城市中心商务区的特征分析.ppt

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1、中心商务区的特征分析城市经济活动最为繁忙的地方人口数量的昼夜差别很大建筑物高大稠密 中心商务区 内部存在明显的分区。在水平方向上，最中心处以零售店为主，周围为一些银行、保险、旅游等商务机构的办公室，以及一些小商店 在垂直方向，一般来说，零售店多在最低层，而办公室多在高层，中间多为一般商业活动占用1商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。件，便于现代商务活动的

2、场所。2商业区是指由商业街和商业小区组成的地域，人商业区是指由商业街和商业小区组成的地域，人流量大，交通便捷。流量大，交通便捷。五读中心商务区示意图，说说它与商业区的主要差异五读中心商务区示意图，说说它与商业区的主要差异伯吉斯：同心圆理论伯吉斯：同心圆理论霍伊特：扇形理论霍伊特：扇形理论哈里斯、乌尔曼：多核心理论哈里斯、乌尔曼：多核心理论四、中心地理论1中心地理论的概念、产生时间、意义2基本概念中心地：概念、职能、级别、等级划分服务范围：概念、形态门槛：概念、规律城镇与中心地的关系城镇与中心地的关系1城镇是周围乡村的中心地2城镇规模的大小与数量成反比 3城镇空间分布有一定规律性 （受制于商业因

3、素、行政因素和交通运输因素）4高级中心地包容低级中心地，高级服务范围覆盖低级服务范围，从而构成层次分明的空间网络系统。第二章城市与环境第一节城市空间结构一、城市区位分析1、区位、城市区位的概念2、城市的 自然地理区位 经济地理区位 政治文化地理区位3、城镇空间布局的特点二城市土地利用 1概念:人们对城市土地改造、利用、保护的全过程 2特点：城市的土地利用可以反映城市布局的基本形态和城市功能 3分类 我国土地分类 城市土地利用分类三、城市功能分区和空间结构（一）城市功能分区1城市功能区：影响因素:2建成区和郊区及其关系3中心商务区概念 职能（功能）特点（二）城市结构1西方城市结构学说2中国古代城

4、市空间结构自然地理条件、历史文化因自然地理条件、历史文化因素、经济发展水平、交通运素、经济发展水平、交通运输状况、社会因素等输状况、社会因素等同心圆学说、扇形学说、同心圆学说、扇形学说、多核心学说多核心学说四、中心地理论1中心地理论的概念、产生时间、意义2基本概念中心地：概念、职能、级别、等级划分服务范围：概念、形态门槛：概念、规律城镇与中心地的关系城镇与中心地的关系1城镇是周围乡村的中心地2城镇规模的大小与数量成反比 3城镇空间分布有一定规律性 （受制于商业因素、行政因素和交通运输因素）4高级中心地包容低级中心地，高级服务范围覆盖低级服务范围，从而构成层次分明的空间网络系统。1商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。件，便于现代商务活动的场所。2商业区是指由商业街和商业小区组成的地域，人商业区是指由商业街和商业小区组成的地域，人流量大，交通便捷。流量大，交通便捷。五读中心商务区示意图，说说它与商业区的主要差异五读中心商务区示意图，说说它与商业区的主要差异