农村租地合同协议书范文农村租耕地地合同协议书(2篇).docx
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1、 农村租地合同协议书范文农村租耕地地合同协议书(2篇)最新农村租地合同协议书范文(推举)一 住宅:陕西省西安市 村 出租方代表: 职务: 联系电话: 承租方:陕西 有限公司(以下简称乙方) 住宅: 承租方代表: 职务: 联系电话: 为加快农业科技推广,进展农村经济,经甲方村民代表大会争论同意,甲方将集体全部的农用耕地租赁给乙方,用于农业科技的开发应用。为了维护合同双方当事人的合法权益,依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律法规和政策规定,甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,双方协商全都,签订本合同,共同信守。 一、租赁土地面积、位臵及用途 甲方自愿将集体全部位于大垄山的面
2、积 亩(详细面积、位臵以合同附图为准)农用耕地出租给乙方经营使用。土地方位东至路为界,南至村庄为界,西至五队田为界,北至渠道为界。 二、土地用途及承租形式 1.土地用途:油橄榄等农作物种植 2.承租形式:租赁 三、土地租赁期限 租赁期为30年,租赁期自20xx年6月1日起至2043年5月31日止。 四、承租金及交付方式 1、土地承租金根底价每亩每年人民币250元,每五年递增一次,每次递增每亩50元,以此类推。 2、该土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即20xx年6月1日至20xx年5月31日)共计人民币 元,乙方必需于合同签订后五天内一次性支付给甲方。以后的20xx年的承租金按先交款后经营
3、的原则每年支付,乙方于每年的1月1日前向甲方全额交纳下年度的承租金。 五、甲方的权利和义务 1、对乙方承租的土地拥有全部权。 2、对乙方的经营状况有监视检查权,对乙方的破坏性、掠夺性经营有订正制止权,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 3、保障乙方自主经营,不侵害乙方的合法权益。 4、根据合同商定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。 5、承租土地被依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费。 6、法律法规规定的其他权利和义务。 六、乙方的权利和义务 1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。 2、维持土地的农业用途,不得用于非农建立,但不包括生产用房及水池
4、、苗圃等。 3、按合同规定的用途使用土地,不准荒凉,不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关土地治理的其他规定。依法爱护合理利用土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。 4、依法享受国家和当地政府供应的各种支农惠农政策补贴和效劳。享有法律法规规定的其他权利和义务。 5、承租期间土地被依法征收、占用时,乙方应听从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建立的地面附着物补偿费。 6、在承租期内乙方可以转租,合同性质条款内容不变。乙方必需按有关规定办理转租手续,转租的第三方必需完全担当本合同全部条款内容,不得对抗本合同,并进展合同变更。承(转)租到期时,准时向甲方交还承(转)租的土地或者协商连续
5、租赁。 7、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴纳各项税金。租赁期内发生的债权债务,均由乙方担当。 七、合同的变更和解除及纠纷的解决方法 1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、本合同履行中,如因不行抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不担当责任。 3、本合同履行期间,如遇国家建立征用该土地,外乡地租赁合同自行解除。 双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的,应报古市镇人民政府备案。 因土地租赁经营发生纠纷,双方当事人可以通过协商解决,也可以申请镇人民政府调解解决,调解不
6、成的,可以直接向松阳县人民法院起诉。 八、违约责任 1、因变更或解除本合同使一方患病损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。 2、乙方不按期交纳承租金,每天按所欠承租金的0.5向甲方支付滞纳金。超过30天的,甲方可书面通知乙方解除合同。 3、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。 4、乙方不按合同商定使用土地,转变土地用途、破坏水利等基 本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金。 如一方违约,应向对方支付违约金伍万元。如租赁方违反合同商定或违法使用土地,出租方一经发觉可单方终止合同,收回承租土地并不退还租赁方的租赁费。 九、其他商
7、定 1、本合同订立后,乙方对土地进展再转租,需经得甲方书面同意。 2、合同期满后,若甲方连续出租该土地的,乙方在同等条件下有优先承租权;若不连续承租的,乙方对土地进展重要(大)投入提高地力的,及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物,能撤除而不影响承租土地生产的,由双方协商实行作价补偿或恢复原状等方法进展处理;假如撤除会降低或破坏承租土地生产的,不得撤除,通过协商折价赐予乙方适当经济补偿。 十、本合同自双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜,双方经协商全都后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,鉴证机关备案各一份。 出租方(章) 承租方(章)
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