5.6.3、索赔的计算方法.ppt
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1、5.6 5.6 工程索赔管理工程索赔管理n n5.6.1 概述概述n n5.6.2 施工索赔的处理过程施工索赔的处理过程n n5.6.3 索赔的计算方法索赔的计算方法5.6.3 索赔的计算方法索赔的计算方法 一、工期索赔的计算方法一、工期索赔的计算方法 主要有网络图分析和比例计算法两种主要有网络图分析和比例计算法两种主要有网络图分析和比例计算法两种主要有网络图分析和比例计算法两种 1 1、网络图分析法、网络图分析法、网络图分析法、网络图分析法1 13 32 26 64 45 57 78 8CBEDAFGH123344565.6.3 索赔的计算方法索赔的计算方法 一、工期索赔的计算方法一、工期索
2、赔的计算方法 主要有网络图分析和比例计算法两种主要有网络图分析和比例计算法两种主要有网络图分析和比例计算法两种主要有网络图分析和比例计算法两种 1 1、网络图分析法、网络图分析法、网络图分析法、网络图分析法1 13 32 26 64 45 57 78 8CBEDAFGH123344565.6.3 索赔的计算方法索赔的计算方法 由于非承包商自身的原因的事件造成关键线路上的工由于非承包商自身的原因的事件造成关键线路上的工由于非承包商自身的原因的事件造成关键线路上的工由于非承包商自身的原因的事件造成关键线路上的工序暂停施工:序暂停施工:序暂停施工:序暂停施工:工期索赔天数工期索赔天数工期索赔天数工期
3、索赔天数=关键线路上的工序暂停施工的日历天数关键线路上的工序暂停施工的日历天数关键线路上的工序暂停施工的日历天数关键线路上的工序暂停施工的日历天数 由于非承包商自身的原因的事件造成非关键线路上的由于非承包商自身的原因的事件造成非关键线路上的由于非承包商自身的原因的事件造成非关键线路上的由于非承包商自身的原因的事件造成非关键线路上的工序暂停施工:工序暂停施工:工序暂停施工:工序暂停施工:工期索赔天数工期索赔天数工期索赔天数工期索赔天数=工序暂停施工的日历天数该工序的总工序暂停施工的日历天数该工序的总工序暂停施工的日历天数该工序的总工序暂停施工的日历天数该工序的总时差天数(时差天数(时差天数(时差
4、天数(=0=0或或或或 0 0时,工期不能索赔)时,工期不能索赔)时,工期不能索赔)时,工期不能索赔)5.6.3 索赔的计算方法索赔的计算方法 总序总时差总序总时差总序总时差总序总时差TFTF:在不影响工期的前提下,或在保证紧在不影响工期的前提下,或在保证紧在不影响工期的前提下,或在保证紧在不影响工期的前提下,或在保证紧后工序还能按最迟开始时间开始的前提下,工序的最大后工序还能按最迟开始时间开始的前提下,工序的最大后工序还能按最迟开始时间开始的前提下,工序的最大后工序还能按最迟开始时间开始的前提下,工序的最大机动时间。机动时间。机动时间。机动时间。TFTFi-ji-j=LFLFi-ji-jEF
5、EFi-ji-j (LSLSi-ji-j-ES-ESi-ji-j)1 13 32 26 64 45 57 78 8CBEDAFGH12334456ES LS TFEF LF FF5.6.3 索赔的计算方法索赔的计算方法 2 2、比例计算法、比例计算法、比例计算法、比例计算法n n对于已知部分工程的延期的时间:对于已知部分工程的延期的时间:对于已知部分工程的延期的时间:对于已知部分工程的延期的时间:工期索赔值工期索赔值工期索赔值工期索赔值=该受干扰部分该受干扰部分该受干扰部分该受干扰部分工期拖延时间工期拖延时间工期拖延时间工期拖延时间 受干扰部分工程的合同价受干扰部分工程的合同价受干扰部分工程的
6、合同价受干扰部分工程的合同价原合同总价原合同总价原合同总价原合同总价 在某工程施工中,业主推迟办公楼工程基础设计图纸在某工程施工中,业主推迟办公楼工程基础设计图纸的批准,使该单项工程延期的批准,使该单项工程延期10周。该单项工程合同价周。该单项工程合同价为为80万美元,而整个工程合同总价为万美元,而整个工程合同总价为400万美元。则承万美元。则承包商提出工期索赔为:包商提出工期索赔为:总工期索赔总工期索赔=受干扰部分的工程合同价受干扰部分的工程合同价受干扰部分的工程合同价受干扰部分的工程合同价 该受部分工程该受部分工程该受部分工程该受部分工程受干扰工期拖延量受干扰工期拖延量受干扰工期拖延量受干
7、扰工期拖延量/整个工程合同总价整个工程合同总价整个工程合同总价整个工程合同总价=80=80万万万万1010周周周周/400/400万万万万=2=2周周周周 5.6.3 索赔的计算方法索赔的计算方法 2 2、比例计算法、比例计算法、比例计算法、比例计算法n n对于已知额外增加工程量的价格对于已知额外增加工程量的价格:工期索赔值工期索赔值工期索赔值工期索赔值=原合同总工期原合同总工期原合同总工期原合同总工期 额外增加的工程量的价格额外增加的工程量的价格额外增加的工程量的价格额外增加的工程量的价格 原合同总价原合同总价原合同总价原合同总价 某工程合同总价某工程合同总价380万元,总工期万元,总工期1
8、5个月。现业主指个月。现业主指令增加附加工程的价格为令增加附加工程的价格为76万元,则承包商提出:万元,则承包商提出:总工期索赔总工期索赔=附加工程或新增工程量价格附加工程或新增工程量价格附加工程或新增工程量价格附加工程或新增工程量价格 原合同总原合同总原合同总原合同总工期工期工期工期/原合同总价原合同总价原合同总价原合同总价=76=76万万万万1515个月个月个月个月/380/380万万万万=3=3个月个月个月个月 5.6.3 索赔的计算方法索赔的计算方法 二、经济索赔的计算方法二、经济索赔的计算方法 主要有总费用法、修正的总费用法主要有总费用法、修正的总费用法主要有总费用法、修正的总费用法
9、主要有总费用法、修正的总费用法 和分项法和分项法和分项法和分项法 1 1、总费用法和修正的总费用法、总费用法和修正的总费用法、总费用法和修正的总费用法、总费用法和修正的总费用法 n n总费用法又称总成本法总费用法又称总成本法总费用法又称总成本法总费用法又称总成本法n n索赔费用额索赔费用额索赔费用额索赔费用额=该项工程已实际开支的总费用该项工程已实际开支的总费用该项工程已实际开支的总费用该项工程已实际开支的总费用 投标报价投标报价投标报价投标报价时的成本费用时的成本费用时的成本费用时的成本费用n n修正总费用法修正总费用法修正总费用法修正总费用法是指对难于用实际总费用进行审核的,可是指对难于用
10、实际总费用进行审核的,可是指对难于用实际总费用进行审核的,可是指对难于用实际总费用进行审核的,可以考虑是否能计算出与索赔事件有关的单项工程的实际以考虑是否能计算出与索赔事件有关的单项工程的实际以考虑是否能计算出与索赔事件有关的单项工程的实际以考虑是否能计算出与索赔事件有关的单项工程的实际总费用和该单项工程的投标报价。总费用和该单项工程的投标报价。总费用和该单项工程的投标报价。总费用和该单项工程的投标报价。n n若可行,索赔的金额若可行,索赔的金额若可行,索赔的金额若可行,索赔的金额=单项工程的实际费用单项工程的实际费用单项工程的实际费用单项工程的实际费用 报价报价报价报价5.6.3 索赔的计算
11、方法索赔的计算方法n n总费用法并不十分科学,但仍被经常采用,原因是对于总费用法并不十分科学,但仍被经常采用,原因是对于总费用法并不十分科学,但仍被经常采用,原因是对于总费用法并不十分科学,但仍被经常采用,原因是对于某些索赔事件,难于精确地确定它们导致的各项费用增某些索赔事件,难于精确地确定它们导致的各项费用增某些索赔事件,难于精确地确定它们导致的各项费用增某些索赔事件,难于精确地确定它们导致的各项费用增加额。加额。加额。加额。n n一般认为在一般认为在一般认为在一般认为在具备以下条件时采用总费用法是合理的:具备以下条件时采用总费用法是合理的:具备以下条件时采用总费用法是合理的:具备以下条件时
12、采用总费用法是合理的:已开支的实际总费用经过审核,认为是比较合理的;已开支的实际总费用经过审核,认为是比较合理的;已开支的实际总费用经过审核,认为是比较合理的;已开支的实际总费用经过审核,认为是比较合理的;承包商的原始报价是比较合理的;承包商的原始报价是比较合理的;承包商的原始报价是比较合理的;承包商的原始报价是比较合理的;费用的增加是由于对方原因造成的,其中没有承包费用的增加是由于对方原因造成的,其中没有承包费用的增加是由于对方原因造成的,其中没有承包费用的增加是由于对方原因造成的,其中没有承包商管理不善的责任;商管理不善的责任;商管理不善的责任;商管理不善的责任;由于该项索赔事件的性质以及
13、现场记录的不足,难由于该项索赔事件的性质以及现场记录的不足,难由于该项索赔事件的性质以及现场记录的不足,难由于该项索赔事件的性质以及现场记录的不足,难于采用更精确的计算方法。于采用更精确的计算方法。于采用更精确的计算方法。于采用更精确的计算方法。5.6.3 索赔的计算方法索赔的计算方法 2分项法分项法 n n分项法是将索赔的损失的费用分项进行计算,其分项法是将索赔的损失的费用分项进行计算,其内容内容主要包括主要包括人工费索赔、材料费索赔人工费索赔、材料费索赔、施工机、施工机械费索赔械费索赔、现场管理费索赔计算、现场管理费索赔计算、总部管理费、总部管理费索赔计算索赔计算、融资成本、利润与机会利润
14、损失的、融资成本、利润与机会利润损失的索赔索赔。5.6.3 索赔的计算方法索赔的计算方法n n人工费索赔人工费索赔n n人工费索赔包括额外雇佣劳务人员、加班工作、人工费索赔包括额外雇佣劳务人员、加班工作、人员闲置、工资上涨和劳动生产率降低的费用。人员闲置、工资上涨和劳动生产率降低的费用。n n额外增加工人和加班:额外增加工人和加班:n n人工费索赔额人工费索赔额=增加的工时(日)增加的工时(日)人工单价人工单价n n人员闲置费用索赔:人员闲置费用索赔:n n人工费索赔额人工费索赔额=闲置工时(日)闲置工时(日)人工单价人工单价0.75(折算系数)(折算系数)5.6.3 索赔的计算方法索赔的计算
15、方法n n人工费索赔人工费索赔n n工资上涨工资上涨是指由于工程变更,使承包商的大是指由于工程变更,使承包商的大量人力资源的使用从前期推到后期,而后期量人力资源的使用从前期推到后期,而后期工资水平上调,因此应得到相应的补偿。工资水平上调,因此应得到相应的补偿。5.6.3 索赔的计算方法索赔的计算方法n n 人工费索赔人工费索赔人工费索赔人工费索赔n n劳动生产率降低的费用。劳动生产率降低的费用。劳动生产率降低的费用。劳动生产率降低的费用。n n实际成本和预算成本比较法。实际成本和预算成本比较法。实际成本和预算成本比较法。实际成本和预算成本比较法。这种方法是对受干扰影响这种方法是对受干扰影响这种
16、方法是对受干扰影响这种方法是对受干扰影响工作的实际成本与合同中的预算成本进行比较,索赔其工作的实际成本与合同中的预算成本进行比较,索赔其工作的实际成本与合同中的预算成本进行比较,索赔其工作的实际成本与合同中的预算成本进行比较,索赔其差额。这种方法需要有正确合理的估价体系和详细的施差额。这种方法需要有正确合理的估价体系和详细的施差额。这种方法需要有正确合理的估价体系和详细的施差额。这种方法需要有正确合理的估价体系和详细的施工记录。工记录。工记录。工记录。n n如某工程的现场混凝土模板制作,原计划如某工程的现场混凝土模板制作,原计划如某工程的现场混凝土模板制作,原计划如某工程的现场混凝土模板制作,
17、原计划2000020000,估计,估计,估计,估计人工工时为人工工时为人工工时为人工工时为2000020000,直接人工成本为,直接人工成本为,直接人工成本为,直接人工成本为3200032000美元。因业主未美元。因业主未美元。因业主未美元。因业主未及时提供现场施工的场地占有权,使承包商被迫在雨季及时提供现场施工的场地占有权,使承包商被迫在雨季及时提供现场施工的场地占有权,使承包商被迫在雨季及时提供现场施工的场地占有权,使承包商被迫在雨季进行该项工作,实际人工工时进行该项工作,实际人工工时进行该项工作,实际人工工时进行该项工作,实际人工工时2400024000,人工成本为,人工成本为,人工成本
18、为,人工成本为3840038400美美美美元,使承包商造成生产率降低的损失为元,使承包商造成生产率降低的损失为元,使承包商造成生产率降低的损失为元,使承包商造成生产率降低的损失为64006400美元。这种索美元。这种索美元。这种索美元。这种索赔,只要预算成本和实际成本计算合理,成本的增加确赔,只要预算成本和实际成本计算合理,成本的增加确赔,只要预算成本和实际成本计算合理,成本的增加确赔,只要预算成本和实际成本计算合理,成本的增加确属业主的原因,其索赔成功的把握是很大的。属业主的原因,其索赔成功的把握是很大的。属业主的原因,其索赔成功的把握是很大的。属业主的原因,其索赔成功的把握是很大的。5.6
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- 5.6 索赔 计算方法
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