北京房屋出租合同(9篇).docx

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1、 北京房屋出租合同(9篇) 甲方： 乙方： 北京市建立委员会 北京市工商行政治理局 特殊提示 敬重的客户： 您好，感谢您对我公司的信任与支持；我们很荣幸能够为您供应房地产经纪效劳。为了能够给您更加优秀的效劳，请您在签署合同之前认真阅读特殊提示。 1在您未能按时收到房租时，请您致电我公司电话。 2本合同书中除填空局部内容，乙方授权其经办人员以手写方式予 以补充完整外，在其它位臵消失任何手写内容均非乙方的意思表示。如对本合同书有任何补充调整，双方均应以另行签订补充协议的方式予以补正。补充协议只有加盖乙方公章(不包括乙方的任何门店用章等其它印鉴)，才为乙方的意思表示：在本合同履行过程中，乙方没有授权

2、乙方的任何经办人员对甲方作出任何承诺。乙方在本合同书记载内容以外对甲方所作出的任何许诺，只有乙方以加盖公章(不包括乙方的任何门店用章等其它印鉴)的书面方式出具，才为乙方的承诺。 3我们会珍视您对我公司的每一项批判与建议，同时会常常与您保 持沟通与联系，以便我们今后为您供应更加优质的效劳。如您对我公司效劳有不满足之处，请您拨打投诉电话。 投诉电话： 业主签字： 年月 日 主管签字： 年月 日 北京房屋出租合同 篇2 托付人：_ 租赁代理机构：_北京市建立委员会 北京市工商行政治理局 2023年五月修订 北京市房屋出租托付代理合同 托付人（甲方）：_ 证件类型及编号：_ 租赁代理机构（乙方）：_

3、备案证明编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 （一）房屋坐落于北京市_区（县）_ 街道办事处（乡镇）_ ，建筑面积_平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋 （是 / 否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。 其次条 房屋租赁用途_租赁用途：_ ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_ 人。 第三

4、条 出租代理权限及期限 （一）乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监视承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务； 。 （二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。 （三）甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 （四）出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金 （一）租金标准：_元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币_元整（?：_ ）。 （二）租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_；乙

5、方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建立网（）查询），账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。 （三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_，_， 第五条 佣金及相关效劳费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用商定见附件三。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方（是 / 否）向甲方垫付押金，金额为：_元（大写：_元）。出租托付代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第七条 其他费用 出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的以

6、下费用_ ： (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费/煤气费 (7)物业治理费 (8)房屋租赁税费 (9)清洁费 (10)上网费 (11)车位费 (12)室内设施修理费 （13）其他费用 。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。 北京房屋出租合同 篇3 出租人(甲方)：_ 证件类型及编号：_ 承租人(乙方)：_ 证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，经协商全都，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合

7、法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同： 一、房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方将其拥有坐落于北京市 _区(县) _的房屋出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积共_ 平方米。 3、该房屋现有装修及设施状况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有商定外，该物业验收单作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。 二、甲、乙双方供应证件 1、甲方供应：身份证 房产证 户口本 2、乙方供应：身份证 暂住证 工作证 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 _使用。 3

8、、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方假如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共_ 元。 (大写： 万 仟 佰 拾 元整) 2、该房屋租金支付方式为：_ . 五、其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： (一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/宽带费/ )等费用。 (二)甲方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/宽带费/ )等费用。 六、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租

9、的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。 2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进展修理须提前七天通知乙方，乙方应积极帮助协作。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进展装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。 4、对乙方的装修装饰局部甲方不负责又修缮的义务。 七、 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2

10、、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 八、乙方违约的处理规定 1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方同意，擅自拆转变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的; (3)擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; (4)拖欠房租累计已个

11、月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(自然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝愿的违约金缺乏甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 九、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行

12、本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进展赔偿。 2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进展赔偿。 十、产权变更 1、如甲方根据法定程序将房屋全部权转移给第三方时。在无商定的状况下，本合同对新的房屋全部权人连续有效。 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购

13、置权。 十一、 1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋; (2)未经甲方同意，擅自拆转变动房屋构造; (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; (4)擅自转变本合同规定的房屋租赁用途; (5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动; (6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话

14、、物业治理等项费用，已经给甲方造成严峻损害; (7)拖欠房租壹个月以上。 十二、免责条件 有以下情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 1、甲乙双方协商全都的; 2、不行抗力致使本合同不能连续履行的; 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必需变更或终止合同的; 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要撤除房屋的。 5、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，多退少补。 十三、其他商定 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向

15、当地法院提起诉讼。 3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 十四、补充规定 甲方：_ 乙方：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 电话：_ 电话：_ 地址： _地址：_ E-mail：_ E-mail：_ 房产证号：_ 代表人： _代表人：_ 年 月 日 北京房屋出租合同 篇4 托付人（甲方）： 居间人（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在公平、自愿的根底上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下： 第一条托付事项 甲方托付乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件），并帮助其与承租人签订房屋租赁合同。 房屋用途：；对承租人条

16、件的特殊要求：。 乙方还应供应以下效劳：。 其次条托付期限 自年月日至年月日。 第三条现场看房 本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方供应的房屋资料进展核实，经核实房屋状况与甲方供应的资料不全都的，乙方应要求甲方对合同进展修改。 乙方伴随承租人现场看房的，甲方应予以协作。因甲方供应的资料与房屋状况不全都造成承租人拒付看房本钱费的，甲方应支付全部费用。 第四条甲方义务 （一）应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明； （二）应出示房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明； （三）应保证自己供应的房屋资料真实、合法； （四）应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作； （五）应

17、对乙方供应的承租人资料保密； （六）不得在托付期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进展私下交易； （七）在托付期限内不得将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租； 。 第五条乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； （二）应仔细完成甲方的托付事项，根据房屋用途和甲方对承租人条件的特殊要求查找承租人，将处理状况准时向甲方照实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳； （三）不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益； （四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、标准的收费票据； （五）本合同签订后

18、，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用； 。 第六条佣金 托付事项完成后，甲方应根据实际月租金的%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/日内）支付。 佣金的支付方式：现金；支票；。 托付事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条费用 托付事项完成的，居间活动的费用由乙方担当。 非因乙方过失导致托付事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：。 第八条转托付 甲方（是/否）允许乙方将托付事项转托付给第三人处理。 第九条本合同解除的条件 （一）经核实房屋状况与甲方供应的资料不全都，乙方要求甲方对合同进展修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解

19、除合同； （二）甲方没有房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或供应虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方担当； 。 第十条违约责任 （一）甲方未如约支付佣金、必要费用的，应根据的标准支付违约金； （二）甲方与乙方介绍的承租人进展私下交易的，乙方有权要求甲方根据的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得商定的佣金； （三）甲方违反保密义务的，应根据的标准支付违约金； （四）甲方在托付期限内将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租的，应根据的标准支付违约金； （五）乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实

20、或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失； 。 第十一条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： （一）提交北京仲裁委员会仲裁； （二）依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条其他商定事项 。 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 托付人（章）： 居间人（章）： 住宅： 住宅： 身份证号码： 法定代表人： 营业执照号码： 营业执照号码： 法定代表人： 托付代理人： 托付

21、代理人： 房地产经纪资格证书号码： 电话： 电话： 传真： 传真： 邮政编码： 邮政编码： 房地产经纪机构资质证书号码： 合同签订时间： 合同签订地点： 房屋根本状况一览表 房屋全部人： 房屋坐落：产权证号（其他权属证明）： 建筑面积：；使用面积： 该楼房总层数：；本套房屋层数：朝向： 户型：楼房为室厅卫，平房为间 月租金标准：大致租期 装修状况：无装修、一般装修、精装修详细为： 有线电视接口；防盗门；自然气；煤气；集中供暖；土暖气；热水器；电话；空调；上下水 家具清单： 电器清单；北京市房屋出租居间合同 其他： 北京房屋出租合同 篇5 托付人（甲方）：_ 证件类型及编号：_ 租赁代理机构（乙

22、方）：_ 备案证明编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 （一）房屋坐落于北京市_区（县）_街道办事处（乡镇）_，建筑面积_平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋全部权证公有住房租赁合同房屋买卖合同其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_屋（是否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。 其次条 房屋租赁用途 租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_人。 第三条 出租代理权限及期限

23、 （一）乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监视承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务； （二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长 （日月）。 （三）甲 甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 （四）出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金 （一）租金标准：_元（月季半年年），租金总计：人民币_元整（￥：_）。 （二）租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_；乙方在_银行

24、开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：_，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。 （三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_ ，_。 第五条 佣金及相关效劳费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用商定见附件三。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方（是否）向甲方垫付押金，金额为人民币_元整（￥：_）。出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第七条 其他费用 出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的以下费用_： 水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业治理费房屋租赁税费卫生费（10

25、）上网费（11）车位费（12）室内设施修理费（13）其他费用_。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承 租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 （一）出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责_；乙方负责_。 （二）甲方（是否）允许乙方或承租方对房屋进展装修、装饰或添置新物。对房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。 第九条 转托付 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。 第十条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以终止本合同。 （二）消失任

26、何不行抗力的情形导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1拖延交付房屋达_日的。 2交付的房屋严峻不符合合同商定或影响承租人安全、安康的。 3不担当商定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。 4_。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1未按商定划付租金达_日以上的。 2擅自转变房屋用途的。 3擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 4保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 6放任承租方的上述行为的。 7_。 （五）其他法定的合同解除情形_。

27、 第十一条 违约责任 （一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的 _支付违约金。 （二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的_向乙方支付违约金。 （三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的_向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关惩罚的，甲方可向乙方追偿。 （四）_。 第十二条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条 其他商定事项_。 第十四条 合同生效 本合同经甲乙

28、双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_执_份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 托付人（甲方）签章：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 租赁代理机构（乙方）签章：_ 联系电话：_ 备案证明编号：_ 经纪人签字：_ 资格注册证书编号：_ _年_月_日 北京房屋出租合同 篇6 北京市房屋租赁合同 (经纪机构居间成交版) 出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 居间人(丙方)： 备案证明编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在

29、丙方的居间 撮合下，在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 (一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买 卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在

30、地 的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出 所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方

31、应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房 屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租

32、金及押金 (一)租金标准及支付方式： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币 元整(： )。 支付方式：(现金/转帐支票/银行汇款)， 押 付，各期租金支付日期: ， ， 。 (二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中， 由甲方担当， 由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费

33、(13) 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 居间效劳 (一)丙方应当仔细负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同供应时机或媒介效劳，照实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并帮助甲乙双方办理物业交验。 (二)本合同签订后(即时/ 日内)，甲方应向丙方支付月租金的 %即人民币 元整(： )作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款;乙方应向丙方支付月租金的 %即人民币 元整(： )作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。 (三)本合同签订后，

34、如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方 支付所商定的佣金。 第七条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第八条 转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方