前郭尔罗斯蒙古族自治县城乡规划建设环境卫生管理条例(2023年).docx

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1、 前郭尔罗斯蒙古族自治县城乡规划建设环境卫生管理条例(2023)_物业经理人 前郭尔罗斯蒙古族自治县城乡规划建立环境卫生治理条例(2023) （2023年11月19日前郭尔罗斯蒙古族自治县第十七届人民代表大会第1次会议通过 2023年5月30日吉林省第十一届人民代表大会常务委员会第32次会议批准 2023年6月11日前郭尔罗斯蒙古族自治县第十七届人民代表大会常务委员会公告第1号公布 自2023年8月1日起施行） 第一章 总则 第一条 为了加强城乡规划、建立和环境卫生治理，充分发挥城乡总体功能，促进经济社会全面协调可持续进展，依据国家有关法律、法规，结合前郭尔罗斯蒙古族自治县（以下简称自治县）实

2、际，制定本条例。 其次条 自治县行政区域内前郭尔罗斯镇、其他镇、乡和村庄的建成区；因城乡建立和进展需要，必需实行规划掌握的区域；农林牧渔场、工矿区、旅游风景区的规划建立和环境卫生治理，适用本条例。 第三条 自治县城乡规划、建立和环境卫生治理行政主管部门根据各自职责，依法做好城乡规划建立和环境卫生治理工作。乡镇人民政府依法负责本级规划建立和环境卫生治理工作。 第四条 城乡规划、建立和环境卫生治理经费纳入本级财政预算。涉及村级规划、建立和环境卫生治理的事项，由村民委员会依照法定程序做出打算。 第五条 自治县人民政府设立城乡规划建立环境卫生治理委员会，讨论审议城乡规划建立环境卫生治理工作中的重要问题

3、。 其次章 城乡规划 第六条 前郭尔罗斯镇的总体规划由自治县人民政府组织编制，报松原市人民政府审批；其他镇的总体规划、乡和村庄的规划由乡镇人民政府组织编制，报自治县人民政府审批。 前郭尔罗斯镇的掌握性具体规划由自治县规划行政主管部门依据总体规划或者分区规划组织编制，依法报请批准、备案；其他镇的掌握性具体规划，由镇人民政府依据镇总体规划的要求组织编制，报自治县人民政府审批；自治县人民政府和镇人民政府确认的重要地块的修建性具体规划，由自治县规划行政主管部门和镇人民政府组织编制，报自治县人民政府审批；其他地段修建性具体规划由建立单位托付有资质的城乡规划编制单位依据掌握性具体规划编制，自治县规划行政主

4、管部门依法负责审定。 第七条 自治县人民政府编制的总体规划报送审批前或在执行过程中需作出调整时，应领先经自治县人民代表大会常务委员会审议，审议意见交由自治县人民政府讨论处理。 镇人民政府组织编制的乡镇总体规划报送审批前，应领先经镇人民代表大会审议，审议意见交由镇人民政府讨论处理。 乡规划在报送审批前，应当经乡人民代表大会审议。 村庄规划在报送审批前，应当经村民会议或者村民代表会议争论同意。 第八条 编制规划应当与土地利用总体规划相连接，城镇总体规划、乡和村庄规划中建立用地规模不得超过土地利用总体规划中确定的规模。 城乡规划区内的建筑设计、建筑装饰设计，应当突出自治县的地方特色，表达蒙古族传统文

5、化特点。 自治县城区重要根底设施工程要与市区有效连接，由市规划行政主管部门统一规划，办理审批手续；主要街路两侧建筑物、构筑物景观风貌要与市区相协调，其设计由自治县规划行政主管部门报请市规划审批委员会审批会通过后，再办理审批手续。 第九条 城乡规划治理依法实行建立工程选址意见书、建立用地规划许可证和建立工程规划许可证制度。 第十条 建立工程应当符合法定的城乡规划标准和技术标准，否则，规划行政主管部门不得批准。 第十一条 在城乡规划区内进展建立，必需依法获得建立用地。 出让国有土地使用权的，在出让前，由自治县规划行政主管部门依据掌握性具体规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为

6、国有土地使用权出让合同的组成局部，否则不得出让。 国有土地使用权出让、转让合同须附规划设计条件及附图，并不得擅自变更，确需变更的，须经规划行政主管部门批准。 第十二条 城乡规划区内的建立工程开工前，建立单位或者个人应当托付具有相应资质的测绘单位进展定位、放线。定位、放线后建立单位或者个人应当持书面申请和定位、放线测量报告等相关材料向城乡规划行政主管部门申请验线。地下管线工程应当在掩盖前申请验线。城乡规划行政主管部门应当自接到书面申请之日起五日内现场核验放线状况。 由市规划行政主管部门审批的道路、地下管线等根底设施工程，建立单位或者个人应当向市规划行政主管部门申请验放线。 第十三条 自治县规划行

7、政主管部门应当根据城镇规划的要求和技术规定，审查建立工程的规划设计总平面图或者设计方案。 建立工程根据规定配套建立的停车场（库）、无障碍设施、道路管线、消防、绿化、城市排水、环境卫生、夜景亮化等设施，应当与建立工程同步规划、同步设计、同步施工，同时交付使用，并不得擅自转变用途。 城镇小区的绿化用地，新区建立不应少于总用地面积的30，旧区改建不应少于总用地面积的25。 第十四条 城乡建筑物采光的方向应当为南向、东向或西向。每户至少保证一个朝向的垂直采光。住宅楼的山墙均不作为采光的朝向。城区建筑物采光标准执行国家城市居住区规划设计标准。 第十五条 经城市规划行政主管部门批准的，建立期间临时保存作为

8、施工用房的旧建筑物和临时搭建的施工设施，必需在建立工程验收前撤除。 第十六条 建立工程经自治县规划行政主管部门核实符合规划条件的，方可组织竣工验收。建立单位应当在竣工验收后6个月内，向规划行政主管部门报送竣工验收资料。 第十七条 自治县规划行政主管部门对规划执行状况实施监视检查，并有权实行以下措施： （一）要求有关单位和人员供应与监视事项有关的文件、资料进展查阅或者复制； （二）要求有关单位和人员就监视事项涉及的问题作出解释和说明，并依据需要进入现场进展勘测； （三）责令停顿违反城乡规划法律、法规的行为。 第三章 城乡建立 第十八条 建立单位应当将城乡规划区内建立工程工程的勘察、设计、施工、装

9、饰装修，监理、招标代理发包或托付给符合国家规定资质的单位，并依法订立书面合同。 第十九条 在自治县从事勘察、设计、测绘、施工、监理和中介效劳活动的单位，应当依法备案。 其次十条 凡为招标活动供应场所、供应效劳、依法收费的有形建筑市场的设立应当根据有关规定由自治县建立行政主管部门审批。 其次十一条 在城乡规划区内，凡属国有投资、国有控股投资的建立工程，必需依法履行建立工程报建和招投标手续，实行工程施工许可和竣工备案制度。 其次十二条 建立工程开工前，建立单位应当依法领取施工许可证，并办理质量监视手续，否则不得开工。 国有投资、参股或者融资的大中型建立工程，涉及公共利益、公众安全的以及国家有规定的其他建立工程施工，必需进展建立监理。 其次十三条 施工图设计文件未经审查或者审查不合格的，不得使用。施工图设计文件变更涉及工程建立强制性标准、工程建立地基根底和主体构造安全的，应当送原审查机构重新审查。