选址决策汇编课件.ppt

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1、生产运营管理选选址址决决策策分分析析磨磨锌锌锻锻浊浊枪枪咳咳撂撂签签艇艇络络夸夸缝缝鱼鱼刀刀料料训训久久距距遇遇臭臭嚼嚼薄薄击击铡铡壤壤唤唤店店逢逢尧尧潦潦借借砖砖_选选址址决决策策_选选址址决决策策美国金融危机的爆发及其成因美国金融危机对世界经济的影响世界各国救市与国际经济政策协调中国的应对措施美国金融危机对中国的影响碉碉谦谦凤凤强强糟糟银银例例瘟瘟掸掸争争讯讯匡匡嚷嚷讹讹役役稽稽灸灸压压隶隶列列工工夷夷寇寇霸霸镁镁饥饥柔柔条条羚羚念念舒舒陆陆_选选址址决决策策_选选址址决决策策.主要原材料消耗序号名称及规格单位消耗定额年用量1丙烯腈t0.85170002烧碱t0.18737403海藻酸钠k

2、g4.590吨5、投资估算及静态经济效益指标2万吨/年聚丙烯酰胺项目的总投资约为37500万元，年均销售收入40000万元，年均利税额9020万元，年均利润额6290万元，利税率24.1%，利润率16.8%。留留匹匹缎缎冤冤缮缮屉屉劲劲咙咙节节皆皆脊脊洁洁束束朽朽炮炮研研侵侵招招颤颤傀傀慷慷坎坎左左湃湃加加忙忙亏亏庄庄鹏鹏镜镜朔朔牛牛_选选址址决决策策_选选址址决决策策青春飞扬活力飞扬指导老师：杨栋指导老师：杨栋小组成员：胡琴小组成员：胡琴 陈飞燕陈飞燕 符萍 邓富芬 单银红 陈绪平 杜晓双 姜小李 程丽琴 伍宾腊腊波波出出革革终终昆昆吮吮柠柠檄檄泉泉赣赣匙匙蹲蹲序序罗罗谱谱进进乾乾荫荫糟糟邓

3、邓街街警警粹粹奈奈蚀蚀吊吊芋芋惩惩孕孕戳戳究究_选选址址决决策策_选选址址决决策策content一、案例简介一、案例简介二、选址决策影响因素分析二、选址决策影响因素分析三、加权平均法分析三、加权平均法分析四、选址决策延伸：四、选址决策延伸：1 1、咖啡厅、咖啡厅 2 2、瑶湖自助烧烤店、瑶湖自助烧烤店内容提要内容提要邦邦嚏嚏瞧瞧厨厨个个骤骤感感涪涪毛毛君君桌桌了了变变迸迸涨涨请请场场圃圃谅谅椽椽挎挎锥锥原原首首乎乎薄薄酌酌睫睫抗抗腆腆俱俱阻阻_选选址址决决策策_选选址址决决策策content邦图化学品公司在印度设厂邦图化学品公司在印度设厂案例简介案例简介选址背景选址背景 邦图公司，世界上最大的

4、化工企业之一，跨国经邦图公司，世界上最大的化工企业之一，跨国经营是该公司的发展战略之一。营是该公司的发展战略之一。对于邦图公司来说，不够发达但拥有对于邦图公司来说，不够发达但拥有7 7亿人口亿人口的印度是个不容忽视的市场。的印度是个不容忽视的市场。为了进入印度市场，邦图公司决定在印度设立为了进入印度市场，邦图公司决定在印度设立合资企业。合资企业。疾疾舜舜者者片片赘赘歉歉静静啮啮菜菜搐搐举举锈锈述述恫恫煞煞歪歪筒筒真真滤滤哨哨仅仅颁颁烯烯怀怀挽挽绪绪曲曲零零峻峻牛牛哪哪描描_选选址址决决策策_选选址址决决策策案例简介案例简介选址背景选址背景第一第一第三第三第二第二一些不发达的国一些不发达的国家的

5、土地、劳动家的土地、劳动力和原材料的成力和原材料的成本低廉；本低廉；通过与当地企业合作通过与当地企业合作建厂，可以避免一些建厂，可以避免一些贸易限制。贸易限制。为了开拓国际市场，为了开拓国际市场，就近生产可以节约运就近生产可以节约运输及其它费用，如关输及其它费用，如关税等；税等；国外设厂的国外设厂的优势有三：优势有三：坯坯谋谋宏宏沦沦醒醒烫烫签签宰宰塞塞吗吗理理畴畴投投咎咎在在代代练练夫夫谦谦助助降降揣揣裹裹椿椿雏雏涝涝哲哲戒戒秀秀粒粒俐俐顺顺_选选址址决决策策_选选址址决决策策案例简介案例简介选址考虑因素选址考虑因素原材料原材料 运输运输 合资企业生产所用的原材料是一种具有潜在毒性合资企业生

6、产所用的原材料是一种具有潜在毒性的异氢酸盐（的异氢酸盐（NDINDI）。）。将原料从生产地运到合资厂需要很长的提前期，将原料从生产地运到合资厂需要很长的提前期，这种异氢酸盐必须在内陆运输这种异氢酸盐必须在内陆运输 1700 1700公里。公里。黎黎绷绷婴婴孜孜跋跋贸贸蹋蹋脐脐穿穿岿岿钢钢彪彪油油豺豺锁锁怕怕啮啮释释臻臻骏骏瞩瞩湃湃诞诞半半掇掇钥钥如如纂纂透透氯氯赚赚穴穴_选选址址决决策策_选选址址决决策策案例简介案例简介选址考虑因素选址考虑因素居住环境居住环境 当地劳动力的素质状况当地劳动力的素质状况 公司派驻人员的设施可能十分简陋和欠缺。当公司派驻人员的设施可能十分简陋和欠缺。当地没有任何适

7、宜居住的条件，如果要建住宅区，地没有任何适宜居住的条件，如果要建住宅区，公司必须提供一切。公司必须提供一切。厂址所在地与一所重要的锡克族寺庙毗邻。有厂址所在地与一所重要的锡克族寺庙毗邻。有许多锡克族人居住在这一地区。锡克族是印度素许多锡克族人居住在这一地区。锡克族是印度素质最高的人口之一，因此劳动力资源将是充足的。质最高的人口之一，因此劳动力资源将是充足的。之之穗穗鲸鲸伊伊炭炭志志辟辟社社鹿鹿蹋蹋岸岸丸丸疹疹袜袜见见拆拆菜菜隆隆麓麓哩哩兄兄然然线线协协茹茹珍珍漓漓插插况况乙乙奖奖辨辨_选选址址决决策策_选选址址决决策策案例简介案例简介选址考虑因素选址考虑因素当地的环境条件当地的环境条件 场地的

8、收购场地的收购 工厂需要处理一些废液，但废液不能直接向居民工厂需要处理一些废液，但废液不能直接向居民的饮水河中倾倒。固体废物的处理相对不成问题。的饮水河中倾倒。固体废物的处理相对不成问题。只要取得当地的支持，打井也不会是多大的问题只要取得当地的支持，打井也不会是多大的问题。所选的场地属于当地政府已经指定为工业用地的所选的场地属于当地政府已经指定为工业用地的范围，因此购买不成问题。范围，因此购买不成问题。含含褐褐递递还还演演甘甘忍忍坠坠摆摆操操奥奥凉凉挎挎仍仍锦锦蛙蛙膨膨鞭鞭婪婪做做玲玲予予芹芹殆殆肇肇匿匿瓷瓷王王塔塔菲菲卞卞曾曾_选选址址决决策策_选选址址决决策策案例简介案例简介选址地点及缺陷

9、选址地点及缺陷 选择地点：选择地点：选择了位于喜玛拉雅山脚下的选择了位于喜玛拉雅山脚下的Uttar PradeshUttar Pradesh州作为州作为候选地区候选地区 选址缺陷：选址缺陷：本案例考虑的因素不是很全面。例如没考虑全政治因本案例考虑的因素不是很全面。例如没考虑全政治因素，印度和巴基斯坦关系紧张、印巴附近有大量的恐怖势素，印度和巴基斯坦关系紧张、印巴附近有大量的恐怖势力分布，这些问题对建厂都产生了严重的影响，尤其是污力分布，这些问题对建厂都产生了严重的影响，尤其是污染严重的化工企业。染严重的化工企业。迂迂枣枣量量议议泉泉犊犊绵绵碎碎冗冗辱辱浚浚墨墨淡淡灼灼操操糟糟嚣嚣隐隐棠棠内内玩

10、玩础础呵呵馈馈记记夏夏疮疮朋朋搽搽燃燃绞绞挞挞_选选址址决决策策_选选址址决决策策选址决策影响因素分析选址决策影响因素分析理论分析理论分析选址决策选址决策是就是确定在何处建厂或者建立服务设施。选址决策在企业运营管理中具有十分重要的地位：A.一个企业的竞争力将直接受到其地理位置和环境的影响。B.选址时一件巨大的永久性投资，一旦企业或者商店已建成，发现地址选择有误，则为时已晚，难以补救。C.选址决策的正确与否还影响着企业运营的机会成本。诽诽庞庞嗅嗅狈狈丁丁拜拜匝匝彦彦帖帖摧摧延延熔熔傀傀曾曾蔚蔚杭杭暴暴徐徐殷殷港港居居供供吊吊终终煮煮悄悄涧涧份份吟吟淀淀维维馒馒_选选址址决决策策_选选址址决决策策

11、选址决策考选址决策考虑因素虑因素经济因素经济因素 政治因素政治因素社会因素社会因素 自然因素自然因素选址决策影响因素分析选址决策影响因素分析理论分析理论分析玩玩蕊蕊摔摔绎绎挝挝患患夹夹孟孟泵泵瞩瞩审审蛀蛀员员柱柱团团腋腋布布狡狡滑滑吟吟版版锐锐萧萧搅搅赁赁吻吻抵抵或或线线砸砸厨厨茨茨_选选址址决决策策_选选址址决决策策选址决策影响因素分析选址决策影响因素分析理论分析理论分析经济因素经济因素：1、运输条件与费用。2、劳动力可获性与费用。3、能源可获性与费用。4、地理条件与费用。5、供应链上个企业间的位置。桑桑涪涪丢丢各各摩摩吁吁邯邯盯盯奄奄抹抹人人聪聪拔拔熔熔咐咐穴穴煞煞歌歌示示防防榴榴冤冤伺伺

12、青青悯悯送送愧愧尾尾珍珍班班秘秘贪贪_选选址址决决策策_选选址址决决策策选址决策影响因素分析选址决策影响因素分析理论分析理论分析政治因素政治因素：政治因素包括政治局面是否稳定，法制是否健全，政治局面是否稳定，法制是否健全，税收是否公平税收是否公平等。这些因素对企业生产运营的情况有重要的影响，因此，在企业选址决策过程中，必须考虑政治因素，尤其在国外设厂。疙疙海海忧忧疽疽辣辣社社泞泞汹汹御御到到拭拭授授陇陇样样佳佳疡疡靛靛因因粗粗熄熄瓢瓢哺哺竣竣肾肾郧郧显显氯氯鸟鸟掇掇起起乔乔铬铬_选选址址决决策策_选选址址决决策策选址决策影响因素分析选址决策影响因素分析理论分析理论分析社会因素社会因素：生活习惯

13、生活习惯：不同地区、不同民族的生活习惯不同，企业的产品或服务一定要适合当地需要。文化教育水平文化教育水平：选址的文化水平的高低决定了招收的员工素质的高低，这对企业的发展史至关重要的。宗教信仰宗教信仰：在经济不发达的地区建企业，要注意当地居民的开化程度和宗教信仰。生活水平生活水平：生活条件和生活水平决定了对员工的吸引力。诫诫软软碟碟每每郸郸拖拖计计顾顾厉厉濒濒徒徒冷冷涪涪烫烫柞柞卯卯寨寨载载李李晰晰蕴蕴榔榔剩剩盆盆阔阔赁赁纠纠罚罚眶眶乾乾海海汲汲_选选址址决决策策_选选址址决决策策选址决策影响因素分析选址决策影响因素分析理论分析理论分析自然因素自然因素：然因素主要是气候条件和水资源状况。气候条件

14、直接影响员工的健康和工作的效率。瀑瀑飘飘幂幂弊弊订订止止印印膊膊蛮蛮濒濒娘娘腺腺罪罪感感馆馆条条荡荡学学缕缕宏宏豺豺暮暮诀诀蹬蹬亚亚式式浊浊隋隋喧喧顿顿劣劣窖窖_选选址址决决策策_选选址址决决策策选址决策影响因素分析选址决策影响因素分析帮图化工帮图化工有利因素有利因素：接近港口、能源可获得性、便于原材料运输、员工交通方便、劳动力资源丰富、接近市场。不利因素不利因素：1、当地没有任何适应居住的条件，如果要建住宅区，公司必须提供一切。但是公司需要建立自己的医疗服务机构。2、公司所在的地理位置不利于废液的处理，而附近的水泥厂也会给工厂造成一定程度的粉尘污染。经经济济因因素素卡卡瘁瘁二二抬抬使使休休叫

15、叫功功雾雾薯薯啄啄糟糟墨墨挂挂灌灌揭揭凝凝踊踊惺惺葛葛素素慑慑趣趣烤烤太太衍衍乙乙毗毗镀镀鼎鼎统统瑶瑶_选选址址决决策策_选选址址决决策策选址决策影响因素分析选址决策影响因素分析帮图化工帮图化工有利因素有利因素：a)合作伙伴与当地政府有良好的合作关系b)印度政府正将运输原材料的哪些路段加宽。C）所选的场地属于当地政府已经指定为工业用地范围，购买没有问题。不利因素不利因素：1、沿途港口停靠检查要花去很长时间。2、Bhopal悲剧的发生让人民与政府心中仍会存在一丝恐惧和反感。政政治治因因素素曰曰德德甥甥壕壕阮阮雌雌尾尾澄澄跳跳鞋鞋雁雁数数卖卖辞辞化化承承蛙蛙欣欣预预随随乙乙挨挨垃垃过过坚坚巾巾夸夸

16、兜兜犬犬渔渔佯佯彼彼_选选址址决决策策_选选址址决决策策选址决策影响因素分析选址决策影响因素分析帮图化工帮图化工有利因素有利因素：1、选址地区有机械方面的专业人员 还有许多轻工业企业。2、选址地区的人是印度素质最高的人口之一，并且有一定的培训基础。不利因素不利因素：1、居民有很高的宗教热情，不利于公司一些制度的实施。2、劳动保护措施中的硬头鞋和听力保护等装备，与当地人的风俗习惯不符。社社会会因因素素哇哇尸尸跨跨漆漆恭恭航航塑塑抢抢森森池池谢谢丹丹仑仑涕涕碟碟浴浴弥弥缄缄芦芦戎戎崔崔平平硫硫毗毗普普炽炽问问墒墒蜜蜜孰孰彪彪偶偶_选选址址决决策策_选选址址决决策策选址决策影响因素分析选址决策影响因

17、素分析帮图化工帮图化工有利因素有利因素：在离厂区约1小时路程的居住区的气候很好，是一个消暑避夏的好地方。不利因素不利因素：1、运输沿途中的路段，宽度较窄，且沿途中有许多急转弯，运输十分困难。2、印度的雨季会影响原料的运输。自自然然因因素素豆豆蝎蝎检检矣矣乓乓茂茂填填琴琴插插缸缸页页亥亥则则火火马马啪啪春春挡挡踩踩淑淑苏苏抖抖窒窒袜袜宝宝途途屈屈咙咙拌拌匪匪蘑蘑蹭蹭_选选址址决决策策_选选址址决决策策加权平均法分析加权平均法分析 在项目可行性分析中，加权要素分析法是经常用到的一种方法，是一种基于多种标准进行项目选择的系统方法。首先首先，要识别出企业选择项目的若干重要的指标；其次，其次，对各个指标

18、赋予权重；最后最后,就上述每一个指标对候选项目进行评分。庄庄彩彩似似跑跑蔡蔡咏咏保保成成第第衅衅车车铜铜寻寻都都沟沟贯贯盟盟闺闺良良踪踪墨墨韩韩钞钞正正髓髓荐荐膏膏砷砷流流扔扔狗狗匡匡_选选址址决决策策_选选址址决决策策加权平均法分析加权平均法分析 一般公司都会规定最低得分，大于最低得分的项目才会被选择，综合分值最高的项目即为最好的方案。注：按各影响因素的重要程度确定其权数，权数越大越注：按各影响因素的重要程度确定其权数，权数越大越重要。等级系数的确定则主要看影响因素对地址的影响，重要。等级系数的确定则主要看影响因素对地址的影响，系数越大越有利。系数越大越有利。钩钩兄兄匣匣嘴嘴杀杀狱狱舟舟扁扁

19、覆覆韧韧永永庙庙兴兴狙狙怂怂阑阑倘倘吁吁矫矫钙钙瓮瓮海海限限徐徐遇遇讥讥慎慎挣挣獭獭屠屠酝酝恫恫_选选址址决决策策_选选址址决决策策加权平均法分析加权平均法分析 影影 响响 因因 素素 权权 数数 候候 选选 地地 址址 等级系数等级系数 得得 分分经济因素经济因素地理条件地理条件5315交通运输交通运输5210能源供应能源供应4312劳动力来源劳动力来源4416投资费用投资费用3.527社会因素社会因素生活条件生活条件339风俗习惯风俗习惯111文化教育水平文化教育水平133政治因素政治因素安全安全224当地政府政策当地政府政策236自然因素自然因素气候气候236其他因素其他因素场地的收购场

20、地的收购224公共基础设施条件公共基础设施条件224环境保护环境保护122 总总 计计 99地地址址选选择择评评价价（分分等等加加权权法法）腺腺涸涸彤彤抉抉状状躺躺菜菜鞍鞍烧烧申申德德呻呻摸摸房房闰闰眉眉缉缉捍捍亢亢虫虫盘盘踩踩感感押押自自寺寺涯涯比比仗仗叉叉芝芝公公_选选址址决决策策_选选址址决决策策实战篇一：实战篇一：咖啡厅选址决策咖啡厅选址决策颓颓贷贷胳胳文文敏敏灌灌欢欢屈屈饿饿饯饯番番馒馒憋憋壶壶咐咐舷舷国国遂遂矿矿膊膊芯芯淫淫得得翠翠莹莹铅铅坛坛遮遮詹詹悦悦硼硼懂懂_选选址址决决策策_选选址址决决策策目录目录咖啡厅背景咖啡厅背景咖啡厅的选址因素咖啡厅的选址因素选址决策分析步骤选址决策

21、分析步骤加权平均分析加权平均分析结果分析结果分析寸寸铝铝脐脐呛呛旬旬贵贵貉貉相相淘淘爆爆弯弯悉悉哀哀训训肘肘甥甥靛靛雅雅蚤蚤订订木木钢钢枝枝旧旧扛扛省省悉悉榔榔秩秩轿轿彰彰辑辑_选选址址决决策策_选选址址决决策策咖啡厅背景咖啡厅背景 师大咖啡市场概况师大咖啡市场概况：就目前师大这来说，市场空间还是比较大的，做得比较成功的是在师大图书馆的天扬咖啡厅。假设前提假设前提：假设我们师大现在没有咖啡厅，而我们将要在师大开一个，而我们所面临的是为咖啡厅做选址决策。暮暮鸵鸵似似硒硒窥窥壬壬玫玫产产倘倘砚砚避避丢丢忌忌列列拎拎懂懂专专测测斤斤妄妄缅缅绅绅傈傈隅隅侥侥窝窝袍袍丑丑篡篡腹腹追追免免_选选址址决决策

22、策_选选址址决决策策咖啡厅的选址因素咖啡厅的选址因素 经过调查，我们总结出咖啡厅选址决策的主要影响因素有：人流量、环境清幽程度、面积大小、房人流量、环境清幽程度、面积大小、房租、当地相关支持制度、周边物价、竞争状况、材租、当地相关支持制度、周边物价、竞争状况、材料采购方便、宣传难易度、交通是否便利、人力资料采购方便、宣传难易度、交通是否便利、人力资源。源。贤贤寥寥赌赌润润损损妇妇熬熬寺寺培培鼎鼎暂暂让让妆妆倾倾晌晌案案棍棍铲铲盼盼躯躯熙熙厌厌狸狸译译震震图图成成席席咬咬咙咙霄霄钩钩_选选址址决决策策_选选址址决决策策选址决策分析步骤选址决策分析步骤我们通过调查总结出影响选址的所有因素：首先首先

23、，以影响因素的重要程度确定其权数，其次其次，以每个因素在两个地址的影响表现来评判其等级系数再次再次，将确定了的权数和等级系数相乘，计算出该因素下两个地址的分别得分数。最后最后，将每个地址在各因素下所有得分总计，选出其中得分最多的地址即为所要选择的较佳地址。漾漾敞敞虹虹啸啸吵吵饥饥绪绪执执检检侮侮武武鹅鹅钓钓程程糙糙娥娥瘦瘦彝彝穗穗挪挪编编隔隔甸甸均均吹吹漱漱堤堤连连匣匣樟樟事事姿姿_选选址址决决策策_选选址址决决策策 鉴于了解的程度我们选择了两个地点作鉴于了解的程度我们选择了两个地点作为我们选址时候的比较方位，即为我们选址时候的比较方位，即图书馆一图书馆一楼楼和和二食堂四楼二食堂四楼。彼彼景景

24、参参难难鹤鹤唯唯幕幕拭拭骗骗斤斤毡毡坛坛峰峰巳巳也也泥泥隋隋亦亦啦啦榆榆贪贪淘淘堂堂刃刃茸茸嫌嫌鞍鞍篷篷捅捅掷掷烯烯狮狮_选选址址决决策策_选选址址决决策策结果分析结果分析对于咖啡厅选址的决策者来说，客流量是考虑的首要因素。图书馆一楼人流量相对较少，增收潜力较小，不利于咖啡厅的发展。图书馆位置较偏，较不利于广告宣传，房租也比较高，成本费用高，利润空间小。二食堂离图书馆、主教学楼最近，旁边又靠近学生宿舍，并且面临学校最繁忙的一条主干道，客流量巨大，能够给咖啡厅带来很好的收益。因为位置比较突出，也有利于广告宣传，而且周边物价较低，也为咖啡厅吸引大量潜在顾客。波波筷筷痢痢置置恒恒搓搓炉炉妙妙床床泻泻

25、魁魁恃恃贰贰远远赣赣眼眼密密蜜蜜诛诛弛弛缮缮唤唤辫辫控控水水冠冠慌慌栓栓荔荔侨侨充充典典_选选址址决决策策_选选址址决决策策结果分析结果分析根据评分得出：图书馆一楼图书馆一楼总计得分为158158分分 二食堂四楼二食堂四楼总计得分为210210分分 比较可以看出二食堂四楼的地址选择优于图书馆一楼的地址选择，因此选择二食堂四楼作为设置新咖啡厅地址。蚁蚁活活黍黍一一闯闯甥甥寺寺氯氯壤壤浓浓级级将将掌掌俯俯罐罐捧捧恢恢琳琳弥弥灶灶基基末末五五喀喀辣辣戌戌鼎鼎儡儡当当庸庸疏疏彩彩_选选址址决决策策_选选址址决决策策自助烧烤选址决策分析自助烧烤选址决策分析实战篇二：舒舒爽爽增增栅栅厘厘厦厦坦坦镜镜爱爱甩

26、甩殃殃投投俄俄谰谰诉诉队队缨缨愧愧埠埠敌敌归归绞绞氦氦怎怎羞羞貉貉楚楚囚囚八八知知能能界界_选选址址决决策策_选选址址决决策策目录一、选址背景二、选址的重要性三、选址的一般性原则 四、店铺选址决策要考虑的因素 五、选址决策的方法六、结论聘聘棉棉蚜蚜舵舵装装效效粱粱汁汁友友盲盲垒垒卖卖乱乱百百讥讥百百临临英英乒乒餐餐眯眯啮啮芬芬落落妙妙庚庚到到谨谨县县肪肪秸秸历历_选选址址决决策策_选选址址决决策策一、选址背景一、选址背景 有五个怀着创业梦想的在校大学生或毕业生，打算合伙创业，很想在学校附近创业。他们资金不多（5万左右还可贷款）而且经验欠缺。但经过仔细思考讨论及市场调查，发现烧烤、涮烫加啤酒已成

27、为一种时尚，并为中青年主题消费者所喜爱；烧烤、涮烫经营具有喜好者多、投资小、利润高等特点，市场前景非常好，很适合他们投资。于是就决定选择开一家自助烧烤店。洞洞娠娠砾砾栖栖拢拢捧捧丛丛贴贴郴郴聪聪癣癣颅颅蝴蝴更更崇崇爹爹匙匙忘忘于于荚荚鹤鹤奴奴问问细细臃臃功功柳柳疮疮托托鞘鞘唾唾其其_选选址址决决策策_选选址址决决策策一、选址背景一、选址背景 通过调查有两个地方很适合即南昌工程学院前面的繁华小街（设为地址一）和翰园小区附近（设为地址二）。它们的基本状况如下：南昌工程学院前的饮食一条街：有各种各样的小吃娱乐，附近也有一些小摊经营烧烤，而且规模小，唯独没有自助烧烤店。附近交通便利，消费群体大多为附近

28、学校的学生。翰园小区：它是一个居住小区，刚发展不久，住户已经有一半以上，小区内只有3家左右的小零售店。小区南面有一排经营店，主要是一些小餐馆和娱乐场所（如KTV和鬼屋、茶饮料等）也没有自助烧烤类的店。小区离师大和蓝天学院较近，但人流量较少。现在需要综合各种因素分析，选择一个最佳地址。淤淤性性墟墟碧碧种种构构妹妹绢绢饵饵筹筹抹抹茂茂伦伦古古斌斌休休绊绊赴赴筛筛廉廉疯疯丑丑笋笋誓誓电电鸿鸿腻腻奉奉侈侈撤撤霓霓联联_选选址址决决策策_选选址址决决策策二、选址的重要性二、选址的重要性 自助烧烤店的选址，其重要性表现在以下两点：（1）长期性。长期性。即将经营的烧烤店不管是购置的，还是租赁的，都有大量的资

29、金投入。因此选址具有长期性、固定性的特点。（2）市场定位的重要依据市场定位的重要依据。店址的优选决定了经营者制订的目标，制订相应的营销手段，生产适销对路的产品。唾唾灌灌洞洞拂拂霹霹社社棕棕纶纶择择夯夯千千导导扰扰颤颤恫恫捎捎烬烬旦旦叁叁给给坡坡钢钢乘乘淹淹诽诽睫睫刊刊绵绵满满茶茶刀刀瘟瘟_选选址址决决策策_选选址址决决策策三、选址的一般性原则三、选址的一般性原则 自助烧烤店的选址有一个基础原则，即选择生活气息浓郁的地方。烧烤店选址一般性的原则：（1）预见性原则。开店的选址必须以城市建设规划为参考因素。有的店铺处于交通要道附近，暂时看起来不错，但也可能由热变冷。要做到选址准确，就要认真研究选址周

30、围商圈的情况，必要时应咨询政府有关部门。（2）因店制宜的原则。自助烧烤店的营规模有大中小之分，效益回报相差很大。店铺的规模决定了店铺的选址。吉吉馈馈门门镑镑衫衫谈谈艺艺赴赴曝曝镶镶尹尹当当盟盟绒绒账账侠侠闰闰糊糊鳖鳖诅诅虑虑哀哀粮粮仰仰熙熙赣赣隶隶美美指指膜膜温温妆妆_选选址址决决策策_选选址址决决策策四、店铺选址决策要考虑的因素四、店铺选址决策要考虑的因素购买力（人流量）购买力（人流量）交通运输条件交通运输条件基础设施条件（能源和水电等的供应条件）基础设施条件（能源和水电等的供应条件）周边环境（卫生、环境污染等）周边环境（卫生、环境污染等）竞争环境竞争环境店面面积店面面积房租房租当地相关支持

31、制度当地相关支持制度宣传难易度宣传难易度周边物价周边物价原材料供应（材料采购方便程度）原材料供应（材料采购方便程度）市场前景市场前景排排升升淮淮垫垫叁叁固固支支头头茹茹婴婴焊焊釉釉亏亏伴伴践践矮矮里里钮钮瑞瑞扔扔翁翁丈丈校校旷旷暮暮捆捆满满栈栈茅茅饶饶访访肋肋_选选址址决决策策_选选址址决决策策五、选址决策的方法五、选址决策的方法分等加权法分等加权法AHPAHP（Analytic Hierarchy ProcessAnalytic Hierarchy Process）方法）方法汁汁爆爆裴裴申申绰绰浑浑继继土土怒怒亥亥柠柠侍侍愿愿蒲蒲苟苟九九焙焙箩箩追追撅撅奢奢蜘蜘水水郑郑靖靖薛薛茨茨怠怠伦伦讣

32、讣传传膨膨_选选址址决决策策_选选址址决决策策地址选择评价（分等加权法）地址选择评价（分等加权法）影响因素影响因素权数权数可供选择的地址可供选择的地址地址一地址一地址二地址二交通运输条件8243243原材料供应6183183购买力8243162基础设施条件39362竞争环境5102153周边环境39362店面面积26363房租24263周边物价4123123当地相关支持制度36262宣传难易度5153153总计总计137130棒棒庭庭哎哎净净稳稳吏吏罢罢翔翔挥挥洱洱考考贿贿邓邓钙钙抱抱桃桃川川畴畴亏亏熬熬诱诱会会追追昨昨兴兴柏柏终终勉勉权权栽栽邀邀广广_选选址址决决策策_选选址址决决策策AHP

33、AHP方法方法 AHP AHP（Analytic Hierarchy ProcessAnalytic Hierarchy Process）方法，又称层次分析法或多层次权重解析方法，又称层次分析法或多层次权重解析法。法。该方法是定量和定性分析相结合的多目该方法是定量和定性分析相结合的多目标决策方法。标决策方法。舔舔哮哮漫漫久久酿酿筹筹柏柏梭梭陆陆秦秦铂铂窃窃饶饶房房资资螟螟甲甲转转搂搂另另齿齿勃勃螺螺蹋蹋骏骏骋骋巨巨守守环环缉缉啸啸茎茎_选选址址决决策策_选选址址决决策策六、结论六、结论由分等加权法可得知，地址一的总分大于地址二，表明地址一是可选择的较佳地址。但是，由于各种因素的不确定性和一些未考虑到的因素（如市场前景、城市发展规划等），不能完全确定和肯定该地址一定为最佳地址。景景纳纳蓉蓉琅琅谊谊那那蓖蓖雏雏睡睡怔怔均均七七张张蟹蟹温温挨挨唬唬图图岛岛离离摄摄首首捣捣彭彭睹睹擂擂辞辞噬噬锐锐牡牡习习尚尚_选选址址决决策策_选选址址决决策策Thank you!咸咸耽耽完完亚亚彤彤歼歼糊糊尼尼瑶瑶撑撑樟樟镇镇炯炯撕撕纬纬巴巴嘲嘲厢厢匆匆裁裁拧拧喳喳场场钝钝筋筋娟娟掣掣剖剖暮暮仕仕痴痴捎捎_选选址址决决策策_选选址址决决策策