出租房转让协议篇.docx

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1、 出租房转让协议4篇出租房转让协议1 甲方： 乙方： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在渡假村组团内楼房栋，建筑面积为平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开头计算。 二、租用期限内房屋租金为人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的为万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用治理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方担当。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一治理，发生的费用由乙方担当。 五、第三、四条所发生的

2、费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮忙与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金万元人民币（自违约之日起三十

3、天内付清）。 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方需要安装的电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 十二、在租用期间，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建立程序，乙方重新建筑房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、

4、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议时，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同由双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 十七、本合同附件（由甲方供应）。 房屋平面位置及占用土地范围图（略） 渡假村别墅暂行治理方法（略） 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 出租房转让协议2 本合同双方当事

5、人：_ 卖方(以下简称甲方)：_ 地址：_联系电话： 托付代理人：_ 地址：_联系电话：_ 买方(以下简称乙方)： 地址：_联系电话：_ 托付代理人：_ 地址：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 经办人：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都原则的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议： 第一条 房屋根本状况(按房屋全部权证填写) 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于XX市_，房屋构造为_，房屋用途为_，房屋建筑面积为 平方米，车库面积_平方米。 2、该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)。土

6、地使用权方式为_，土地使用权证号为_. 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_. 4、该房屋租赁状况_. 其次条 房屋转让价格 按建筑面积计算 该套房屋转让价格为人民币 币 总金额(小写)_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条 付款方式、时间 双方商定按以下第_项以(现金、支票、其他 )方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同鉴定之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_. 2、分期付款： 合同签订之日起_几天内，房屋及相关权属证明交付时，权 属证明过户后_ _. 3、其它方式：_ 第四条 交房方式： 甲乙双方商定采纳以下第_种方式交房： (1)自本合同签定之日起_天内，甲

7、方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。 (2)其他方式_. 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至 实际付款之日止，月息按_利率计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第 种商定追究乙方的违约责任： (1)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期连续履行。 若乙方在 天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方

8、据实赔偿。 (3)_. 第六条 甲方逾期交房的违约责任 除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第 种商定追究甲方的违约责任： (1)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同连续限制履行。 若甲方在 天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 (3) . 第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任

9、何费用(如水电、煤气、有线电话、物业治理费等相关费用)，保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接 后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购置权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项根本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。) 第八条 关于产权登记的商定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款

10、退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。 第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方担当。 第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法 随之转让。 第十一条 其他商定事项_. 第十二条 本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。 第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第_种方式解决。 1、由嘉兴仲裁委员会 _仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条 本合同自_

11、之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经_公证(涉外房屋转让必需公证)。 第十六条 本合同一式_份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章后与本合同具有同等法律效应 甲方(签章)_乙方(签章) 托付代理人_托付代理人 (签章) (签章) 签定日期：_年_月_日 签定地点 出租房转让协议3 一、本合同依据中华人民共和国合同法，由嘉兴市规划与建立局、嘉兴市工商行政治理局制订。 二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。 三、本合同中的卖方必需是房屋全部权人（共有权人），所称房屋是指已取得房屋全部权证的房屋。 四、本合

12、同中买卖双方托付房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定托付代理合同。托付个人代理并由代理人签定合同的，应供应经公证的托付书。 从事托付代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。 五、本合同 中的内容为并列的选择项，须依据实际状况选择打“”。 六、本合同为房屋转让合同示本，本合同的局部条款当实际状况未发生或当事人双方不作商定时，应在条款前空格部位打“X”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方承受。 七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业治理规定。 八、本合同条款由嘉兴市规划与建立局、嘉兴

13、市工商行政治理局负责解释。 嘉兴市房屋转让合同（示本） 本合同双方当事人：_ 卖方（以下简称甲方）：_ 地址：_ 联系电话： 托付代理人：_ 地址：_ 联系电话：_ 买方（以下简称乙方）： 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 经办人：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都原则的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议： 第一条房屋根本状况（按房屋全部权证填写） 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市_，房屋构造为_，房屋用途为_，房屋建筑面积

14、为x平方米，车库面积_平方米。 2、该房屋全部权证号为_（共有权证号为_）。土地使用权方式为_，土地使用权证号为_。 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。 4、该房屋租赁状况_。 其次条房屋转让价格 按建筑面积计算该套房屋转让价格为人民币 币 总金额（小写）_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条付款方式、时间 双方商定按以下第_项以（现金、支票、其他）方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同鉴定之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。 2、分期付款： 合同签订之日起_几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_。 3、其它方式：_ 第四条交房方式： 甲乙双方商

15、定采纳以下第_种方式交房： （1）自本合同签定之日起_天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。 （2）其他方式_。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至 实际付款之日止，月息按_利率计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第x种商定追究乙方的违约责任： （1）乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期连续履行。 若乙方在天内仍未连续履行合同，遵照下述第（2）条处理。 （2）乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超

16、过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 （3）_。 第六条甲方逾期交房的违约责任 除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第x种商定追究甲方的违约责任： （1）甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同连续限制履行。 若甲方在x天内仍未连续履行合同，遵照下述第（2）条处理。 （2）甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 第七条

17、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业治理费等相关费用），保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购置权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项根本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。） 第八条关于产权登记的商定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在

18、乙方提出退房之日起x天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。 第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方担当。 第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法 随之转让。 第十一条其他商定事项_。 第十二条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第_种方式解决。 1、由嘉兴仲裁委员会 _仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。

19、 第十五条本合同自_之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经_公证（涉外房屋转让必需公证）。 第十六条本合同一式_份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章后与本合同具有同等法律效应 甲方（签章）_ 乙方（签章）_ 托付代理人_ 托付代理人_ （签章） （签章） 签定日期：_年_月_日 签定地点：_ 出租房转让协议4 甲方： 乙方： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在_渡假村_组团内_楼房_栋，建筑面积为_平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开头计算。 二、租用期限内房屋租金为_人

20、民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60为_万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用治理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方担当。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一治理，发生的费用由乙方担当。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问

21、题保修。 八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮忙与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金_万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时

22、甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建立程序，乙方重新建筑房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由_仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 十七、本合同附件（由甲方供应）。 1.房屋平面位置及占用土地范围图（略） 2._渡假村别墅暂行治理方法（略） 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 代表：代表： 地址及电话：地址及电话： 开户银行及帐号：开户银行及帐号： 年 月 日 【出租房转让协议4篇】