实训模块部分——室内装饰工程预算课件.pptx

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1、建筑装饰工程作业流程图购买招标文件参加投标资料收集现场考察系统分析工期要求投资情况装修档次方案设计工程估价平立面图效果图材料样板甲方（业主）意见施工图设计工程计价开标、评标、定标签订合同工程施工完工验收工程报告资料存档施工进度表人员安排外加工落实材料来源财务计划第1页/共47页 工程预算与施工设计之间关系第2页/共47页一、建筑装饰装修工程预算定额装饰装修工程定额的概念装饰装修工程定额的概念装饰装修工程定额的性质装饰装修工程定额的性质科学性 法规性和强制性 统一和时效性 定额的群众性 定额的可变性与相对稳定性装饰装修工程定额施工技术建筑艺术质量合格的工程产品人工费材料费机械费数量标准费用额度装

2、饰装修工程定额，是指在一定的施工技术与建筑艺术综合体前提下，为完成质量合格的该项装饰装修工程产品，消耗在单位装饰装修基本构成要素的人工、材料、机械的数量标准与费用额度。（分项工程）第3页/共47页装饰装修工程定额的编制原则装饰装修工程定额的编制原则1、按照社会平均水平确定预算定额的原则2、简明适用性原则3、统一性和差别性相结合的原则第4页/共47页全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额的概念和作用全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额的概念和作用概念概念全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额是完成规定计量单位装饰装修分项工程所需的人工、材

3、料和施工机械台班消耗量的计算标准。作用作用1、是编制装饰装修工程单位估计表、地区预算定额、招标工程标底、施工图预算和确定工程造价的依据。2、是编制装饰装修工程定额（指标）、投资估算指标的基础。3、是编制企业定额、投标报价的参考第5页/共47页1、总说明2、目录3、分章说明4、工程量计算规则5、定额项目表6、附录。附录为材料、半成品、成品损耗率表全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额的组成全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额的组成第6页/共47页1、人工消耗量指标的确定人工、材料、机械台班消耗量指标的确定人工、材料、机械台班消耗量指标的确定人工消耗量是指完成单位合格装饰装修分项工程所消耗的工日数总和。

4、a、基本用工基本用工是指完成单位合格装饰装修分项工程所必须消耗的各种技术工种的用工。基本用工=（综合取定的各工作过程的工作量相应时间定额）b、超运距用工超运距用工是指装饰材料，半成品或构配件等的运输距离超过了劳动定额中规定的范围，需要增加的用工量。超运距用工=（超运距材料数量超运距时间定额）第7页/共47页c、辅助用工辅助用工是指在施工现场所发生的材料加工等用工。辅助用工=（材料加工数量相应加工材料的时间定额）d、人工幅度差人工幅度差是指在劳动定额中没有包括而在正常施工条件下又不可避免的、难以准确计算的一些零星用工量。人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）人工幅度差系数人工幅度差系数一

5、般取为（10-15）%第8页/共47页材料合理损耗量=材料消耗量损耗率 材料消耗量是指完成单位合格装饰装修分项工程所消耗的各种建筑装饰装修材料、半成品及成品的数量，包括材料的净用量和材料的合理损耗量。材料净用量是指构成建筑产品实体的材料消耗量，而材料合理损耗量则是指在施工过程中不可避免的材料场内运输、加工制作等损耗量。材料消耗量指标的确定材料消耗量指标的确定 基本用工是指完成单位合格装饰装修分项工程所必须消耗的各种技术工种的用工。材料消耗量=材料净用量+材料合理损耗量=材料净用量 1-损耗率第9页/共47页施工机械台班消耗量指标的确定施工机械台班消耗量指标的确定台班消耗量是指完成单位合格装饰装

6、修分项工程所消耗的机械台班数量（装饰装修一般使用小型机械，不考虑机械幅度差，在建筑安装工程中考虑）定额机械台班消耗量=加工材料的定额单位量/台班产量第10页/共47页 单位估计表，又称地区统一基价表，它是全国各个省市、地区主管部门根据全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额中为每个项目所确定的综合工日、材料消耗量、机械台班消耗量等定额数量乘以本地区所确定的人工单价、材料取定价和机械台班单价等而制定出定额相应项目的基价、人工费、材料费和机械台班费等以货币形式表现出来的一种价格表。单位估价表单位估价表第11页/共47页1、编制依据1全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额（GYD-901-2002）2)本地区

7、建筑安装工人的日工资标准3）本地区材料预算价格4）本地区施工机械台班预算价格5）国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料。单位估价表的编制第12页/共47页1、编制方法单位估价表中分项工程预算定额基价的计算公式为分项工程预算定额计价=人工费+材料费+机械费式中 人工费=分项工程定额用工量地区综合平均日工资标准材料费=（分项工程定额材料用量相应材料预算价格）机械费=（分项工程定额机械台班使用量相应机械台班预算单价）单位估价表的编制第13页/共47页 人工日工资单价又称人工单价，是指一个建筑安装工人工作一个工作日在预算定额中应计入的全部人工费之和。人工单价=日基本工资+日工资性补贴+日

8、辅助工资+日职工福利费+日劳动保护费 日基本工资=月岗位工资+月技能工资+月年终工资/月平均工作天数月平均工作天数=（36552 2 10）/12天=21天日工资性津贴=（分项工程定额机械台班使用量相应机械台班预算单价）日辅助工资=全年非生产工日数（生产工人日基本工资+生产工人日工资性津贴）/全年有效施工天数a、人工日工资单价确定第14页/共47页全年有效施工天数=36552 2 10 全年非生产工日数日职工福利费=（日基本工资+日工资性津贴）月平均工作天数 12%14%/全年有效施工天数日劳动保护费=生产工人全年人均劳动保护费开支额/全年有效施工天数第15页/共47页材料原价：材料生产单位的

9、出厂价格或粗材料批发商的批发牌价。询问供应商签合同定原价（多种加权平均定原价）材料原价的确定：一般是采用询价的方法先确定材料的供应单位，然后再通过签订材料的供销合同，来确定材料原价。另外，在确定材料原价时，如果同一种材料因来源地、供应商或生产厂家不同而有几种材料原价，可以根据不同来源地材料供应数量的比重，采取加权平均的方法来计算材料原价。艺术设计b、材料预算价格的确定第16页/共47页b、材料预算价格的确定供销部门手续费：是根据国家现行的物资供应体制，不能直接由生产厂家采购、订货，必须通过物资供销部门供应而发生的经营管理费用。供销部门手续费一般是以材料原价为计取基础，乘以手续费率来确定，对直接

10、由生产厂家采购的原材料不计取供销部手续费，随着商品市场的开放，形式越来越少。第17页/共47页包装费：是指为了便于材料运输和保护材料而进行包装所发生的一切费用。凡是在材料原价中没有包括包装费而又必须包装的材料，都应计算包装费，并且在材料运输施工现场或使用后，还要对包装材料进行回收并按规定从材料中扣回包装品回收的残值。运杂费：是指材料由采购地点或发货地点运至工地仓库或施工现场材料堆放点，含外阜中转运输过程中所发生的一切费用。b、材料预算价格的确定运杂费运费装卸费运输保险费场外运输损耗费第18页/共47页综上所述：材料预算价格=（材料货价+运杂费）（1+采购及保管费率）包装材料回收价格b、材料预算

11、价格的确定采购及保管费：是指施工企业的材料供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。采购保管费=到库价采购及保管费率第19页/共47页c、施工机械台班预算价格的确定、施工机械台班预算价格的确定机械台班预算价格（单价）：是指机械在正常运转条件下，一个工作台班中所应支付和分摊的全部机械费用。机械台班预算价格（单价）的费用第一类费用第二类费用第20页/共47页机械台班折旧费机械台班折旧费=机械预算价格机械预算价格（1残值率）残值率）贷款利息系数贷款利息系数 第一类费用第一类费用第一类费用：又称不变费用第一类费用：又称不变费用1、折旧费：是指施工机械在规定期限内，每一台班所应分摊的机械

12、费原值、折旧费：是指施工机械在规定期限内，每一台班所应分摊的机械费原值以及支付贷款利息的费用。以及支付贷款利息的费用。耐用总台班耐用总台班残值率按固定资产原值的2%5%确定，装饰装修工程中多采用中、小型机械，残值率一般取4%。第21页/共47页2、大修理费、大修理费3、经常修理费、经常修理费4、安拆费、安拆费5、场外运输费、场外运输费 一般在定额台班基价内所列安拆费及场外运输费，是按不同机械、型一般在定额台班基价内所列安拆费及场外运输费，是按不同机械、型号、重量、外形、体积、安拆和运输方法分别测算其中工、料、机械的号、重量、外形、体积、安拆和运输方法分别测算其中工、料、机械的耗用量再综合计算取

13、定。耗用量再综合计算取定。第22页/共47页 第二类费用第二类费用第二类费用：又称可变费用第二类费用：又称可变费用1、燃料动力费、燃料动力费定额中机械燃料的消耗量，主要以实定额中机械燃料的消耗量，主要以实测的方法来确定。测的方法来确定。2、人工费、人工费3、养路费及车船使用税、养路费及车船使用税第23页/共47页 建筑装饰装修工程预算定额的应用建筑装饰装修工程预算定额的应用 定额编号定额编号“三符号三符号”编号法：编号法：分部工程分部工程分项工程分项工程子项目子项目 或或 分部工程分部工程子项目所在定额页数子项目所在定额页数子项目子项目 三符法三符法二符法二符法“二符号二符号”编号法（两符法）

14、：编号法（两符法）：分部工程分部工程子项目子项目 第24页/共47页如：某市装饰装修预算定额中的砖墙面挂贴汉白玉项目，它如：某市装饰装修预算定额中的砖墙面挂贴汉白玉项目，它属于墙柱面工程，在定额中是第三部分，汉白玉项目排在第属于墙柱面工程，在定额中是第三部分，汉白玉项目排在第二分项工程镶贴块料面层内，墙面镶贴汉白玉项目排在第二分项工程镶贴块料面层内，墙面镶贴汉白玉项目排在第108页第页第20个子项目内，因此，其定额编号为：个子项目内，因此，其定额编号为：3220 或或 310820如：在如：在2003年版年版湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一计湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一计价表价表中，铝

15、合金平开窗安装定额编号为中，铝合金平开窗安装定额编号为B4267，B表示表示湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一计价表湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一计价表，4表示表示铝合金平开窗安装这个项目属于第四章门窗工程，铝合金平开窗安装这个项目属于第四章门窗工程，267为铝为铝合金平开窗安装子项目编号。因此，其定额编号为：合金平开窗安装子项目编号。因此，其定额编号为：B4267第25页/共47页 套用定额注意事项套用定额注意事项1、熟悉定额说明、熟悉定额说明2、熟悉符号用语、熟悉符号用语3、工程量计算规则、工程量计算规则4、正确套用定额、正确套用定额5、定额项目换算、定额项目换算6、换算标记、换算标记

16、“换换”7、单位统一、单位统一8、包括与不包括问题、包括与不包括问题第26页/共47页 定额套用定额套用1、直接套用、直接套用2、换算套用、换算套用第27页/共47页1、直接套用、直接套用例：某住宅地面为硬木地板，其工程量为例：某住宅地面为硬木地板，其工程量为67.82m2,试试确定其人工、材料、机械费及预算价值？确定其人工、材料、机械费及预算价值？解：以使用解：以使用湖北省装饰装修工程量消耗定额及统一湖北省装饰装修工程量消耗定额及统一基价表基价表为例：为例：从定额目录中，查出竹木地板项目在从定额目录中，查出竹木地板项目在53页，从页，从53页开页开始找，硬木地板项目在始找，硬木地板项目在54

17、页通过施工要求及工作内容页通过施工要求及工作内容判断可以直接套用定额，其编号为：判断可以直接套用定额，其编号为：B1142的项目。的项目。第28页/共47页 从定额表中查出定额基价为从定额表中查出定额基价为9349.52元元/100m2,其中人工费为其中人工费为1462.20元元/100m2，材料费为，材料费为7833.68元元/100m2，机械费为，机械费为53.64元元/100m2，将查的以上数据，一并填入装饰装修工程预算表内，将查的以上数据，一并填入装饰装修工程预算表内计算硬木地板的人工费、材料费、机械费和预算价值为：计算硬木地板的人工费、材料费、机械费和预算价值为：人工费人工费=146

18、2.20元元/100m267.82元元=991.6元元 材料费材料费=7833.68元元/100m267.82元元=5312.80元元 机械费机械费=53.64元元/100m267.82元元=36.38元元 预算价值预算价值=9349.52元元/100m267.82元元=6340.84元元第29页/共47页2、换算套用、换算套用 a、工程量换算法、工程量换算法公式：换算后的工程量公式：换算后的工程量=按施工图计算的工程量按施工图计算的工程量定额定额规定的调整系数规定的调整系数 b、系数增减换算法、系数增减换算法公式：调整后的定额基价公式：调整后的定额基价=调整前的定额基价调整前的定额基价定额人

19、定额人工费（或机械费）工费（或机械费）相应调整系数相应调整系数 调整后的预算价值调整后的预算价值=工程量工程量调整后定额基价调整后定额基价第30页/共47页例：某弧形墙裙镶贴陶瓷锦砖（砂浆粘贴），经计算工程量为例：某弧形墙裙镶贴陶瓷锦砖（砂浆粘贴），经计算工程量为10.32m2,试确定其预算价值。试确定其预算价值。解：根据工程项目内容，从定额中查出墙裙镶贴陶瓷锦砖工程项目在定解：根据工程项目内容，从定额中查出墙裙镶贴陶瓷锦砖工程项目在定额手册额手册140页，定额编号为页，定额编号为B2186，基价为，基价为3697.69元元/100m2,其中人工其中人工费费2027.10元元/100m2。另外

20、，根据第二章说明，弧形墙裙面镶贴块料，。另外，根据第二章说明，弧形墙裙面镶贴块料，按相应项目人工乘以系数按相应项目人工乘以系数1.15。调整后定额基价调整后定额基价=3697.69+2027.10(1.151)元元/100m2=4001.76元元/100m2（换）（换）调整后预算价值调整后预算价值=4001.7610.32/100元元=412.98元（换）元（换）第31页/共47页 c、材料价格换算法、材料价格换算法公式：换算后的定额基价公式：换算后的定额基价=换算前的定额基价换算前的定额基价换算换算材料定额消耗量材料定额消耗量（换算材料市场价格换算材料预算（换算材料市场价格换算材料预算价格）

21、价格）换算后的预算价值换算后的预算价值=工程量工程量换算后的定额基价换算后的定额基价第32页/共47页例：某房间地面铺贴花岗岩板，工程量为例：某房间地面铺贴花岗岩板，工程量为73.45m2，花岗岩板的市场价格为，花岗岩板的市场价格为250元元/m2，试计算花岗岩板价格变动后的定额基价和预算价格，试计算花岗岩板价格变动后的定额基价和预算价格。解：根据工程项目内容，从定额中查出楼地面铺贴花岗岩板工程项目在定额解：根据工程项目内容，从定额中查出楼地面铺贴花岗岩板工程项目在定额手册手册27页，定额编号为页，定额编号为B161，基价为，基价为20043.14元元/100m2,花岗岩的定额预花岗岩的定额预

22、算价格为算价格为185.00元元/100m2。经判断必须进行定额换算。经判断必须进行定额换算。从楼地面铺贴花岗岩定额项目表中，查出花岗岩定额消耗量为从楼地面铺贴花岗岩定额项目表中，查出花岗岩定额消耗量为101.50m2/100m2。根据花岗岩板的市场价格和预算价格，计算换算后的定额基价：根据花岗岩板的市场价格和预算价格，计算换算后的定额基价：换算后的定额基价换算后的定额基价=20043.14+101.50(250185)元元/100m2=26640.64元元/100m2（换）（换）换算后的预算价值换算后的预算价值=73.4526640.64/100元元=19567.55元（换）元（换）第33页

23、/共47页 d、材料用量换算法、材料用量换算法公式：主材实际用量公式：主材实际用量=主材设计净用量主材设计净用量（1损耗率）损耗率）定额单位主材实际用量定额单位主材实际用量=主材实际用量主材实际用量工程项目计量单位工程项目计量单位工程项目工程量工程项目工程量换算后的定额基价换算后的定额基价=换算前的定额计价（定额换算前的定额计价（定额单位主材实际消耗量定额单位主材定额消耗单位主材实际消耗量定额单位主材定额消耗量）量）相应主材预算价格相应主材预算价格第34页/共47页例：某工程在胶合板墙面上做镜面玻璃，工程量为例：某工程在胶合板墙面上做镜面玻璃，工程量为215.36m2，施工图设计的镜面玻，施工

24、图设计的镜面玻璃的实际用量为璃的实际用量为268m2（包括各种消耗量），试计算其换算后的定额基价和预算价格（包括各种消耗量），试计算其换算后的定额基价和预算价格。解：根据工程项目内容，从定额中查出镜面玻璃墙面工程项目在定额手册解：根据工程项目内容，从定额中查出镜面玻璃墙面工程项目在定额手册175页，定页，定额编号为额编号为B2300，基价为，基价为9719.77元元/100m2,镜面玻璃的单价为镜面玻璃的单价为48.12元元/m2，定额消，定额消耗量为耗量为123.00m2/100m2。经判断必须进行定额换算。经判断必须进行定额换算。定额单位镜面玻璃实际消耗量定额单位镜面玻璃实际消耗量=268

25、100/215.36m2/100m2=124.44m2/100m2（换）（换）换算后的定额基价换算后的定额基价=9719.77（124.44123.00）48.12元元/100m2=9789.06元元/100m2（换）（换）换算后的预算价值换算后的预算价值=215.36 9789.06/100元元=21081.72元（换）元（换）第35页/共47页 e、材料种类换算法公式：换入材料费=换入材料市场价格相应材料定额单位消耗量换出材料费=换出材料预算价格相应材料定额单位消耗量换算后的定额基价=换算前定额基价（换入材料费换出材料费）第36页/共47页例：某工程宝丽板面墙裙工程量为62.58m2，宝丽

26、板的实际用量为68.21m2（包括各种消耗），宝丽板市场价格为10.29元/m2,试计算其预算价格。解：根据工程项目内容，从定额中无法查出宝丽板面墙裙项目，但可查出胶合板面墙裙项目在定额手册178页，定额编号为B2312，基价为2573.98元/100m2,胶合板三夹板的单价为9.62元/m2，定额消耗量为105.00m2/100m2。经判断必须进行定额换算。定额计量单位宝丽板面板实际消耗量=68.20/62.58100m2/100m2=109.00m2/100m2宝丽板的市场价格为10.29元/m2换入材料（宝丽板）费=10.29109.00元=1121.61元（换）换出材料费（胶合板三夹）

27、费=9.62 105.00元=1010.1元（换）换算后的定额基价=2573.98（1211.611010.1）元/100m2=2685.49元/100m2（换）换算后的预算价格=62.582685.49/100元=1680.58元（换）第37页/共47页 f、材料规格换算法公式：差价=定额计量单位选用规格主材费定额计量单位定额规定主材费定额计量单位图纸规格主材费=定额计量单位选用规格主材实际消耗量相应主材市场价格定额计量单位定额规定主材费=定额规格主材消耗量 相应主材定额预算价格换算后定额基价=换算前定额计价差价第38页/共47页例：某工程做平板玻璃地面，工程量为62.39m2，施工图采用平

28、板玻璃为400mm400mm,用量为68.63m2，而定额规定的平板玻璃规格为500mm500mm,试计算换算后的预算价格。解：根据工程项目内容，从定额手册中查出平板玻璃地面项目在第48页，定额编号为B1124，基价为14315.99元/100m2,平板玻璃500mm500mm的单价为120.00元/m2，定额消耗量为102.00m2/100m2。经判断必须进行定额换算。从装饰装修材料市场价格的信息资料中，查出400mm400mm的平板玻璃的市场价格为98元/m2定额计量单位图纸规格材料费=98.00（68.63/62.39）100元/100m2=10780.16元/100m2定额计量单位定额

29、规格材料费=120.00102.00元/100m2=12240.00元/100m2差价=（12240.0010780.16）元/100m2=1459.84元/100m2换算后的基价=（14315.99 1459.84）元/100m2=12856.15元/100m2（换）换算后预算价值=62.3912856.15元=8020.95元（换）第39页/共47页g、砂浆换算法 公式：砂浆换算后的定额基价=原定额基价（定额规定砂浆消耗量两种不同砂浆的价差）定额计量单位定额规定主材费第40页/共47页例：某住宅工程砖砌内墙抹水泥砂浆，计算其工程量为285.74m2，设计要求底层为15mm厚1:2.5的水泥

30、砂浆，面层为5mm厚1:2水泥砂浆。试计算换算后的预算价格。解：根据工程项目内容，从定额手册中查出水泥砂浆墙面工程项目在第88页，定额编号为B225，定额规定为15mm厚1：3水泥砂浆，面层为5mm厚1:2水泥砂浆，经判断必须进行定额换算。从定额编号B2-25中可以查出水泥砂浆的定额基价为906.15元/100m2，底层水泥砂浆1:3定额消耗量为1.73m3/100m2,单价为180.79元/m3,水泥砂浆1:2.5单价为205.16元/m3。两种砂浆价差=（205.16180.79）元/100m3=24.37元/100m3换算后的定额基价=（906.151.7324.37）元/100m2=9

31、48.31元/100m2（换）换算后预算价值=285.74948.31/100元=2709.70元（换）第41页/共47页三、装饰装修工程量计算饰装修工程量计算 工程量的概念工程量的概念物理计量单位物理计量单位自然计量单位自然计量单位分项工程分项工程实物数量实物数量构件数量构件数量第42页/共47页 工程量的计算原则工程量的计算原则1、口径一致、口径一致2、单位一致、单位一致3、规则一致、规则一致4、按图计算、按图计算5、列计算式、列计算式6、计算顺序、计算顺序7、统筹计算、统筹计算第43页/共47页 工程量计算的依据工程量计算的依据1、经审定的设计施工图纸和设计说明、经审定的设计施工图纸和设计说明2、装饰装修工程量计算规则、装饰装修工程量计算规则3、装饰施工组织设计和施工技术措施方案、装饰施工组织设计和施工技术措施方案 工程量计算的步骤工程量计算的步骤读图读图规则规则列项列项数据汇总数据汇总 工程量计算顺序工程量计算顺序先小后大，先上后下，先小后大，先上后下，先左后右，先内后外等先左后右，先内后外等第44页/共47页 工程量计算方法工程量计算方法1、施工顺序法、施工顺序法2、定额顺序法、定额顺序法3、统筹法、统筹法第45页/共47页Tkank you谢谢大家观看第46页/共47页感谢您的观看。第47页/共47页