办公楼装修合同12篇.docx

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1、 办公楼装修合同12篇 发包人(甲方)：_公司 承包方(乙方)：_装饰公司 根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。 第一条 工程概况 1.1工程名称：_ 1.2工程地点： 1.3承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件 1.4承包方式：包工、包料大包干 1.5工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工 1.6工程质量： 1.7合同价款(人民币大写)：_万元 其次条 甲方工作 2.1开工前3天，向乙方供应经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进展现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所

2、滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用留意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3托付 监理公司进展工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 份。 2.4负责爱护好四周建筑物及装修、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。 2.5如的确需要拆改原建筑物构造或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。

3、 第三条 乙方工作 3.1参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度规划交甲方审定。 3.2指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全规定、环境爱护规定。严格根据图纸或做法说明进展施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。 3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场治理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位(住户)的关系。 3.5施工中未经甲方

4、同意或有关部门批准，不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线。 3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。 第四条 关于工期的商定 4.1甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。 4.2因甲方未按商定完成工作，影响工期，则工期顺延。 4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期顺延。 4.4因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，则工期相应顺延。 第五条 关于工程质量及验收的商定 5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收

5、标准(JGJ73-91)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收标准为质量评定验收标准。 5.2本工程质量应到达国家质量评定合格标准。甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 5.3甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期也予顺延。 5.4由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲

6、方担当，工期顺延。 5.5由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期。但甲方应成认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。 第六条 关于工程价款及结算的商定 6.1双方商定本合同价款采纳第 种： (1)固定价格。 (2)固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包括 内容。 (3)可调价格：根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进展调整和竣工结算。 6.2本合同生效后，甲方分4次，按下表商定支付工程款，尾款竣工结算

7、时一次结清。 拨款分4次进展 划拨合同价款 % 金额(元) 合同签订后 合同价付30% _元 其次次 工程进度至30%付合同价款50% _元 第三次 工程进度至80%付合同价款的10% _元 第四次 工程完工后10天内付合同价款5% _元 余下5%合同价款作为本工程的质保金 _元 6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料七天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在七天内，结清尾款。 第七条 关于材料供给的商定 7.1本工程甲方负责选购供给的材料、设备(见附表二)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。凡商定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙

8、方，由乙方担当运输费用。由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方担当。甲方供给的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 %的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 7.2凡由乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第八条 有关安全生产和防火的商定 8.1甲方供应的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计标准。 8.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工作安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法律、标准。 8.3由于

9、甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计标准，导致发生安全或火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。 8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。 第九条 嘉奖和违约责任 9.1由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的商定拨付款，每拖期一天，按付款额的 %支付滞纳金。 9.2由于乙方缘由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶上措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作为嘉

10、奖。 9.3乙方根据甲方要求，全部或局部工程工程到达优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为嘉奖。 9.4乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并担当损失。 9.6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当损失。 9.7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 9.8因一方缘由，合同无法连续履行时，应通知对方，办理合同终止协议并由责任方赔偿

11、对方由此造成的经济损失。 第十条 争议或纠纷处理 l0.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决或请有关部门进展调解。 10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁，当事人不在本合同商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 第十一条 其他商定 第十二条 附则 12.1本工程需要进展保修或保险时，应另订协议。 12.2本合同正本两份，双方各执一份，副本贰份，甲方执贰份，乙方执贰份。 12.3本合同履行完成后自动终止。 12.4附件 (1)施工图纸或做法说明 (2)工程工

12、程一览表 (3)工程预算书 (4)甲方供应的货物清单 (5)会议纪要 (6)设计变更 (7)其他 附表一： 附表二： 甲方： 乙方： 办公楼装修合同2 甲方： 乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就工程施工事项协商全都，订立本合同。 一、工程名称：东蓬设备及管线保温 二、工程地点：蓬莱市北沟镇兴盛路 三、工程造价：大写：贰拾万零壹仟陆佰元整（20_00元）（附工程量清单明细表一份作为合同附件） 四、材料供给：乙方包工包料。 五、质量保修：工程质量保证期自工程完工验收合格之日起一年，保修期内因工程质量缘由导致的质量

13、问题均由乙方无偿修复（保修规定按全国建筑工程质量保修法规）。 六、工期：自接到甲方通知之日起10天 七、工程款支付：合同签订后5日内，甲方付给乙方捌万元作为预付款，工程竣工并验收合格资料供应齐全后付到总工程款的90%，其余10%在2022年5月底付清。 八、双方责任 1、甲方负责本工程正常水电供给，协调好有关部门的关系，确保乙方正常施工，甲方应根据甲乙双方商定付款，如因甲方工程款不能按本合同所定的付款时间准时到位，由此造成的损失由甲方负责。 2、乙方应严格根据国家现行有关的施工及验收标准标准组织施工。所用工程材料均需符合乙方供应的样品及和甲方商定的标准，若质量不达标乙方应无偿返工修理。要留意甲

14、方原有的成品爱护，由于施工缘由造成损坏乙方应无偿恢复原样，施工完毕后清理场地卫生，保持文明施工。供应必要的合格证及检测报告，竣工验收必需符合国家有关部门的验收规定，如因乙方缘由造成甲方经济损失其损失费用均有乙方担当。 乙方施工期间必需配备安全防护用品，并遵守安全操作规程，严禁违章操作消失安全事故，均由乙方自行负责。 九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，未尽事宜，甲、乙双方协商解决，如不能协商可向工程所在地仲裁庭申请仲裁。 甲方：签字： 乙方： 年月日： 办公楼装修合同3 甲方： 乙方： 甲方有镇政府办公楼、司法所、文化站等多个办公室修理工程一宗，经争论承包给乙方进展施工修理，为了明确责任，按

15、时、按质、按量完成施工任务，经甲、乙双方共同协商，签订如下合同条款，供双方共同遵守执行： 一、工程概述：_镇人民政府办公楼、司法所、文化站破旧严峻，为改善办公环境，确保各项工作顺当开展，须重新装修。 二、工程量及造价：甲乙双方商定工程总预算价为壹拾壹万元（￥110000。00元）。 三、承包形式：包工包料。 四、双方职责及义务： （一）甲方职责及义务：负责技术指导；按工程施工进度付款。 （二）乙方职责及义务：严格按甲方技术要求进展施工，并依据甲方的要求，按时完成工程各项任务。 五、质量要求：乙方要做到保质保量，确保工程质量及工程全部建成。工程竣工后，由甲方组织人员进展验收，如施工达不到质量标准

16、或工程要求，甲方拒付工程款，后果由乙方自负。 六、开工至竣工时间：2022年3月28日至4月3日。 七、工程结算及付款： （一）工程结算：阅历收合格后，以双方确认的工程量为准，以实际的工程量结算工程款。 （二）工程付款：甲乙双方签订合同后，由乙方带料进场施工，甲方资金到位后按工程总造价预付30%给乙方，余下局部按工程进度付款。工程竣工经甲方验收合格后，2个月内付清工程款给乙方。 八、本合同自签订之日起生效。合同文本壹式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方： 甲方代表： 乙方： 乙方代表： 签订日期： 办公楼装修合同4 甲方：_ _ 住宅地：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 乙方：_ 住宅地：_ 法

17、定代表人：_ 依照中华人民共和国合同法及国家部、市建委对建筑装饰工程的有关规定，经甲乙双方通过协商签定合同如下： 一、 工程概况及承包方式 1、工程名称：_办公楼室内装修工程 2、工程地点：_ 3、工程承包方式：包工包料 二、工程内容 工程内容以甲方供应的施工图纸、工程量清单为准; 三、工程造价 人民币_拾_万贰仟叁佰陆拾陆元整。 四、工程期限 工程开工日期：_年_月_日 工程竣工日期：_年_月_日 五、质量要求 按国家建立部行业标准JGJ73-91建筑装饰工程施工验收标准规定，及市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量到达合格标准。竣工验收合格后，如消失质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质

18、量问题除外)，属于乙方责任的，在保修期一年内，乙方无偿保修。 六、付款方式 装修工程验收合格后30天内甲方付给乙方工程款总造价的95%即人民币_拾_万零柒佰肆拾捌元整，一年质保期后付给乙方工程款总造价的5%即_万壹仟陆佰陆拾捌元整。 七、双方责任 1、甲方负责供应整个工程的施工图纸1套、工程量清单1份。 2、乙方： (1)严格根据施工图设计的施工规程及要求施工，不得削减施工工艺要求，由此产生的损失由乙方担当。 (2)工程施工中如有变更的工程，须经甲方同意前方可实施。 (3)装饰工程中用到的主要建筑材料(地砖、门、五金材料、电线、各类开关)须经甲方签字同意前方可使用，其它材料应符合设计要求及国家

19、质量标准。 (4)本工程乙方不能转包、分包。若发觉此种状况，甲方有权终止此合同，由此造成的损失由乙方担当。 (5)乙方须安全文明施工，施工过程中发生的安全责任事故由乙方负责。 八、其它事宜 1、工程如遇特别状况或不行抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方担当。 2、本工程预算外的工程或清单中未列入的材料、工艺发生变化时，以“现场签证形式”由甲乙双方代表人签字为准，并列入竣工决算追加当中。 3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。 4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，由双方协商解决，协商不成的申请仲裁，或者向有管辖权的法院提起诉讼。 5、其它未

20、尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式肆份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 办公楼装修合同5 发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装承包合同条例的规定，结合本工程的详细状况，双方达成以下协议。 第一条 工程概况及承包方式 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围(详见附表一：工程预算书) 4、承包方式，双方商定采纳以下第 乙方包工、包全部材料.(按预算工程总价包干) 乙方包工、局部包料，甲方供应局部材料 乙方包工、甲

21、方包全部材料 5、施工工期：,于年 月日竣工。 6、合同价款(人民币)￥：(人民币大写) ￥： 其次条 甲方工作 1、向乙方供应施工所需的水、电供给，并说明使用留意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，并担当治理处各项收费(除施工队押金外)。 2、指派办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 第三条 乙方工作 1.,参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度规划，共同审定。 2、指派质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进展施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制

22、工程结算。 4、遵守国家或地方政府及有关部门对现场治理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来扰民问题及与四周单位(住户)的关系。 5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线。 6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。 第四条 关于工期的商定及其他 1、甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工所发生的费用，费用由双方协商解决。 2、甲方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延。 3、乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延

23、。 4、设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。 5、在正常施工条件，确保施工工期，如工程质量增加，甲方供给材料受自然条件影响(如遇到台风、暴雨等)，相应顺延工期。 第五条 关于工程质量及验收的商定 1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和南宁市装饰装修工程质量验收标准为质量评定验收标准。 2、甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担

24、当，但工期也予顺延。 3、由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4、乙方供应的材料及样品、须事先通知甲方进展验收，验收合格前方可进展施工。 5、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到通知三天内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需准时书面通知乙方，终定验收日期。 第六条 关于工程价款及结算的商定 1、工程进展期间，甲方提出图纸更改或工程增减，甲方需提前两天通知乙方，其发生费用，由甲乙双方另行协商解决。 2、工程竣工验收合格后五天内，甲方一次性付清工程余

25、款，乙方同时将钥匙移交甲方。 3、结算以预算工程总价包干(优待后价格为￥：630000.00整)。 第七条 关于材料供给的商定 1、本工程甲方负责选购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，凡商定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方担当运输费用。由于甲方供给材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方担当。甲方供给的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管。若乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 2、凡由乙方选购的材料、设备等物品，如不符合质量要求或规格有差异，并未经得甲方认可，应制止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。 第八条

26、有关安全生产和防火的商定 1、甲方供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计标准。 2、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、标准。 3、由于甲方确认的图纸做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计标准，导致发生安全或火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。 4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。 第九条 双方责任 1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，有关费

27、用由双方协商解决。 2、由于乙方缘由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方按合同总价的0.001%违约金。甲方要求提前竣工，应支付赶工措施费(详细方式由双方协定)。 3、甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物构造或管线，由此发生损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并担当损失。 4、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物构造或设备管线，由此发生损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当损失。 5、因一方缘由，合同无法连续履行时，应准时通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失，有关费用由双方协商解决。 第十条 争议或纠纷处理 1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程

28、进度的前提下双方可实行协商解决或请有关部门进展调解。 2、当事人不情愿通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择以下一种方式解决： (1)向市装饰协会仲裁委员会申请仲裁; (2)向地方人民法院起诉。 第十一条 保修事项 1、保修期间，甲方可随时通知乙方进展可能产生的修理，未征得甲方同意，乙方预备时间不得超过48小时(甲方自行损坏除外)。 2、保修期外，乙方连续为甲方供应有偿修理效劳，其效劳费双方另行协商。 3、自竣工验收合格之日起计算，装饰装修保修期为半年。 第十二条 附则 1、本工程合同经双方签署后生效。 2、本合同需要进展保险时，应另定协议。 3、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一

29、份。 4、本合同履行完成后自动终止。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 办公楼装修合同6 一、装修治理。 _大厦的物业治理包括装修治理，由_物业治理公司担当。 二、装修申请。 业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业治理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料： (1)装修平面图; (2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料; (3)照明系统和电源布线图; (4)给排水系统要求; (5)需要新做或更改的中心设备系统; (6)修理检查出口的位置; (7)天花平面设计图; (8)各立面图; (

30、9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。 三、审批装修方案 物业治理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合标准或资料不全的，业主用户按要求进展修改，重新提交审批。 四、装修按金 为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修治理规定，业主用户的装修须交肯定数额的按金，按金标准依据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于_元。装修工程完后经治理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;假如按金缺乏以支付全部费用，治理公司有权追收缺乏金额。 五、装修监管费及水电费 业主用户进展装修工程须向

31、治理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的爱护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。 六、保险 为防止装修期间的施工可能消失的事故而招致损失，治理公司视装修工程状况可要求业主用户购置装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。 七、防火负责人 业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。 八、装修施工责任承诺书 业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。 九、装修施工许可证 业

32、主用户按土建规;定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，治理公司向业主用户出具装修施工许可证。 十、装修工作开头 业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开头。 十一、装修验收 装修工程完工后，业主用户应书面通知治理公司验收。治理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。 十二、装修守则 业主用户的室内装修，必需遵守以下规定： (1)全部消防、空调、给排水及煤气的施工，必需由治理公司指定的施工单位进展。请与治理公司联系，以取得指定施工单位的名单。 (2)喷淋系统一般不予改动，

33、如遇特别状况必需改动时，要符合现行消防设计标准。治理公司收取协作施工作业的治理费，并要求在限定时间内完成。 (3)全部电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，全部电线肯定要爱护在镀锌管内，而未征得治理公司同意，肯定不得将电线直接嵌入大厦的任何局部。 (4)除了大厦所供应的招牌灯箱位置外，其他位置一律不行以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必需得到治理公司的审批。 (5)不得安装面对公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。 (6)全部门不得放开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。 (7)全部装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。 (8)若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。 (

34、9)除得到治理公司批准外，全部内部隔墙应是重量轻和于式构造的，尽量采纳防火材料，符合防火要求。 (10)不能更改任何消防卷帘。 (11)全部装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。 (12)不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。 (13)不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和修理空间。 (14)不能转变防烟门、玻璃门的功能、位置。 (15)吊顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。 (16)不得在玻璃幕墙构造上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的构造组件或任何一局部。紧靠幕墙的

35、商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。 (17)在未获得治理公司的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻构造楼面以及与邻铺共同之隔墙。 (18)业主用户应在施工前获得全部当地政府部门的一切有关批准，特殊是消防局的有关批准。 (19)任何治理公司的审批，无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可，同时治理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果，概由业主用户负责。 (20)业主用户应对房墙铺完工后的状况负责，即使按审批方案完工后发觉其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，治理公司仍可责令其作相应修正。 (21)在开头任何施工前，必需把全部参予施工人员的

36、姓名、住址和身份证号码等资料交给治理公司，并须随时补充更改以保证精确完全。 (22)全部施工必需严格根据已审批图纸及说明完成，至治理公司满足为准。而所选施工单位必需由治理公司批准。 (23)业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由治理公司安排治理，刚修理的费用将由业主佣户负责支付。 (24)于施工前及期间，房满铺外必需张贴由治理公司发出的批准装修通知书(许可证)，以便治理公司人员检查。 (25)业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责。 (26)施工需要动火或烧焊时，必需事先到治理公同办理动火证，并按消防治理制度执行，对电器设备的使用，也应

37、按规定操作。 (27)无论什么时候，如需在公共设施内进展施工，必需事前得到治理公司的书面批准。而且应供应和安装良好的、坚实的防范设施，以防带来受伤损害。 (28)施工过程中，全部的材料、工具及废物等在任何时候都必需限制在房间(商铺)内，不得堵塞公共走廊或任何公共地方。 (29)全部发出噪音、震惊或难闻气味的工程，材料的运送。废物的运出，必需按治理公司安排的时间进展，不得扰及大厦其他业主。 (30)全部房商铺内的废物必需每天晚上于指定时间内清出。 (31)只有货梯(或治理公司间或指定的”其他电梯)才可用来运输材料、废物。无论在任何状况下，工人未经治理公司同意，不得使用任何电扶梯;不得使用金属轭运

38、货车。 (32)装修期间，全部回风嘴必需封闭，房间大门亦需关闭。 (33)全部装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。一切在房间(商铺)内的油漆工作或其他施工，如治理公司认为可能会影响其他房墙铺，必需在公司正常营业时间外或由治理公司指定的日期完成。 (34)业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。 (35)施工人员需着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹，不得听任何放音设备(如收音机)，肯定制止赌博酗酒。 (36)装修完成后，业主用户必需以书面形式通知治理公司，以便安排作最终检查。 (37)如发觉装修未

39、依审批图纸施工或未能符合治理公司的要求，业主用户将获得通知并需负责进展更改。 (38)如业主棚户的装修工程经治理公司认可满足后，将获签发装修工程完满竣工证明书。 十三、装修程序概要 (1)收取装修指南、问卷、图纸等。 (2)如有必要，可要求治理公司人员与业主用户的设计师/承造商进展会谈。 (3)装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到治理公司。 (4)收取装修方案的审批同意书。 (5)施工人员名单交到治理公司。 (6)装修工程开头。 办公楼装修合同7 发包方（甲方）： 电话： 承包方（乙方）： 电话： 甲、乙双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、

40、建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳守信的原则，就乙方承包甲方工程事宜，签订本合同。 一、工程工程 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围和内容：室内装饰 4、工程总价：￥元（大写：） 5、承包方式： 二、工程期限 l、本工程按工期定额和有关规定，施工工期天（日历天数），月日开工。 2、如遇以下状况，工期可顺延： （1）未按施工预备规定，不能供应施工场地、水、电、路而影响施工。 （2）因人力不行抗拒的因素而延误工期。 三、施工预备 1、甲方责任： 1.2、供应施工场地、水、电、路等根本施工条件。 1.3、派驻工地代表，对工程进度、质量进展监视，解决

41、应由发包方解决的问题 以及其他事宜。 2、乙方责任： 2.1、严格根据施工图纸与说明书进展施工，确保工程质量，按合同规定的时间竣工和交付。 四、工程质量 1、乙方必需严格根据施工图纸、说明文件进展施工。并承受甲方派驻代表监视。 五、工程验收 1、工程竣工后，甲、乙双方依据施工图纸、说明文件进展验收。 六、工程款的支付与结算 1、合同签定后，甲方付给乙方￥元预付款。 2、工程进展到总工程量的50%后，甲方付给乙方￥元工程款。 3、工程进展到总工程量的70%后，甲方付给乙方￥元工程款。 4、工程竣工验收合格后，甲方付给乙方￥元工程款。 5、余款￥元，作为质量保证金，壹年后支付。 七、违约责任 1、甲方责任： 1.1、甲方有权对乙方不满足的地方或施工质量所造成的后果进展经济惩罚。 2、乙方责任： 2.1、工程逾期交工，每日向甲方偿付工程总造价百分之二的违约金。 2.2、工程保修期为壹年。 2.3、保修期内发生的任何质量问题，由乙方无偿进展返修。 2.4、在施工期间承包方（乙方）负责一切安全伤亡事故，由此造成的全部经济损失和法律责任由承包方担当，发包方不负任何责任。