附件、清单.docx

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1、附件、清单供应商资格条件：1、符合政府采购法第二十二条规定的条件：1.1具有独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；1.6法律、行政法规规定的其他条件；2、本项目提出的特殊条件2.1参加本次询价的供应商、其现任法定代表人、主要负责人在前三年内无行贿犯罪记录。2.2 供应商营业执照经营范围须包含物业服务。3、本项目不支持联合体投标。一、项目概况1、基本情况：乐山市疾病预防控制中心物业服务采购项目，位于四川省乐

2、山市市中区嘉祥路1224号，建筑面积约9800平方米。2.项目名称：乐山市疾病预防控制中心物业服务采购项目。3.服务期限：1年。4.采购项目预算金额：28.8万元以内。二、服务内容、标准及要求（一）服务内容1、物业服务区域范围内的门、窗、桌、椅、水电维修、养护和管理；2、物业范围内共用部位的清洁卫生、环境消毒、垃圾的收集、清运；3、医疗废物及废品的收集、运输、暂存、交接和污水处理工作；4、公共绿化的养护和管理；5、公共秩序的维护、安全防范等事项的协助管理；6、中心消防安全管理，消防安全巡查、消防控制中心值守等工作；7、门卫、治安巡逻、应急处突等安全保卫和秩序管理工作；8、中心各科室及人员快递、

3、信件、报刊、杂志收发管理；9、中心停车场管理；10、检验所高压灭菌消毒和清洗辅助岗位工作；11、协助中心做好物品搬运、各类迎检、公共服务保障及其它临时性工作。（二）服务标准（1）保洁服务序号服务内容工作及服务标准1大厅地面光亮、无明显灰尘、水渍，无同一烟头、纸屑、口痰、杂物等置留在20分钟以上，墙壁无蜘蛛网。2走廊地面光亮、无明显灰尘、水渍，无同一烟头、纸屑、口痰、杂物等置留在20分钟以上，墙面和屋面无蜘蛛网。3门、窗、玻璃清洁无污迹，保持透明。4垃圾桶外表无污迹，盛物保持在2/3的容积内。5楼道、护栏清洁、无杂物、无污迹、无蜘蛛网。6保洁工用具清洁卫生，使用规范，每日消毒、分类、分区域使用，

4、防止细菌交叉感染，用后分类放置、整齐有序。7外围无纸屑、烟头，废弃物，无乱堆乱放，地面无明显污迹，积灰，积水。8清运生活垃圾保洁区域内无垃圾积压,及时清运到附近垃圾处理点.9临时性工作任务及时完成中心交办的各项临时性工作任务。10卫生间便池，无污迹、无异味，拖布分区使用，标记明确，分开清洗，定期消毒，墙面无乱张贴、乱划痕迹。11医疗废物存放点地面、墙面、物表、暂存器具，无污渍，定期冲洗消毒、无异味，医疗垃圾袋不超过3/4盛放量。12公共区域围栏、灯具定期清洗，无污迹、无蜘蛛网、无积尘，不锈钢护栏定期抹除锈剂、光亮剂。（2）安保服务序号工作及服务标准1统一着装，佩戴工作证，精神饱满，文明规范用语

5、，礼貌待人。2巡逻人员须佩戴袖章和警具，上班时不准吸烟。3保障大门口及各通道畅道，指挥车辆手势标准，车辆停放规范，秩序正常。4所有工作岗位不缺岗、不漏岗、不睡岗。5认真做好治安、消防安全巡逻、巡查工作，发现隐患及时汇报。6巡逻值班需负责院内公共地段长明灯、长流水问题的管理。7加强中心治安和消防安全巡查管理。8做好防范治安事件和火灾事故的发生9加强安保队伍的业务培训，至少每月一次，有书面计划、记录。10遇事沉着冷静，遵循逐级汇报处理的原则，文明执勤，热情服务，不发生吵嘴打架事件。11各班组、各岗位认真做好值班记录和交接班记录。12组织业余消防队，积极做好周密的防火灭火措施和突发事件处置预案。13

6、做好重大活动的安全保卫工作，有书面预案和工作部署。14制定全年及季度工作计划报中心后勤部门，每月5日前向后勤部门移交上月值班、巡查记录并书面汇报月工作。15中心内报刊、信件、快递等分发工作16服从安排、听从指挥，完成中心交办其他临时性工作任务。（3）特殊及辅助工作岗位序号服务内容工作及服务标准1污水处理（兼）严格按采购人及成交供应商的各项制度，严格遵守各种设备的操作规程，熟悉设备工作原理，做好日常维护，保证设备正常运行，做好数据监测、登记等工作，杜绝安全事故发生。2水电工、工程维修（兼）持证上岗，严格遵守各种设备的操作规程，负责中心日常水电设施设备维修维护等工作，杜绝安全事故发生，完成临时性工

7、作。3绿化（兼）负责公共绿化的养护和管理4检验所清洁工熟悉本科室辅助工作流程，根据科室要求，认真负责，严格按所在科室的要求，规范操作。（三）服务要求1、成交供应商物业服务和派遣的人员须无犯罪记录、身体健康。2、成交供应商严格遵守国家的法律法规，遵守中心的有关规章制度，加强对员工的教育，严格执行成交供应商的管理制度。按劳动法、劳动合同法规范用工并按时支付劳动报酬，如果发现违规违纪的事件，一切由成交供应商负责。若需与劳动者解除劳动关系，应按照劳动法、劳动合同法有关规定合法解聘，因此而发生的任何劳动纠纷与采购人无关。3、成交供应商应加强公司员工进行工作技职能、安全和消防知识教育，所招聘的水电工及消防

8、控制室值班人员必须持证上岗，并严格遵守操作规程(如未按规定持证上岗或违反相关规定，受到管理部门处罚，由成交供应商负责)。在合同期内，成交供应商公司员工发生工伤、工亡事故或因成交供应商公司员工过失造成自身以及他人伤害、采购人财产损失，均由成交供应商负责。4、安保、保洁统一着装，同时，必须接受采购人有关人员的业务指导和工作质量监督。5、成交供应商各岗位人员应严格按照采购人工作质量要求履行职责，如因成交供应商的员工原因造成的一切损失由成交供应商负责。6、成交供应商对工作人员进行岗位培训和每月不定期培训，如：礼仪、仪表仪容、常用礼貌语言、服务态度、岗位职责、操作规程、工作标准、清洁设备操作、清洁用品的

9、使用等。7、招聘的保安人员必须品行端正、举止文明，无明显不良生活习惯，体格强健，并经公安机关证明无违法犯罪记录，由采购人后勤部门政审合格后方可录用。有吸毒史、法轮功练习史者坚决不得录用。必须遵守国家法律、法规和采购人的相关规章制度，认真履行工作职责，强化法制观念和服务意识，工作积极主动、仪表整洁、服从安排、听从指挥，如有违纪、违法以及工作表现不称职、不服从管理者，采购人有权要求成交供应商及时予以调整。8、成交供应商提供进行卫生保洁服务所需的设备、工具和日常卫生材料消耗品（纸篓、垃圾袋、拖布、清洁剂等相关卫生保洁用品），并承担费用。9、在合同期内，每季度进行一次成交供应商的服务满意度调查，调查度

10、若低于90%，成交供应商内部进行认真核查、整改。10、成交供应商对突击性迎检任务，应按采购要要求保质保量完成安全保卫、保洁等工作任务。11、成交供应商管理人员应保证通讯畅通，做到应急情况随叫随到。12、成交供应商按照相关法律法规明确本公司员工上下班时间，节假日时间、轮休时间及加班时间等。13、凡院内出现偷盗情况，如系成交供应商管理责任，成交供应商应承担被盗物品金额50-100%的赔偿，采购人有权在成交供应商物业劳务费中扣除。14、成交供应商所有员工应注意节约用水用电和遵守相关安全制度，做到人走断电、断水、关闭使用电器。未经采购人同意，不准私接电源，不准在工作区和住宿区做饭和使用大功率电器。如发

11、生上述行为，中心将给予成交供应商200-5000元/次的处罚（从当月或次月物业劳务费中扣除），由此而发生的安全事故，由成交供应商承担一切法律责任和经济损失。15、因成交供应商原因发生重大人为过失造成重大财产损失或人员伤亡的由成交供应商承担一切法律责任和经济损失。综合评分明细表序号评分因素分值评分标准说明1报价30分以本次最低投标报价为基准价，投标报价得分=(基准价投标报价)30共同评审2服务实施方案25分供应商制定完整可行的服务实施方案：根据组织机构合理、管理模式恰当、人员配置得当、岗位区分合理、职责明确、对竞争性磋商文件要求的响应程度等因素进行横向评定。第一名得25分，第二名得20分，第三名

12、得15分，排名分值以此类推，排名可并列。共同评审3应急能力15分根据供应商的处置应急、突发事件方案及预备人员到达现场时间承诺等进行综合评定，第一名得15分；第二名得12分，第三名得9分，排名分值以此类推，排名可并列。共同评审4服务经验15分根据供应商2017年以来类似业绩，提供一个业绩得3分，每增加一个业绩加3分，本项满分15分。（提供相关证明材料并加盖鲜章）共同评审5服务承诺12分根据服务质量承诺标准和奖惩措施、服务质量考核办法进行综合评定，第一名得12分；第二名得9分，第三名得6分，排名分值以此类推，排名可并列。共同评审6投标文件的规范性3分竞标文件制作规范，没有细微偏差情形的得2分；有一项细微偏差扣0.5分，直至该项分值扣完为止。共同评审