办公房屋租赁协议书5篇.docx

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1、 办公房屋租赁协议书5篇 出租房： 简称甲方 承租方： 简称乙方 经甲乙双方商定如下租赁条款： 一、甲方将坐落于 的商业用房一间（约 平米）出租给乙方作为公司办公住宅。 二、租赁合同期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日协议期满后另行修订协议。 三、乙方应于当年12月31日前按每月 元付清全年房租，滞后每天以房租总额的0.3%作为滞纳金。 四、甲方供应乙方水电设施，物业及水电费用由乙方依据实际发生费用担当，乙方在租房合同期内应留意疼惜房屋及其内部其他设施。 五、乙方如在租赁房屋期间因使用不当引起意外事故造成的财产损失，一切后果均由乙方负责。 六、本协议自签订之日起生效，本协议一式两份，甲乙双

2、方各执一份。 甲方代表（签字）： 乙方代表（盖章）：（签字） 日期： 日期： 办公房屋租赁协议书2 甲方(出租方)_ 乙方(承租方)_ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1.1 甲方将其合法拥有的座落在_市_出租给乙方使用。 1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、 租赁用途 2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2.2 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自

3、转变该房屋使用用途。 三、 租赁期限 3.1 该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、 租金及支付方式 4.1 该房屋月租金为人民币_元。(大写：_) 4.2 该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、 其他费用 5.1 乙方在租赁期限内，使用的 水 电费 电话 网络使用费 物业治理费 租金税费 _，由乙方按有关规定自行担当。 5.2 依据甲方要求乙方应支付甲方房

4、屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、 房屋修缮责任 6.1 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6.2 如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 6.3 室内现有设施： 电器如下：_. 家具如下：_. 七、 转租的商定 7.1 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书

5、面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。 7.2 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; (2) 转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务; (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 8.1 在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或解除本合同： (1) 甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的; (2) 因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、

6、或电等正常供给中断，且中断期一次超过_天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的; (3) 因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的_天内，乙方未予以订正的; (4) 因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的; (5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 8.2 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同(8.1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、 乙方的责任 9.1 在

7、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿： (1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; (2) 未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; (3) 擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计_月以上的。 9.2 在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、 甲方的责任 10.1 甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙

8、方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的_%向乙方偿付违约金。逾期_天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿; 10.2 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿; 10.3 乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行; 10.4 甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损

9、失。 十一、 其他条款 11.1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力; 11.2 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔; 11.3 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉; 11.4 本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十二、 其他补充商定：_. 出租方(甲方)_ 承租方(乙方)_ 电话：_ 电话：_ 日期：

10、_ 日期：_ 办公房屋租赁协议书3 出租方（以下简称甲方）： 联系人： 联系电话： 地址： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，为明确甲方、乙方权利义务，切实爱护合同双方合法权益，在公平、自愿、互利的根底上，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成协议，并签订本合同。 承租方（以下简称乙方）：经纪方(中介方): 联系人：联系人： 联系电话：联系电话： 地址：地址： 第一条 房屋的根本状况 1、 出租房屋坐落于省市区具体地址及门牌号，校内请注明校区。房屋产权证号_。房屋建筑面积_，套内使用面积_。该房屋性质为：商用房屋 / 民用住宅房屋 / 商住两用房屋 。 2、 房屋内部附属设施设

11、备及其维护： 附属设施设备内容详见附件房屋装修状况及设施设备清单（以下简称“清单”）。甲方应当保证房屋内部设施设备在乙方入驻后可以马上使用，无任何不良、损坏状况。乙方在租赁期间负责附属设施设备的维护，若在乙方租赁期间发生任何毁损、灭失（自然磨损除外），乙方应当负责恢复原状、赔偿损失。该清单作为甲方按合同商定向乙方交付房屋及租赁期满或合同解除后乙方向甲方返还房屋时验收的依据。 其次条 租赁用途 1、 乙方租赁甲方上述房屋用于。 2、 乙方应切实根据合同商定用途合理使用房屋。 第三条 租赁期限 1、 乙方租赁期限为自_年_月_日至_年_月_日止,共计_个月。 2、租赁期间届满，合同自然终止履行。乙

12、方应当根据合同商定向甲方返还房屋。 3、 若乙方有意续租，应于期间届满前30天通知甲方，双方协商签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先续租权。 第四条 房租、相关费用及交付方式 1、 乙方在租赁期间内，乙方应当按约向甲方缴纳房屋租金。因乙方从事生产经营活动产生的水费、电费、取暖费、 通讯费、物业治理费等相关费用，均由乙方单独担当。但甲方应当帮助乙方办理缴纳事宜。 2、 租金标准为_元/月，租赁期限共计_个月。租金总额共计人民币_元（大写： _元）。乙方应于 年 月 日前，将自 年月日起至 年月日止的首期租金，计： 元整（￥： ）一次性缴付于甲方。其后各期租金按每季/ 半年/ 年支付一次的频率支付

13、，在上笔已付租金对应租期的最终五日前支付下期租金。甲方应在乙方支付租金前三日供应合法等额发票。租赁期间的租金为固定租金，出租方不得以任何理由调整租金。 3、 押金：甲乙双方商定房屋租赁押金为人民币元整（￥：），乙方应于本合同签订之日日内向甲方一次性支付房屋租赁押金。甲方收取房屋租赁押金后，为乙方开具收据，作为乙方已支付房屋租赁押金凭证及撤离时的退款凭证。本合同提前解除或终止，甲方应于乙方将租赁房屋按【原状】/【现状】退还给甲方当日，将房屋租赁押金全额返还给乙方。双方就续租亊宜协商全都重新签订商业用房租赁合同后，本合同房屋租赁押金不退，转为新签订的商业用房租赁合同的房屋租赁押金。 4、 免租期：

14、甲方同意在房屋交付后赐予乙方15日的免租期，自年 月日起至年月 日止。免租期内乙方无须缴纳租金，但应按市场惯例及实际发生状况缴纳物业效劳费、水费、电费、空调费、燃气费、通讯费、网络费、电视收视费等因乙方使用租赁房屋所产生的费用（甲、乙双方另有商定的除外）。 5、 乙方交付租金的方式为银行转账支付。甲方账户信息如下： 甲方开户行（银行名称及分支机构）： 甲方户名： 甲方账号： 甲方应保证上述账户信息的精确性，若因甲方账户错误等缘由致使乙方未按约支付租金的，乙方不担当任何责任。 第五条 水电费、取暖费、通讯费、物业治理费费等费用的担当 1、 乙方因日常生产经营活动中产生的 水费 / 电费 / 电话

15、费 / 供暖费 / 物业治理费 / _等费用由乙方自行担当。但甲方向乙方交付房屋之前应当结清交房之前产生的水电费、取暖费、通讯费等相关费用。乙方应保存并在甲方要求时向甲方出示相关缴费凭据。 2、 乙方缴费标准为：水费_元/立方米，电费_元/度，取暖费_元/平方米，燃气费_元/立方 米。（房屋交付时，水表现数_电表现数_燃气表现数_）。 3、 经甲乙双方协商，乙方担当全部物业治理费用，根据_元/月向物业部门缴纳。甲方帮助乙方办理物业费 用缴纳事宜。但租赁物外的其他公用设施和公用场地(如有)的维护和治理、垃圾清理、管道疏通、车辆停放治理和安全保卫工作乙方概不负责。 4、 乙方在从事生产经营活动中产

16、生的其他费用由乙方根据实际费用自行缴纳。 5、 甲方承诺向乙方供应的水电设施设备能够满意乙方经营所需，若不能达标并影响乙方经营的，乙方有权追究甲 方的违约责任，若乙方发觉不能满意其经营所需并向甲方提出之后日内甲方仍无法解决的，乙方有权随时单方解除本合同。 第六条 房屋装修及设施设备的维护 1、 为满意乙方经营所需，甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改 善:_。改善房屋的费用由（甲方 / 乙方）担当。 2、 甲方（是 / 否）允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是： _。 第七条 双方的权利义务 一、甲方的权利义务 1、 甲方确保租赁物有正式的供电、供水效劳

17、，确保水电符合本合同商定的标准。 2、 甲方负责在交房前为乙方租赁局部单独安装水、电表，由乙方直接向水电供给方缴纳费用。 3、 甲方确保租赁物系合法建筑物，没有被政府和司法机关查封冻结，产权清楚没有争议，共有权人(如有)同意出租，确保任何状况下不因产权问题影响(或存在影响的可能)乙方对租赁物的占有使用。 4、 甲方确保其已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权利。甲方承诺签约时租赁物未办理任何形式的担保或抵押。 5、 甲方应当确保在租赁期限内租赁物全部公共设施设备、公共通道持续地处于正常运行和可使用状态。否则甲方 应免收乙方租赁费用，此种状况持续或累计时间达

18、30日的，乙方还有权解除合同并追究甲方违约责任。 6、 甲方自行担当涉及租赁物的房产税、房屋修理基金、营业税、土地使用费、修理费用等全部税费。 二、乙方的权利义务 1、 乙方在租赁期间对租赁物享有占有、使用、收益权。但乙方应根据合同商定用途使用房屋。 2、 乙方应保证不得因其生产经营活动而严峻影响出租房屋四周公共设施设备、公共通道的正常使用。否则甲方有权要求乙方进展改良。 3、 乙方应全额担当因己方开展经营活动发生的水费、电费、通讯费、税费等费用。甲方对此费用不担当任何责任。 第八条 房屋修缮责任 1、 乙方为便利开展经营活动，经甲方允许，可以对租赁物进展必需的装修、改善、增设他物，其费用由乙

19、方自行担当。但乙方不能擅自变动或改建房屋建筑主体和房屋承重构造。 2、 租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋有损坏时，应准时通知甲方修复。 3、 甲方应在接到乙方通知后的5日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 4、 乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，由此发生的合理费用由乙

20、方担当。 5、 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗（即自然磨损），乙方不担当责任。 第九条 房屋的交付验收及返还 1、 甲方应于_年_月_日向乙方交付房屋。乙方对比房屋装修及设施设备清单核对无误后接收房屋及钥匙。 2、 租赁期限届满或合同解除后，乙方在房屋后返还房屋时也应根据房屋装修状况及设施设备清单交由甲方验收。 甲乙双方均应结清各自担当的费用。 3、 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为（乙方恢复原状 / 乙方 向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方全部但甲方折价补偿）。若选择甲方折价补偿，补偿款应由双方另行协商。

21、第十条 转租的商定 1、 甲方同意，乙方可以将租赁物局部或全部转租给第三人。 2、 乙方转租的，甲方与乙方之间的租赁合同连续有效，第三人对租赁物造成损失的，乙方应当赔偿损失。 第十一条 变更和解除合同条件 1、乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，由此造成的损失，由乙方担当： （1）拖欠租金累计2个月以上的； （2）利用承租房屋进展违法活动的； （3）有意破坏承租房屋及房屋附属设施设备的； 2、甲方有系列行为之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方与乙方签订合同后又与他人签订房屋租赁合同的； （2）房屋被司法机关或者行政机关依法查封的； （3）甲方供应的水电压供给未到达合同商定标准，

22、影响乙方生产经营的，且在【】日内仍无法解决的； （4）租赁房屋权属有争议的； （5）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定状况的。 （6）因任何甲方缘由导致解除合同的，乙方已经支付而尚未发生的租金，甲方应退回 3、乙方提前一个月告知甲方，可单方面解除本合同，违约金为一个月的租金。 办公房屋租赁协议书4 出租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）： 甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。 一、甲方情愿将坐落在出租给乙方使用。 二、租赁时间自 起至 止，该房屋年租金为。 三、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，

23、否则甲方有权收回房屋，终止合同。如甲方确需收回房屋自用，必需提前一个月以书面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可请乙方迁出。 四、租赁期间的水电费、物业费、固定电话（宽带）费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地使用正常的修理费用由甲方支付。 五、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应爱惜房屋设施设备，有意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。 六、乙方如需对房屋进展改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方担当。 七、甲方出租的房屋只限办公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品。 八、租赁期间乙方应遵纪守法

24、，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。 九、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后马上生效。 十、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签章）：乙方（签章）： 身份证号码： 身份号码： 联系方式：联系方式： 年月日 年月日 办公房屋租赁协议书5 签约日期：赁 合 同 房屋租赁合同 合同编号： 出租方（下称甲方）： 承租方（下称乙方）： 依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁房屋描述 1、甲方将其拥有的座落于

25、该房屋建筑面积共 平方米。 2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为办公室使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变房屋的原有构造和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自年 月 日起至年 月 日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为然后每年租金在上年的根底上递增5%，每半年支付一次。 2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。 五、甲方的权利和义务 2、甲方必需保证出租给乙方的房

26、屋能够从事办公室用途。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当房屋自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先续租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同： （1）

27、未按商定期限交付租金，超过3天以上的。 （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内未修复的。 （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 3、在租

28、赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 （2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或者被拆迁的。 （4）因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损害，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 八、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五交付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 九、其他商定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力； 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方：