农村宅基地管理与制度改革工作调研情况.docx

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1、 农村宅基地管理与制度改革工作调研情况 为贯彻落实中心农办、农业农村部关于进一步加强农村宅基地治理的通知，农业农村部、自然资源部关于标准农村宅基地审批治理的通知，农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知等精神，进一步推动全省农村宅基地治理与制度改革工作，我街现通过走访的形式开展了农村宅基地治理与制度改革工作调研，详细状况如下： （一）根底工作状况 经调研，我街道辖5个行政村，3个村有宅基地，总户数1435户，总人口4457人，宅基地总面积835亩，宅基地总宗数1519宗，其中闲置宅基地769宗、面积316亩，颁发集体土地使用权证593宗，颁发不动产权证644宗。未建

2、立宅基地根底信息数据库和治理信息系统。 （二）建立健全体制机制状况 在党委政府统一领导下，应建立“部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体”的宅基地治理机制。我街现从事宅基地治理工作兼职人员一名。无其他建制。 （三）审批治理状况 未制定出台本地农村宅基地审批治理方法（或审批流程），无农村宅基地主管部门，未建立窗口对外受理，未建立多部门内部联动联审联办制度，建立了宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场等“三到场”要求，但未发生过宅基地审查审批工程，村集体经济组织未设立村级宅基地协管员。 （四）闲置宅基地及农房盘活利用状况 经排查，承德街道无关于闲置宅基地和闲置住宅盘活利用典型案

3、例。 （五）改善我街宅基地治理局面的方法建议 严格执行相关法律法规。我国土地治理法及相关法律法规，已经确立了宅基地集体全部、村民使用、审批取得、一户一宅、面积法定、权利登记、不得流转等根本制度，为农村宅基地治理供应了根本的法律依据。然而，农村宅基地的治理，只限于土地法律法规的个别条文和相关政策性文件，操作性差，缺乏系统性和针对性，相互之间还不连接，宅基地治理还需不断标准。各级政府和国土资源治理部门要加大土地治理法律、法规和政策的宣传力度，在农村特殊要加强农村宅基地治理的宣传和普及力度，在全社会形成集约节省用地的舆论气氛，提高广阔农夫群众依法用地意识。要切实加强乡(镇)国土资源治理队伍建立，充分发挥其在宅基地治理中的作用。要进一步健全土地执法动态巡查制度，建立并发挥村级土地协管员的作用，加强农村宅基地的日常监管，准时发觉和制止土地违法行为。