工科楼土建监理实施细则.doc

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1、北京工商大学良乡新校区工科一、二、三号楼及实习楼工程土建监理实施细则 编 制：李云兴审 核：北京市方正建设监理有限责任公司第三十四项目监理部目 录一、工程概况二、监理控制重点（一）施工前准备的监控（二）混凝土碱集料反应的预防和监控（三）大体积混凝土施工的监控（四）0以下施工基础的监控（五）二次结构施工质量的监控（六）屋面防水工程的质量监控（七）玻璃幕墙施工质量监控一、工程概况：（1）工科一、二、三号楼及实习楼工程等级为二类建筑，耐火等级不低于二级，抗震设防烈度为8度。建筑主体四层，屋顶为上人休息平台，结构为钢筋混凝土框架结构，建筑耐久年限50-100年。本工程建设单位为北京工商大学，建筑用地位

2、于北京良乡高校园区。（2）一号楼建筑面积6.639m2，主体高度19.5米。二、三号楼总建筑面积17014m2，主体高度均为19.5米。实习楼建筑面积5242.1m2，主体高度17.9米。二、监理控制重点： 根据监理规划，拟对以下工程进行重点监控：（一）、施工前准备的监控： 开工前，甲方办理好有关城建、市容、环卫、交通等开工手续，并指定代表常驻现场，协调配合施工； 乙方开工前编制好施工方案，申报“施工安全许可证”，严格遵守学校各相关规定，做到文明施工； 开工前做好防护围挡，现场设置安全员对施工人员做好书面安全技术交底。 1、 施工方法与措施： 工科一、二、三号楼及实习楼工程具有平面面积较小，层

3、数不多的特点，施工主导工序为结构。 结构阶段平面流水，装修阶段立体流水施工，总体可分为结构（基础、主体），外装修、内装修、专业安装四大类。结构施工遵循先外后内，从下至上，先结构再装修，先平面后立面，先地下后地上的原则，采用流水施工。 2、 施工期间的环保工作： 工程施工，扬尘、余土外运、堆放，污染环境等应针对项目采取措施如： 清理施工垃圾应采用容器吊运，清扫垃圾应适当喷水，容器加盖，严禁从窗口向下抛扔。 挖出的余土堆放用双层密口网覆盖，防止土尘飞扬。 电锯、电刨操作在封闭的操作间作业。3、监理部对施工单位的环保监控工作重点检查： 施工组织设计中应针对本工程的特点、特殊要求，把环境保护作为文明施

4、工的重要内容。 施工单位要建立环境保护领导小组，加强环境保护的宣传教育活动，做到人人重视环境保护工作，专管人员每天做好记录。 监督施工单位在施工作业中组织实施。 施工现场外围的道路设专人清扫、浇水。（二）混凝土碱集料反应的预防和监控提高混凝土质量，延长混凝土工程寿命，特提出我监理部对预控混凝土工程碱集料反应的监控措施。1. 对施工单位的要求： 依据工程设计要求，在编制施工组织设计时，要有具体的预防混凝土碱集料反应的技术措施。 若采用商品混凝土时，在委托时应在合同中注明严格按照设计图纸，要求指明使用部位等，预拌混凝土出厂时，应向施工单位提出正式检测报告，包括砂、石产地及碱活性等级和碱含量的评估结

5、果。 工科一、二、三号楼及实习楼工程0以下结构验收时，应将施工、材料供应、各单位所签的技术责任合同、预防混凝土碱集料反应的技术措施、混凝土所用各项材料的检测报告和混凝土配合比、混凝土强度试验报告及混凝土碱含量评估等，一并作为验收工程时的必备档案，检查无误签字留存。2、监理监控工作钢筋（1）工科一、二、三号楼及实习楼工程为框架结构体系，施工中涉及到钢筋规格品种为6- 25等13种规格钢筋。钢筋进厂时必须附带此批钢筋的出厂合格证、生产日期、材料资质证明、炉批号证明。试验员根据钢筋试验的有关规定和现场钢筋工程的实际情况及钢筋用量提前做好送检计划，每批钢筋进厂数量，按照送检计划，做好钢筋的见证取样及复

6、试工作，试验合格后方能使用。框架柱、梁的钢筋连接直径20mm的采用剥肋滚压直螺纹连接，直径20mm的钢筋采用搭接连接，用直螺纹套筒连接，套筒必须有合格证，有厂家提供的形式检验报告，经抽样检验合格后方可投入现场使用。将带有连接套筒的钢筋拧到待接钢筋上，拧紧接头，连接完的接头外露丝不应大于2个丝扣，直螺纹加工人员必须有上岗证书，两年有效期，钢筋的剥肋过程只容许进行一次，不容许对已加工的丝头进行二次剥肋。按照钢筋丝头加工的质量标准检查成品的合格率。（2）钢筋的锚固长度及搭接长度，钢筋的保护层厚度，柱梁加密区的箍筋，柱梁交叉处的钢筋的锚固是否符合设计规范要求（三）大体积混凝土施工的监控根据设计要求，本

7、工程基础为独立柱基础，混凝土浇筑量大，施工比较分散，需采取以下控制措施：1、大体积混凝土由于凝结硬化过程中水泥散发出大量的水化热，形成较大的内外温差，由此产生温差应力使混凝土出现裂缝。控制大体积混凝土裂缝可采取如下技术措施： 独立柱基础采用杯形基础，混凝土施工分为2步浇筑，下步浇筑后待混凝土初凝时再浇筑上部，由此产生的温差应力使混凝土未出现裂缝现象。 商品混凝土进入施工现场，严格检查砼土坍落度，即时调整水灰比。 框架柱混凝土浇筑，控制分2步浇筑，加强振捣。 梁板同时浇筑，控制先浇筑梁后浇筑板的程序。 加强振捣工作，及时清除表面泌水以提高混凝土质量，控制裂缝开展。2. 浇筑方案：现场成立混凝土工

8、程领导小组，专人负责。根据浇筑的体积大小，钢筋疏密，混凝土供应等现场条件，可采取分段分层施工浇筑。3. 养护和测温：大体积混凝土应加强早期养护，搞好混凝土的保温和保湿，保证温度缓慢升降，充分发挥徐变特性，减低温度收缩应力；夏季应避免直接暴晒，冬季应加保温覆盖，以降低混凝土内外的温度梯度；适当加长养护时间，延缓降温时间和变形速度。加强测温和监控，控制混凝土内外温差不超过25。根据实测温度和温度升降曲线，计算累计拉应力，当大于同期混凝土的抗拉强度时，应采取调整保温和养护的有力措施。4. 监理监控措施；检查施工单位对监理部的通知要求落实情况： 落实混凝土工的培训，做到混凝土施工时，施工人员持证上岗。

9、 做好人员组织安排、混凝土施工连续时，配备生产技术人员值班，监理旁站进行控制。 混凝土试验专人负责，并尤其做好混凝土坍落度试验及温度控制。（四）对0以下施工基础的监控 1. 工程简况：工科一、二、三号楼及实习楼0以下结构为独立柱杯形基础，基础梁为框架结构。2. 工程特点： 施工复杂、技术质量要求高，工程质量严格按照设计和施工规范的要求认真操作，在混凝土浇筑和养护等过程中，确保混凝土的密实，表面平整光滑，线条顺直，几何尺寸准确，色泽一致，模板拼缝痕迹整齐且有规律性，结构阴阳角方正顺直，上下楼层连接平整，使工程质量达到设计与规范要求。（2）工科一、二、三号楼及实习楼开挖的深度较浅，回填土采用人工回

10、填，打夯机砸实。回填土密实度要求高，回填前基础结构进行检查验收，办好隐检手续，混凝土强度达到规定要求，方可进行回填土。根据工程特点，填方土料种类，密实度要求，施工条件等，合理确定填方土料含水率，控制范围虚铺厚度和压实遍数，并通过试验来确定。回填土应分层回填，每层回填完后，按规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后再铺下一步。3. 监理部对工科一、二、三号楼及实习楼的施工质量的监控工作： 对人的控制：工科教学楼工程各单体面积小，工程质量要求如此之高，首先对人的质量控制是首要因素，因为工程是人的劳动和智慧结晶，所以本工程要设有经验肯负责任的工长及质检员，第一线施工工人亦要求技术较高的人员组

11、成综合施工队伍。 对施工原材料及商品混凝土进行质量控制：在工程中没有合格、优质的原材料，就无法保证建筑产品质量的优良，因此必须把住原材料的质量关。对商品混凝土要求施工单位在合同中注明详细要求保证混凝土质量及浇筑的连续性，商品混凝土要有出厂合格证，现场取样确定其强度，监理工程师检查坍落度检验记录。 认真审阅施工单位申报的施工组织设计、施工方案及分项施工方案，强调施工方法、强调施工顺序、强调施工组织及保证质量措施。 加强对施工工艺的监控：工科教学楼及实习楼的施工重点是混凝土浇筑质量和几何尺寸控制。（五）二次结构施工质量的监控1、工程简况根据设计要求，教学楼及实习楼工程内墙200mm，外墙300mm

12、厚加气混凝土砌块，M5水泥砂浆砌筑，水平缝、竖缝控制在10mm-15mm之间。2、工程特点施工工艺流程，基层处理拌制砂浆砌筑隔底墙-加气块混凝土砌块砌筑构造柱浇筑门窗洞口边角砌筑墙体上部斜砌勾缝施工作业面清理。墙体拉结筋6同筋，每500mm高设一道，60mm厚现浇带，内配28，6Q250钢筋，外墙现浇带设在窗顶及窗祗，现浇带同墙厚，洞口设过梁1800-2000mm，高240mm，212、318150，构造柱412，6200，墙原250mm3、监理的监控工作监理工程师对施工队伍的资质进行审查；审查二次结构的施工方案和技术交底的内容；检查进场材料的合格证，材料试验报告及营业执照；申报材料试验报告，

13、检查砌筑砂浆的饱满度（不低于80%）和混凝土配合比，砂浆的标号。（六）屋面防水工程的质量控制根据设计要求，工科教学楼及实习楼工程屋面防水为SBS。对此防水工程监理部采取以下监控措施：1. 对防水施工单位的审查：屋面防水工程必须由防水专业队伍施工，且应通过专业培训方可上岗，监理部应对施工队伍资质进行审查。 审核专业防水队伍营业执照、资质等级、专业许可证和外地施工队伍进京许可证等。 审核防水专业队提交的施工方案及工艺卡。 在签订合同时应确定验收标准及质量保证书。2. 对材料的审核： 按照北京市实行防水材料准用证管理的有关要求，审核施工单位呈报的防水材料产品，并考察生产厂家，防止假冒伪劣产品进入工地

14、。 防水材料确定后，施工单位呈报防水材料生产厂家的营业执照、资质等级、产品出厂合格证和防水材料的“三证”“一标志”（ 三证：准用证、材料检验报告和材料使用说明书；一标志：防伪标志）。 防水材料执行“见证取样”有关规定。 各种接缝密封膏及粘结材料应有生产厂家的出厂质量证明书，使用前按所用材料的相应标准规定抽样复试，并出具试验报告。3. 防水基层要求及处理： 基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷。 基层表面应平整光滑、均匀一致，其平整度同石油沥青卷材对基层的要求一样。 基层应干燥，含水率宜在8-15之间，测定方法是：将1m见方的SBS卷材覆盖在基层表面上，静置23h，若覆盖处的基层表面无水印，且紧贴基

15、层一侧的卷材亦无凝结水痕，即可。 基层若高低不平或凹坑较大时，应用掺胶的13水泥砂浆抹平。 基层与变形缝或管道等相连接的阴角应做成均匀一致、平整光滑的直角。 必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，最好用高压空气进行清理。阴阳角、管道根部等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。 排水口应低于基层；有套管的管道部位应高于基层表面不少于20mm。4. 施工过程中的要求： 在铺贴卷材之前应对阴阳角、排水口、管道等薄弱部位做增强处理。 铺贴卷材： 在坡面上，卷材的长边应垂直于排水方向，且沿排水的反方向顺序铺贴； 在转角处及立面上，卷材应自上而下

16、进行铺贴； 按预先量好的卷材尺寸扣除搭接宽度，在铺贴面弹线标明； 卷材搭接宽度为100mm-120mm。在粘贴卷材时，先将接头处每隔50100cm用胶临时固定。铺设卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，平行屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向（主导风向坡度3-15%）搭接。卷材施工加热时幅度内必须均匀一致，保证粘结强度，加温过高不但失去粘结力，且易把卷材烧穿，卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气使之平展，搭接部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，并应随即刮封接口。最后再用手持小铁辊顺序用力滚压一遍。在卷材重叠三层之处密封； 卷材收头处理：

17、卷材收头必须封闭。监理部将对防水基层及防水各层严格按隐蔽工程验收程序组织验收，重点工序和重点部位做好旁站监理，特别对止水带、后浇带施工缝、穿墙管道处认真检查逐个验收。（七）玻璃幕墙施工质量监控建筑物外部围护结构设计为玻璃幕墙。 1. 对材料、构配件的检查：材料、构配件进场后，施工单位要在自检合格的基础上填写有关表格报监理人员核验，合格后方可使用；监理人员首先应核对进场构件材料的数量、规格、型号、厂家是否符合合同，然后再进行其他方面的检查。具体如下： 对铝合金材料的检查：铝合金型材是否符合国家标准铝合金建筑型材GB/T5237中的规定。 玻璃的检查： 检查所采用的玻璃厚度、等级是否符合合同及图纸

18、的要求，有无出厂合格证； 检查所采用的外玻是否符合合同规定，有无出厂合格证及有关的性能报告。 结构密封胶是否与合同相符，是否在规定的有效期内，有无产品合格证。2. 施工过程中的监控： 预埋件的检查： 预埋件数量、位置是否与设计图纸一致； 预埋件位置偏差：标高偏差10 与前后偏差20 轴线左右偏差30 漏埋预埋件的补救措施是否合理； 预埋件的防锈处理； 检查预埋件偏差修补记录。 测量放线及样板安装： 在正式的施工安装前，承包商应按设计的材料、构配件和工艺在主体结构上做幕墙的样板，幕墙样板应由监督站和业主、设计、监理方共同检查合格确认后，作为施工过程中的检查依据和验收标准； 施工单位在测量前提交测

19、量放线方案，经监理工程师审查后方可施测。审查的内容包括：水平标高的测量、楼面标高点的测量； 待施测完毕自检合格后，要申报监理部核查。核查的内容有：a 现场复核位置基准线和楼板边缘所给出的竖向主龙骨中心线以及主龙骨中心线之间的尺寸与图纸的尺寸是否一致；b 复核主题结构的总标高是否与设计的总标高相符，同时应复核弹在各楼层的基准标高。 安装质量的控制：安装过程的检查是保证整个外装修质量的关键环节，监理部在此设置质量控制点，切实将节点与预埋件的连接、横梁与立柱的安装以及玻璃的安装这几道工序的质量控制好。玻璃幕墙施工安装流程测量放线 校正埋件 安装连接铁件 立柱安装 横梁安装 安装防火保温材料 玻璃安装

20、 密封打胶 封修清理 安装楼层紧固连接件：检查连接件紧固铁件是玻璃幕墙安装过程中最重要的一环，紧固件连接完毕后在自检合格的基础上报监理部核查。监理部在验收该工序时：a 严格按纵横方向中心线进行对正检查；b 严格检查连接件的焊缝是否符合图纸及标准的规定。 立柱的安装检查：立柱的安装是幕墙安装施工的关键工序，要求承包商每完成一个流水面的安装，经自检合格后，按规范填报有关表格报监理工程师核验，核验的项目有：a 立柱安装标高偏差（不应大于3mm），轴线前后偏差（不应大于2mm），左右偏差（不应大于3mm）；b 立柱安装标高偏差（不应大于3mm），同层立柱的最大标高偏差（不应大于5mm），立柱距离偏差（

21、不应大于2mm）。c 立柱的柱面垂直度和直线度，两根立柱接头处的留置宽度；d 检查螺母是否拧紧，焊牢。 横梁的安装检查：横梁安装后，应检查、调整、校正固定，自检后报监理部核验，核验项目有：a 两根横梁的水平标高偏差不应大于1mm ，同层标高（当一幅幕墙不大于35m时，不应大于5mm ；当一幅幕墙大于35m时，不应大于7mm）是否和嵌缝玻璃槽一致，其表面高低差不应大于1mm ；b 检查横梁两端的连接是否牢固，接缝是否严密；c 检查横向龙骨间的上下垂直度，同时核对玻璃尺寸能否镶嵌进去。在全部龙骨安装完毕后，经自检合格后填写有关表格报监理部核验，核验合格后方可把所有龙骨与结构连接的焊缝重新加焊，同时

22、所有节点的螺栓拧紧后，监理部再次验收，合格后安装单位方可进行下一道隐蔽项目的作业。待隐蔽项目完成自检合格后，报监理部验收。监理部验收内容有：防锈处理、幕墙主体结构之间保温材料的安装、防火矿棉的安装、墙面转角的处理、防雷节点的安装等。 玻璃构件的安装：玻璃构件的安装监控方式主要采用巡检控制。巡检的主要内容有：a 安装前要检查玻璃是否清洁，框内的杂物是否清理干净；b 严禁玻璃和龙骨直接接触。一般在龙骨的底部和两侧嵌入定位垫块，其宽度与槽同宽（一般不应小于100mm长），玻璃两边的嵌入量及空隙应符合规范要求；c 检查玻璃四周的胶条镶嵌是否平整，断口是否留在四角，四角是否是直角且密实；d 检查耐候胶的厚度（规范要求大于3.5mm ，宽度不应小于2倍的厚度），同时要检查注胶是否密实平整。耐候胶在接缝内应两面粘结，不得三面粘结，注胶后要求注意养护；e 注意检查是否将结构胶误作耐候胶，或者将过期的结构胶当作耐候胶使用；f 在玻璃幕墙施工过程中，要及时要求安装单位进行幕墙的抗雨水渗漏性能试验和抗冲击试验，并应呈报监理部现场监督。3、 监理监控原则、手段及重点： 原则：上道工序不合格，不得进入下道工序 手段：巡回监督，工序验收 重点：原材、构件，节点的连接，立柱、横梁安装，玻璃安装及嵌缝密封。