费）等一切费用；4.1.3本合同单价不受施工期内人工、材料、机械、设备的市场价格涨跌，以及政府相关部门验收费用调整的影响，结算时单价一律不予调整。4.2材料要求4.2.1型材品牌及规格、颜色：（1）隔热断桥铝合金平开窗型材采用振升生产的“振升”牌GRA55注

4、胶系列；（2）隔热断桥铝合金推拉窗型材采用振升生产的“振升”牌JN898注胶系列；（3）隔热断桥铝合金平开门型材采用振升生产的“振升”牌GRM55穿条系列；（4）隔热断桥铝合金推拉门型材采用振升生产的“振升”牌JTM95注胶系列；（5）铝合金推拉窗型材采用振升生产的“振升”牌金钢868系列（公共部分）；（6）铝合金平开窗型材采用振升生产的“振升”牌ZK50系列（公共部分）；（7）黑色粉末喷涂型材(见色卡JN3061)，窗主受力杆件型材壁厚T1.4；门主受力杆件型材壁厚T2.0。4.2.1玻璃：隔热断桥铝合金门窗均为5（LOW-E）蓝灰色+9A+5(浮法)中空玻璃或安全玻璃；铝合金门窗均为5（蓝

5、灰色）+9A+5(浮法)中空玻璃或安全玻璃（公共部分）；4.2.3门窗五金件：所有锁具、拉手、合页、不锈钢支撑、滑轮等五金件均选用国产广东“汇禧”生产的优质产品。4.2.3预埋钢附框（门不带附框，其余均带附框）：40201.5规格的镀锌方管外框，固定片宜用Q235钢材，厚度不应小于1.5mm，宽度不应小于20mm。4.2.4建筑密封材料和填充材料：密封胶条选用三元乙丙胶条；耐候硅酮密封胶选用国产优质的中性耐候硅酮密封胶；填充材料选用聚乙烯（或聚氨脂）发泡剂（填充在门窗边框与墙体之间）。4.3结算方式工程量按现场安装的门窗框的外包实际面积进行计算（转角门窗按外周长尺寸展开外包面积计算），单价按本

6、合同约定的对应包干单价进行结算。 五、合同工期5.1、每栋门窗工程安装工期为40日历天（不包含工厂加工工期），具体进场安装时间以甲方书面通知为准。 5.2、乙方必须按照甲方或土建承包方提供的每栋进场安装时间进行合理的安排，安装进度不得影响土建承包方的施工。5.3、因乙方原因造成的工期延误，合同工期不能顺延，费用乙方承担。5.4、如遇以下情况工期顺延：（1）因甲方未按合同规定要求拨付工程进度款而影响备料；（2）因遇人力不可抗拒的自然灾害因素时；（3）因土建进度影响到乙方施工时；（4）非甲方原因乙方工期顺延应取得甲方同意，并与甲方协商确定顺延期限。六、工程款支付本合同不支付工程预付款，以每栋作为独

7、立的付款单位：6.1完成该栋所有门窗框安装，付至该栋预算总价的30%。6.2该栋所有门窗安装完成，验收合格后，付至该栋预算总价的60%。6.3该栋工程竣工验收合格（包括本合同所约定的工程资料移交）后，提交结算书，经甲方审核，双方签字认可后，付至该栋结算金额的80%，预留20%（不计利息）的质量保修金，质保期满一年后，付清应付余款。6.4乙方在甲方付款前应按甲方项目地税务所要求提供同等额度工程发票（到项目地税务所开具）给甲方，否则甲方有权拒付工程款。6.5工程款甲方以支票方式转入乙方指定的账号上，乙方对本合同中银行信息的真实性负责。七、工程设计及制作安装质量要求 7.1铝合金门窗的设计要求（1）

8、铝合金门窗的设计必须符合中华人民共和国强制性建设标准条文、现行的国家标准、土建施工图纸、行业标准和相关的规范、规程以及湖南省、长沙市地方标准、规程的要求。（2）必须按本合同约定的材料要求设计。（3）各部位门窗所用玻璃的品种应遵照行业标准建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定等有关规定予以确定。满足以上条件情况下，以下条件满足其一，即须使用安全玻璃：外开窗；玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗；单扇面积大于1.5平方米的窗玻璃；单扇面积大于0.5平方米的门玻璃。（4）门窗气密性要求：建筑外门窗抗风压性能等级5级；气密性能等级4级；水密性能等级3级；保温性能等级不低于6级；隔声性能等级不低于

9、3级。（5）住宅部分所有平开窗均向外开启。（6）推拉门、平开窗开启扇采用隐形纱扇，用户自理，不在本合同约定的设计及施工范围之内；推拉窗应有纱窗槽（纱窗用户自理）。（7）窗采用干法安装方法（即在墙体窗洞口预先安置附加金属外框）。门采用湿法安装方法。 （8）防雷接地设计：铝合金门窗应考虑合理的防雷接地构造措施，且该措施须不影响门窗室内外的观感。（9）乙方设计的图纸须应达到施工图的设计深度，并向甲方提交四套签字盖章的设计图纸（含光盘）。乙方的设计图纸须经甲方及甲方委托的项目施工图设计单位相关人员签字认可并加盖公章后生效。7.2制作要求（1）铝合金门窗式样、材料、品牌、规格、颜色（色泽一致）、五金件等

10、必须完全按甲乙双方及设计人员签字认可的设计图及样品要求制作。（2）所有门、窗加工尺寸必须在现场测量核准后，方可下料加工制作。（3）所有门窗制作必须接缝严密、拼装牢固、平整无翘角；直角、对角线长度、物体尺寸等误差均符合设计与国家现行有关规范要求。（4）门窗中空玻璃内不得出现结露、起雾现象，透光率必须满足规范要求。（5）铝合金门窗的制作过程中不得进行材料代换。7.3安装要求（1）乙方产品抵达施工现场后，应按相应程序进行报验，由甲方及监理等相关人员，对产品的品种、规格、型号、颜色、外观质量等进行验收，验收合格后，乙方才可以进行安装。（2）边缘有破损、斜曲的玻璃不得用于安装；表面有缺陷的铝合金件不得用

11、于安装。（3）推拉门、窗均按墙体结构居中安装，平开门平开启面墙面安装。（4）门、窗的安装必须牢靠、平整、方正、开启顺畅、配件齐全，其框与墙体（或附框）接触处缝隙用外墙密封胶（或发泡剂）按要求进行封闭，防止雨水渗透，提高保温效能。（5）铝合金门窗的安装应保证将误差控制在相关规范、规程要求的范围内，且不得对其内、外观感产生不利影响。（6）铝合金门窗表面的保护膜必须完整，撕去的时间应得到甲方和监理工程师的书面许可。八、甲方的权利与义务8.1甲方委托吴春生、陈果舒同志为甲方驻工地现场代表，其中吴春生为水电责任工程师；陈果舒为土建责任工程师。8.2本工程监理单位为湖南正茂建设管理有限公司，总监：汪文西担

12、任。8.3甲方负责组织图纸会审、技术交底、中间验收、竣工验收、竣工结算及移交工作。8.4甲方有权审查、修改、批准乙方的施工组织设计、施工技术方案及工程进度计划，并督促乙方实施。未经甲方审批的施工组织设计或方案不得实施。8.5甲方有权对工程质量、进度、安全、文明施工等进行全程检查监督。8.6甲方对乙方运至工地的材料进行检验，如检验不合格，甲方有权令其停止使用，并限期将其运出现场。8.7甲方有对工程进行变更和签证的权力，但必须提前书面通知乙方。8.8甲方协助乙方做好与土建总承包单位及相关配套单位的协调配合工作。8.9甲方有权在乙方进场开工前督促乙方和土建总承包单位签订施工现场管理协议书。 8.10

13、甲方提供施工用水电接口。8.11甲方按合同约定支付工程款。九、乙方的权利与义务9.1乙方必须具备与本工程相应的资质等级，不得将本工程转包或者分包。9.2乙方委派 同志担任本项目技术负责人。9.3乙方委派的项目负责人、技术负责人等项目管理人员必须根据工作需要驻守现场，其他特种作业人员必须持证上岗。9.4乙方须服从甲方的统一调度，自觉接受甲方、监理、安监部门的监督和检查，全面认真履行本合同的所有义务，在本合同履行过程中，乙方不得提出本合同条款之外的任何不合理要求。9.5严格按照设计图纸、甲乙双方认可的样品、国家现行规范、规程及验收标准组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。9.6乙方应按国家有关规

14、定做好防护工作，采取严格的安全防护措施，确保安全文明施工。施工过程中乙方应采取有效措施，使施工现场的噪音控制和施工人员的治安管 理符合环保和公安等部门的要求，由此涉及的审批手续，乙方应提前办理完毕。9.7在合同生效后一周内，向甲方和监理提交施工组织设计和施工总进度计划，并严格按照甲方审批后的施工组织设计和进度计划组织施工，并接受甲方及监理单位对工程施工及保修期全过程的监督管理。9.8乙方负责办理本工程门窗检测及备案验收手续，承担其费用。并承担属约定由乙方应向政府相关部门交纳的一切费用。9.9在施工期间，乙方应按有关规定配备必须的劳动防护用品，并必须保证所有参加本合同工程施工的民工工资按时足额发

15、放。凡因民工工资问题引起民工闹事，其损失全部由乙方承担，并由乙方承担全部责任。9.10乙方必须为从事作业的员工办理意外伤害保险，并为施工场地内自身人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费。9.11乙方进场开工前必须和土建总承包单位签订施工现场管理协议书。施工水、电费由乙方承担，并直接交给土建总承包单位。十、施工安全与文明施工：10.1乙方在施工过程中，必须严格遵守国家有关现场施工安全操作规程，遵守现场安全管理制度，对所有进场施工人员进行安全意识教育，对进场施工环境进行安全生产检查，搞好安全防护设施；在确保自身安全的同时，不伤害他人。如因乙方原因造成的施工场内外安全事故、交通事故或其他事故

16、，均由乙方承担全部经济赔偿及法律责任。10.2乙方在施工过程中，应根据省、市有关部门及甲方、监理、土建总承包单位的要求文明施工。施工现场的材料应堆放整齐、有序、清洁、文明。做到工完料净，场地清。10.3乙方在施工过程中，必须做好成品或半成品的保护工作。如损坏其他施工方的产品，其责任由乙方承担，并负责赔偿经济损失。10.4施工期间，乙方负责被施工污染的施工现场及市政道路（指由乙方运输车辆造成的污染）的打扫和垃圾清运工作，如因此被甲方及政府有关职能部门处罚，乙方须自行负担该项罚款。十一、工程资料要求：11.1工程技术资料达到长沙市城建档案馆及市质监站、建设行政主管部门的验收标准，并向甲方提供按长沙

17、市备案制度要求合格的竣工验收技术资料三套（其中原件二套）。11.2工程资料包括：本工程所有材料、配件产品质量证明文件、出厂合格证、气密度与导热系数检测报告及国家规定的其他应检项目的检测报告、工程竣工验收报告及竣工验收合格文件等。十二、设计变更及签证12.1甲方提出的设计变更及签证，甲方以书面的形式提前三天签发给乙方。乙方对原设计进行变更或办理签证，须提前五天书面报送甲方，经甲方同意并签字盖章后签发给乙方，乙方再组织实施，乙方不得擅自变更。12.2变更及签证必须经甲方的最终有权人签字并加盖甲方公章后方可生效。十三、材料供应与检验13.1乙方采购的材料必须严格按照设计图纸、样品、规范和本合同约定要

18、求采购，材料进场后应按材料报验程序进行材料验收。13.2由甲方指定品牌、生产厂家、型号规格的材料，乙方必须按本合同的材料要求进行采购，采购的材料、构配件、半成品必须符合施工图要求和规范要求，且具有出厂合格证及竣工验收备案所需证明文件。材料的质量、数量、规格型号由甲方、监理、乙方三方共同验收签证。 13.3本工程不允许改变和代用本合同约定的各种材料的品牌、规格、型号。十四、工程验收14.1乙方在工程完工后,先行自检；合格后再向建设方和监理书面报告，并组织对该项工程的初检。初验不合格，乙方必须立即进行整改，直至达到国家合格标准。14.2乙方在初验合格后，负责办理该项目工程的竣工验收全部手续，甲方负

19、责配合相关工作。14.3乙方必须负责办理本工程节能备案手续，并按市有关部门的相关规定对本工程进行检测。检测不合格的，由乙方承担责任并进行整改，直至通过备案验收。14.4乙方在验收时要确保一次性通过建设行政主管部门验收，并向甲方出具合格验收报告。对在验收时所发生的一切费用全部由乙方承担。14.5无论甲方现场代表是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复，且乙方承担发生的全部费用。14.6甲方、监理及政府相关部门对乙方产品及安装的验收并不减少乙方对其产品质量承担的责任。14.7本工程为单位工程（每栋）的分部工程，工程资料必须按长沙市城市

20、档案馆的要求并入土建总承包单位的工程资料内。单位工程（每栋）竣工验收合格后，本工程同单位（每栋）工程整体移交给甲方，单位工程（每栋）未移交给甲方前，成品保护工作及费用由乙方负责。十五、工程保修15.1本工程甲乙双方约定的保修期为 贰 年（但涉及门窗渗漏的问题，保修期为 伍年）。在保修期内出现因乙方施工的质量问题，由乙方无偿保修好；保修期内遗留问题，即使超出保修期，乙方也必须无偿保修好。15.2乙方应在本工程竣工前，按规定与建设方签订质量保修书，对工程进行保修，保修时间从工程移交日期之次日算起。15.3属于保修范围的项目出现质量问题，乙方在接到甲方任何方式的通知4小时内回复,且24小时内（紧急情

21、况下4小时内）必须到场维修，否则甲方可委托他人维修，维修费用按直接成本加20%管理费计算，在乙方工程尾款及保修金中扣除。当保修金不足够支付维修费用时，乙方必须在甲方发出限期支付保修金的书面通知后及时予以补足。15.4保修期满后，工程出现故障，乙方在接到甲方通知后派人修理。乙方收取材料的成本费用和维修费。15.5由于产品自身质量问题造成在约定期限内发生开裂、变形、窗扇脱落、门窗渗水等均由乙方负责。十六、违约责任16.1甲方违约责任：（1）甲方未及时提交本合同规定的资料，影响开工，工期按实际情况顺延。（2）甲方未按合同约定时间支付工程款，最迟不得超过90天。如超过90天，则在90天后，开始按国家同

22、期银行存款利率计算延期款项利息。16.2乙方违约责任：（1）严禁转包或非法肢解分包工程，如发现乙方转包或非法肢解分包工程，甲方有权解除合同，并由乙方赔偿所造成的一切损失。（2）因乙方原因实际工期超过本合同规定工期，每延期一天，乙方按每天 500元向甲方支付违约金，延期30天以上，甲方有权解除合同。乙方还需承担因此给甲方带来的其它直接和间接损失。（3）乙方所采购的材料不满足设计和合同约定的要求，应无条件清退出场，如已经使用的应无条件返工，并承担由此带来的一切损失，甲方有权扣罚相应的违约金。（4）施工过程中如出现不符合设计或合同要求的情况，乙方应无条件立即返工，费用由乙方承担，工期不予延长，并承担

23、因此带来的一切直接或间接损失，并相应的扣罚质量违约金 2000 元/每次，连续三次以上出现不符合设计或合同要求的情况，甲方有权解除合同，且不予支付任何工程款，已支付的乙方无条件全部退回。（5）本工程竣工验收一个月内进行备案验收，提交备案资料，否则不予结算。（6）如未经同意擅自撤离现场，视为乙方单方面终止合同，乙方应承担一切直接或间接损失和全部法律责任。（7）因不可抗力，造成乙方交付迟延或不能交付时，工期可顺延。（不可抗力是指任何提出不可抗力事件的一方所不能合理控制其在该方没有过错或过失的情况下发生的任何事件、条件或情况，包括暴风雪、闪电、洪水、台风、火灾、飓风、地震、山崩、战争、罢工、政府禁令

24、、封锁、恐怖事件、暴乱、动乱、破坏活动或其他类似的自然或社会事件及一方供应商所遭遇的类似事件）十七、争议甲乙双方在履行合同中发生争议时，先应友好协商解决或委托中介机构或专业部门进行鉴定、检测或审核，也可提请建设行政主管部门的专门机构进行调解。合同当事人友好协商解决不成，不愿委托中介机构或专业部门鉴定、检测、审核、也不提请调解的，或不接受鉴定、检测、审核结论或调解意见的，双方约定：向项目所在地的人民法院提起诉讼。十八、其它18.1本合同未尽事宜，双方协商解决。双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同一式六份，甲方执四份，乙方执二份，经双方法人代表或委托代理人签字盖章之日起生效。18.3乙方按合同规定完成施工、竣工和保修期的职责，保修期满且甲方付清工程款后，合同即告终止自行失效。 甲 方： 乙方： （盖章） （盖章） 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：电话： 电话：传真： 传真： 开户行： 开户行：帐号： 帐号：日期： 日期：