办公楼房屋租赁合同(11篇).docx

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1、 办公楼房屋租赁合同(11篇)办公楼房屋租赁合同篇一 承租方(以下简称乙方)：_ 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_县_楼_小区。 其次条 房屋用途该房屋用途为租赁住房。 除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。期满后乙方如需连续使用，应提前1个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先。 第四条 租金 该房屋月租金为(人民币)_整(￥_元) 第一年租金为(人民币)_整(￥_元)。该房屋押金为(人民币)_整(￥_元)。租金提前一个月支付，其次年租金上调5%。 第

2、五条 修理养护责任 1、乙方不得转变房屋的内部构造、装修，不得设置对房屋构造有影响的设备。 2、乙方在租赁期间，应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，负责治理房屋及室内设施、物品的损失和修理，如因乙方人为缘由造成房屋及设施损坏的，乙方应担当赔偿责任。 3、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，经甲乙双方共同确认认可，协商解决。 第六条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电、有线电视、宽带等费用。 2、煤气费用。 第七条 租赁期限内，如甲方因拆迁等政府缘由或确有需要对房屋进展临时处置，明确表示不租的，应提前一个月告知乙方，并在一个月后终止房屋租赁合同。

3、乙方交房时，应保证房屋及室内设施、物品完好，经甲方验收合格后，退还乙方剩余的租房款及押金。如有损坏或丧失，乙方应按原价双倍赔偿，甲方有权从押金中扣除损失并不再续约。 第八条 违约责任 1、租赁期间双方必需信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方一个月租金作为违约金并终止租赁合同。 2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金。 第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十条 房屋用途 本房屋仅由乙方做居住使用，不得从事其他用途，使用

4、者共 人，相应姓名附合同后，如有人员变更需准时征得甲方同意。本房屋不得转租，不得从事违法活动，违反本条甲方有权扣除全部押金，退换剩余房租款并终止租房合同。乙方应在租赁期间内，爱护室内专修及设施，保持室内干净卫生。 第十一条 其他商定 (一)开头租赁时的水、电、煤气等表状况： (1)水表现为：_度。 (2)电表现为：_度。 (3)租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。 (二)甲方供应给乙方物品如下： 入户防盗门钥匙_把，防火门钥匙_把，电脑桌_个，2门外套柜_个，电视柜_套(3件)，折叠沙发床_张，春秋椅一套(3件)，茶几一个、大床(1.8米2.0米)一张、小床(1.2米2.0米

5、)一张、塑料小圆凳_个，塑料小方凳_个，木方凳_个，铁圆凳_个，台式电风扇一台，煤气灶局一套，史密斯电热水器_个，浴霸_个，tcl电视(29寸)_台，vcd影碟机_台。租赁期满后，乙方应确保以上物品完好无损。 (三)乙方应供应有效证件的复印件1份及有效联系方式。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。 第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(签章)：_ 乙 方(签章)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 办公楼房屋租赁合同篇二 出租方

6、： 承租方： 依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量 出租方将坐落在武汉市_区_路_号的房产，建筑面积_平方米，出租给承租方作办公使用。 其次条 租赁期限 租赁期限共_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋供承租方使用，至_年_月_日收回。 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房进展非法活动，损害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累计达一个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期的确无法找到房屋，出租方应当酌情延长半个月的租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人

7、民法院起诉和申请执行。 合同期满后，如出租方连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的缴纳期限 租金的标准为：_元/月;共计金额为_。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租方的义务。出租方应保障承租人居住安全和正常使用。 出租方修理房屋时，承租方应积极帮助，不得阻止施工。出租方如的确无力修缮，可同承租方协商合修，届时承租方付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房屋全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2.出租方出卖房屋，在同等条件下，承租方有优先购置权。 3.承租方需要与第三方互换房时，应事先征得出租方

8、同意;出租方应当支付承租方的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租方未按上述合同条款的规定向承租方交付符合要求的房屋的，出租方负责赔偿承租方因延期造成的经济损失。 2.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元。如因此造成承租方人员人身受到损害或财务受损的，负责赔偿损失。 3.承租方逾期交付租金的，除仍应准时补交外，应支付违约金。 4.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 5.违约金按一个月租金的1%计算。 第七条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条 争议的解决

9、方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他商定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本_份，送_单位备案。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 办公楼房屋租赁合同篇三 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，甲方同意将经营治理的房产(建筑面积总计: x平方米，下称租赁物)出租给乙方，为明确双方权利和义务，特制定

10、本合同，以资甲乙双方共同遵守。 一、租赁时间：自 年 月 日起至 年 月 日终止。 二、租金：每年租金x元人民币，每月租金为x元人民币，含取暖费、物业治理费,不含电费、电话费。 三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式：乙方须于每季度末最终一周内向甲方交付下季度租金。 电费标准是：xx元/度。 电话线路占用和维护费：每部电话一次性收取xx元。 电费每季度结算一次，乙方有权核查使用的电量和电话次数、时间、市内外线状况。 四、租赁物用途为：办公用房。 五、保证金 1、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定，乙方须在签署本合同的同时，一次性向甲方交付人民币x元相当于三个月房租作为保证金。乙方交纳保证金为本

11、合同生效的条件。 2、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项依据国家法律法规应由乙方担当的税费，甲方可以拘留全部或局部保证金充抵，其数额相当于乙方所欠款项，但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应担当的各项付款及赔偿义务。 3、甲方按本合同规定扣除保证金后，所持保证金的总额少于本合同的所载的数额时，甲方有权通知乙方补足，乙方须在接到甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足。 4、租赁期届满时，在乙方交还租赁物及其附属设施(包括室内装修和设备等，乙方全部可移动的设备除外)，并完成了缴清全部欠交款项及延期利息等本合同规定的全部义务后三日内，甲方须将乙方

12、已付之保证金全数无息退还乙方。 5、甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成的损失。 6、如保证金在进展上述扣除后仍有余额，余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息退还乙方，甲方逾期不退还，按本合同规定的延期利息计算。 六、税费负担： 1、乙方在租赁期内应自行担当基于使用该房产及其附属设施而发生的电话费、电费及国家或地方政府规定的应由乙方负担的新增税费。租赁物房产税由甲方缴纳。 2、乙方在租赁期内应自行担当其经营活动所发生的一切税费。 七、延期利息： 甲、乙双方任何一方未能按本合同规定的期限支付应付对方的各项费用

13、，除仍须履行付款义务外，还须向对方支付自应付日起至实付日止的延期利息，延期利息按每日万分之五计算。 八、进驻： 1、乙方需向甲方供应合法、有效的执照、许可证及法人身份证复印件。 2、乙方在签署本合同同时，向甲方交付足额保证金及壹个季度租金后，即可进驻租赁物，甲乙双方届时签署租赁物交接记录。 九、乙方的义务和职责 1、乙方应依据本合同的规定准时足额向甲方支付租金、保证金、电费、电话费等费用。 2、乙方不得转变租赁物的用途。 3、乙方依据本合同规定对租赁物的使用利益以不影响甲方对租赁物进展必要维护及对租赁物周边土地进展合理的经营治理为限。 4、在乙方进驻后，未事先征得甲方书面同意前，乙方不得对租赁

14、物进展任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物，不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔，不得以任何方式毁坏租赁物及相关物业的外观。如确需改动，须通知甲方经同意前方可施工，但在租期届满前，乙方应将租赁物腾空至清洁状态，甲方验收合格后，乙方方可办理退租相关手续。 5、乙方未经甲方事先书面同意，不得在租赁物及相关院落内安装固定广告或其他标示，未经甲方书面允许不得另外安装和使用烹饪，空调和采暖设备。 6、乙方不得将租赁物全部或局部出租或转让给第三方，未经甲方允许不得转变租赁物性质，甲方的任何权益，未经许可不得使用、侵害。 7、在本合同终止或非因甲方缘由解除后，乙方对因不行移动之添附，而使租赁物新

15、增加的价值不享有任何财产权利。 8、乙方应在暴风雨及其他恶劣气候降临之前实行一切适当措施，爱护租赁物的内部不受损害。 9、乙方未经甲方事先书面同意，不得将大件重型设备、货物或其他物品搬进搬出租赁物。 10、乙方不得在租赁物的地面放置超过设计荷载的物品，甲方保存规定全部安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利，以便使荷载分布均衡。 11、乙方知悉租赁物内房产、设备等，有任何危急时有义务马上通知甲方。 12、乙方须严格遵守国家各项法规，并须单独与甲方保卫部签订安全防火协议书，做好租赁物内的安全保卫工作。 13、本合同规定的其他乙方应担当的义务和职责。 十、甲方的义务和职责 1、 甲方应保证其有权出租

16、该租赁物，如侵害第三方权益导致乙方不能使用该租赁物，乙方由此而发生的一切损失由甲方担当。 2、甲方应保证租赁物的面积真实，如有出入，应据实结算。 3、甲方应保证租赁物的安全，因甲方未尽该义务导致乙方及其员工和访客人身及财产损失，由甲方担当全部责任。 4、 甲方应定期检查和准时修缮缺陷以保持乙方使用租赁物处于良好状态。如消失断电、断水、电话线路中断或水管消失滴、泡、漏或消失空调故障等情形，甲方接到乙方通知须在24小时内解决(不行抗力因素除外)。如因上述情形的消失导致乙方发生损失由甲方赔偿。 5、甲方如将全部或局部租赁物全部权转让给第三方时应准时通知乙方。本合同不因租赁物全部权转移而转变。 6、甲

17、方应保证租赁物冷、暖设施齐全完好，供给符合行业标准。 7、本合同规定的其他甲方应担当的义务和职责。 十一、违约责任： 1、乙方因办公楼改造临时承租上述租赁物用于办公，除非乙方消失本合同规定的违约甲方有权终止本合怜悯形外，在本合同租期内，甲方不得单方面提前终止本合同，否则，甲方须赔偿乙方由此而造成的损失。 2、在本合同租期内，除非甲方消失本合同规定的违约乙方有权终止本合怜悯形外，乙方不得单方面提前终止本合同，否则，乙方单方面租期内提前解约，需支付甲方一个月租金的违约金. 3、全部依据合同应由乙方支付的款项，乙方均须依据本合同或甲方书面通知规定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可依据本合同中关于

18、延期利息的规定向乙方收取该等应付未付费用的延期利息，甲方并有权将保证金充抵上述欠付费用和利息，充抵后保证金的缺额局部乙方有义务补足。 4、乙方违反本合同规定的其他义务或条款的，甲方有权依据本合同在租金保证金中扣除全部或局部费用作为对乙方违约的惩处，因此而造成的租金保证金缺额，乙方有义务补足。未准时补足的，可按本条前两款规定处理，保证金未能或缺乏以补偿甲方损失的，甲方仍有权就实际损失额或缺乏额向乙方追偿。 5、本合同规定的甲乙双方其他违约责任。 十二、合同的终止： 1、乙方自应付款之日起逾期超过30日仍未足额向甲方缴纳应交款项，或乙方利用租赁物进展违法活动，或擅自转变场所用途，或擅自将房屋转租，

19、或乙方行为严峻损害甲方财产权利的，甲方有权终止本合同，本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。因乙方缘由致使合同终止的，甲方有权将乙方预付之保证金折抵甲方因此造成的损失，缺乏局部甲方有权向乙方追偿。 2、甲方供应的租赁物担心全，或甲方不尽修缮义务，或甲方不能保证租赁物冷、暖设施齐全完好、供给符合行业标准，乙方有权终止本合同，本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方自接到乙方发出终止合同书面通知之日起3日内，须将乙方支付的保证金和提前支付的租金一次性返还给乙方，逾期不返还，按本合同规定的延期利息计算标准计算滞纳金。 十三、合同争议的解决： 在执行本合同过程中，如遇有争议的问题，双

20、方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，根据提交仲裁时该会有效的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。 十四、其他： 合同期届满后，如乙方仍需连续承租房屋时,甲方同意按现有价格连续出租给乙方。 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方: 乙方： 签字： 签字： 盖章： 盖章： 年 月 日 年 月 日 办公楼房屋租赁合同篇四 出租方(甲方) 承租方(乙方)依据民法典、_省行政事业单位国有资产治理实施方法、_县人民政府办公室关于印发_县行政事业单位国有资产收益征收与使用治理暂行方法的通知等有关规定，甲乙双方经公平协商，就房屋租赁事宜

21、签订本合同。 一、租赁房屋地址及设施、设备状况： 1、租赁房屋地址：_ .面积 _ 平方米。 2、现有装修及设施、设备状况： 门窗状况： 地板及墙壁装修状况： 水电设施状况及其他：上述房屋属甲方全部(或甲方依法使用，有权出租)，甲方将其出租给乙方使用，用途为 . 二、租赁期限：从_年_月_日至_年_月_日止。(原则上为_年，最长期限不超过_年，承租方享有续签合同的优先权。) 三、租金及保证金：_年月租金为人民币 元。租金支付方式为：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付时间为 .乙方于本合同签定之日开头，每年向甲方交付设施设备等使用保证金 元。保证金不计利息，合同期满，甲方阅历收

22、确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。 四、交付房屋期限：乙方交付保证金及首期租金后，于_日内甲方将房屋交付给乙方，房屋租赁期限从甲方向乙方交付房屋之日起计算。 五、甲方责任： 1、实行本合同商定的租赁期限、租金标准、租赁形式。 2、负责对房屋进展定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责修理并担当相关费用，以保障租赁人安全和正常使用。对乙方的装修、装饰局部甲方不负有修缮的义务。 3、房屋租赁期内，因市政建立需要拆迁，乙方应无条件听从，甲方不另行给乙方安排房屋，合同自行终止。 六、乙方责任： 1、乙方在租赁期间应依约准时交付租金、水电费、物业治理费。 2、租赁期间

23、，防火、防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并担当相关责任。 3、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等)，因乙方缘由造成损坏的，乙方应马上负责修复或担当赔偿责任。 4、乙方不得擅自改动房屋构造、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、转变房屋构造，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。甲方不担当乙方改造、装修局部的任何补偿。 5、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。 6、租赁期间房屋的治理由乙方负责，对房屋构造消失的担心全因素，乙方应准时向甲方报告。 七、合同的变更、解除与终止： 1、双方

24、可以协商变更或终止合同。 2、甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响乙方使用的，乙方有权解除合同。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同。 (1)擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆转变动房屋构造以及转变租赁用途的; (2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; (3)利用承租房屋存放危急品或进展违法活动的; (4)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损害的; (5)拖欠租金累计两个月以上的。 4、租赁期满后，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满前_日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前_日内向乙方正式书面答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。乙方在租赁期满

25、前_日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。 5、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商全都后，可以解除合同。 八、房屋交付及收回的验收： 1、房屋交付时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出。 2、乙方应于房屋租赁期满后_日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方。乙方的装饰装修局部亦不得损坏。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 九、甲方违约责任：、甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期_日应向乙方支付商定日租金5倍的违约金。 2、甲方怠于履行修理义务，乙方组织修理的，甲方应支付乙方修理费用，但乙方应供应有效凭证。 3、违反本合同商定提前收回

26、房屋的，应按本合同年度租金总额的20%，向乙方支付违约金。 十、乙方违约责任：、乙方不按时交付租金及水电费用、物业治理费用的，应如数补交外，每逾期_日，应按所欠费用总额的0.5%向甲方支付违约金。如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的，由乙方担当责任。 办公楼房屋租赁合同篇五 解除房屋租赁合同协议书合解字第_号甲方_与乙方_原于_年_月_日签订的合字第_号_房屋租赁合同，房屋权证号_号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购置权，但是乙方放弃购置，因而无法连续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于_年_月_日予以解除。因解除合同给_方造成损失计_元，

27、由_方负责赔偿。赔偿金自_年_月_日起至_年_月_日止分_次付清，特此协议。本协议由双方签字盖章，并经房屋登记治理机关审查证明后生效。协议书一式_份，由双方各收执_份，鉴证机关收存一份，送_份。甲 方：(盖章)_乙 方：(盖章)_ 房屋登记治理机关：(盖章)_代表人：(盖章)_代表人：(盖章)_ 鉴证人：(盖章)_年_月_日房屋租赁合同 篇10出租方（以下简称甲方）： 电话：_承租方（以下简称乙方）： 电话：_ 1、甲方房屋（以下简称该房屋）为_。 2、租期_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止，甲乙双方均不得单方面终止本合同。 3、月租金为人民币_圆（大写），乙方应于每月_日支付。 4、押

28、金人民币_圆（大写），乙方应于签订合同之时支付。 5、房屋租赁期间，乙方自行负担水费、电费、自然气费、物业治理费等，退房退租时（乙方需提前15天通知甲方）上述费用如有结余可与甲方结算。 6、该房屋为租赁住房，未经甲方同意，乙方不得改装扩建、不得转租他人、不得转变房屋用途。 7、该房屋大修费用由甲方担当，日常维护费用由乙方担当。如因乙方治理使用不当造成家具家电、房屋及其附属设施损坏，由乙方担当修理及赔偿责任。 8、租赁期满，同等条件下，乙方有权优先续租。租赁期满，如乙方主动支付房租，甲方未明确表示反对，则视为甲方同意乙方续租房屋。租赁期满后的续租期间，甲乙双方应尽快重新签订房屋租赁合同，在此之前

29、参照适用本合同。 9、如消失如下状况之一，乙方构成根本违约，甲方有权终止本合同并扣除全部押金： （1）未到租赁期限，乙方单方面退房退租； （2）乙方拖欠房屋租金超过15天； （3）乙方连续拖欠物业治理费超过3个月； （4）乙方擅自装修、改建、扩建该房屋； （5）乙方擅自转变该房屋用途； （6）乙方擅自将该房屋转租他人； （7）乙方利用该房屋从事违法犯罪活动。 10、其他商定 （1）甲方为乙方供应家具家电如下（乙方应妥当治理使用，如有损坏照价赔偿）：_； （2）当前水表、电表、自然气表状况：水表读数_吨，自然气表读数_立方米，电表（客户号：_）余额_元。 （3）甲方为乙方供应客厅防盗门钥匙_把、

30、主卧钥匙_把、次卧钥匙_把、水卡_张、自然气卡_张，乙方应妥当保管，如有遗失损坏，甲方有权根据每件物品200元扣除房屋押金。1 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充合同。本合同履行过程中如有争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院提起诉讼。1 2、本合同自甲、乙双方签字之时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_身份证号码 ：_ 身份证号码 ：_年_月_日 _年_月_日 办公楼房屋租赁合同篇六 订立合同当事人双方： 出租方：_ (以下简称甲方) 承租方：_ (以下简称乙方) 依据国家有关法律、法规的规定，在公平、自愿、协

31、商全都的根底上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将 ，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权治理机关核定的面积为准。 其次条：租赁期限 租赁期从 _年 _月_日起至 _年 _月_日止，共计 _年_个 月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再连续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为_元(人民币大写：_ )，在本合同签订

32、之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺撤除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为_元，月租金共计(按产权建筑面积计)_元(大写：_ )支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。 备注：甲方税款由乙方担当并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥当使用商铺内的设施，爱护房屋原构造和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备除外) 2、乙方因

33、使用需要，在不影响房屋构造和外观的前提下，可以对所承租商铺进展装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物 业治理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业治理方的统一治理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： (1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施恢复责任。 (2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设施复原。 (3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双

34、方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米_的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。 2、乙方在合同期内必需严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业治理公司签订的前期物业治理效劳协议及相关物业治理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业治理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业治理合同、相关文件作为本合同附件。 4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方

35、未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条商定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购置权。 5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它治理制度。并与物业治理公司签订房屋装饰、装修治理协议、物业治理效劳协议、消防安全责任书及其它物业治理文件，以上文件作为本合同附件。 6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。 第七条：违约责任 1、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利：

36、(1)擅自转变租赁商铺的经营范围; (2)利用承租商铺进展非法活动，损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前_个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支_元的违约金，并赔偿乙方装修损失。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前_个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。 4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。 第八条：免责条款 如有不行抗力缘

37、由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。 第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。 第十条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。 第十一条：补充条款 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 代表人：_ 电话：_ 电话：_ 签约日期：_年 _月_日 签约日期： _年 _月_日 本合同生效后，双方对合同

38、内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章：_ 承租人(乙方)签章：_ 托付代理人 ：_ 国籍：_ 联系方式：_ 托付代理人：_ 联系方式：_ _年 _月_日 办公楼房屋租赁合同篇七 出租人(甲方)：_身份证号码：_ 承租人(乙方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方公司承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_。 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_