农村自建房转让协议书（9篇）.docx

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1、 农村自建房转让协议书（通用9篇）农村自建房转让协议书1 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方经充分协商，同意以下房屋租赁权转让事项，订立本转让合同，共同遵守： 第一条 房屋坐落：裕华区中仰陵村北口小学操场西侧。 其次条 甲方将房屋租赁权转让给乙方使用，租期为一年，一次性支付转让费元（大写： 万 仟 佰 拾元整），分期支付，分别为 ，支付间隔为 个月。房屋内全部甲方持有物品及非持有物品使用权全部转让给乙方。 第三条 甲方拥有乙方的股份，此股份分红于每月月底交付甲方，若房屋内消失违法活动、人员伤亡等状况时，责任由乙方担当。 第四条 甲方有责任为乙方经营供应必要帮忙，乙方于

2、每月月底给甲方供应具体账单。乙方在租赁期内担当全部的经营支出。 第五条 若房屋在转让费付完之前消失意外状况（本村提前拆迁、双方协商解约、房东终止合同执行及其他），则终止合同，未支付的转让费将不再支付。 第六条 若合同双方中任意一方单方面提出解约，双方无法达成共识时，则由毁约方支付另一方全额转让费的作为赔偿，则合同终止，未支付转让费将不再支付。 第七条 本合同一式份，由甲乙双方各执份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 签约日期： 农村自建房转让协议书2 甲方（出卖方）：_ 乙方（买受方）：_ 丙方（居间方）：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、北京市城市房地产转让治理

3、方法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于北京市_，该房屋用途为_，建筑面积为_平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为_字第_号，全部权人为_。 二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件二。 三、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并情愿购置。 其次条房屋成交价格及付款方式 一、成交

4、价格： 甲、乙双方经协商全都，同意该房产交易价格为人民币大写_元整（￥_元），此价格包括：房价款公共修理基金室内不行移动之装修空调及其它。 二、付款方式： 甲乙双方经协商全都，甲方认可乙方实行以下第_种方式付款： 1、现金支付 1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整（￥_元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款； 2）甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥_元（大写_元整），一次性支付给甲方。 3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房

5、款的10%人民币_元整支付给甲方。 2、银行贷款 1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整（￥_元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付xx方之日起视为定金已经支付； 2）乙方应在签订本合同_日内，另外支付人民币大写_元整（￥_元），连同从前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款（该房产的成交价格减去银行实际贷款额）采纳以下三种方式： 1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户； 2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户； 3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该局部资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务务必由

6、甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管托付协议。 3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方务必协作丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，帮助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。 三、关于税费 1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方帮助甲乙双方进展相关税费确实认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一； 2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。 第三条居间效劳酬劳的支付方式 因甲乙双方基于丙方的媒介效劳而订立房屋

7、买卖合同，丙方有权收取相应的居间效劳酬劳，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一商定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间效劳费及代办过户费。 第四条权属过户托付事项及相关费用 一、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料预备齐全，由丙方带给权属过户代理效劳，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同其次条第三项资料中的商定为准，甲乙双方按商定资料缴纳。未做出商定的，以房地产交易主管部门规定为准。 二、如需要办理银行贷款，由丙方带给合作银行及贷款效劳，乙方应支付相应的费用，详细支付费用的种类和金额见附件一。 第五条房屋交付 一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方帮助

8、甲乙双方办理该房产的物业交割手续。 二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附件二）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，甲方应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。 三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当；该房产交付并签订物业交接单后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房产交付时，甲方应带给上述费用交纳的缴费凭证。 四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。 五、甲方交付该房产的装

9、修、设备状况应贴合国家安全标准。 第六条甲、乙、丙三方义务 一、甲方义务 1、甲方保证所带给该房产资料的真实性和齐全性，并贴合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，托付上市房屋交易的合法权利。 2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间效劳酬劳，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。 3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时协作乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。 4、在签订本合同后，甲方务必按商定时间与乙方共同到房地产治理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同其次条第三项资料中商定的由

10、甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。 5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等状况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主见权利，由甲方担当违约职责。 6、甲方保证按本合同的相关商定向丙方支付居间效劳代理费。 二、乙方义务 1、乙方承诺带给的相关资料真实有效。 2、乙方承诺根据本合同其次条的商定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。 3、带给该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 4、若乙方申请银行按揭贷款，需准时向丙方带给贷款所需资料并到场签字。 5、乙方保证按本

11、合同的相关商定向丙方支付居间效劳代理费。 三、丙方义务 1、见证并监视本合同的执行。 2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。 3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。 4、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，应出面予以协调；协调无效时，应实行中立态度，并证明事实。 第七条违约职责 一、签订本合同之日起，若因甲方缘由不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的商定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方；若应乙方缘由违约，不购置该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方全部。 二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第（2）条外，由此引起的一切

12、法律后果及额外产生的费用均由甲方自行担当，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。 三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方违约条款处理。 四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方违约条款处理。 五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方患病损失，则视为延误方违约，按本

13、条第（二）款和第（三）款处理。 六、如因甲方或乙方的缘由，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的效劳代理费均不予退还，应由职责一方担当全部丙方效劳代理费，如由甲乙双方共同担当职责，则由甲乙双方各担当50%的丙方效劳代理费。 第八条合同的终止与解除 本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不担当职责；甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理效劳费退还带给方和支付方。 第九条解决争议的方式 本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意根据第种方式解决该纷争

14、。 一、提交北京仲裁委员会仲裁； 二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条本合同其他条件 附件一： 相关税费明细； 附件二： 家具装修清单作为本合同不行分割的局部，具有同等法律效力。 第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。 补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方帮助乙方与物业沟通进场装修事宜。 2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每一天万分之五（不行抗力因素除外）。 甲方： 乙方： 丙方 签约日期： 农村自建房转让协议书3 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法其次百二十四条

15、规定；承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同连续有效。 甲乙双方经公平协商，并遵照我国的有关规定，本着自愿公正的原则，就店面转让事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。 一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落_市_路_号的_，转让予乙方经营。 二、本件转让价格及其计算标准： 乙方应收甲方 万元转让费，不另计价。 三、点交日期及地点：双方订定_年_月_日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 四、特约事项： 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。 五、本契约一式二份，由甲乙双方各执一份为凭。 甲方（签名）： 乙方（签名）： 时间

16、： 农村自建房转让协议书4 卖 方： （以下简称甲方） 买 方： （以下简称乙方） 见证方：（以下简称丙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方依据国家规定，已依法取得苏州市_区(县) 的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为 _，建筑面积为_平方米。 其次条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条 乙方对购置权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其

17、次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整） 第五条 付款方式 （一） 无须银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 （二） 银行贷款 1、 乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款局部房款按银行规定由银

18、行直接支付。 第六条 违约责任 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0、4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0、4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求

19、法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理费、取暖费等； 2) 没有固定不行移动装修物品的破坏； 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4) 其它： 。 第八条 关于产权办理的商定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组

20、成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲 方： 乙 方： 丙方： _年_月_日 农村自建房转让协议书5 甲方： 乙方： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房， 达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 1、甲方所售房屋位于 房屋占地面积约为 平方米，院子

21、占地面积约为 平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件； 其次条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币 万 千元整（￥ ）； 第三条付款方式：签订合同之日一次性付清； 第四条特殊商定： 2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 3、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地

22、赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作； 第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力； 第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲方： 乙方： 签约日期： 农村自建房转让协议书6 甲方： 乙方： 丙方 甲方将坐落于xxx园新村的房屋二至三层，新建的一个外壳，作价转让给乙方，全部权属永归乙方全部。 1、该房屋四至如下：东至：xxx屋合墙为界；南至：规划道路以该屋滴水为界；西至：xxx合墙为界；北至：以山体水沟为界；上至天，下至地。 2、现

23、该房屋的水电安装、门窗、内外粉刷、装修以及四楼一屋都是乙方自建，甲方无权干预。 3、双方协议作价为人民币柒拾捌万元整，（￥78万）元付款方式，甲方交出房屋全部权属后，乙方签字后一次性付清。 4、本协议书，乙方付清房款后，双方签字，按印后生效。双方永久不得反悔，任由乙方作任何使用，包括居住、办厂或再行出卖。假如甲方执意反悔，甲方退还本金给乙方，还须支付20%违约金给乙方。利息按银行定期利息计算。 5、房屋转让后，如今后国家和集体需要征用该房屋地基时，一切赔偿包括地基补偿统归乙方，甲方不得以任何理由得出异议，索取任何款项。 6、甲方应将上述房屋现有一切审批证件交由乙方，永已保管，日后乙方需要办理转

24、户等有关证件，甲方必需协作乙方办理。但其费用均由乙方自负。 7、假如发生房四至方面和村道路使用权等争议，甲方无条件支持协作乙方，解决好冲突纠纷。 8、甲方保证对转让之房屋不存在任何权属争议。被查封、被扣押等状况，甲方保证房屋交接时，没有产权纠纷和财务纠纷，保证已去除该房屋，由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 9、甲方签字代表全户情愿，如妻儿、子女等另有异议一切责任由甲方担当。 10、本协议一式三份甲乙双方各执一份，见证人一份经甲乙双方、见证人签字后即生效。 甲方： 乙方： 丙方 签约日期： 农村自建房转让协议书7 甲方： 乙方： 丙方：

25、签约日期： 一、甲方在_社区有住房四间，现自愿转让给本社区居民全部，经双方充分协商，在自愿、公平的根底上达成协议如下： 该房位于_社区，东至_，西至_，南至_，北至_，宅基地使用权证为_建_字第号，使用面积_平方米，地号为：_，使用权人为_，该房系甲方夫妻共同全部。 二、乙方于双方签订协议之日，一次性给付甲方房屋转让金人民币_元整(￥_元)。 三、协议签订，价款交付后，该房全部权、使用权归乙方全部;后就该房所涉的相关权益均由乙方享有，与甲方无关，甲方不得以任何理由提出相关权益要求。 四、协议签订、价款交付后，若遇过户、旧村改造或征用等事宜，甲方必需履行帮助义务，帮助乙方完成;涉及该房权益签署的

26、.任何文件，甲方必需先行通知乙方，在甲方在场且同意的状况下签署相关文件，该房所涉的相关权益由乙方享有。 五、甲方承诺并保证，该房无第三人权益及无设立任何权利负担(抵押等)，若因第三人主见权利或实现抵押权等给乙方造成损失，乙方除有权要求甲方将房款全部一次性返还并担当自付款之日按银行同期贷款利率的4倍的利息外，还有权加罚乙方的违约金_元。 六、为保证甲方就该房的权属明确及该协议的全面准时履行，第三人自愿为甲方就本协议第4、5条款所涉事项担当保证责任。 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，社区居委会留存一份。 本协议自双方签字捺印起生效。 甲方：_(签字捺印) 乙方：_(签字捺印) 丙方：_ _年_月

27、_日 农村自建房转让协议书8 转让方：（以下简称甲方） 受让方：（以下简称乙方） 甲方自愿将_年_月_日购置的位于_一套商品住房转让给乙方，经甲、乙双方协商达成以下条款并共同遵守。 一、住房面积，此房位于_栋_单元_楼_号，面积为_。 二、转让金额，该房转让总价为陆拾叁万捌仟元整（小写：638000.00元）。 三、付款方法：转让金共分三期。首期，甲、乙双方确认该房无任何争议的状况下，双方在此协议签字后当即由乙方付给甲方人民币贰拾万元整，其次期，该房期满五年即由甲、乙双方办理房产证转让手续，转让手续办妥后，乙方即付给甲方捌万捌千元整，第三期，乙方申请银行按揭资金到位由银行一次性全部付清叁拾伍万

28、元整。此时房款全部付清。 四、双方责任： 1、甲方在本协议双方签字后5天内将自有家具、应搬走的用品等全部搬离并交房给乙方进展再装修。 2、甲方在每收到乙方购房款时应准时供应收款凭据给乙方。 3、甲方应保存厨房抽油烟机、卫生间电热水器以及套件固定物和窗帘等水、电线管给乙方全部。 4、甲方在交房时，即_年12月12日之前的水、电费等以及涉及该房的债权债务均由甲方负责承付，之后的相关费用均由乙方负责承付。_年物业费由乙方负担。 5、甲、乙双方应积极相互协作供应有效证件，亲临办理转让过户手续。如因甲方缘由导致不能准时过户，乙方可解除合同，并金额退款，并按退款时市场差价补偿乙方。 6、在办理转让过户过程

29、中，过户费用由乙方负担。 7、以签协议时间为准，无论消失任何问题，双方都不得返悔。 五、未尽事宜，双方可另行协商解决，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： _年_月_日 农村自建房转让协议书9 转让人（甲方）：_（以下简称甲方） 受让人（乙方）：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国民法典等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就甲方合法拥有的房屋转让给乙方事宜，订立本合同。 第一条、房屋的根本状况： 甲方转让房屋座落于 房，建筑面积为 平方米。（特殊提示：房产证正在办理中）。乙方对甲方所要转让的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。

30、其次条、房屋权属 本合同中所述房屋是甲方合法拥有财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋价格： 甲乙双方议定，转让房屋的总价款为人民币 元整（大写： 元整）。 第四条、付款时间与方法： 甲乙双方同意分两次付款。首付人民币 元整（大写： 元整）交付甲方，首付款在签订合同后日内一次性支付，甲方收到款项后应马上出具收据给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币 元整（大写：叁万元整）在甲方将房产证办理过户给乙方后日内一次性支付，甲方收到款项后应马上出具收据给乙方，并注明收款数额及款

31、项用途。甲方的银行账号：开户行，户名，账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。 第五条、房屋交付： 甲方应当在收到乙方首付款当日将房屋交付给乙方，与该房屋相关的全部手续和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。 第六条、关于产权登记及过户的商定： 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下商定进展。 1、转让房屋办理到甲方名下全部权证、土地使用证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当，办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在办理到甲方名下房屋产权证、土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出

32、办理房屋产权过户恳求之日起日内甲方须无条件帮助房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费，营业税等）由甲乙双方平均担当。甲方应当供应一切与之有关的过户手续及资料（包括但不限于原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻止。 3、甲方应在乙方办理房屋产权过户的同时将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 4、甲方在房屋交付后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，乙方对该房屋有任意处分权，甲方不得以任何方法方式阻止。 第七条、违约责任条款： 1除人力不行抗拒的自然灾难等特别

33、状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用。 （1）、合同连续履行，乙方有权按已交付的房价款按每月2%利率向甲方追究违约金，直至房屋实际交付。 （2）、合同解除，乙方有权要求甲方返还已交付款项，并以已交付的房价款按每月2%利率向甲方追究违约金。 2、甲方如未按本合同第六条其次款规定的期限帮助乙方办理房屋产权过户的。 （1）、合同连续履行，乙方有权按已交付的房价款按每月2%利率向甲方追究违约金，直至房屋实际交付。 （2）、合同解除，乙方有权要求甲方返还已交付款项，并以已交付的房价款按每月2%利率向甲方追究违约金。 3、如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响

34、乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当责任。 4、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达日的，甲方有权解除本合同。 5、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方按每月2%利率支付支付利息给乙方。 第八条、双方商定的其他事项： 1、房屋交付后，当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方全部。 2、房屋交付后，当消失因继承、赠与或其他涉及房屋产权全部人变化时，新的产权全部人担当甲方全部责任。 3、从合同签订之日起，卖方不得再对合同进展增加任何附加条件，且卖方从合同签订之日起就对该房产无任何处置权（包括但不限于赠与、转让、继承、或从事商业活动）。 第九条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公正原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十条、其他 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，与本合同具同等的法律效力。 第十一条、本合同需由甲乙方共同签字前方能生效。本合同一式_两份， 双方各持一份，具同等效力。 甲方： 乙方： 签约日期：