成本规划与控制的基本原则.ppt

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1、第第3章章 成本规划与控制的基本原则成本规划与控制的基本原则 任课教师 郭海滨第3章 成本规划与控制的基本原则基本要求与基本知识点基本要求与基本知识点掌握全过程成本管理的概念与要点，全寿掌握全过程成本管理的概念与要点，全寿命周期成本管理的概念与构成、可持续发命周期成本管理的概念与构成、可持续发展原则的概念与要点，系统与系统工程的展原则的概念与要点，系统与系统工程的相关知识；相关知识；了解帕累托原则及其在成本计划与控制中了解帕累托原则及其在成本计划与控制中的应用，主动控制与被动控制之间的区别的应用，主动控制与被动控制之间的区别与联系。与联系。12/7/20222青岛理工大学管理学院工程造价教研室

2、第3章 成本规划与控制的基本原则本章重点与难点本章重点与难点全过程成本管理的概念与要点全过程成本管理的概念与要点全寿命周期成本管理的概念与构成全寿命周期成本管理的概念与构成可持续发展原则的概念与要点可持续发展原则的概念与要点系统与系统工程的相关知识系统与系统工程的相关知识12/7/20223青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则本章安排本章安排3.1 全过程成本管理原则全过程成本管理原则3.2 全寿命周期成本管理原则全寿命周期成本管理原则3.3 可持续发展原则可持续发展原则3.4 帕累托法则帕累托法则3.5 主动控制与被动控制相结合原则主动控制与被动控制相结合原则3

3、.6 工程成本管理的系统性原则工程成本管理的系统性原则12/7/20224青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则3.1 3.1 全过程成本管理原则全过程成本管理原则3.2 全寿命周期成本管理原则全寿命周期成本管理原则3.3 可持续发展原则可持续发展原则3.4 帕累托法则帕累托法则3.5 主动控制与被动控制相结合原则主动控制与被动控制相结合原则3.6 工程成本管理的系统性原则工程成本管理的系统性原则12/7/20225青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则3.1 全过程成本管理原则全过程成本管理原则内容要点：什么是全过程成本管理什么是全过程

4、成本管理设计阶段的项目成本管理内容设计阶段的项目成本管理内容设计对项目成本的多方面影响设计对项目成本的多方面影响优化设计的重要性优化设计的重要性12/7/20226青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则3.1.1 全过程成本管理的概念全过程成本管理的概念概念的提出全过程成本管理思想是我国学者在全过程成本管理思想是我国学者在20世纪世纪80年代中期提出的，已经成为我国工程造年代中期提出的，已经成为我国工程造价管理的大政方针；价管理的大政方针；系统的全过程成本管理理论和方法，仍待系统的全过程成本管理理论和方法，仍待研究与完善。研究与完善。什么是全过程成本管理？什么是全过

5、程成本管理？12/7/20227青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则对全过程成本管理的理解 简单的、表面的理解：如下图工程多次性计价示意图所示，在工如下图工程多次性计价示意图所示，在工程建设的从投资决策至竣工验收的全过程程建设的从投资决策至竣工验收的全过程均存在工程造价的计价工作，同样存在工均存在工程造价的计价工作，同样存在工程造价的控制工作。程造价的控制工作。工程成本管理是对于工程项目整个实现过工程成本管理是对于工程项目整个实现过程的全面成本管理。程的全面成本管理。12/7/20228青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则工程多次性计

6、价示意图工程多次性计价示意图 提出项目提出项目建议书建议书进行可行进行可行性研究性研究施工图施工图设计设计竣工竣工决算决算竣工竣工验收验收合同合同实施实施结算结算价价合同合同价价招招 标标技术技术设计设计投资投资估算估算施工图施工图预算预算修正总修正总概算概算设计总设计总概算概算初步初步设计设计12/7/20229青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则深入的理解：一个工程项目的全过程成本是由各个分过一个工程项目的全过程成本是由各个分过程和子过程乃至许多具体活动的成本构成程和子过程乃至许多具体活动的成本构成的。的。因此，工程项目全过程的成本管理必须是因此，工程项目全过

7、程的成本管理必须是基于活动与过程的，必须是按照工程项目基于活动与过程的，必须是按照工程项目过程与活动的组成与分解规律去实现对于过程与活动的组成与分解规律去实现对于项目全过程的成本管理。项目全过程的成本管理。12/7/202210青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则3.1.2 我国传统工程成本管理中的问题我国传统工程成本管理中的问题1、基于资源消耗量的成本或造价确定问题 项目成本形成的根本动因是一个项目的具项目成本形成的根本动因是一个项目的具体活动或作业，以及具体活动的过程和作体活动或作业，以及具体活动的过程和作业方法。业方法。资源的消耗和占用只是开展项目活动或作资

8、源的消耗和占用只是开展项目活动或作业的结果。业的结果。12/7/202211青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则2、基于部门的成本或造价确定问题 按比例取费，很难保证间接取费比例和其按比例取费，很难保证间接取费比例和其他费用的确定方法是科学的和准确的。他费用的确定方法是科学的和准确的。取费基数为资源消耗量确定的部分，对于取费基数为资源消耗量确定的部分，对于降低工程成本的直接费极为不利。降低工程成本的直接费极为不利。12/7/202212青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则3、工程造价控制的直接对象问题 造成项目不合理的资源量消耗和部门

9、花费造成项目不合理的资源量消耗和部门花费的根本原因是无效的作业活动和错误的作的根本原因是无效的作业活动和错误的作业技术方法。业技术方法。工程成本控制的直接对象应该是工程项目工程成本控制的直接对象应该是工程项目的作业活动和作业活动的过程与方法。的作业活动和作业活动的过程与方法。12/7/202213青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则4、工程造价控制方法的问题对出现的偏差采取降低消耗与费用或调整对出现的偏差采取降低消耗与费用或调整预算进行纠偏的方法是一种事后控制为主预算进行纠偏的方法是一种事后控制为主的方法，不能有效防止无效成本的产生，的方法，不能有效防止无效成本的

10、产生，是被动和消极的方法。是被动和消极的方法。12/7/202214青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则图图3.1 基于资源消耗的成本管理模式基于资源消耗的成本管理模式12/7/202215青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则图图3.2 基于活动与过程的成本管理模式基于活动与过程的成本管理模式12/7/202216青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则3.1.3 以设计为重点的全过程成本管理以设计为重点的全过程成本管理重点设计阶段工程项目成本管理贯穿于项目建设的全过工程项目成本管理贯穿于项目建设的全过程，这

11、一点没有疑义，但是必须重点突出。程，这一点没有疑义，但是必须重点突出。决策及设计阶段是影响工程成本最重要的决策及设计阶段是影响工程成本最重要的阶段，是节约可能最大的阶段，也是成本阶段，是节约可能最大的阶段，也是成本控制的重点阶段；在项目做出决策后，控控制的重点阶段；在项目做出决策后，控制项目成本的关键就在于设计。制项目成本的关键就在于设计。12/7/202217青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则不同阶段影响工程成本程度的坐标图不同阶段影响工程成本程度的坐标图12/7/202218青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则专家们指出：在规划

12、设计阶段，影响项目投资的可能性为在规划设计阶段，影响项目投资的可能性为7595；在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为3575；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性为为535；而在项目的施工阶段，通过技术经济措施节而在项目的施工阶段，通过技术经济措施节约投资的可能性只有约投资的可能性只有510。12/7/202219青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则设计方案直接影响投资 据研究分析，设计费一般只相当于建设工程全寿据研究分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命周期费用的命周期费用的1%以下

13、，但正是这少于以下，但正是这少于1%的费用对的费用对投资的影响却高达投资的影响却高达75%以上。以上。建筑设计中，其建筑和结构方案的选择及建筑材建筑设计中，其建筑和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资有较大影响；料的选用对投资有较大影响；一般而言，在满足同样功能的条件下，技术经济一般而言，在满足同样功能的条件下，技术经济合理的设计，可降低工程造价合理的设计，可降低工程造价5%10%，甚至可，甚至可达达20%。因此才有。因此才有“笔下一条线，投资花千万笔下一条线，投资花千万”的说法。的说法。12/7/202220青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则设计质量间接影响投

14、资 设计质量对投资也有相当的影响。据统计，在工设计质量对投资也有相当的影响。据统计，在工程质量事故的众多原因中，设计责任占到程质量事故的众多原因中，设计责任占到40%以以上，居第一位。上，居第一位。不少建筑产品，因为缺乏优化设计，而出现功能不少建筑产品，因为缺乏优化设计，而出现功能不合理，影响正常使用；有的设计图纸质量差，不合理，影响正常使用；有的设计图纸质量差，专业设计之间相互矛盾，造成施工返工、停工等专业设计之间相互矛盾，造成施工返工、停工等现象，有的造成质量缺陷和安全隐患，造成投资现象，有的造成质量缺陷和安全隐患，造成投资的极大浪费。的极大浪费。12/7/202221青岛理工大学管理学院

15、工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则设计方案影响经常性费用 设计的好坏不仅影响项目建设的一次性投设计的好坏不仅影响项目建设的一次性投资，而且还影响使用阶段的经常性费用，资，而且还影响使用阶段的经常性费用，如暖通、照明、保养、维修等。如暖通、照明、保养、维修等。合理设计可使得项目建设的全寿命费用最合理设计可使得项目建设的全寿命费用最低。低。12/7/202222青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则3.1 全过程成本管理原则全过程成本管理原则3.2 3.2 全寿命周期成本管理原则全寿命周期成本管理原则3.3 可持续发展原则可持续发展原则3.4 帕累托法则帕累

16、托法则3.5 主动控制与被动控制相结合原则主动控制与被动控制相结合原则3.6 工程成本管理的系统性原则工程成本管理的系统性原则12/7/202223青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则3.2 全寿命周期成本管理原则全寿命周期成本管理原则内容要点：全寿命周期成本管理概念全寿命周期成本管理概念寿命周期和寿命周期成本的概念和分类寿命周期和寿命周期成本的概念和分类寿命周期成本管理原则带来的观念变化寿命周期成本管理原则带来的观念变化12/7/202224青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则3.2.1 全寿命周期成本及其管理的概念全寿命周期成本及

17、其管理的概念全寿命周期成本管理（Life Cycle CostingLCC）主要是由英美的一些造价工程界的学者和实际工作者在70年代末提出的。全寿命周期成本管理是一种实现工程项目全生命全寿命周期成本管理是一种实现工程项目全生命周期总造价（成本）最小化的方法。周期总造价（成本）最小化的方法。全寿命周期成本管理是工程项目投资决策的一种全寿命周期成本管理是工程项目投资决策的一种分析工具，是一种用来选择备选方案的数学方法分析工具，是一种用来选择备选方案的数学方法（寿命周期评价方法（寿命周期评价方法LCA）。）。全寿命周期成本管理是建筑设计的一种指导思想全寿命周期成本管理是建筑设计的一种指导思想和手段。

18、和手段。12/7/202225青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则工程寿命周期概念建筑产品寿命是个复杂的概念。建筑产品寿命是个复杂的概念。从理论上说，建筑产品工程全寿命周期是从理论上说，建筑产品工程全寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使指工程产品从研究开发、设计、建造、使用和直到报废所经历的全部时间。用和直到报废所经历的全部时间。从考察的角度不同，建筑产品的寿命可以从考察的角度不同，建筑产品的寿命可以分为物理寿命、技术（功能）寿命、经济分为物理寿命、技术（功能）寿命、经济寿命等。寿命等。12/7/202226青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本

19、规划与控制的基本原则物理寿命是指工程产品从开始建设，直到不堪再用而予以是指工程产品从开始建设，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程。在现实中，建筑产品由于报废的全部时间过程。在现实中，建筑产品由于各种原因而往往无法达到物理寿命的终点。各种原因而往往无法达到物理寿命的终点。技术寿命（功能寿命）指工程产品从开始建设到无法再发挥其预定功能指工程产品从开始建设到无法再发挥其预定功能目标所经历的时间，也即建筑工程产品能维持其目标所经历的时间，也即建筑工程产品能维持其使用价值的时间过程。使用价值的时间过程。12/7/202227青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则经济寿命是从

20、经济角度看设备最合理的使用期限，是从经济角度看设备最合理的使用期限，具体言之，即产品年平均使用成本最低的具体言之，即产品年平均使用成本最低的年数。年数。每年分摊的建设成本（下降）每年分摊的建设成本（下降）.VS.建筑物建筑物的维护费用（上升）的维护费用（上升）在两者相互消长的变化过程中，必存在一在两者相互消长的变化过程中，必存在一个时点会使年度总成本最低，我们称该时个时点会使年度总成本最低，我们称该时点为该建筑的经济寿命。点为该建筑的经济寿命。12/7/202228青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则工程寿命周期成本 我们通常所说工程寿命周期成本，就是指我们通常所

21、说工程寿命周期成本，就是指寿命周期的资金成本。寿命周期的资金成本。工程寿命周期资金成本是指工程项目从项工程寿命周期资金成本是指工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程寿命目构思到项目建成投入使用直至工程寿命终结全过程所发生的一切可直接体现为资终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入的总和，包括建设成本和使金耗费的投入的总和，包括建设成本和使用成本。用成本。12/7/202229青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则建设成本建设成本是指建筑产品从筹建到竣工验收建设成本是指建筑产品从筹建到竣工验收为止所投入的全部成本费用。为止所投入的全部成本费用。12/7/

22、202230青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则使用成本使用成本则是指建筑产品在使用过程中发生的各使用成本则是指建筑产品在使用过程中发生的各种费用，包括各种能耗成本、运行费用、维护费种费用，包括各种能耗成本、运行费用、维护费用和管理成本、改造费用、拆除成本等。用和管理成本、改造费用、拆除成本等。从其性质上说，这种投入可以是资金的直接投入，从其性质上说，这种投入可以是资金的直接投入，也包括资源性投入，如人力资源、自然资源等；也包括资源性投入，如人力资源、自然资源等；从其投入时间上说，可以是一次性投入，也可以从其投入时间上说，可以是一次性投入，也可以是分批、连续投入。

23、是分批、连续投入。12/7/202231青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则广义的工程寿命周期成本广义的讲，工程寿命周期成本还包括：广义的讲，工程寿命周期成本还包括：环境成本环境成本是指工程产品在其全寿命周期内对环境的潜在是指工程产品在其全寿命周期内对环境的潜在和显性的不利影响。（噪声，污水等）和显性的不利影响。（噪声，污水等）社会成本社会成本是指工程产品从构思、产品建成投入使用直到是指工程产品从构思、产品建成投入使用直到报废的全过程中对社会的不利影响。（占地，报废的全过程中对社会的不利影响。（占地，事故）事故）12/7/202232青岛理工大学管理学院工程造价教

24、研室第3章 成本规划与控制的基本原则这两者是隐性成本，它不直接表现为量化这两者是隐性成本，它不直接表现为量化成本，比资金成本更难以计量。成本，比资金成本更难以计量。当前大多数情况下，寿命周期成本仍局限当前大多数情况下，寿命周期成本仍局限于寿命周期资金成本。于寿命周期资金成本。12/7/202233青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则寿命周期成本最低原则应带来人们观念的变化建立系统节能的观念建立系统节能的观念 建立投资回收期的观念建立投资回收期的观念 建立能量效率的观念建立能量效率的观念 建立一次能源利用率的思想建立一次能源利用率的思想 12/7/202234青岛理

25、工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则案例：地板供暖的经济性分析低温地板辐射供暖是一种利用建筑物内部低温地板辐射供暖是一种利用建筑物内部地面进行供暖的系统，该系统以整个地面地面进行供暖的系统，该系统以整个地面作散热面，地板在通过对流换热和加热周作散热面，地板在通过对流换热和加热周围空气的同时，还与人体、家俱及四周围围空气的同时，还与人体、家俱及四周围护结构进行辐射换热，从而使他们的表面护结构进行辐射换热，从而使他们的表面温度提高，其辐射换热量约占总换热量的温度提高，其辐射换热量约占总换热量的50%以上。以上。12/7/202235青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章

26、成本规划与控制的基本原则地暖的起源与应用低温地板辐射供暖技术（地板供暖），从低温地板辐射供暖技术（地板供暖），从七十年代起，在发达国家得到了广泛应用，七十年代起，在发达国家得到了广泛应用，不仅被大量应用于饭店、商场、展览馆、不仅被大量应用于饭店、商场、展览馆、体育场馆等大型公共建筑，而且已普及到体育场馆等大型公共建筑，而且已普及到住宅，甚至使用在户外停车场、公路坡道住宅，甚至使用在户外停车场、公路坡道化雪、花坛（圃）、草坪、饲养场及农业化雪、花坛（圃）、草坪、饲养场及农业种植大棚等场所。种植大棚等场所。12/7/202236青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则图图

27、3.8 地板供暖地板供暖12/7/202237青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则地板供暖的特点舒适、卫生、保健舒适、卫生、保健 辐射散热是最舒适的采暖方式，室内地表温度辐射散热是最舒适的采暖方式，室内地表温度均匀，室温由下而上逐渐递减，给人以脚暖头均匀，室温由下而上逐渐递减，给人以脚暖头凉的良好感觉，热舒适性好。不易造成污浊空凉的良好感觉，热舒适性好。不易造成污浊空气对流，室内清洁。气对流，室内清洁。不占用使用面积不占用使用面积 室内取消了暖气片及其支管，增加使用面积，室内取消了暖气片及其支管，增加使用面积，便于装修和布置家俱，节省暖气片的装修费用。便于装修和布

28、置家俱，节省暖气片的装修费用。12/7/202238青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则热稳定性好热稳定性好 由于地面层及混凝土层蓄热量大，热稳定性好，由于地面层及混凝土层蓄热量大，热稳定性好，因此在间歇供暖的条件下，室内温度变化缓慢。因此在间歇供暖的条件下，室内温度变化缓慢。易于实现按户计量和自动温控易于实现按户计量和自动温控 运行费用低运行费用低12/7/202239青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则12/7/202240青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则12/7/202241青岛理工大学管理学院

29、工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则表表3.1 地板供暖与各类暖气片投资对照表地板供暖与各类暖气片投资对照表12/7/202242青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则图图3.9 采暖方式初始投资及使用费对比采暖方式初始投资及使用费对比12/7/202243青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则3.1 全过程成本管理原则全过程成本管理原则3.2 全寿命周期成本管理原则全寿命周期成本管理原则3.3 3.3 可持续发展原则可持续发展原则3.4 帕累托法则帕累托法则3.5 主动控制与被动控制相结合原则主动控制与被动控制相结合原则3.6

30、 工程成本管理的系统性原则工程成本管理的系统性原则12/7/202244青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则3.3 可持续发展原则可持续发展原则内容要点：可持续发展原则简介可持续发展原则简介可持续发展原则与成本管理可持续发展原则与成本管理设计阶段、施工阶段可持续发展技术及其设计阶段、施工阶段可持续发展技术及其可能带来的成本节约可能带来的成本节约12/7/202245青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则3.3.1 可持续发展战略可持续发展战略可持续发展“既满足当代人的需要，又不对子孙后代满足其既满足当代人的需要，又不对子孙后代满足其需要

31、的能力构成危害的发展需要的能力构成危害的发展”。(联合国环境与发联合国环境与发展委员会展委员会我们共同的未来我们共同的未来 1987年年4月月)定义的两个基本要素：定义的两个基本要素：“需要需要”；对需要的；对需要的“限限制制”。可持续发展战略1992年年6月，联合国在里约热内卢召开了世界环境月，联合国在里约热内卢召开了世界环境与发展首脑会议，通过了与发展首脑会议，通过了二十一世纪议程二十一世纪议程，确定了这一人类社会发展的新战略。确定了这一人类社会发展的新战略。12/7/202246青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则基本内容：（1）可持续发展观的核心是发展。）

32、可持续发展观的核心是发展。（2）可持续发展观要求人们改变传统发展观，即）可持续发展观要求人们改变传统发展观，即改变改变“高投入、高消费、高污染高投入、高消费、高污染”的生产和消费的生产和消费模式。模式。（3）可持续发展要以保护自然为基础，与资源和）可持续发展要以保护自然为基础，与资源和环境的承载能力相协调。这体现了环境的承载能力相协调。这体现了“对需要的限对需要的限制制”。（4）可持续发展从伦理角度提出了代际公平、代）可持续发展从伦理角度提出了代际公平、代内公平的概念。内公平的概念。12/7/202247青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则3.3.2 建筑业与可持

33、续发展战略建筑业与可持续发展战略建筑业的特点建筑业是典型的立足于资源和能源大量消建筑业是典型的立足于资源和能源大量消耗的产业，它的进行往往伴随着较大的环耗的产业，它的进行往往伴随着较大的环境污染。境污染。而另一方面建筑业又是国民经济的支柱产而另一方面建筑业又是国民经济的支柱产业。业。12/7/202248青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则建筑业可持续发展的意义我国未来建筑业，既要大力发展，以满足我国未来建筑业，既要大力发展，以满足经济、社会发展对建设的需要，又要注重经济、社会发展对建设的需要，又要注重环境保护、资源节约，推行可持续发展战环境保护、资源节约，推行可

34、持续发展战略。略。在项目建设中推行可持续发展战略，对实在项目建设中推行可持续发展战略，对实现人口、资源、经济、环境的协调发展，现人口、资源、经济、环境的协调发展，实现地区或全球可持续发展具有重要意义。实现地区或全球可持续发展具有重要意义。12/7/202249青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则图图3.10 建设项目对环境的影响建设项目对环境的影响12/7/202250青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则通过成本计划与控制降低资源消耗在建设项目开发建设过程中，注重成本规在建设项目开发建设过程中，注重成本规划与控制，能够有效的降低建设项

35、目对各划与控制，能够有效的降低建设项目对各种材料、资源的消耗，从而能够减少建筑种材料、资源的消耗，从而能够减少建筑生产以及材料生产、资源开发等对生态、生产以及材料生产、资源开发等对生态、环境所带来的破坏与污染，对资源的浪费。环境所带来的破坏与污染，对资源的浪费。12/7/202251青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则3.3.3 可持续发展思想在工程设计中的应用可持续发展思想在工程设计中的应用全过程涉及可持续发展思想在建筑活动中的应用，体可持续发展思想在建筑活动中的应用，体现在建筑产品决策、设计、施工、使用的现在建筑产品决策、设计、施工、使用的全过程中。全过程中。

36、设计阶段最主要工程建设的规划设计阶段是可持续发展思工程建设的规划设计阶段是可持续发展思想最主要和最有效的体现阶段。想最主要和最有效的体现阶段。12/7/202252青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则（1）可持续设计指导原则）可持续设计指导原则（1）尊重基地的生态系统及文化脉络。）尊重基地的生态系统及文化脉络。（2）体现正确的环境意识。）体现正确的环境意识。（3）采用被动式能源策略。）采用被动式能源策略。（4）尽可能使用可更新的地方建筑材料。）尽可能使用可更新的地方建筑材料。（5）避免使用高蕴能量、易破坏环境的建筑材料。）避免使用高蕴能量、易破坏环境的建筑材料。（

37、6）坚持）坚持“越小越好越小越好”，将建设及运行所需要的，将建设及运行所需要的资源减至最少。资源减至最少。（7）减少建筑过程中对环境的损害。）减少建筑过程中对环境的损害。12/7/202253青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则被动式太阳房被动式太阳房12/7/202254青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则12/7/202255青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则（2）可持续建筑设计技术）可持续建筑设计技术如：可持续的场地规划与设计可持续的场地规划与设计 建筑节能设计建筑节能设计 建筑产品（住宅）适应性

38、设计建筑产品（住宅）适应性设计 太阳能在建筑中的利用太阳能在建筑中的利用 节水设计节水设计 12/7/202256青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则1.注重可持续的场地设计（1）保存重要的视觉和生态特征。）保存重要的视觉和生态特征。（2）利用太阳能和地形条件。）利用太阳能和地形条件。（3）尽量减少动土和清理场地。）尽量减少动土和清理场地。（4）尽量减小道路长度、建筑基底等的实）尽量减小道路长度、建筑基底等的实际占地面积。际占地面积。12/7/202257青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则（5）减少不渗透表面的比例。）减少不渗透表面

39、的比例。（6）尽量减少对新的基础设施的需求。）尽量减少对新的基础设施的需求。（7）合理利用风的朝向。）合理利用风的朝向。（8）尽可能采用重力排水系统。）尽可能采用重力排水系统。12/7/202258青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则2.建筑节能设计 建筑节能设计是可持续建筑设计的主要方建筑节能设计是可持续建筑设计的主要方面。面。采用建筑节能技术，降低建筑能耗，对于采用建筑节能技术，降低建筑能耗，对于节约能源、保护环境，促进可持续发展具节约能源、保护环境，促进可持续发展具有重要的作用。有重要的作用。12/7/202259青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成

40、本规划与控制的基本原则建筑节能设计主要包括：建筑节能规划设计建筑节能规划设计 建筑维护结构节能设计建筑维护结构节能设计 供暖系统节能技术供暖系统节能技术 照明节能技术等照明节能技术等12/7/202260青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则(1)建筑节能规划设计选址不宜布置在凹地里，因为冬季冷气流选址不宜布置在凹地里，因为冬季冷气流在凹地里形成对建筑物的在凹地里形成对建筑物的“霜冻霜冻”效应。效应。位于凹地的底层或半地下层建筑若保持所位于凹地的底层或半地下层建筑若保持所需要的室内温度所耗能量会相应增加。如需要的室内温度所耗能量会相应增加。如下图所示。例如：下图所示

41、。例如：12/7/202261青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则图图3.12 建筑物的霜冻效应建筑物的霜冻效应12/7/202262青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则在坡地上布置住宅时，其采光间距因坡度在坡地上布置住宅时，其采光间距因坡度的朝向而异。向阳坡住宅间距较小，对节的朝向而异。向阳坡住宅间距较小，对节能、节地有利，如下图。能、节地有利，如下图。12/7/202263青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则图图3.13 背阳坡日照间距关系背阳坡日照间距关系12/7/202264青岛理工大学管理学院工

42、程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则图图3.14 向阳坡日照间距关系向阳坡日照间距关系12/7/202265青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则组团式布局针对建筑物的布局，应注意考虑形成优化针对建筑物的布局，应注意考虑形成优化的微气候环境，建立气候防护单元；如下的微气候环境，建立气候防护单元；如下图采用组团式布局，形成较封闭完整的庭图采用组团式布局，形成较封闭完整的庭院空间，避免季风干扰，组织内部气流，院空间，避免季风干扰，组织内部气流，改善风环境做到节能。改善风环境做到节能。12/7/202266青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的

43、基本原则图图3.15 建筑物的组团式布局建筑物的组团式布局12/7/202267青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则千禧龙花园千禧龙花园12/7/202268青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则12/7/202269青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则针对建筑物形态，从节能角度考虑，需要要求：体型系数小，一般需要小于体型系数小，一般需要小于0.3；体型系数是指建筑物与室外大气接触的外表面积体型系数是指建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值。与其所包围的体积的比值。在建筑物各部分维护结构传热系

44、数和窗墙面积比在建筑物各部分维护结构传热系数和窗墙面积比不变的条件下，建筑物单位建筑面积耗热量指标不变的条件下，建筑物单位建筑面积耗热量指标随体型系数直线上升。低层和少单元住宅对节能随体型系数直线上升。低层和少单元住宅对节能不利。如下图所示。不利。如下图所示。12/7/202270青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则图图3.16 多层和高层住宅建筑热量指标随体型系多层和高层住宅建筑热量指标随体型系数的变化（北京地区）数的变化（北京地区）12/7/202271青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则冬季日照辐射得热多，尽量增大南向得热面积；

45、冬季日照辐射得热多，尽量增大南向得热面积；对避寒风有利。对避寒风有利。建筑物的平面形式，深度、长度、高度等，影响建筑物的平面形式，深度、长度、高度等，影响到风流、风速，风压等，从而影响到建筑物的能到风流、风速，风压等，从而影响到建筑物的能耗。耗。建筑物越长、越高、进深越小，其背风面产生的建筑物越长、越高、进深越小，其背风面产生的涡流区越大，流场越紊乱，对减少风速、风压有涡流区越大，流场越紊乱，对减少风速、风压有利，利于节能。利，利于节能。12/7/202272青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则(2)维护结构节能设计采用新型墙体材料，保温隔热材料、新型采用新型墙体

46、材料，保温隔热材料、新型门窗等绿色建材。门窗等绿色建材。新型墙体材料，是较之传统墙体材料粘土新型墙体材料，是较之传统墙体材料粘土砖，钢筋混凝土等而言的。砖，钢筋混凝土等而言的。保温隔热材料，包括范围广泛，如各类岩保温隔热材料，包括范围广泛，如各类岩棉制品、玻璃棉制品、矿渣棉制品、聚苯棉制品、玻璃棉制品、矿渣棉制品、聚苯乙烯泡沫塑料、膨胀珍珠岩制品等。乙烯泡沫塑料、膨胀珍珠岩制品等。12/7/202273青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则如：塑钢门窗：保温隔热性能好、美观耐用、塑钢门窗：保温隔热性能好、美观耐用、使用维护费用低。使用维护费用低。石膏板：运用于墙体保

47、温。石膏板：运用于墙体保温。玻璃棉材料：运用于保温隔热。玻璃棉材料：运用于保温隔热。12/7/202274青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则塑钢门窗图塑钢门窗图12/7/202275青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则图图3.17 石膏板运用于墙体保温石膏板运用于墙体保温12/7/202276青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则玻璃棉材料图玻璃棉材料图 12/7/202277青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则如：绿色高性能混凝土的应用 高性能混凝土是高性能混凝土是20世纪

48、世纪90年代才提出的一年代才提出的一种全新概念的混凝土。种全新概念的混凝土。传统的混凝土设计思路是以强度为主导；传统的混凝土设计思路是以强度为主导；高性能混凝土在满足强度不断提高的条件高性能混凝土在满足强度不断提高的条件下，同等改善混凝土的工作性能、体积稳下，同等改善混凝土的工作性能、体积稳定性、抗冻融耐久性、在恶劣环境中使用定性、抗冻融耐久性、在恶劣环境中使用寿命长等性能。寿命长等性能。12/7/202278青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则绿色高性能混凝土应具有下列特点：1）矿物外加剂尽量少用水泥熟料，代之以）矿物外加剂尽量少用水泥熟料，代之以工业废渣为主，

49、以减少大量产生的温室气工业废渣为主，以减少大量产生的温室气体体CO2对大气的污染，降低资源与能源消对大气的污染，降低资源与能源消耗。耗。2）尽量多用工业废料，以减少污染，保持）尽量多用工业废料，以减少污染，保持混凝土工业的可持续发展。粉煤灰、矿渣、混凝土工业的可持续发展。粉煤灰、矿渣、旧混凝土渣、粘土渣。旧混凝土渣、粘土渣。12/7/202279青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则3）发挥高性能混凝土的优势，减少建筑物）发挥高性能混凝土的优势，减少建筑物水泥和混凝土的用量，以减少结构尺寸，水泥和混凝土的用量，以减少结构尺寸，减轻建筑物自重，提高耐久性，使材料和减轻

50、建筑物自重，提高耐久性，使材料和工程充分发挥其功能。工程充分发挥其功能。4）扩大绿色高性能混凝土使用范围，用以）扩大绿色高性能混凝土使用范围，用以替代其他对环境造成不良影响的材料。替代其他对环境造成不良影响的材料。12/7/202280青岛理工大学管理学院工程造价教研室第3章 成本规划与控制的基本原则采用新型保温隔热技术 如：新型外墙、屋面、门窗保温技术等。如：新型外墙、屋面、门窗保温技术等。该类技术主要是通过降低项目的日常使用该类技术主要是通过降低项目的日常使用费用，从而降低项目的寿命周期成本。费用，从而降低项目的寿命周期成本。除采用新型节能材料以外，采用双层窗亦除采用新型节能材料以外，采用