造价员基础理论.ppt

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1、工程造价计价基础理论工程造价计价基础理论 培训资料培训资料宁波市建设工程造价管理处 2007年5月第一章第一章 工程造价管理概论工程造价管理概论l 第一节第一节 建设工程造价运动建设工程造价运动一、工程造价的两种含义一、工程造价的两种含义工程造价的特点、职能、作用工程造价的特点、职能、作用l特点：大额性、个别差异性、动态性、层次性、特点：大额性、个别差异性、动态性、层次性、兼容性兼容性l职能：预测、控制、评价、调节（实现条件最主职能：预测、控制、评价、调节（实现条件最主要的是市场竞争机制的形成）要的是市场竞争机制的形成）l作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹作用：项目决策、制定投资计划和

2、控制投资、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段合理利益分配和调节产业结构的手段二、工程造价的计价特征二、工程造价的计价特征 整整个个计计价价过过程程是是一一个个由由粗粗到到细细、由由浅浅到到深深、最最后后确确定定工工程程实实际际造造价价的的过过程程，计计价价过过程程各各环环节节之间互相衔接，之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者前者制约后者，后者补充前者。可行性可行性可行性可行性 研究研究研究研究初步初步初步初步设计设计设计设计工程工程工程工程招投标招投标招投标招投标合同合同合同合同实施实施实施实施竣工竣工竣工

3、竣工验收验收验收验收技术技术技术技术设计设计设计设计施工图施工图施工图施工图 设计设计设计设计投资投资投资投资估算估算估算估算 竣工决算竣工决算竣工决算竣工决算（实际造价）（实际造价）（实际造价）（实际造价）设计设计设计设计概算概算概算概算修正修正修正修正概算概算概算概算施工施工施工施工预算预算预算预算合同合同合同合同 价价价价竣工结算竣工结算竣工结算竣工结算（结算价）（结算价）（结算价）（结算价）单件性、多次性、造价组合性、方法多样性、依据复杂性单件性、多次性、造价组合性、方法多样性、依据复杂性例题例题l1.1 1.1 建设项目的实际造价是（建设项目的实际造价是（）。）。A A、中标价中标价

4、 B B、承包合同价承包合同价 C C、竣工决算价竣工决算价 D D、竣工结算价竣工结算价l1.1.2 2 在在有有关关工工程程造造价价的的基基本本概概念念中中，下下列列说说法法不不正正确确的有（的有（）。）。A A、工工程程造造价价两两种种含含义义表表明明需需求求主主体体和和供供给给主主体体追追求求的经济利益相同的经济利益相同 B B、工程造价在建设过程中是不确定的工程造价在建设过程中是不确定的 C C、实实现现工工程程造造价价职职能能的的最最主主要要条条件件是是形形成成市市场场竞竞争争机制机制 D D、建建设设项项目目总总投投资资包包括括其其总总造造价价和和流流动动资资产产投投资资两两部分

5、部分例题例题1.31.3l工程造价具有多次性计价特征，其中各工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（阶段与造价对应关系正确的是（）。）。A招投标阶段招投标阶段-合同价合同价 B合同实施阶段合同实施阶段-合同价合同价 C竣工验收阶段竣工验收阶段-实际造价实际造价 D施工图设计阶段施工图设计阶段-预算价预算价 E可行性研究阶段可行性研究阶段-概算造价概算造价第二节第二节 建设工程造价运动建设工程造价运动l建设工程造价的理论构成建设工程造价的理论构成：（造价）价格价格价值价值CC+V转移价值转移价值计划成本计划成本新创造价值新创造价值V+m+m+利润和税金利润和税金价格是价值的

6、货币表现价格是价值的货币表现固定资产和流动资产（固定资产和流动资产（P40）l固定资产：企业使用期限超过固定资产：企业使用期限超过1年的房屋、构筑物、年的房屋、构筑物、机器、机械、运输工具以及其他与施工生产、经营机器、机械、运输工具以及其他与施工生产、经营有关的设备、器具、工具等；不属于施工生产经营有关的设备、器具、工具等；不属于施工生产经营主要设备的物品，单位价值在主要设备的物品，单位价值在2000元以上，且使用元以上，且使用年限超过年限超过2年的，也应当作固定资产。年的，也应当作固定资产。l流动资产：可以在流动资产：可以在1年或超过年或超过1年的一个营业周期内年的一个营业周期内变现或者耗用

7、的资产，主要包括现金、银行存款、变现或者耗用的资产，主要包括现金、银行存款、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货等。短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货等。工程造价的构成工程造价的构成建建设设项项目目总总投投资资固定资产固定资产投资投资流动资产流动资产投资投资流动资金流动资金工程造价工程造价设备及工、器具设备及工、器具购置费用购置费用设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接费直接费固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税（暂停征收）（暂停征收）建设期贷款利息建设期贷款利息预备费预备费

8、基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费工程建设其他费工程建设其他费土地使用费土地使用费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费与未来企业生产经营有关的其他费这里的工程造价这里的工程造价是第一种含义是第一种含义的工程造价的工程造价间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费机械费机械费材料费材料费人工费人工费施工技术措施费施工技术措施费施工组织措施费施工组织措施费规费规费企业管理费企业管理费建筑安装工程费用：建筑安装工程费用：l这里的这里的“建筑工程建筑工程”不仅包括土建及构筑物工不仅包括土建及构筑物工程，还包括给排水、采暖、通风、电气照明

9、、程，还包括给排水、采暖、通风、电气照明、工业管道、炉窑砌筑等我们通常所理解的工业管道、炉窑砌筑等我们通常所理解的“安安装工程装工程”，甚至包括市政、水利、铁路、采矿，甚至包括市政、水利、铁路、采矿等工程，这也就是所谓的等工程，这也就是所谓的“大建筑大建筑”的概念。的概念。l而而“安装工程安装工程”则专指机械设备的装配和处理、则专指机械设备的装配和处理、相应附属设施的建造、管线敷设以及设备的试相应附属设施的建造、管线敷设以及设备的试运转和调试。运转和调试。工工程程建建设设其其他他费费用用建设用地费建设用地费统一征地，净地出让统一征地，净地出让统一征地，划拨供地统一征地，划拨供地土地使用费土地使

10、用费建设管理费建设管理费建设单位管理费建设单位管理费建设管理其他费建设管理其他费代建管理费代建管理费工程监理费工程监理费工程质量监督费工程质量监督费研究试验费研究试验费可行性研究费可行性研究费勘察设计费勘察设计费环境影响评价费环境影响评价费劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费引进技术和引进设备其他费工程保险费工程保险费联合试运转费联合试运转费特种设备安全监督检验费特种设备安全监督检验费市政公用设施费市政公用设施费专利及专有技术使用费专利及专有技术使用费生产准备及开办费生产准备及开办费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用

11、与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用新其他费用定额中的新其他费用定额中的其他费用划分其他费用划分（已含办公及生活（已含办公及生活家具购置费）家具购置费）第三节第三节 工程造价管理体制与机构工程造价管理体制与机构l我国基本建设概预算定额管理的模式已逐步转我国基本建设概预算定额管理的模式已逐步转变为工程造价管理模式变为工程造价管理模式l例题例题1.1.4 4l我我国国工工程程造造价价管管理理体体制制改改革革的的主主要要表表现现之之一一是是（）。）。A A、重视和加强招投标阶段标底的编制与管理工作重视和加强招投标阶段标底的编制与管理工作 B B、明明确确概概预预算算工工作

12、作，从从被被动动地地反反映映设设计计和和施施工工转转变为能动地影响设计和施工变为能动地影响设计和施工 C C、强调控制强调控制“三超三超”D D、加强概预算定额管理加强概预算定额管理l实施工程量清单的意义实施工程量清单的意义l工程造价管理体制改革的最终目标是建立工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。业，与国际惯例接轨。l工程造价管理组织：政府行政管理系统、工程造价管理组织：政府行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统企事业机

13、构管理系统、行业协会管理系统第四节第四节 工程造价管理的内容工程造价管理的内容一、对应工程造价的两种含义，工程造价管理也一、对应工程造价的两种含义，工程造价管理也有两种有两种l1、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观和宏观层次和宏观层次l2、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次l工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价l工程造价管理任务：全过程动态管理工程造价管理任务：全过程动态管理l工程造价管理

14、内容工程造价管理内容二、工程造价的确定与控制二、工程造价的确定与控制l工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价合同价、结算价、决算价l工程造价的有效控制：以设计阶段为重点、主工程造价的有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、动控制、技术与经济相结合（最有效的手段技术与经济相结合（最有效的手段）l造价控制的基本方法：可行性研究、限额设计、造价控制的基本方法：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理价值工程、招标投标、合同管理例题例题1.51.5l

15、推行限额设计时，施工图设计阶段的推行限额设计时，施工图设计阶段的直接控制目标是直接控制目标是()。A、经批准的投资估算、经批准的投资估算 B、经批准的设计概算、经批准的设计概算 C、经批准的施工图预算、经批准的施工图预算 D、经确定的工程合同价、经确定的工程合同价第五节第五节 工程造价咨询单位资质和工程造价咨询单位资质和执（从）业资格执（从）业资格甲、乙级造价咨询单位资质标准简单区分甲、乙级造价咨询单位资质标准简单区分第二章第二章 工程经济基础知识工程经济基础知识第一节第一节 资金的时间价值资金的时间价值货货币币资金资金资金的时间价值资金的时间价值固定充当一般固定充当一般等价物的特殊商品等价物

16、的特殊商品参与生产过程循环参与生产过程循环投入生产流通投入生产流通 得到增值得到增值例题例题2.12.1l下面关于资金时间价值的论述，正确的有下面关于资金时间价值的论述，正确的有()。A、时间价值是货币随着时间的推移而产生的一、时间价值是货币随着时间的推移而产生的一种增值，因而它是由时间创造的种增值，因而它是由时间创造的 B、资金投入生产经营才能产生增值，因此时间、资金投入生产经营才能产生增值，因此时间价值是在生产经营中产生的价值是在生产经营中产生的 C、货币没有时间价值，只有资金才有时间价值、货币没有时间价值，只有资金才有时间价值 D、一般而言，时间价值应按复利方式计算、一般而言，时间价值应

17、按复利方式计算 E、同等单位的货币其现在价值高于未来价值、同等单位的货币其现在价值高于未来价值现金流量图：现金流量图：l现金流量指拟建项目在项目计算期内各个时点上现金流量指拟建项目在项目计算期内各个时点上实际发生的现金流入、现金流出，以及流入与流实际发生的现金流入、现金流出，以及流入与流出的差额（即净现金流量）出的差额（即净现金流量）l现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它表示资金在不同时间点流入与流出的情况它表示资金在不同时间点流入与流出的情况0123n-2 n-1n三要素：大小（资金数额）、三要素：大小（资金数额）、流向（现金流入流向（现

18、金流入-箭头向上或流出箭头向上或流出-箭头向下）、箭头向下）、时间点（现金流入或流出所发生的时间）时间点（现金流入或流出所发生的时间）第第t段的终点和段的终点和t+1段段的起点重合的起点重合单利和复利：单利和复利：l单利：只对本金计算利息，而对每期的利单利：只对本金计算利息，而对每期的利息不再计息，每期的利息是固定不变的息不再计息，每期的利息是固定不变的 利息：利息：I=P i n 本利和：本利和：F=P+I=P+P i n =P（1+i n ）l复利：将前一期的本利和作为下一期的本复利：将前一期的本利和作为下一期的本金来计算下一期的利息，即利滚利的方法金来计算下一期的利息，即利滚利的方法 本

19、利和：本利和：F=P（1+i）n 复利的推导过程：复利的推导过程：名义年利率和有效年利率名义年利率和有效年利率l名义年利率：以名义年利率：以1年为计息基础，等于每一计息期的利年为计息基础，等于每一计息期的利率与每年计息期数的乘积，是采用单利计算方法，把不率与每年计息期数的乘积，是采用单利计算方法，把不同计息期的利率换算为以年为计息期的利率。同计息期的利率换算为以年为计息期的利率。l有效年利率：是采用复利计算方法，把不同计息期的利有效年利率：是采用复利计算方法，把不同计息期的利率换算为以年为计息期的利率。推导如下：率换算为以年为计息期的利率。推导如下：设设r为名义年利率、为名义年利率、m为年计息

20、期数、为年计息期数、i为有效年利率为有效年利率 则每一计息期的利率为则每一计息期的利率为r/m，一年后本利和：一年后本利和：F=P（1+r/m）m 利息为利息为I=F-P=P（1+r/m）m-P 有效年利率有效年利率 i=I/P=（1+r/m）m-1资金时间价值计算的基本公式一资金时间价值计算的基本公式一：l1、整付终值公式、整付终值公式 F=P （1+i）n l 终值系数（终值系数（F/P，i ,n)0P12nn-1F=？l2、整付现值公式、整付现值公式 P=F （1+i）-n l 现值系数（现值系数（P/F，i ,n)012P=？Fn-1n资金时间价值计算的基本公式二资金时间价值计算的基本

21、公式二：l3、等额支付终值公式、等额支付终值公式 F=A（1+i）n 1/i 年年金终值系数（金终值系数（F/A，i ,n)0A12nn-1F=？推导过程：推导过程：F=A（1+i）n-1+A（1+i）n-2+A（1+i）+A 11上式两边同乘以上式两边同乘以（1+i）则有则有F（1+i）=A（1+i）n+A（1+i）n-1+A（1+i）2+A（1+i）222-12-1得到：得到：F（1+i）-F=A（1+i）n A即得：即得：F=A（1+i）n 1/i资金时间价值计算的基本公式三资金时间价值计算的基本公式三：l4、偿清基金公式、偿清基金公式 A=F i /（1+i）n 1 偿债基偿债基金系数

22、（金系数（A/F，i ,n)0A=？12nn-1F由等额支付终值公式由等额支付终值公式 F=A（1+i）n 1/I得到：得到：A=F i /（1+i）n 1 资金时间价值计算的基本公式四资金时间价值计算的基本公式四：l5、资金回收公式、资金回收公式 A=P i（1+i）n /（1+i）n 1 资金回收系数（资金回收系数（A/P，i ,n)012nn-1A=？推导过程：推导过程：将整付终值公式将整付终值公式 F=P （1+i）n 代入代入偿清基金公式偿清基金公式 A=F i /（1+i）n 1 得到：得到：A=P i（1+i）n /（1+i）n 1P资金时间价值计算的基本公式五资金时间价值计算的

23、基本公式五：l6、等额支付现值公式、等额支付现值公式 P=A （1+i）n 1/i（1+i）n 年金现值系数（年金现值系数（P/A，i ,n)012nn-1A由资金回收公式由资金回收公式 A=P i（1+i）n /（1+i）n 1 得到：得到：P=A （1+i）n 1/i（1+i）n P=？例题例题2.22.2l某企业于第一年年初和第二年年初连续两年各向银行贷某企业于第一年年初和第二年年初连续两年各向银行贷款款30万元万元,年利率为年利率为10%。约定于第三年、第四年、第。约定于第三年、第四年、第五年三年年末等额偿还五年三年年末等额偿还,则每年应偿（则每年应偿（）万元。）万元。lA、23.03

24、 B、25.33 C、27.87 D、30.65012345A=？T解：绘制现金流量图如上，由整付终值公式解：绘制现金流量图如上，由整付终值公式 F=P （1+i）n 得得T=30（1+10%）2+30（1+10%）=36.3+33=69.3万元万元再根据资金回收公式再根据资金回收公式 A=P i（1+i）n /（1+i）n 1 得：得：A=69.3 （0.1 1.13）/（1.13-1）=69.3 0.402=27.87万元万元3030第二节第二节 施工企业财务与会计施工企业财务与会计l施工企业会计的特点：分级核算、分别计算每施工企业会计的特点：分级核算、分别计算每项工程的成本、工程成本核算

25、与价款结算的分项工程的成本、工程成本核算与价款结算的分段性段性l会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润费用和利润l所有者权益：实收资本、资本公积、盈余公积所有者权益：实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润等和未分配利润等l完整的财务报表：资产负债表、收益表、权益完整的财务报表：资产负债表、收益表、权益变动表、现金流量表、会计政策和附注变动表、现金流量表、会计政策和附注第三节第三节 建设项目经济评价建设项目经济评价l一、经济评价分为财务评价和国民经济评价一、经济评价分为财务评价和国民经济评价l财务评价是国民经济评价的基础，国民经济评财务评价是

26、国民经济评价的基础，国民经济评价是决定建设项目是否可行的主要依据价是决定建设项目是否可行的主要依据l对大多数建设项目，应先对其进行财务评价，对大多数建设项目，应先对其进行财务评价，在此基础上对项目的效益、费用及价格等进行在此基础上对项目的效益、费用及价格等进行调整，进行国民经济评价调整，进行国民经济评价二、财务评价的基本报表二、财务评价的基本报表l基本报表有：现金流量表、损益表、资基本报表有：现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表衡表三、财务评价指标三、财务评价指标l静态指标有：投资收益率、静态投资回静态指标有：投资收益率、静态投资回收期

27、、借款偿还期、财务比率收期、借款偿还期、财务比率l动态指标有：净现值、内部收益率、动动态指标有：净现值、内部收益率、动态投资回收期、净现值率、净年值态投资回收期、净现值率、净年值例题例题2.32.3l某投资项目一次性投资某投资项目一次性投资1万元，第一年净现金流量为万元，第一年净现金流量为1000元，以后每年递增元，以后每年递增400元，项目寿命期元，项目寿命期10年，则该年，则该项目的静态投资回收期为（项目的静态投资回收期为（）。）。A7.14年年 B5.5年年 C5.33年年 D5.67年年 1 2 3 4 5 6净现金流量净现金流量100014001800220026003000累计净现

28、金流量累计净现金流量-9000-7600-5800-3600-10002000投资回收期投资回收期=累计净现金流量出现正值年份累计净现金流量出现正值年份-1+上年累计净现金流量绝对值上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量当年净现金流量 =6-1+1000/3000 =5.33年年四、不确定性分析四、不确定性分析l包括敏感性分析、盈亏平衡分析和概率分析包括敏感性分析、盈亏平衡分析和概率分析不确定性分析方法的应用范围是（不确定性分析方法的应用范围是（）。）。A、盈亏平衡分析既可用于财务评价，、盈亏平衡分析既可用于财务评价，又可用于国民经济评价又可用于国民经济评价B、敏感性分析可用于国民经济评价、

29、敏感性分析可用于国民经济评价C、概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价、概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价D、敏感性分析可用于财务评价、敏感性分析可用于财务评价E、盈亏平衡分析只能用于财务评价、盈亏平衡分析只能用于财务评价 例题例题2.42.4第四节第四节 价值工程原理价值工程原理lV（价值系数）（价值系数）=F（功能系数）（功能系数）/C（成本系数）（成本系数）l目标：增大目标：增大V 某公司原计划采用甲工艺进行施工，但经过广泛的市某公司原计划采用甲工艺进行施工，但经过广泛的市场调查和技术论证后，决定用乙工艺代替甲工艺，达到场调查和技术论证后，决定用乙工艺代替甲工艺，达到了同样的施工

30、质量，且成本降低了了同样的施工质量，且成本降低了20%，根据价值工程，根据价值工程原理，该公司采用了（原理，该公司采用了（）途径提高价值。）途径提高价值。A.功能不变，成本降低功能不变，成本降低 B.功能提高，成本降低功能提高，成本降低 C.成本与功能都降低，但成本降低幅度更大成本与功能都降低，但成本降低幅度更大 D.功能提高，成本不变功能提高，成本不变 例题例题2.52.5 第一节第一节 建筑安装工程造价建筑安装工程造价第三章第三章 建筑安装工程造价建筑安装工程造价一、计价依据一、计价依据包括工程定额、信息价格、企业定额等包括工程定额、信息价格、企业定额等国家标准国家标准建设工程工程量清单计

31、价规范建设工程工程量清单计价规范浙江省建设工程计价依据浙江省建设工程计价依据二、浙江省建设工程计价规则二、浙江省建设工程计价规则l包括总则、工程造价组成及计价方法、工程量清包括总则、工程造价组成及计价方法、工程量清单计价、成本价的界定、合同价格与工程结算、单计价、成本价的界定、合同价格与工程结算、附则和附录附则和附录l总则：制定的目的、适用范围、全部使用国有投总则：制定的目的、适用范围、全部使用国有投资或国有投资为主的大中型建设工程必须执行工资或国有投资为主的大中型建设工程必须执行工程量清单计价程量清单计价l工程造价的组成：直接费、间接费、利润、税金工程造价的组成：直接费、间接费、利润、税金l

32、造价计价模式：工程量清单计价（综合单价法）造价计价模式：工程量清单计价（综合单价法）和定额计价模式（工料单价法）和定额计价模式（工料单价法）例题例题3.1l工程量清单计价模式与定额计价模式的区工程量清单计价模式与定额计价模式的区别有（别有（）A、适用范围不同、适用范围不同 B、采用的消耗量不同、采用的消耗量不同 C、项目划分不同、项目划分不同 D、费率不同、费率不同 E、工程量计算规则不同、工程量计算规则不同工程量清单计价与定额计价的区别工程量清单计价与定额计价的区别03版工料单价法与传统工料单价法的区别版工料单价法与传统工料单价法的区别第二节第二节 建筑安装工程建筑安装工程造价构成造价构成工

33、程造价工程造价直接费直接费这里的工程造价这里的工程造价是第二种含义是第二种含义的工程造价的工程造价间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费机械费机械费材料费材料费人工费人工费施工技术措施费施工技术措施费施工组织措施费施工组织措施费规费规费企业管理费企业管理费建设工程造价组成概况表建设工程造价组成概况表第三节第三节 建筑安装工程建筑安装工程费用项目组成费用项目组成l例题例题3.2 下列费用中，不属于建筑安装工程直接费下列费用中，不属于建筑安装工程直接费的有（的有（）。）。A.施工机械大修费施工机械大修费 B.材料二次搬运材料二次搬运 C.生产工人退休工资生产工人退休工资 D.

34、生产职工教育经费生产职工教育经费 E.生产工具用具使用费生产工具用具使用费例题例题3.3l下列费用中属于直接工程费中人工费的是（下列费用中属于直接工程费中人工费的是（）。）。A六个月以内的病假人员工资六个月以内的病假人员工资 B挖掘机司机工资挖掘机司机工资 C监理人员工资监理人员工资 D公司安全监督人员工资公司安全监督人员工资 E电焊工产、婚假期的工资电焊工产、婚假期的工资例题例题3.4l根据国家税法规定的应计入建筑安装工程根据国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的税费有（费用的税费有（）。）。A固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税 B印花税印花税 C城乡维护建设税城乡维护建设税 D营

35、业税营业税 E房产税房产税第五节第五节 建设工程施工取费计算程序建设工程施工取费计算程序和规则和规则 施施工工取取费费计计算算规规则则是是本本取取费费定定额额的的特特点点之之一一，也也是是为为了了适适应应定定额额性性质质的的转转变变而而制制定定的的。定定额额费费率率除除特特别别规规定定外外，是是指指导导性性及及参参考考性性的的，而而计计算算规规则则不不一一样样，必必须须统统一一计计算算规则和口径，共同遵守，否则就没有可比性。规则和口径，共同遵守，否则就没有可比性。建建设设工工程程施施工工取取费费按按相相应应的的综综合合单单价价法法计计价价或或工工料料单单价价法法计计价价的的计计算算程程序序及及

36、计计算算方方法法计计算。算。l1 1、综综合合单单价法价法:项项目目单单价采用除价采用除规费规费、税金外的、税金外的全全费费用（含用（含企业管理费及企业管理费及利利润润）综综合合单单价的一种价的一种计计价方法，价方法，规费规费、税金、税金单单独独计计取。取。综综合合单单价包括价包括完成一个完成一个规规定定计计量量单单位位项项目所需的直接工程目所需的直接工程费费、企企业业管理管理费费、利、利润润以及以及风险费风险费用。用。综合单价综合单价=规定计量单位人、材、机取费基数规定计量单位人、材、机取费基数 （企业管理费率利润率）风险费用（企业管理费率利润率）风险费用 项目合价项目合价=综合单价综合单价

37、工程数量工程数量 施工组织措施费施工组织措施费=取费基数取费基数组织措施费率组织措施费率 工程造价工程造价=项目合价施工组织措施费项目合价施工组织措施费+规费规费税金税金l2 2、工料工料单单价法价法:工料工料单单价法是指价法是指项项目目单单价采用价采用人工、材人工、材料料、机械、机械费费用用（工料工料单单价价）计计算的一算的一种种计计价方法，企价方法，企业业管理管理费费、利、利润润、风险费风险费用及用及规费规费税金税金单单独独计计取。工料取。工料单单价指完成一个价指完成一个规规定定计计量量单单位位项项目所需的人工目所需的人工费费、材料、材料费费、施工机、施工机械使用械使用费费 项目合价项目合

38、价=工料单价工料单价工程数量工程数量 工程造价工程造价=项目合价取费基数项目合价取费基数（组织措施费（组织措施费率企业管理费率利润率）规费税金率企业管理费率利润率）规费税金风险费用风险费用l工料单价法中规费的计算基数包括（工料单价法中规费的计算基数包括（）A、直接工程费、直接工程费 B、人工费、人工费 C、总承包服务费、总承包服务费 D、措施费、措施费 E、综合费用、综合费用例题例题3.5第六节第六节 预备费的使用预备费的使用l预备费是属于建设项目全部工程概预备费是属于建设项目全部工程概算造价内的费用算造价内的费用l包括基本预备费和涨价预备费包括基本预备费和涨价预备费l涨价预备费的计算涨价预备

39、费的计算第一节第一节 工程量清单的概念和内容工程量清单的概念和内容第四章第四章 工程造价工程量清单工程造价工程量清单计价方法计价方法概念概念 招标文件的组成部分、中标签订合同则招标文件的组成部分、中标签订合同则为合同的组成部分为合同的组成部分内容：工程量清单说明和工程量清单表内容：工程量清单说明和工程量清单表编制编制 由分部分项工程量清单、措施项目清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成和其他项目清单组成 取取取取费费费费定定定定额额额额措施措施措施措施费费费费用用用用项项项项目与目与目与目与清单清单清单清单规规规规范范范范项项项项目的目的目的目的对应对应对应对应关系关系关系关

40、系取取 费费 定定 额额 费费 项项 清清 单单 规规 范范 措措 施施 项项 目目施工技术施工技术措施费措施费(1)(1)大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 1.71.7通用项目通用项目（2)2)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 1.81.8(3)(3)脚手架费脚手架费1.91.9(4)(4)施工排水、降水费施工排水、降水费1.111.11(5)(5)其他施工技术措施费其他施工技术措施费专业工程项目或增加项目专业工程项目或增加项目施工组织施工组织措施费措施费(1)(1)环境保护费环境保护费1.11.1通用项目通用项目(2)(2)文明施工费文明施工

41、费1.21.2(3)(3)安全施工费安全施工费1.31.3(4)(4)临时设施费临时设施费1.41.4(5)(5)夜间施工增加费夜间施工增加费1.51.5(6)(6)缩短工期增加费缩短工期增加费增加项目增加项目(7)(7)二次搬运费二次搬运费1.61.6通用项目通用项目(8)(8)巳完工程及设备保护费巳完工程及设备保护费1.101.10(9)(9)其他施工组织措施费其他施工组织措施费专业工程项目或增加项目专业工程项目或增加项目例题例题4.1l工程量清单不能表现的内容有（工程量清单不能表现的内容有（）A.其他工程项目名称和数量其他工程项目名称和数量 B.分部分项工程项目名称和数量分部分项工程项目

42、名称和数量 C.措施项目名称和数量措施项目名称和数量 D.分部分项工程项目造价分部分项工程项目造价第二节第二节 工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本原理和特点和特点分部分项工程费分部分项工程费一、工程量清单计价的基本原理一、工程量清单计价的基本原理措施项目费措施项目费规费规费其他项目费其他项目费税金税金+单位工程报价单位工程报价单项工程报价单项工程报价建设项目总报价建设项目总报价（一）基本方法与程序（一）基本方法与程序二、工程量清单计价法的特点和作用二、工程量清单计价法的特点和作用l特点：满足竞争需要、提供平等竞争条件、特点：满足竞争需要、提供平等竞争条件、有利于工程款拨付造价最终确定

43、、有利于有利于工程款拨付造价最终确定、有利于风险的合理分担、有利于业主对投资的控风险的合理分担、有利于业主对投资的控制制l对推进我国工程造价管理体制改革的重大对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用作用l存在的问题存在的问题l应该加强的工作应该加强的工作三、工程量清单计价与工程招投标、三、工程量清单计价与工程招投标、工程合同管理的关系工程合同管理的关系四、投标报价中的工程量清单计价四、投标报价中的工程量清单计价五、浙江省建设工程工程量清单计价指引五、浙江省建设工程工程量清单计价指引例题例题4.2l在工程量清单计价模式下，下列说法正确的在工程量清单计价模式下，下列说法正确的是（是（）A、评标中，

44、遵循最低价中标原则、评标中，遵循最低价中标原则 B、工程清单计价法真实反映工程实际情况、工程清单计价法真实反映工程实际情况 C、可以不设标底、可以不设标底 D、可以由市场参与双方自主定价、可以由市场参与双方自主定价 E、标底不是评标的主要依据、标底不是评标的主要依据例题例题4.3l投标单位在投标报价中，应按招标单位提供投标单位在投标报价中，应按招标单位提供的工程量清单中每一单项填写单价和合价，的工程量清单中每一单项填写单价和合价，在开标后发现投标单位没有填写单价和合价在开标后发现投标单位没有填写单价和合价的项目，则（的项目，则（）。）。A允许投标单位补充填写允许投标单位补充填写 B视为废标视为

45、废标 C认为此项费用已包括在工程量清单中的认为此项费用已包括在工程量清单中的其他单价和合价中其他单价和合价中 D由招标人退回投标书由招标人退回投标书第三节第三节 工程造价信息的管理工程造价信息的管理l指一切有关工程造价的特征、状态及其指一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合变动的消息的组合l特点：区域性、多样性、专业性、系统特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性性、动态性、季节性例题例题4.4l在工程价格的市场机制中，起重要作用的工在工程价格的市场机制中，起重要作用的工程造价信息主要包括（程造价信息主要包括（）。）。A招标信息招标信息 B在建工程信息在建工程信息 C已完

46、工程信息已完工程信息 D指数指数 E价格信息价格信息 例题例题4.5l工程造价资料积累的主要用途是（工程造价资料积累的主要用途是（）。）。A.建设成本分析建设成本分析 B.审查投资估算审查投资估算 C.审查设计概算审查设计概算 D.审查施工图预算审查施工图预算 E.用作编制各种定额的基础性资料用作编制各种定额的基础性资料例题例题4.6l根据工程造价的构成，工程造价指数的内容根据工程造价的构成，工程造价指数的内容应该包括以下几种（应该包括以下几种（）A、时点造价指数、时点造价指数 B、年指数、年指数 C、各种单项价格指数、各种单项价格指数 D、建筑安装工程造价指数、建筑安装工程造价指数 第五章第

47、五章例题例题l例题例题5.1l下列按平均先进性原则编制的定额是（下列按平均先进性原则编制的定额是（）A预算定额预算定额 B企业定额企业定额 C概算定额概算定额 D概算指标概算指标 l例题例题5.2l在下列各种定额中，不属于工程造价计价在下列各种定额中，不属于工程造价计价定额的是（定额的是（）A预算定额预算定额 B施工定额施工定额 C概算定额概算定额 D费用定额费用定额 例题例题5.3l关于预算定额，以下表述正确的是关于预算定额，以下表述正确的是()。A预算定额是编制概算定额的基础预算定额是编制概算定额的基础 B预算定额是以扩大的分部分项工程为对预算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的象编制的

48、 C预算定额是概算定额的扩大与合并预算定额是概算定额的扩大与合并 D预算定额中人工工日消耗量的确定不考预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差虑人工幅度差 例题例题5.4l材料消耗定额中材料净用量的测定材料消耗定额中材料净用量的测定方法不采用（方法不采用（）。）。A、理论计算法、理论计算法 B、实验室试验法、实验室试验法 C、估算法、估算法 D、现场统计法、现场统计法 例题例题5.5l下列不属于材料预算价格的内容是下列不属于材料预算价格的内容是（）。）。A供销部门手续费供销部门手续费 B材料采购及保管费材料采购及保管费 C材料原价材料原价 D材料二次搬运费材料二次搬运费 例题例题5.6l

49、概算定额与预算定额的不同之处，在概算定额与预算定额的不同之处，在于（于（）的差异，同时，概算定额）的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。主要用于设计概算的编制。A项目划分和计算规则上项目划分和计算规则上 B项目划分和综合扩大程度上项目划分和综合扩大程度上 C项目划分和总说明上项目划分和总说明上 D项目划分和工作内容上项目划分和工作内容上 例题例题5.7l投资估算指标一般可分为（投资估算指标一般可分为（）三个层次。）三个层次。A设备购置费用指标、设备安装费用指标、设备购置费用指标、设备安装费用指标、建筑工程费用指标建筑工程费用指标 B建筑安装工程费用指标、设备工器具费建筑安装工程费用指标

50、、设备工器具费用指标、工程建设其他费用指标用指标、工程建设其他费用指标 C人工消耗指标、材料消耗指标、机械消人工消耗指标、材料消耗指标、机械消耗指标耗指标 D建设项目综合指标、单项工程指标、单建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标位工程指标 第六章、工程造价的编制第六章、工程造价的编制 投资估算是指在整个投资决策过程中，投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。项目的投资数额进行的估计。阶段划分如下表所示：阶段划分如下表所示：第一节第一节 投资估算的编制投资估算的编制与确定与确定投资估算的阶段划分投资估