大运营环境工程管理体系简述【终版20180627】.pptx

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1、健康生活更美好大运营环境工程管理体系简述-带你进入工程线健康生活更美好 一、大营运模式下的工程管控点 二、从拿地到开盘的工程管控 三、进度管理-穿插提效 四、全过程工程管理动作目录健康生活更美好PART 01大营运模式下的工程管控健康生活更美好1.1运营流程图投资拿地投资拿地展示区亮相展示区亮相首开区开盘首开区开盘推货期推货期交付交付竣工验收竣工验收灰空间改造灰空间改造取三证取三证建设用地许可证工程规划许可证工程施工许可证1 1、规划验收、规划验收2 2、质监验收、质监验收3 3、消防验收、消防验收4 4、人防验收、人防验收5 5、环保验收、环保验收6 6、园林验收、园林验收7 7、节能验收、

2、节能验收8 8、防雷验收、防雷验收9 9、水务验收、水务验收1010、电梯验收、电梯验收亮相前联合验收会【拉闸】工 程 标 准 工 期交付前联合验收交付前联合验收健康生活更美好拿地风险排查项：高压电线复杂地质条件（熔岩、溶洞、地下水丰富、淤泥层过厚等）目标净地，考虑拆迁、土石方爆破等难度软弱基础勘察并提前考虑基础处理及支护方案建筑红线与周边建筑物距离项目周边无正式市政道路永久水电、临水临电、燃气、供暖（北方）、排污管道 特别提示容易忽视问题竖向设计（标高选择）复杂地质（采空区、熔岩溶洞、淤泥层、石方爆破、飞土）持力层选择（天然基础、石方基础标高）1.2拿地风险排查健康生活更美好1.3大运营数字

3、密码56785个月亮相个月亮相6个月开个月开盘7个月个月资金回金回正正回正后回正后资金投金投入下一个入下一个项目目健康生活更美好工作事项分值工作事项分值1 项目基本信息与工程管理目标2 3.2 土护降与地基处理阶段10 1.1 项目基本信息 3.2.1 水文地质特征描述3.2.2 降水、支护及土方调配方案 3.2.3 高切坡支护方案3.2.4 土护降施工推演3.2.5 地基处理方案3.2.6 基础选项方案3.2.7 本阶段工程风险（表格）1.2 工程管理目标2 项目施工条件分析及示范区8 2.1 场地现状分析72.1.1 区位及周边道路关系2.1.2 地上地下不利因素分析2.1.3 市政配套现

4、状及接入风险分析 2.2 示范区与正式工程关系分析 13 施工施工组织推演推演65 3.1 项目分期划分分析5 3.3 基础施工阶段103.1.1 分期、组团、标段划分解析3.1.2 重要证件与分期匹配情况3.1.3 工程推进与营销匹配关系3.1.4 各组团交付运行情况 3.1.5 甲方及总包办公场地选址3.3.1 基础施工阶段平面布置图3.3.2 基础施工阶段流水划分3.3.3 基础施工阶段施工推演1.4工程策划（100+N）健康生活更美好1.4工程策划工作事项工作事项 3.4 主体施工阶段 12 3.7 市政景观施工阶段 53.4.1 主体施工阶段平面布置图3.4.2 主体施工阶段流水划分

5、3.4.3 主体施工阶段（含车库）施工推演3.7.1 土方回填分区及时间3.7.2 市政及景观施工推演 3.8 临水、临电、排水 3 3.8.1 各阶段施工临水、临电、排水方案推演 3.5 砌体施工阶段 124 计划管理 203.5.1 砌体插入条件分析3.5.2 砌体施工阶段平面布置图3.5.3 砌体施工阶段流水划分3.5.4 砌体施工阶段施工推演 4.1 全景计划、偏差控制表分析 5 4.2 工程project计划分析 10 4.3 技术质量行为计划、样板点评计划 5 3.6 装饰装修施工阶段 105 分供方选择 33.6.1 装饰装修施工阶段平面布置图3.6.2 装饰装修施工阶段流水划分

6、3.6.3 装饰装修施工阶段外装措施及回填准备3.6.4 土建与精装界面划分、移交标准及时间5.1 监理单位选择5.2 总包单位选择6 优秀施工措施选择情况 0健康生活更美好1.5标准工期表产品类型 （根据住宅设计规范规定划分）层数 地形地貌影响增加工期体系复杂建筑增加工期项目所经历的雨季春节（冬歇期）个数雨季春节（冬歇期）工期增加（按地域进行区分）雨季春节（冬歇期）工期增加（按地域进行区分）从基础垫层开始施工到交付完成总工期桩基、土方、支护基础垫层砼施工至出正负零（天）裙房转换层主体结构工程(无裙房)的不同施工部位所需时间（天）主体结构封顶至外装饰工程完工外架落完时间（天）毛胚房落完外架至完

7、成交付时间（天）精装修开始施工前置条件(落完外架)精装修开始施工至完成交付时间毛胚房装修房桩基土方及基坑支护基础结构地下室结构层数进度(天/层)总工期层数进度(天/层)总工期小高层、高层、超高层完成1/3层数小高层、高层、超高层完成1/2层数小高层、高层、超高层完成2/3层数主体结构封顶斜屋面增加工期无地下室1层地下室无地下室1层地下室层数进度(天/层)总工期层数进度(天/层)总工期层数进度(天/层)总工期层数进度(天/层)总工期进度(天/层)总工期层数增加工期(天/层)总工期落架开始时间（封顶后）进度(天/层)总工期别墅330 1 20 20/12 36 0 12 0 80 4 92 180

8、/1 40 40 378 398/多层430 1 20 20 0 12 0 0 25 0/8 34 0 12 0 80 4 96 180 0 150 1 40 40 380 400400 530 550 630 1 20 20 0 12 0 0 25 0/8 50 0 12 0 80 4 104 180 0 150 1 40 40 404 424 554 574 小高层740 1 20 20 0 12 0 0 25 0 3 6 18 4 6 24 5 6 30 6 46 0 12 0 80 4 108 180 0 150 1 40 40 414 434 564 584 1040 1 20 20

9、 0 12 0 0 25 0 4 6 24 5 6 30 7 6 42 6 64 0 12 0 80 4 120 180 0 150 1 40 40 444 464 594 614 高层1145 1 20 20 0 12 0 0 25 0 4 6 24 6 6 36 8 6 48 6 70 0 12 0 80 4 124 180 0 180 1 40 40 459 479 639 659 1845 1 20 20 0 12 0 0 25 0 6 6 36 9 6 54 12 6 72 6 112 0 12 0 80 4 152 180 0 180 1 40 40/549/729 3045 1

10、20 20 0 12 0 0 25 0 10 6 60 15 6 90 20 6 120 6 184 0 12 0 80 4 200 180 0 180 2 40 80/709709/889 超高层）4555 1 20 20 0 12 0 0 25 0 11 6 66 17 6 102 22 6 132 6 274 0 12 0 80 4 260 180 0 210 2 40 80/869/1079 健康生活更美好PART 02从拿地到开盘的工程管控健康生活更美好2.1项目开盘流程土地合同签约投资交底会项目定位会项目启动会开工准备图纸及方案准备施工单位确定基础开挖基础、地下室施工至0.00主体

11、封顶/园林进场精装进入联合点评亮相开盘健康生活更美好2.3 展示区亮相时间点营销定位报告建筑出图基础图土方4天主体工程45天招采15天装饰出图30天售楼部内装外装50天景观工程60天招采15天景观出图30天点评整改7天第38天第83天第143天第150天第3天第34天亮相健康生活更美好售房部、样板房和景观施工总工时统计表（南方区）2.2已开盘项目实际工期统计序号序号项目名称目名称售房部（基售房部（基础开挖至移开挖至移交精装交精装售房部（土建移售房部（土建移交至精装交至精装结束）束）样板板间（临时样板，板，基基础开挖至精装完成）开挖至精装完成）样板板间（在楼（在楼栋上上设置，置，基基础开挖至精装

12、完成）开挖至精装完成）景景观园林示范园林示范区区首开区（基首开区（基础开挖开挖至达到至达到预售条件）售条件）备注注1绵阳天屿5545100/45154预售条件2西昌蘭台府90553865501303雅安蘭台府5360158040484雅安领地天屿8359/755雅安文曲新座天澜506乐山领地蘭台府3655355545257乐山领地澜山404140/60/8眉山凯旋府90（设置在3层）30709乐山领地青江蘭台45444544402710成都天府蘭台11251163(设置在售楼部)/86337健康生活更美好售房部、样板房和景观施工总工时统计表（北方区）序号序号项目名称目名称售房部（基售房部（基础

13、开挖至移开挖至移交精装交精装售房部（土售房部（土建移交至精建移交至精装装结束）束）样板板间（临时样板，基板，基础开开挖至精装完成）挖至精装完成）样板板间（在楼（在楼栋上上设置，基置，基础开开挖至精装完成）挖至精装完成）景景观园林园林示范区示范区首开区（基首开区（基础开挖至达到开挖至达到预售条件）售条件）备注注1新疆乌鲁木齐1119597/1572.2已开盘项目实际工期统计健康生活更美好土地移交后项目亮相及首开区总用时2.2已开盘项目实际工期统计运营时限：亮相150天（5），开盘180天（6）【自拿地起】序号序号项目名称目名称土地移交土地移交时间亮相亮相时间总工日（天）工日（天）首开首开时间总工

14、日（天）工日（天）1西昌蘭台府青沄2017.7.1取消示范区无2017/11/26150（5个月）2乐山领地蘭台府2017/8/302017/12/10143（5个月）2018/1/28192（7个月）3乐山领地天屿2017/12/222018/4/21122（4个月）2018/6/9183（6个月）4乐山领地青江蘭台2018.1.222018.3.1597（3个月）2018.5.20117（4个月）5眉山花语2期2017/12/31无示范区无2018/4/30120（4个月）6绵阳天屿2017/12/152018/4/20130（5个月）2018/6/19170（6个月）7成都天府蘭台201

15、7/6/12017/12/9192（7个月）2018/6/5370（12个月）健康生活更美好PART 03进度管理-穿插提效健康生活更美好3.1穿插提效的核心理念均衡施工竖 向平 面保地下抢屋面中间展合理分段紧密搭接计划管理流水施工内部管理外部管理穿插提效健康生活更美好机电清爽机电清爽均衡施工均衡施工外装修靓外装修靓保地下保地下抢屋面抢屋面中间展中间展早插入早插入三回头三回头一握手一握手指导思想指导思想竖向流水三回头竖向流水三回头3.2穿插提效的指导思想健康生活更美好压缩主体部分出0.00时间，提前预售。最为要紧，必要时应适当增加成本大地下室紧随主楼地下室施工，后浇带如不合理，可与设计协调调整

16、提前插入主楼周边地下室顶板防水或优化首层悬挑架高度，以利于回园林施工的快速插入地下室外墙、屋面、土方回填完成于主楼二次结构之前地下室二次结构、装修、机电尽早插入，均衡工作量保地下3.2穿插提效的指导思想健康生活更美好保地下实例：主体结构9层地下室基本成型健康生活更美好塔楼结构施工至8层，完成施工电梯安装和调试结构至10层，砌体施工展开，进度略快于结构施工主体结构分段验收后，外墙装饰从上向下插入机电箱体安装跟随砌筑同步展开中间展3.2穿插提效的指导思想健康生活更美好 主体封顶后30天内，砌体、女儿墙、花架等构造完成主体封顶后60天内屋面饰面层以下完成施工，并拆除塔吊主体封顶后30天内正式电梯开始

17、安装，正式电梯使用后即拆除施工电梯尽快完成屋顶机房及主楼外墙装饰，展示项目形象抢屋面3.2穿插提效的指导思想健康生活更美好3.3景观穿插施工注意要点材料堆场尽量放在地下室外围，便于园林施工及成品保护裙楼结构尽快施工，为园林插入提供前置条件防水、保护层及回填土紧跟地下室结构封板进度小市政管网图纸叠合优化，管沟一次开挖，一次预埋到位道路硬化时间尽可能压缩，便于材料运输及人员通行堆坡造型及乔木移栽采用蛙跳，分块穿插根据实际情况，先完成大部分园林铺贴健康生活更美好Page 24第三部分：进度篇第三部分：进度篇流水施工流水施工达到预售（第150天）10层（第220天）砌体施工开始插入井管砌体施工，扩大地

18、下室完成16层（240天）机房砌筑完成，地库机电安装开始；1-10层主体验收完成，外墙从10F向下，室内抹灰开始26层（第290天）17F砌体；1120F主体验收完成，室内粗装饰工程至10层,外墙从10F向上分段开始，门窗、栏杆至7F开始安装31层顶（315天）结构封顶屋面开始施工 电梯机房开始施工砌体完成至28层 内墙抹灰至20层质监验收（第584天）初验（第554天）正式电梯调试完成施工电梯拆除（第460天）拆除外架（第403天），厨、卫防水，地坪开始（第382天）第三段外墙面砖从上往下屋面装饰施工完成，第372（天），外抹灰完成31-26F主楼土方完成，开始捡底安装塔吊开始（第90天)屋

19、面花架完成（第348天）砌体施工完成入伙（第690天）第一次回头第三次握手第二次回头 高层竖向流水示意图高层竖向流水示意图竣工备案（第591天）外架拆完最后一段悬挑架时拆除塔吊8层（210天）施工电梯安装完成主体结构验收完成 抹灰完成至25层3.4高层穿插模型健康生活更美好每个流水段工程量1350模板数量（）18.9166.5混凝土数量450楼层建筑面积钢筋数量工程木工钢筋绑扎钢筋制作砼工水电安装劳动力（人）30146108人均工程量45m21.35t16.7m356.25m2标准层施工数据3.5平面流水模型（主体结构四天一层）健康生活更美好 第一天第一天第一流水段第一流水段 第一天第一天第二

20、流水段第二流水段 第二天第二天第一流水段第一流水段 第二天第二天第二流水段第二流水段 第三天第三天第一流水段第一流水段 第三天第三天第二流水段第二流水段 第四天第四天第一流水段第一流水段 第四天第四天第二流水段第二流水段3.5平面流水模型（主体结构四天一层）健康生活更美好4-3#地库地库4-3#库库展示区部分负一层结构第一天第一天施工放线施工放线内支撑钢管架吊运内支撑钢管架吊运0606：00001010：000009：3015：00墙柱钢筋焊接墙柱钢筋焊接墙柱钢筋打箍墙柱钢筋打箍墙柱钢筋吊运墙柱钢筋吊运墙柱砼基层凿毛墙柱砼基层凿毛08：3009：300707：00001010：00000909

21、：00001010：0000墙柱钢筋绑扎墙柱钢筋绑扎1010：00001818：3030水电竖向预埋水电竖向预埋13：0018：000909：30301010：3030内支撑钢管架、底板背内支撑钢管架、底板背楞木方搭设楞木方搭设1010：00002020：0000墙、柱梁板模板吊运墙、柱梁板模板吊运1313：00001818：0000第二天第二天3.5平面流水模型（主体结构四天一层）健康生活更美好第二天第二天墙、柱钢筋验墙、柱钢筋验收及整改收及整改梁钢筋绑扎梁钢筋绑扎0707：00001616：30301515：00002121：00000909：30301010：3030梁、板模板铺设梁、板

22、模板铺设墙柱模板封模墙柱模板封模1010：00002020：0000墙柱脚冲洗墙柱脚冲洗0808：30300909：3030楼层控制标高楼层控制标高抄测抄测1616：00001717：3030第三天第三天3.5平面流水模型（主体结构四天一层）健康生活更美好4-3#库库展示区部分负一层结构第三天墙、柱模板校核整改墙、柱模板校核整改水电楼面预埋水电楼面预埋板面钢筋吊运及板面钢筋吊运及绑扎绑扎1313：00001818：00001313：00002121：00001414：00002121：00000707：00001414：0000墙、柱、梁模板加固墙、柱、梁模板加固1313：00001515：0

23、000板底钢筋吊运及绑扎板底钢筋吊运及绑扎板底模板校核、整改板底模板校核、整改0707：00001313：0000降板吊模施工降板吊模施工1717：00002020：3030第四天3.5平面流水模型（主体结构四天一层）健康生活更美好第四天下部楼层拆模下部楼层拆模混凝土浇筑混凝土浇筑1414：00001919：00001010：30302020：3030结构验收通过（不合结构验收通过（不合格及时整改）格及时整改）钢筋、模板自查整改钢筋、模板自查整改07：0009：300909：30301010：30303.5平面流水模型（主体结构四天一层）健康生活更美好3.6别墅类项目的穿插施工（“蛙跳”）别墅

24、类项目建筑容积率低，建筑密度大，施工的场地空间有限，立面复杂，穿插施工难度大；别墅类建筑无标准层，设计及施工难度较大。因此在实际施工中应用“蛙跳”理论。由一区段跳至另一区段，尤其土建结构，不断为后续工作创造工作面，小步快跑后续工种跟随土建完成情况同步蛙跳，否则就失去了意义从土方施工阶段开始，就应该有轻重缓急之分，对于先施楼栋土方施工保证结构优先，甚至屋面可以后补，不断向前施工主体，后续工程及时跟进别墅类项目施工困难大，需与施工单位积极沟通，统一思想非整体地库的项目不做大开挖，利用“孤岛”处设置加工场如有条件，对外立面抢工，不影响地库的回填及园林施工，加快拆架进度，底部可用活动脚手架施工健康生活

25、更美好3.7穿插提效之均衡施工各专业施工进展应相互协调，均衡展开，某一专业进度特别快，其他专业未能及时插入，则穿插施工失去意义以地下室及主体施工为主线，优先抢工，为其他工程创造条件砌筑抹灰工程及时插入，与主体均衡开展，避免主体抢出的工期在砌抹中浪费，不能为后续工程提供工作面机电、装饰、园林的设计招采及时跟进，不影响现场的施工进展工程策划充分，各施工阶段布署思路清晰，主要管理人员对施工计划了如指掌合理划分施工段，匹配最佳施工资源，避免资源浪费或不足健康生活更美好3.8穿插提效的SWOT分析优势（优势（strengthsstrengths）劣势劣势(weaknesses)(weaknesses)节

26、约工期，劳动力利用效率高，工人需求人数降低节约总承包商总成本，增加利润，合理的双赢楼盘提前交付业主，社会效应提高，有利于项目的回款缩短项目建设周期，对监理服务费有较明显降低，节约成本资金要求高，付款压力大为满足穿插须增加验收频次，增加间接费设计标准化程度要求高，图纸质量直接影响能否顺利流水施工机会机会(opportunities)(opportunities)威胁威胁(threats)(threats)在缺少劳动力的市场环境下，高效的穿插施工能有效吸引劳动力进场，稳定劳动力为营销提供能快速入驻的卖点，提前交付加快结算，影响公司经营命脉资金占用高，承供商垫资要求高各工种劳动力工作时间长，流水顺畅

27、后工人没有休息日，工人安抚工作要求高因营销、设计对开发节奏和图纸调整，整个项目流水极易打破，造成人员流失和成本增加风险健康生活更美好PART 04全过程工程管理动作健康生活更美好4.1第三方评估检查体系综述从业主对商业综合体的关注点出发，在商业综合体中增加机电评估内容。专项评估为了更好的适应集团发展需求，评估周期为季度评估+排名后30%月度评估。评估周期为能更好的反映现场各个施工阶段具体施工情况，评估项目首次参评阶段调整为地下室或基础垫层混凝土浇筑完毕，底板防水施工前，第三方即介入检查。参评阶段健康生活更美好4.2第三方评估检查体系-过程评估过程评估体系实测实量（60%）安全文明（20%）质量

28、风险（20%）健康生活更美好4.2第三方评估检查体系-过程评估实测实量（毛坯）量（毛坯）（60%）混凝土混凝土结构工程构工程砌筑工程砌筑工程设备安装安装工程工程抹灰工程抹灰工程涂涂饰工程工程门窗工程窗工程防渗漏与防防渗漏与防开裂工程开裂工程公区精公区精装工程装工程对于抹灰或涂饰空鼓合格率对于抹灰或涂饰空鼓合格率50%的，实测实量单项总分扣的，实测实量单项总分扣2分，对于抹灰或涂饰空分，对于抹灰或涂饰空鼓合格率鼓合格率80%的，实测实量单项总分加的，实测实量单项总分加1分。分。新增公区精装工程实测实量新增公区精装工程实测实量健康生活更美好4.2第三方评估检查体系-过程评估公区公区实测实量（新增）

29、量（新增）墙面表面平整面表面平整度（瓷度（瓷砖、光、光面石材）面石材）墙面垂直度面垂直度（瓷（瓷砖、石材）、石材）阴阳角方正阴阳角方正（瓷（瓷砖、石材）、石材）墙砖接接缝高低高低差（瓷差（瓷砖、石、石材）材）地面表面平整地面表面平整度度地地砖接接缝高低高低差差空鼓空鼓/裂裂缝顶棚水平度棚水平度合格标准：瓷砖：0,3mm光面石材：0,2mm合格标准：瓷砖：0,2mm石材：0,2mm合格标准：瓷砖：0,3mm石材：0,2mm合格标准：0,2mm合格标准：瓷砖：0,0.5mm石材：0,0.5mm合格标准：0,0.5mm合格标准：无裂缝、空鼓（地面饰面砖角部空鼓且不超5%可不计）合格标准：0,10mm

30、健康生活更美好4.2第三方评估检查体系-过程评估安全文明（精装）（20%）安全生产施工用电施工电梯施工机具三宝四口五临边消防设施临水临电资料检查文明施工施工管理临时材料堆放集中加工区工完场清仓库管理安全通道附属设置健康生活更美好4.2第三方评估检查体系-过程评估质量风险（20%）防渗漏地下室厨卫间门窗屋面其他空鼓开裂墙面地面外墙地下室公共区域其他材料类质量风险检查属于发现一处倒扣分制度。质量风险检查属于发现一处倒扣分制度。健康生活更美好4.3第三方评估检查体系-交付评估项目交付评估项目交付评估实测实量实测实量（15%）户户(铺铺)内观内观感（感（20%）公共区域及公共区域及地下室地下室（30%

31、）总平景观总平景观（20%）外立面外立面（15%）安装工程安装工程*（40%）说明：说明：1、商业项目交付评估标段得分、商业项目交付评估标段得分=实测实量实测实量5%+户户(铺铺)内观感内观感10%+公共区域及地下室公共区域及地下室15%+总平景观总平景观15%+外立面外立面15%+安装工程安装工程40%健康生活更美好4.4第三方评估检查体系-考核机制甲方甲方项目部目部第三方第三方检测评估考核估考核奖惩机制（集机制（集团综合成合成绩88分）分）考核范围综合成绩排名奖惩金额备注集团参检项目前6名第一名奖励3万以实测实量+安全文明+质量风险综合成绩排名第二名奖励2.5万第三名奖励2万第四名奖励1.

32、5万第五名奖励1万第六名奖励0.5万集团参检项目后6名倒数第六名处罚0.5万倒数第五名处罚1万倒数第四名处罚1.5万倒数第三名处罚2万倒数第二名处罚2.5万倒数第一名处罚3万注：1、“集团综合成绩”：指集团该季度各项目实测实量+安全文明+质量风险评估综合成绩的平均值；2、有实测实量项目参与排名，无实测实量项目只参与安全文明与质量风险排名。3、奖罚只针对前、后30%，30%不足六个项目项目时，按30%进一取整作为奖、罚项目条件，如只有13个项目参检，则30%*13=3.9，取整后只对前4名和后4名进行奖罚，奖罚标准截取上表。甲方甲方项目部目部第三方第三方检测评估考核估考核奖惩机制（集机制（集团综

33、合成合成绩88分）分）考核范围综合成绩排名奖惩金额备注集团各参评标段第一名奖励3万以实测实量+安全文明+质量风险综合成绩排名倒数第一名处罚3万注：1、“集团综合成绩”：指集团该季度各项目实测实量+安全文明+质量风险评估综合成绩的平均值；2、有实测实量项目参与排名，无实测实量项目只参与安全文明与质量风险排名。健康生活更美好4.4第三方评估检查体系-考核机制监理理单位位第三方第三方检测评估考核估考核奖惩机制（集机制（集团综合成合成绩88分）分）考核范围综合成绩排名奖惩金额备注集团参检项目前6名第一名奖励1万以实测实量+安全文明+质量风险综合成绩排名第二名奖励0.9万第三名奖励0.8万第四名奖励0.

34、7万第五名奖励0.6万第六名奖励0.5万集团参检项目后6名倒数第六名处罚0.5万倒数第五名处罚0.6万倒数第四名处罚0.7万倒数第三名处罚0.8万倒数第二名处罚0.9万倒数第一名处罚1万注：1、“集团综合成绩”：指集团该季度各项目实测实量+安全文明+质量风险评估综合成绩的平均值；2、有实测实量项目参与排名，无实测实量项目只参与安全文明与质量风险排名。3、奖罚只针对前、后30%，30%不足六个项目项目时，按30%进一取整作为奖、罚项目条件，如只有13个项目参检，则30%*13=3.9，取整后只对前4名和后4名进行奖罚，奖罚标准截取上表。监理理单位位第三方第三方检测评估考核估考核奖惩机制（集机制（

35、集团综合成合成绩88分）分）考核范围综合成绩排名奖惩金额备注集团各参评标段第一名奖励3万以实测实量+安全文明+质量风险综合成绩排名倒数第一名处罚3万注：1、“集团综合成绩”：指集团该季度各项目实测实量+安全文明+质量风险评估综合成绩的平均值；2、有实测实量项目参与排名，无实测实量项目只参与安全文明与质量风险排名。健康生活更美好4.4第三方评估检查体系-考核机制总包包单位位第三方第三方检测评估考核估考核奖惩机制（集机制（集团综合成合成绩88分）分）考核范围综合成绩排名奖惩金额备注集团参检项目前6名第一名奖励10万以实测实量+安全文明+质量风险综合成绩排名第二名奖励9万第三名奖励8万第四名奖励7万

36、第五名奖励6万第六名奖励5万集团参检项目后6名倒数第六名处罚5万倒数第五名处罚6万倒数第四名处罚7万倒数第三名处罚8万倒数第二名处罚9万倒数第一名处罚10万注：1、“集团综合成绩”：指集团该季度各项目实测实量+安全文明+质量风险评估综合成绩的平均值；2、有实测实量项目参与排名，无实测实量项目只参与安全文明与质量风险排名。3、奖罚只针对前、后30%，30%不足六个项目项目时，按30%进一取整作为奖、罚项目条件，如只有13个项目参检，则30%*13=3.9，取整后只对前4名和后4名进行奖罚，奖罚标准截取上表。健康生活更美好4.4第三方评估检查体系-考核机制月度月度检查评估估重点关注重点关注项目目第

37、三方第三方检测评估考核估考核奖惩机制（得分集机制（得分集团上季度平均成上季度平均成绩）考核范围奖惩金额备注项目部总包单位监理单位重点关注项目处罚1万处罚2万处罚0.5万以实测实量+安全文明+质量风险综合成绩排名注：参加月检的项目只处罚，无奖励健康生活更美好4.4第三方评估检查体系-考核机制无无实测实量量项目目检查评估估第三方第三方检测评估考核估考核奖惩机制（得分集机制（得分集团季度平均成季度平均成绩）考核范围奖惩金额备注项目部总包单位监理单位无实测实量项目处罚1万处罚2万处罚0.5万安全文明+质量风险综合成绩注：1、集团季度平均成绩只所有有实测项目安全文明+质量风险综合成绩的平均分；2、大于集

38、团平均分无奖励；3、成绩低于75分的项目，责令停工整改，整改复核完成并形成书面报告后方可复工。健康生活更美好4.5工程会议体系8前3后工程策划会（开工前）外装策划会（外装前）亮相点评会（展示区亮相前）项目交底会（定标后）样板启动会（结构正负零前）样板评审会（样板完成后）交楼联合验收会（交楼前15天）交楼集中整改后评估会（交楼后90天）部门招标策划会（招标前）项目级会议精装修策划会（砌筑前）安全早会（每日施工前）健康生活更美好工程月度会（每月）工程半年会（每年7月）工程年度会（每年1月）工程精工培训会（每月不定期）工程季度会（每季度）区域公司级会议集团级会议4.5工程会议体系健康生活更美好4.6质量管理体系健康生活更美好4.6质量管理体系健康生活更美好4.6质量管理体系健康生活更美好4.7安全文明标准化-大门健康生活更美好4.7安全文明标准化-吸烟、茶水亭健康生活更美好4.7安全文明标准化-洗车槽健康生活更美好4.7安全文明标准化-安全通道健康生活更美好4.7安全文明标准化-安全防护健康生活更美好4.7安全文明标准化-支模架健康生活更美好4.7安全文明标准化-脚手架健康生活更美好4.8明源移动质检平台app现场检查实测实量工序移交材料验收样板管理形象进度进度管理g工程亮点巡检评估健康生活更美好4.8明源移动质检平台app健康生活更美好4.8明源移动质检平台app健康生活更美好