房价调查报告4篇.doc

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1、你所需要的办公范文2020房价调查报告4篇适用于年终总结、工作汇报与新年计划 汇报人：XXXXYour content to play here, or through your copy, paste in this box, and select only the text. Your content to play here, or through your copy, paste inthis box, and select only the text.近年来，大城市房价贵、环境差、看病难、上学烦等问题被频频吐槽，向往小城镇生活的人越来越多。小城镇的生活真的像人们向往的那样吗?广州社情

2、民意研究中心发布的调查报告却显示，并非如此。分析发现，小城镇居民对生活状况的评价明显低于大城市，镇区居民对收入、就业的评价持续偏低，在看病、读书的收费水平上，他们同样感到压力大。小城镇居民评价生活一般数据显示，生活在小城镇的人，对生活的观感并不如外人想象的乐观积极。镇区居民对本地生活状况的评价以一般为主，持此看法的人多至50%，而表示满意和比较满意的人合计为34%;相比之下，大城市居民评价以满意为主，满意度高至44%，较镇区明显高出10个百分点。课题组指出，随着新型城镇化的推进，小城镇的发展备受瞩目。从分析结果看出，小城镇生活与人们所向往的大相径庭。小城镇如何吸引并留得住人们‘安居

3、乐业’，成为‘城镇化’推进过程中不得不面临的挑战。小城镇居民也嫌房价高近年房价高企让买房成为奢望，这种情况不仅出现在大城市，在小城镇也如此。房价贵是小城镇居民的共同感受，认为当地房价贵的人多达57%，还有22%的人认为比较贵，两者合计达79%。同时，镇区居民普遍表示对目前高房价无法承受，持此看法者多至65%。此外，对本地物价水平，镇区居民评价与大城市一样差，不满意度高至46%，而满意度低至17%。对于本地的就业状况，镇区居民的满意度保持在三成以下的较低水平，为29%，表示不满意和不太满意的人合计为26%，较大城市高9个百分点。四分之一居民不满治安调查还发现，

4、小城镇居民对生态环境、市容卫生及社会治安的评价均落后于大城市。在整体的生态环境上，镇区居民不满意度居各类型城市首位，接近三成，比大城市高出3个百分点。而且从个人观察来看，多至70%的镇区居民表示当地环境受到污染，比例与大城市一样高。对市容卫生，镇区居民不满意度为33%，满意度刚过三成;而在大城市，居民满意度高至43%。同样，对反映公共安全的社会治安，在原本民风淳朴的小城镇，居民不满意度竟位居各类城市之首，为25%，远超大城市10个百分点。小城镇电影院剧院太少对本地交通出行和教育服务，镇区居民满意度高至46%。对医疗服务的满意度也有32%，并不差于大城市。但在看病、读书的收费水平上，小城镇居民观

5、感与大城市一样，深感压力大。尤其是看病贵，大多数镇区居民持此看法，比例达61%;认为本地读书贵的人也有36%。在文化娱乐服务上，小城镇居民评价明显低于大城市，镇区居民的不满意度为28%，而大城市仅15%。具体来看，小城镇居民普遍感觉当地电影院、剧院太少，持此看法者达65%;而且表示在当地没有看过电影的人，多达66%，相反在大城市有看过电影的人多至53%。关于中国居民对房价感受度的调查报告模板调查时间;20xx年x月xx日至20xx年x月xx日调查地点:全国调查内容：关于中国居民对房价感受度的调查调查对象：中国居民  央行21日发布的三份第二季度问卷调查报告显示，目前银行家、

6、企业家、储户对经济形势并不看好，对宏观经济信心下降，对经济的感受度偏冷。现代居民对物价的满意度提高。二季度储户问卷调查报告显示，居民物价满意指数为21.8%，比上季提高1.8个百分点，高于前两年的平均值。其中，59.1% 的居民认为物价高，难以接受，比上季下降x个百分点。  或许是受到表现欠佳的资本市场的影响，居民投资意愿降低。报告显示，二季度倾向于更多储蓄的居民占4x.2%，较上季增加1.7个百分点;倾向于更多消费的居民占18.1%，较上季增加0.2个百分点;倾向于更多投资的居民占x5.7%，较上季下降1.9个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：基金及理财产品、房地产

7、投资和购买债券，选择这三种投资方式的居民占比分别为24.8%、18.x%和1x.8%。  由于房地产调控的坚决，居民对房价的感受度好转。调查中，xx.7%的居民认为目前房价高，难以接受，比上季下降1.x个百分点，比XX年三季度时的最高值下降9个百分点。但是未来x个月内准备出手购房的居民占比为14%，较上季下降0.8个百分点。  针对银行家和企业家的两份问卷调查报告均指向一个结论，就是对宏观经济的信心在下降。二季度银行家问卷调查报告显示，二季度银行家宏观经济信心指数为x4.1%，较上季下降8.1个百分点。银行家宏观经济热度指数为x5.1%，较上季下降5.1

8、 百分点。央行调查报告：44%居民认为目前房价可以接受近日，央行发布了今年第一季度储户问卷调查。调查结果显示，51.9%的居民认为目前房价高，难以接受，较上季度下降6.9个百分点，44%的居民认为目前房价可以接受，4.1%的居民认为令人满意。对下季度房价，15.6%的居民预期上涨，52.9%的居民预期基本不变，17.8%的居民预期下降，13.7%的居民预期看不准。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为13.8%，较上季度下降0.7个百分点。调查还显示，倾向于更多储蓄的居民占45.6%，较上季度提高0.7个百分点;倾向于更多消费的居民占18.5%，较上季度下降0.2个百分点;倾向于更多投资的居

9、民占35.9%，较上季度下降0.5个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次是：基金及理财产品、债券和股票，选择这三种投资方式的居民占比分别为33.8%、15%和13.8%。居民未来3个月购车意愿为16.1%，较上季度下降0.7个百分点;居民未来3个月购买大件电器的消费意愿为25%，较上季度下降1.8个百分点;居民未来3个月旅游意愿为29%，较上季度提高2.9个百分点。购房信心指数调查报告：房价看跌比例回调5%针对330楼市新政的影响，由腾讯网、腾讯房产研究院联合腾讯智慧调查发布的购房信心指数于4月29日新鲜出炉。这是继3月份发布首份XX年中国房地产消费者购房信心指数之后，又一份为广大购房者提供消

10、费参考的权威报告。最新的调查结果显示，从4月11日上线至4月16日，全国189个城市共有25余万人参与网上调查，有效问卷为234094份，其中一线城市59632份，二线城市89226份，三、四线城市85236份。问题主要围绕从被调查者基本信息、对房产政策的态度及决策力、股市与楼市的潜在关联性、房产消费信心指数四个维度来设计。本次调查保持了问卷投放时长、问卷投放通道等多个技术指标不变的情况下，参与人数较3月增长26%，有效问卷增长31%，说明房产政策在一定程度上激发了消费者的关注。通过数据分析发现，城市住房信心数据受政策影响悄然变化，尤其是认为一线城市将大幅上涨，4月份比3月份上升了10%，加上

11、目前股市火爆，一小部分人将房产抵押进入股市，但资金最终还将进入楼市。改善型需求有较大释放对比3、4月份的数据，30-39周岁参与调查者大幅增加，40-49周岁小幅增加，符合改善性需求的年龄特征，表明未来改善型需求有较大释放可能。房产关注者年龄依然主要集中在20-49岁之间，占90%左右，比3月份要低6%。被调查者性别比例稳定，男性更关注房产信息，往往会比较看中房产性价比、更理性地考虑房产消费。一、二线城市的受教育程度整体水平高于三、四线城市。在经济地缘特征依旧明显的背景下，逃离北上广依旧是一个伪命题。三、四线城市依然人口外逃，二线城市部分承接了一线城市的逃离者，也吸引了三、四线城市的外逃者，成

12、为未来人口增长较为明显的区域。不同类型城市的收入水平差异明显。一线城市收入水平明显高于其他区域，依然保持着足够的经济吸引力;二线城市收入结构好于三、四线城市。三、四线城市产业不景气、收入水平不高是人口外逃的重要原因，也是楼市低迷现状难以改善的根本原因。已婚有子女成为楼市主力关注群体。人口红利的消退使得刚需尤其是婚房刚需逐渐趋弱。过往的政策压制需求，使得当时的刚需群体不得不加入到如今的改善性需求队伍中。一、二线城市人口流入是主要的刚需。三四线城市接近60%的自有住房率远高于其他区域，刚需明显不足。超过40%购房者认为房价下跌调查报告显示，330新政会增加购房需求，推高住宅价格的比例不高，认为中国

13、房价下跌的超过40%，三四线城市尤其看空，占46.77%。房产消费趋于理性。腾讯房产研究院院长吴卫东称，一线城市认为政策会推高房价的远高于其他区域，显示一线城市新政策更能有效激发潜在需求。一线城市认为住宅市场会出现增需抬价的占33.63%。符合政策要求的被访问者普遍选择会根据需求购房，不会加快购房进度，在明朗的买方市场背景下，消费者越来越理智，房产消费决策时间将变长，考虑的因素更多。三、四线城市不会再考虑购买住宅的比例高达21.93%，明显高于其他区域，消费者信心明显不足。从图表中显示，购买二套房的需求群体很大，在一线城市还未买二套房的占52.80%，二线城市占46.82%三线城市占41.87

14、%。有将近10%的购房群体开始着手看二手房。这些新的购房者的进入，将有助于缓解当前高居不下的库存压力。特别是一线城市，随着购买二套房的需求群体也相对积极，房价上涨可能性高。二手房购买热情高涨超50%比例根据330政策，二套房的首付比例从原来房产总价的60%降为40%，虽然降首付扩大了潜在购房群体，但超过50%的需求者选择不会扩大购房面积，其中一线城市有56.41%购房者表示不会出手。吴卫东表示，这不仅是购房者对现实无奈的选择，更是对后市不太乐观的潜意识行为。相比对二套房的冷淡，新政激发了购房者对二手房的热情。由于二手房营业税征收年限由超过5年免税改为超过2年免税，次新房潜在供应量增加，其品质不

15、亚于新房，对购房者吸引力加强。根据调查数据显示，有超过50%的购房消费者表示会根据需求适当考虑购买二手房，其中一线城市表示购买的比例高达68.16%，不会考虑购买的仅为17.92%。十分有意思的是，二三四线城市的对二手房的热情与一手房背道而驰，三四线城市不考虑购买的占29.03%。股市赚钱后将回流楼市4月27日，上证指数收盘4527点，当日上涨3.04%，是中国股市7年来的最高点。市场上开始出现一些人将房产抵押进入股市的现象。数据显示，抵押房产，投入股市赚钱的比例3%左右，激进的投资投机者比例并不高。绝大多数潜在购房者会按原定计划买房，投资和购房都趋于理性，其中一线城市占65.77%，二线城市

16、占69%，三线城市71.83%。但也有相当部分的群体选择暂时不买房，投入股市赚钱，一线城市占比31.33%，明显高于其他区域。面对股市中赚到一套中意住宅的首付款，计划抽出首付款买房，余下的钱继续战斗比例最高，总体上超过38%，一线城市达到41.38%。当股市火爆到一定阶段，部分资金会选择离开股市。吴卫东表示，由于不动产具有增值保值功能，资金会逐渐流入楼市，让楼市的资金面得到缓解。看跌比例回落5%认为一线城市大幅上涨增10%与XX年3月的消费信心数据相比，一线城市看涨比例大幅提高，并首次超过50%临界点。三、四线城市消费信心数据略有提升，看涨比例不足30%，消费信心依旧不足。只是看跌比例从大于50%回落到45%以下，悲观情绪有所缓解。二线城市消费信心数据波澜不惊，看涨看跌比例均在37%左右，后市走势不甚明朗，市场状况更多取决于库存去化情况。对比3月和4月份，一线城市认为大幅上涨的比例上升明显，3月份只有5.86%，而4月份高达15.90%。根据媒体报道，4月20日-26日的北京楼市，9个盘入市，量价齐升，有多个楼盘出现日光盘。二三四线城市认为大幅上涨的比例升幅比较小。 时间：XXXX2020感谢您的审阅11