包工包料建房简单合同书(11篇).docx
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1、 包工包料建房简单合同书(通用11篇)包工包料建房简洁合同书1 发包方:_ 身份证号:_ 承包方:_ 身份证号:_ 甲方将位于江津区建立工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议: 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建立并自行解决建筑施工所需的全部设备、建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全(包括税费、治理费)由施工方全部负责。 二、施工要求 1、乙方需严格根据施工图纸完成施工任务,不得随便更改,如需更该,需征得甲方同意。 2、乙方自本合同签订后开头施工,工期为_月(合
2、计_天),即自起至止。乙方需要严格根据工期要求合理安排施工进度,保证按期交房。如因不行抗力因素(自然灾难)导致停工,其工期顺延。 3、乙方在施工过程中所需材料必需使用红砖、国际钢材、拉发基水泥。建筑构造相关要求如下: 根底:钻井个、柱子_cm、钢筋_根_、箍筋_个。 地圈梁:高_cm、宽_cm、钢筋5根_、箍筋_个,间距_cm。构造柱:_cm,钢筋_根、_楼面板筋_个双层,间距_cm,楼面厚度10cm。 梁柱_,板面_地坪打好,排水_,管子_根,屋面天沟宽_cm,楼梯铁门一道,隐藏局部请甲方监视。不包含全部门窗。 4、水、电、气:建房手续费用由甲方支付,乙方帮助办理。 三、工程价款及付款方式
3、工程报价:每平方元,主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准,本单位包含税收。 1、根底完工付总造价的_%。 2、按每层楼面打好付每层的造价的_%。 3、主体完工后付总造价的_%。 4、内外抹灰完工后付_%。 5、办理的一切证件(产权证、建房手续由施工方办理),一年内付钱全部余款。 6、如甲方未按时支付工程款,乙方有权停工,停工期间产生的一切经济损失由甲方全部负责。 四、工程内容:包括旧房屋撤除、弃渣转运、根底、主体三层砖混构造、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。其中:门市高度_米,住房每层高度_米。工程内容不含门窗(门市门除外)。 五、安全责任:施工过程中所发生的安
4、全事故由乙方自行担当。 六、其他商定:施工或如涉及居民阻工导致停工,应由甲方赔偿负责协调解决。 七、违约责任: 1、乙方承诺:如建好的房屋消失重大质量问题,足以影响甲方生活安全的,甲方可向乙方索赔,索赔金额不低于全部建房款。 2、本合同一式签署,双方不得反悔,若任意一方反悔,除正常的工程材料款结算清外,须赔偿另一方违约金_万元。 八、本协议履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商不成的均可向江津区人民法院提起诉讼。 九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各一份。 甲方签字:_ 乙方签字:_ 签约时间:_年_月_日 包工包料建房简洁合同书2 甲方
5、: 乙方: 甲方在建房屋一栋,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同: 一、承包方式 采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。乙方自带建筑所需一切工具,包括施工用的搅拌机、震惊器等施工机械以及模板,搭架用的竹木等,费用由乙方自理,乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。 二、承建工程 乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括_顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。 三、承包价格及付款方式 经甲乙双方协商,建筑面积按相关民俗,以阶级为准,算前不算后,算左不算右,费用_
6、元/平方米。正负零线开头施工算起。先预付_元。工程主体全部完工。付款_元。剩余局部_ 。 四、双方责任 甲方负责原材料准时进场。乙方必需保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节省材料,并保管好材料,不得丧失。甲方负责买好安全保险费。 五、质量要求 1、乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。 2、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。 3、房屋建成后一年内,甲方发觉质量问题的,乙方必需进展免费修理。 4、主体四角端正、墙面、地面平,墙体粉刷平坦、平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。外墙3方粉刷沾
7、灰,前方贴瓷砖。 六、留意安全 乙方必需根据安全标准和技术要求,实行严格的安全防护措施,文明施工,在施工过程中要特殊留意安全施工,确保人身和财产安全,杜绝一切事故发生,因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故,由乙方负全部责任。乙方对施工工地治理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。假如乙方施工人员消失工伤、因施工造成他人损伤等事故、以及上下班途中造成的一切事故,一切由乙方负全部负责,甲方不负担当何责任和费用。 七、工期要求 主体工程工期为_个月,从签订合同之日起计算,乙方必需在_年_月_日前完成主体工程,完工时间不能超过_天,乙方不能因各种缘由拖延甲方建
8、房完工时间。如因乙方的缘由造成工期延误的,每拖延一天,每平方米削减工钱_元,因大雨等不行抗拒的客观缘由造成的工期延误除外。乙方所需材料,应两天前向甲方提出规划,以便快速筹备。 八、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。 甲方签字(章): 乙方签字(章): _年_月_日 甲方:_乙方:_ 包工包料建房简洁合同书3 甲方: 乙方: 甲方砖房1栋平米防震居民房,经双方协商承包给乙方,每平方米元,共计人民币(大写:)包括地暖(塑管每米3元左右)双方本着公平、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守: 一、双方
9、责任: 1、乙方进入施工工地现场,甲方必需负责三通一平工作,建筑用电距离不超过300米,电水路由甲方负责,所需的水电费由乙方支付。 2、甲方负责解决施工人员临时住处,所产生的费用由乙房负责。 3、甲方负责供应相应不底于90平方有效图纸,图纸上有双方签字,不能任凭更改,如需要更改双方商议后同意甲方要负责所造成的损失。增加的合同外的工程局部,甲乙双方谈好价格后再订合同方能进展施工。 二、施工要求 地工根底:深度_公分宽度_公分里面宽度_公分 墙体外墙_内墙_砌筑时内外错缝一般采纳水泥沙浆 强度要到达(150号)四角有构造柱四角和内样交换处一般要求_公安排两根_毫米拉接筋沙浆的饱满度必需要到达三一砌
10、筑法(一快砖一铲灰一挤揉)并使用前必需把砖潜水潮湿 圈过梁:过梁高度不低于_公分,钢筋直径不宜小于_毫米,刚箍直径不低于_毫米,最大距不宜超过_毫米,圈梁高度不低于_毫米上下圈梁 屋顶先脚板,钢筋不宜_毫米,距离_公分,混淋土_级交标号屋面炉灰前面高度_公分,后面_公分,炉灰上面5公分混淋土,_公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广_ 地板砖_黑白由甲方自选定价_元一块,如造过_元由甲方自付,砖黑白由甲方自选卫生间墙砖,不低于_元,墙内刷房池涂料,电线用4平米铜芯线,每件房一只热光灯插座一只开关一只 门窗:内门用实木门,窗户。塑钢海螺牌外门,防盗门,乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方相互协商
11、 室内自来水,下水管由乙方负责 交工日期开工起_天完工(不包括刷涂料) 三、付款方式 开工付_,土墙砌好付_,刷涂料前付_,_交工一次付清。还剩余_一年修理给清。 经双方协议如下: 甲方: 乙方: _年_月_日 包工包料建房简洁合同书4 甲方: 乙方: 为明确双方权利义务关系,经公平协商,双方自愿签订建房承揽合同。双方本着公平、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本合同,以期共同遵守: 一、承包方式:采纳包工不包料方式承包 甲方供应建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 乙方供应劳务、施工技术、施
12、工工具、及生产生活的一切用具等。 二、承建工程 乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写:220元(平方米),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部需要水泥砂浆抹面的墙体。建筑面积共_平方米,承包总价格_元(大写_圆)。 四、付款方式 合同签订完毕,工具进场,人员到位。工程全部完工,交验完毕付到80%, 预留
13、20%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。 五、双方责任 1、甲方负责水电到位供应及原材料准时进场, 2、乙方必需保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节省材料。 六、质量要求 乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、留意安全 1、乙方在施工过程中要特殊留意安全,杜绝一切安全事故,并担当由于自身安全措施不到位或治理不力等造成的事故责任和由事故发生的一切费用,一概与甲方无关。在整个施工过程中,若消失任何大小伤亡事故一切责任由乙方负责,甲方不担当任何法律连带责任。 2、乙方在施工过程中,应实行必要的安
14、全防护措施,保障作业人员及相邻民居的人身及财产安全。如因施工问题导致相邻民居住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏、人身伤亡等一切事故,由乙方全权负责。 3、在施工前后时间里乙方发生任何事故与甲方无关,甲方不担当任何法律连带责任。 八、工期要求 主体工程工期为50(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必需在 20xx年4月10日前完成主体工程,遇天气缘由顺延,乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出规划,以便准时筹备。 九、后期修理 因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当,并担当由此发生的相关赔偿以及责任。 十、争议解决方法 发生合同争议时,双方应友好协商。如
15、协商不成,双方可将争议提交人民法院进展裁决。 十一、附则 其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份;本合同自签订之日起生效;以上合同,双方必需共同遵守,如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效率。 甲方签字(章): 乙方签字(章): 时间:_年_月_日 包工包料建房简洁合同书5 甲方(发包方):_(以下简称“甲方”) 乙方(承包方):_(以下简称“乙方”) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规,结合本工程的详细状况,遵循公平、自愿、公正和诚恳信用原则,双方就本工程施工有关事项协商全都,订立本
16、合同。 一、工程概况 工程名称:自家住宅,工程地点:_,甲方建房工程以包工不包料的方式承包给乙方修建,按实际施工建筑面积以_元/平方米(大写)进展人工单包结算。 二、工程施工要求 1、乙方根据甲方供应的设计图纸施工,整栋楼砌墙按_施工,一楼层高_(包板),二楼层高_(包板)。房间对角不得小于或大于_,阴阳角度达度,墙体垂直,墙面抹灰平坦,一楼二楼客厅各做一根大梁。 2、砌筑墙体过程中,乙方必需保证灰浆饱满,组砌方法正确,轴线偏移不得大于标准要求,砌筑砖体不得消失上下通缝现象。 3、构造柱、梁关模前,应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确,不得少筋漏筋,爱护层留置是否正确,待合格前方可进展关
17、模。模板支撑应坚固牢靠,混凝土浇筑过程中,应充分振捣,不得漏振,以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后,必需进展充分的养护。 4、土方回填过程中,要求夯实严密,不准未夯实就擅自进展隐藏。 5、墙地砖安装,粘贴坚固,灰浆饱满无空鼓、裂缝,外表平坦。 6、工程投入使用的钢材、水泥等全部材料,不得在施工中铺张,每天砌筑时的落地灰准时收用。同时严禁偷工减料,必需保质保量地施工。 三、工程质量 1、工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据,由甲方组织相关人员进展检查验收。如消失建筑质量问题,由乙方重新返工修缮直到符合甲方质量要求为止,重新返工的费用(包括返工的工时费用和材料费用)全部由乙方负责。 2
18、、上条所说的.建筑质量问题,包括以下方面: (1)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂; (2)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋; (3)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲; (4)梁、柱中空; (5)墙壁、屋顶上的砂浆脱落; (6)屋顶漏水、浸水; 四、合同工期: 开工日期:_年_月_日 竣工日期:_年_月_日 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 包工包料建房简洁合同书6 甲方(负责人):_ 乙方(承包人):_ 依据有关法律法规,甲乙双方在公平自愿,公正合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为标准建筑私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,盼望双方严格执行
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- 包工 建房 简单 合同书 11
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