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1、 写字楼租赁合同范本(五)_物业经理人 写字楼租赁合同范本(五) 甲方(出租方):_ 乙方(承租方):_ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议: 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 11、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用。 12、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、 租赁用途 21、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。 22、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、 租赁
2、期限 31、该房屋租赁期共_个月,自_年_月_日起至_年_月_日止。 32、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。 四、 租金及支付方式 41、该房屋月租金为人民币_元。(大写:_)。 42、该房屋租金支付方式:年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_日支付。 五、 其他费用 51、乙方在租赁期限内,使用的 水 电费 电话 网络使用费 物业治理费 租金税费 _,由乙方按有关规定自行担当。 52、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整),待租赁期满
3、结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。 六、 房屋修缮责任 61、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 62、如因不行抗力缘由,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不担当责任。 63、室内现有设施: 电器如下:_ 家具如下:_ 七、 转租的商定 71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。 72、
4、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定: (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2) 转租期间,乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外,还应连续履行本合同规定的义务。 (3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 81、在租赁期限内,非以下状况之一的,不得变更或解除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特别缘由,经双方协商全都,同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的; (2) 因消失非甲方能及的状况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供给中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严峻影响
5、正常使用房屋的; (3) 因乙方违反本合同的商定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以订正的; (4) 因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能连续履行的; (5) 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 82、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方患病损失的,除本合同(81条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。 九、 乙方的责任 91、在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋
6、,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。 (1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的; (2) 未经甲方书面同意,擅自拆转变动房屋构造,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未订正、并修复的; (3) 擅自转变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计半个月以上的。 92、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。 十、 甲方的责任 101、甲方未按本合同商定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。
7、逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 102、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的状况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 103、乙方无论任何缘由退租,则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。 104、甲方应保证出租之房屋其全部,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方担当乙方的全部损失。 十一、 其他条款 111、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部,与本合同具有同等效力。 112、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为力量,对各自的权利、义务、责任清晰明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。 113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 114、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。 十二、 其他补充商定 出租方(甲方): 承租方(乙方): 电话: 电话: 日期: 日期:
限制150内