第6章机器设备评估.ppt

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1、第第6 6章章 机器设备评估机器设备评估第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述第二节第二节 机器设备评估的市场法机器设备评估的市场法第三节第三节 机器设备评估的收益法机器设备评估的收益法第四节第四节 机器设备评估的成本法机器设备评估的成本法第一节第一节 机器设备评估概述机器设备评估概述 一、机器设备定义一、机器设备定义 国际评估准则中，机器设备定义为：用来为所有者提供收益的、不动国际评估准则中，机器设备定义为：用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。产以外的有形资产。在企业资产评估中，通常把纳入固定资产管理范围的、具备固定在企业资产评估中，通常把纳入固定资产管理范围的、具备固定资

2、产条件的机器、设备、仪器、工具等机器设备作为评估对象。资产条件的机器、设备、仪器、工具等机器设备作为评估对象。二、机器设备的特点二、机器设备的特点 1)1)机器设备是一类可以长期使用的劳动手段，具有单位价值机器设备是一类可以长期使用的劳动手段，具有单位价值大，使用寿命长的特点。大，使用寿命长的特点。2)2)价值补偿和实物更新不一致。价值补偿和实物更新不一致。3)3)涉及专业门类多，工程技术性强。涉及专业门类多，工程技术性强。三、机器设备的技术经济特点及对评估的影响三、机器设备的技术经济特点及对评估的影响 1 1、机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点：、机器设备属于固定资产

3、，具有固定资产单价高、使用时间长的特点：以单个设备为评估对象。以单个设备为评估对象。2 2、机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂：、机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂：防漏评、重评。防漏评、重评。3 3、机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行：、机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行：评估时，不能单依靠设评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。手段来确定其损耗。四、机器设备的分类四、机器设备的分类 1 1按按国家固定资产分类标准国家固定资产分类标准分类分类

4、(1994(1994年国家标准年国家标准)：分：分为通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电为通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子及通信设备、仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器、子及通信设备、仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器、文艺体育设备。文艺体育设备。注：注：此分类方法是资产评估中使用最基本的分类方法。此分类方法是资产评估中使用最基本的分类方法。2 2按按现行会计制度规定现行会计制度规定分类：分为生产经营用机器设分类：分为生产经营用机器设备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、未使用机备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备

5、。器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备。3.按组合程度分类按组合程度分类4.按来源分类按来源分类自制自制外购外购单台设备单台设备机组设备机组设备成套设备成套设备国产国产进口进口五五 、机器设备评估方法的适用性、机器设备评估方法的适用性(一一)成本法的适用范围成本法的适用范围 主要适用于主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力继续使用前提下不具备独立获利能力的单的单台台(件件)设备。设备。(二二)市场法的适用范围市场法的适用范围 市场法主要适用于市场法主要适用于单项设备的变现价或交易单项设备的变现价或交易，但需注，但需注意市场前提和可比前提。意市场前提和可比前提。(三三)收益法的适用范围收

6、益法的适用范围 主要适用于主要适用于可单独核算收益的生产流水线可单独核算收益的生产流水线(成套设备成套设备)。总之，评估中需据设备的使用状态、可获得的总之，评估中需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。第二节第二节 机器设备评估的成本法机器设备评估的成本法 一、重置成本的计算一、重置成本的计算 二、机器设备实体性贬值的测算二、机器设备实体性贬值的测算 三、机器设备的功能性贬值的测算三、机器设备的功能性贬值的测算 四、机器设备经济性贬值的测算四、机器设备经济性贬值的测算 说明：在机器设备评估中说明：在机器设备评估中成本法成本法是

7、被普遍采是被普遍采用的一种方法，基本原理用公式表示为：用的一种方法，基本原理用公式表示为：机器设备评估值机器设备评估值 =重置成本重置成本 实体性贬值实体性贬值 功能性贬值功能性贬值 经济性贬值经济性贬值 或或 机器设备评估值重置成本机器设备评估值重置成本综合成新率综合成新率一、重置成本的计算一、重置成本的计算 (一一)机器设备的重置成本构成机器设备的重置成本构成重置成本重置成本必要的、合理的必要的、合理的直接成本费用直接成本费用间接成本费用间接成本费用资金成本资金成本设备净价：购买或建造成本设备净价：购买或建造成本设备的运杂费设备的运杂费安装调试费安装调试费必要的配套装置费必要的配套装置费(

8、基础费基础费)进口设备关税进口设备关税增值税消费税增值税消费税银行手续费银行手续费管理费用管理费用设计费设计费保险费保险费人员培训费人员培训费(二二)机器设备重置成本测算中应注意的问题机器设备重置成本测算中应注意的问题重置成本的选择重置成本的选择更新重置成本更新重置成本技术进步快技术进步快技术进步因素对设备价格影响较大技术进步因素对设备价格影响较大被估设备已停产被估设备已停产可选择复原重置成本可选择复原重置成本技术进步慢技术进步慢/刚购建的设备刚购建的设备自制非标设备自制非标设备(三三)机器设备重置成本的测算思路机器设备重置成本的测算思路 P129设设备备来来源源自制自制外购外购国产国产进口进

9、口主要是成本核算法主要是成本核算法主要是成本核算法主要是成本核算法(生产成本，利生产成本，利生产成本，利生产成本，利润，利润，税金，安装费，基础润，利润，税金，安装费，基础润，利润，税金，安装费，基础润，利润，税金，安装费，基础费，资金成本，其他费用等费，资金成本，其他费用等费，资金成本，其他费用等费，资金成本，其他费用等)。(四四)重置成本的测算方法重置成本的测算方法 重重置置成成本本的的测测算算设备净价设备净价运杂费运杂费 设备安装费设备安装费 基础费基础费 进口设备从属费用进口设备从属费用 通用设备净价通用设备净价 =现行市场销售价格现行市场销售价格一、重置成本一、重置成本自制设备净价自

10、制设备净价 =直接材料费直接材料费+燃料动力费燃料动力费+直接人工费直接人工费+制造费用制造费用+期间费用分摊期间费用分摊+利润利润+税金税金+设计费等设计费等(一一)设备净价设备净价可用评估方法可用评估方法直接法直接法(如市场询价如市场询价)P130)P130 例例6-16-1物价指数法物价指数法(定基、环比定基、环比)P131P131例例6-46-46-76-7重置核算法重置核算法P133 P133 例例6-86-8类比估价法类比估价法(功能价值类比功能价值类比)P130 P130 例例6-26-2、3 3成本法 1 1、设备净价、设备净价 设备净价指设备净价指设备本身设备本身的价格，不包

11、括运输、安装等费用。的价格，不包括运输、安装等费用。直接法直接法(市场询价市场询价)特点特点根据市场交易数据根据市场交易数据直接确定直接确定设备净价的方法，是一种最简单、设备净价的方法，是一种最简单、有效且可信的方法。有效且可信的方法。适用前提适用前提该设备在市场上尚有销售该设备在市场上尚有销售 获得市场价格的渠道获得市场价格的渠道 注意：注意：注意：注意：根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价；厂家的报价和实际成交价存在较大的差可能获得的最低售价；厂家的报价和实际成交价存在较大的差异，评估人员应该谨慎使用报价，应该向近期购买

12、该厂的同类异，评估人员应该谨慎使用报价，应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格；使用价格资料应注意价产品的其他客户了解实际成交价格；使用价格资料应注意价格资料的有效性和可靠性及价格的时效性。格资料的有效性和可靠性及价格的时效性。一是市场询价一是市场询价二是使用价格资料二是使用价格资料(2)(2)物价指数法物价指数法 计算公式计算公式 注意注意一是选取的物价指数应与评估对象相匹配，一般一是选取的物价指数应与评估对象相匹配，一般采用采用某一类产品的分类物价指数某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价，不可采用综合物价指数。指数。二是企业账面的设备历史成本一般包括二是企业账面的设备

13、历史成本一般包括运杂费、运杂费、安装费、基础费以及其他费用安装费、基础费以及其他费用。上述费用的物价指数。上述费用的物价指数往往是不同的，应该往往是不同的，应该分别计算分别计算。三是该法只能测算复原重置成本。三是该法只能测算复原重置成本。四是进口设备应使用进口设备生产国四是进口设备应使用进口设备生产国(或者设备的或者设备的出口国出口国)的分类物价指数。的分类物价指数。重置核算法重置核算法 原理原理 通过分别测算机器设备的通过分别测算机器设备的各项成本费用各项成本费用来确定设来确定设备净价的方法。备净价的方法。适用对象适用对象常用于确定常用于确定非标准、自制设备非标准、自制设备重置成本的计算。重

14、置成本的计算。机器设备净价的构成机器设备净价的构成 机器设备的净价由生产成本、销售费用、利润、税机器设备的净价由生产成本、销售费用、利润、税金组成。金组成。类比估价法类比估价法功能价值类比功能价值类比对于某些特定的设备，如化工设备、石油设备等，同一对于某些特定的设备，如化工设备、石油设备等，同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈某种指数关系。某种指数关系。注：同功能价值类比法中的规模经济效益指数法的原注：同功能价值类比法中的规模经济效益指数法的原理理 例：某被评估的化工设备，生产能力为月产例：某被评估的化工设备，生产能力为月产2

15、020吨某化工产吨某化工产品，现在市场上已经没有相同生产能力的设备。生产能力为品，现在市场上已经没有相同生产能力的设备。生产能力为月产月产3030吨的同类设备，市场售价为吨的同类设备，市场售价为180180万元。经测算，该类型万元。经测算，该类型设备的规模经济效益指数为设备的规模经济效益指数为0.650.65。则被评估设备的重置成本。则被评估设备的重置成本为：为：=180(20/30)0.650.65 =138万元万元 2.2.运杂费运杂费 国产设备运杂费国产设备运杂费 含义：指从生产厂家到安装使用地点所发生的装含义：指从生产厂家到安装使用地点所发生的装卸、运输、采购、保管、保险及其他有关费用

16、。卸、运输、采购、保管、保险及其他有关费用。计算方法计算方法 法一：根据设备的生产地点、使用地点及重量、法一：根据设备的生产地点、使用地点及重量、体积、运输方式，根据铁路、公路、船运、航空等部门体积、运输方式，根据铁路、公路、船运、航空等部门的运输计费标准计算。的运输计费标准计算。法二：按设备原价的一定比例计算设备的运杂费法二：按设备原价的一定比例计算设备的运杂费 国产设备运费国产设备运费=国产设备原价国产设备原价国产运杂费率国产运杂费率 机械行业国产设备运杂费率机械行业国产设备运杂费率地区类别地区类别建设单位所在地建设单位所在地运杂费率运杂费率(%)备备 注注一类一类北京、天津、河北、山西、

17、北京、天津、河北、山西、山东、江苏、上海、浙江、山东、江苏、上海、浙江、安徽、辽宁安徽、辽宁5指标中包括建设指标中包括建设单位仓库离车站单位仓库离车站或码头或码头50km以内以内的短途运输费。的短途运输费。当超过当超过50km时按时按每超过每超过50km增加增加0.5%费率来计算，费率来计算，不足不足50km者，可者，可按按50km计算。计算。二类二类湖南、湖北、福建、江西、湖南、湖北、福建、江西、广东、河南、陕西、四川、广东、河南、陕西、四川、甘肃、吉林、黑龙江、海南甘肃、吉林、黑龙江、海南7三类三类广西、贵州、青海、宁夏、广西、贵州、青海、宁夏、内蒙古内蒙古8四类四类云南、新疆、西藏云南、

18、新疆、西藏10 进口设备的国内运杂费进口设备的国内运杂费 含义：指从出口国运抵我国后，从所到达的港口、含义：指从出口国运抵我国后，从所到达的港口、车站、机场等地，将设备运至使用的目的地所发生的港车站、机场等地，将设备运至使用的目的地所发生的港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、国内运输保口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、国内运输保险费用等各项运杂费，但是不包括运输超限设备时发生险费用等各项运杂费，但是不包括运输超限设备时发生的特殊措施费。其中，的特殊措施费。其中，港口运费港口运费指进口设备从卸货至运指进口设备从卸货至运离港口所发生的各种费用，包括港口建设费、港务费、离港口所发生的各种费用

19、，包括港口建设费、港务费、报关费、转单费、装卸费等。报关费、转单费、装卸费等。计算方法计算方法 进口设备国内运杂费进口设备国内运杂费=进口设备到岸价进口设备到岸价进口设备国内运杂费率进口设备国内运杂费率 3.3.设备安装费设备安装费 国产设备安装费的计算国产设备安装费的计算 国产设备安装费国产设备安装费=设备原价设备原价设备安装费率设备安装费率 进口设备安装费计算进口设备安装费计算 进口设备安装费进口设备安装费=相似国产设备原价相似国产设备原价国产设备安装费率国产设备安装费率或或 进口设备安装费进口设备安装费=进口设备到岸价进口设备到岸价进口设备安装费率进口设备安装费率 注意注意|由于进口设备

20、原价较高，进口设备的安装费率一般低于国由于进口设备原价较高，进口设备的安装费率一般低于国产设备的安装费率。如机械行业建设项目概算指标中规定：进产设备的安装费率。如机械行业建设项目概算指标中规定：进口设备的安装费率可按相同类型国产设备的口设备的安装费率可按相同类型国产设备的30%-70%30%-70%选取。进口选取。进口设备的机械化、自动化程度越高，取值越低；反之则高。设备的机械化、自动化程度越高，取值越低；反之则高。特殊情况，如果设备的价格很高，而安装很简单，安装费特殊情况，如果设备的价格很高，而安装很简单，安装费率应较低；设备的价格较低，但安装很复杂时，应取较高的安率应较低；设备的价格较低，

21、但安装很复杂时，应取较高的安装费率。装费率。4.4.基础费基础费 为安装设备而建造的特殊构筑物为安装设备而建造的特殊构筑物 国产设备基础费的计算国产设备基础费的计算 国产设备基础费国产设备基础费=国产设备原价国产设备原价国产设备基础费率国产设备基础费率 进口设备基础费的计算进口设备基础费的计算 进口设备基础费进口设备基础费=相似国产设备原价相似国产设备原价国产设备基础费率国产设备基础费率 或或 进口设备的基础费进口设备的基础费=进口设备到岸价进口设备到岸价进口设备基础费率进口设备基础费率 注意注意 进口设备的基础费率一般低于国产设备的基础费率。如机械行业进口设备的基础费率一般低于国产设备的基础

22、费率。如机械行业建设项目概算指标中规定：进口设备的基础费率可按国产设备基础费率建设项目概算指标中规定：进口设备的基础费率可按国产设备基础费率的的30%-70%30%-70%选取。进口设备的机械化、自动化程度越高，取值越低；反选取。进口设备的机械化、自动化程度越高，取值越低；反之则高。之则高。特殊情况，如果进口设备的价格很高，而基础很简单，基础费率特殊情况，如果进口设备的价格很高，而基础很简单，基础费率应较低；设备的价格较低，但基础很复杂时，应取较高的基础费率。应较低；设备的价格较低，但基础很复杂时，应取较高的基础费率。5.5.进口设备从属费用进口设备从属费用 进口设备的从属费用包括进口设备的从

23、属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、公司代理手续费，对车辆还包括车辆购置附加费等增值税、银行手续费、公司代理手续费，对车辆还包括车辆购置附加费等。(简言之，就是设备在国外支付了价款后，从国外运输到我国的海关交完了简言之，就是设备在国外支付了价款后，从国外运输到我国的海关交完了所有进口的有关费用后可以从海关运走前的全部费用。所有进口的有关费用后可以从海关运走前的全部费用。)国外运费国外运费取费基数为设备离岸价取费基数为设备离岸价(FOB)(FOB)海运费海运费=FOB(=FOB(离岸价离岸价)海运费率海运费率费率：远洋一般

24、取费率：远洋一般取 5%5%8%8%，近洋一般取，近洋一般取3%3%4%4%国外运输保险费国外运输保险费取费基数为设备离岸价取费基数为设备离岸价(FOB)+(FOB)+海运费海运费Free on Board国外运输保险费=(FOB+海运费)保险费率 关税关税计税基数为设备到岸价计税基数为设备到岸价(CIF)(CIF)关税关税=到岸价到岸价(CIF)(CIF)关税税率关税税率 到岸价到岸价(CIF)=FOB+(CIF)=FOB+国外运费国外运费+国外运输保险费国外运输保险费 消费税消费税计税基数为关税完税价格计税基数为关税完税价格+关税关税 说明：说明：完税价格完税价格是指经海关审查并确定作为课

25、税标准，据以计征关税是指经海关审查并确定作为课税标准，据以计征关税的货物价格称为完税价格。的货物价格称为完税价格。进口货物进口货物的完税价格是以海关审定的成交价的完税价格是以海关审定的成交价格为基础的格为基础的到岸价格到岸价格作为完税价格；作为完税价格；出口货物出口货物完税价格；是以海关审定完税价格；是以海关审定的的货物售价与境外的离岸价格，扣除出口关税货物售价与境外的离岸价格，扣除出口关税后，作为完税价格。后，作为完税价格。增值税增值税计税基数为关税完税价格计税基数为关税完税价格+关税关税+消费税消费税 增值税增值税=(=(关税完税价关税完税价+关税关税+消费税消费税)增值税率增值税率 Co

26、st Insurance and Freight银行财务费银行财务费取费基数为货价人民币数取费基数为货价人民币数 银行财务费银行财务费=设备离岸价设备离岸价(FOB)(FOB)费率费率 我国现行银行财务费率一般为我国现行银行财务费率一般为 4-54-5。外贸手续费外贸手续费(公司手续费公司手续费)取费基数为到岸价人民币数取费基数为到岸价人民币数 外贸手续费外贸手续费=到岸价到岸价(CIF)(CIF)外贸手续费率外贸手续费率 目前，我国进出口公司的进口费率一般在目前，我国进出口公司的进口费率一般在 1%-1.5%1%-1.5%。车辆购置附加费车辆购置附加费取费基数为到岸价人民币数取费基数为到岸价

27、人民币数+关税关税+消费税消费税 车辆购置附加费车辆购置附加费=(=(到岸价人民币数到岸价人民币数CIF+CIF+关税关税+消费税消费税)费率费率注意：注意：注意：注意：1.1.FOBFOBFOBFOB价以价以外币外币外币外币表示，表示，CIFCIFCIFCIF价以价以人民币人民币人民币人民币表示，按照以上表示，按照以上的计算，一直没将的计算，一直没将CIFCIF价折算为人民币，所以各个步骤得到的价折算为人民币，所以各个步骤得到的最后答案是外币计价。最后答案是外币计价。2.2.将以上的将以上的+，就得到类似与国内设备的，就得到类似与国内设备的“设备净价设备净价设备净价设备净价”，在接着需要考虑

28、的是，在接着需要考虑的是国内运杂费、安装费国内运杂费、安装费国内运杂费、安装费国内运杂费、安装费和基础费和基础费和基础费和基础费，对于进口设备，这三项费用都是，对于进口设备，这三项费用都是按照按照按照按照CIFCIFCIFCIF价为价为价为价为基础计算基础计算基础计算基础计算的。的。3.3.通过以上的计算得到了设备的必要的、合理的通过以上的计算得到了设备的必要的、合理的直接成直接成直接成直接成本费用本费用本费用本费用，还需要根据题目的已知条件得到设备的，还需要根据题目的已知条件得到设备的间接成本间接成本间接成本间接成本和资金成本和资金成本和资金成本和资金成本，全部合计才能够得到设备的重置成本。

29、，全部合计才能够得到设备的重置成本。4.4.注意资金成本的计算方法。假设注意资金成本的计算方法。假设资金资金资金资金在投入当年在投入当年平平平平均投入均投入均投入均投入的前提下，的前提下，当年的利息按照半年计算当年的利息按照半年计算当年的利息按照半年计算当年的利息按照半年计算，投入，投入当年当年当年当年以后的年限，利息按照全年计算以后的年限，利息按照全年计算以后的年限，利息按照全年计算以后的年限，利息按照全年计算。利息的计算采用利息的计算采用单利单利，而不是而不是复利复利评估实例评估实例 6-9见见P138 【课堂练习课堂练习】某进口设备离岸价为某进口设备离岸价为12001200万美元，海运费

30、率万美元，海运费率为为5%5%，保险费率为，保险费率为0.4%0.4%，关税税率为，关税税率为16%16%，增值税税率为，增值税税率为17%17%，银行财务费率为，银行财务费率为0.4%0.4%，公司代理费率为，公司代理费率为1%1%，国内运杂费率，国内运杂费率为为1%1%，安装费率为，安装费率为0.6%0.6%，基础费率为，基础费率为1.7%1.7%。设备从订货到安。设备从订货到安装完毕投入使用需要装完毕投入使用需要2 2年时间，第一年投入的资金比例为年时间，第一年投入的资金比例为30%30%，第二年投入的资金比例为，第二年投入的资金比例为70%70%，假设每年的资金投入是均匀，假设每年的资

31、金投入是均匀的。评估基准日人民币对美元的汇率为的。评估基准日人民币对美元的汇率为8.38.3：1 1。银行贷款利。银行贷款利率为率为5%5%，试计算该设备的重置成本。，试计算该设备的重置成本。该设备的重置成本包括：该设备的重置成本包括：(1)(1)设备的货价；设备的货价；(2)(2)海外运海外运输费；输费；(3)(3)海运保险；海运保险；(4)(4)关税；关税；(5)(5)增值税；增值税；(6)(6)银行财务费银行财务费用；用；(7)(7)公司代理手续费；公司代理手续费；(8)(8)国内运费国内运费(9)(9)安装运费；安装运费；(10)(10)基基础费；础费；(11)(11)资金成本。计算过

32、程见下表：资金成本。计算过程见下表：序号序号项目项目计费基数计费基数费率费率计算公式计算公式金额金额1设备离岸价设备离岸价120000002国外海运费国外海运费设备离岸价设备离岸价5%计费基数计费基数海运费率海运费率600000 3国外运输保险费国外运输保险费设备离岸价设备离岸价+海运费海运费0.4%计费基数计费基数保险费率保险费率50602.41 到岸到岸(CIF价价)外币合外币合计计12650602.41 CIF价人民币合计价人民币合计外币额外币额8.3计算基数计算基数汇率汇率1050000004关税关税CIF价价16%CIF价价16%168000005增值税增值税CIF价价+关税关税17

33、%(CIF价价+关税关税)17%20705954.36银行手续费银行手续费设备离岸价设备离岸价(FOB)0.4%设备离岸价设备离岸价0.4%3984007公司手续费公司手续费CIF价价1%CIF价价1%10500008国内运杂费国内运杂费CIF价价1%CIF价价1%10500009安装费安装费CIF价价0.6%CIF价价0.6%63000010基础费基础费CIF价价1.7%CIF价价1.7%1785000合计合计147419354.3111资金成本资金成本5%资金合计资金合计30%5%1.5+资金资金合计合计70%5%0.55896774.17 重置成本总计重置成本总计153316128.48

34、二、机器设备实体性贬值及成新率的估测二、机器设备实体性贬值及成新率的估测 机器设备的实体性贬值由于使用磨损或自然力作用形成的。机器设备的实体性贬值由于使用磨损或自然力作用形成的。其基本计算公式为：其基本计算公式为：机器设备实体性贬值机器设备实体性贬值=设备重置成本设备重置成本设备实体性贬值率设备实体性贬值率 =设备重置成本设备重置成本(1-(1-成新率成新率)(6-24)(6-24)成新率成新率=1-=1-有形损耗率有形损耗率 =1-=1-实体性贬值率实体性贬值率 (6-25)(6-25)说明：说明：实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例。在机实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例。在机器

35、设备实体性贬值的评估中，关键就是实体性贬值率器设备实体性贬值的评估中，关键就是实体性贬值率(有形损耗率有形损耗率)或成新或成新率的估算。率的估算。亦称机器设亦称机器设备有形损耗率备有形损耗率(一一)什么是机器设备的实体性贬值率及成新率什么是机器设备的实体性贬值率及成新率 1 1、机器设备的实体性贬值率亦称、机器设备的实体性贬值率亦称有形损耗率有形损耗率，是，是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值相对于机器设备重由于使用磨损和自然损耗造成的贬值相对于机器设备重置成本的比率，亦可理解为机器设备置成本的比率，亦可理解为机器设备实体损耗状况实体损耗状况与与全全新状态的比例新状态的比例。2 2、成新率反映评

36、估对象现时的新旧程度，亦可以、成新率反映评估对象现时的新旧程度，亦可以理解为机器设备的理解为机器设备的现时状态现时状态与设备与设备全新状态全新状态的比率。的比率。(二二)设备有形损耗率或成新率的估测方法设备有形损耗率或成新率的估测方法 1.1.观察法观察法观察法是评估师根据观察，凭借视觉、听觉、触觉，或观察法是评估师根据观察，凭借视觉、听觉、触觉，或借助少量的检测工具，对设备进行检查，根据经验对鉴定对借助少量的检测工具，对设备进行检查，根据经验对鉴定对象的状态、损耗程度作出判断。象的状态、损耗程度作出判断。在不具备测试条件的情况下，这是最常用的使用方法，在不具备测试条件的情况下，这是最常用的使

37、用方法，大型设备可以采用专家会议的方式。大型设备可以采用专家会议的方式。(二二)设备有形损耗率或成新率的估测方法设备有形损耗率或成新率的估测方法2.运用使用年限法估测机器设备的成新率运用使用年限法估测机器设备的成新率 P177 计算公式计算公式 说明说明 该法的原理和第该法的原理和第3章讲的内容是一样的。章讲的内容是一样的。使用寿命不一定都得使用年限表示，可以使用使用寿命不一定都得使用年限表示，可以使用里程、工作小时等表示。里程、工作小时等表示。设备的总使用寿命的确定设备的总使用寿命的确定 机器设备的总使用寿命，通常又可分为物理机器设备的总使用寿命，通常又可分为物理寿命、技术寿命和经济寿命：寿

38、命、技术寿命和经济寿命：物理寿命：机设开始使用物理寿命：机设开始使用报废报废 技术寿命：机设开始使用技术寿命：机设开始使用技术过时淘汰技术过时淘汰 经济寿命：机设开始使用经济寿命：机设开始使用经济上不合算经济上不合算 运用使用年限估测机器设备的成新率或实体运用使用年限估测机器设备的成新率或实体性陈旧贬值率时，通常首选机器设备的性陈旧贬值率时，通常首选机器设备的经济寿命经济寿命作为其作为其总使用年限。总使用年限。机器设备已使用年限的确定机器设备已使用年限的确定 机器设备的已使用年限是指机器设备从机器设备的已使用年限是指机器设备从开始使用开始使用开始使用开始使用到到评估基准日评估基准日评估基准日评

39、估基准日所经历的时间。使用年限是代表设备运行量的所经历的时间。使用年限是代表设备运行量的一种计量，这种计量是以设备的正常使用为前提的，包括正一种计量，这种计量是以设备的正常使用为前提的，包括正常的使用时间和正常的使用强度。因此，存在设备的常的使用时间和正常的使用强度。因此，存在设备的名义使名义使名义使名义使用时间用时间用时间用时间与与实际使用时间实际使用时间实际使用时间实际使用时间的区别。计算时，以的区别。计算时，以实际使用时间实际使用时间实际使用时间实际使用时间为为主。主。关于使用已计提折旧年限作为估测成新率中的关于使用已计提折旧年限作为估测成新率中的已使用年限问题已使用年限问题 已使用年限

40、与会计核算中的已提折旧年限不同。已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。在使用已提折旧年限作为设备的已使用年限求取成新率时，在使用已提折旧年限作为设备的已使用年限求取成新率时，一定要注意已提折旧年限与设备的实际耗损程度，以及与机一定要注意已提折旧年限与设备的实际耗损程度，以及与机器设备评估的总体构思是否吻合，并注明使用前提和使用年器设备评估的总体构思是否吻合，并注明使用前提和使用年限限 。3.修复金额法修复金额法(修复费用法修复费用法)含义含义 修复金额法是以修复金额法是以修复修复机器设备的机器设备的实体有形损耗实体有形损耗，使之达，使之达到到全新状态全新状态所需要支出的金额所需要支出的金额

41、,作为估测被修复机器设备实体有形损作为估测被修复机器设备实体有形损耗的一种方法。它适用于具有特殊结构的机器设备的可补偿性实体耗的一种方法。它适用于具有特殊结构的机器设备的可补偿性实体有形损耗的估测。有形损耗的估测。使用前提使用前提 假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的，那么用于补偿假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的，那么用于补偿 (修复修复)实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。注意区分可补偿注意区分可补偿(修复修复)性损耗和不可补偿性损耗和不可补偿(修复修复)性损耗性损耗可补偿可补偿(修复修复)性损耗：是指机器设备的实体有形损耗在性损耗

42、：是指机器设备的实体有形损耗在技术上是技术上是可修复可修复的，而且这种修复在的，而且这种修复在经济上是合理经济上是合理的。的。不可补偿不可补偿(修复修复)损耗：从经济上来讲是损耗：从经济上来讲是修复不划算修复不划算或者这种损或者这种损耗耗技术上不可修复技术上不可修复的损耗。的损耗。计算方法计算方法 实体性贬值实体性贬值=可补偿可补偿(修复修复)费用费用+不可补偿不可补偿(修复修复)损耗损耗 =可补偿损耗可补偿损耗+(重置成本可补偿费用重置成本可补偿费用)即不可补偿部分的实体性损耗采用即不可补偿部分的实体性损耗采用“使用年限法使用年限法”来计来计算算。例：一台数控折边机，复原重置成本为例：一台数

43、控折边机，复原重置成本为150万元，已使万元，已使用用2年，其经济使用寿命约年，其经济使用寿命约20年，现该机器数控系统损坏，年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约估计修复费用约2万美元，万美元，(折人民币折人民币16.5万万)，其他部分，其他部分工作正常。要求计算该设备的实体性贬值率。工作正常。要求计算该设备的实体性贬值率。解：实体性贬值及贬值率计算过程如下：解：实体性贬值及贬值率计算过程如下：重置全价：重置全价：150 可修复性损耗引起的贬值：可修复性损耗引起的贬值：16.5 不可修复性损耗引起的贬值：不可修复性损耗引起的贬值：(150-16.5)220=13.35万万 实体性贬值：实体

44、性贬值：(16.513.35)=29.85万万 实体性贬值率：实体性贬值率：29.85150=19.9%三、机器设备的功能性贬值的测算三、机器设备的功能性贬值的测算 机器设备的功能性贬值是由于无形磨损而引起资产价机器设备的功能性贬值是由于无形磨损而引起资产价值的损失。设备的功能贬值主要体现在值的损失。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本超额投资成本(第第种功种功能性贬值能性贬值)和和超额运营成本超额运营成本(第第种功能性贬值种功能性贬值)两方面：两方面：第第种功能性贬值是由于技术进步引起劳动生产率种功能性贬值是由于技术进步引起劳动生产率的提高，其再生产与原功能相同的设备的社会必要劳动时间减的提

45、高，其再生产与原功能相同的设备的社会必要劳动时间减少，成本降低，从而造成设备价值贬值。少，成本降低，从而造成设备价值贬值。(超额投资成本的存在超额投资成本的存在)第第种功能性贬值是由于技术进步出现了新的、性种功能性贬值是由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，致使原有设备的功能相对新式设备已经落后，能更优的设备，致使原有设备的功能相对新式设备已经落后，运营成本增加，从而引起价值贬值。运营成本增加，从而引起价值贬值。(超额运营成本的存在超额运营成本的存在)(一一)超额投资成本形成的功能性贬值的测算超额投资成本形成的功能性贬值的测算 设备的超额投资成本就等于该设备的复原设备的超额投资成本就等于该设

46、备的复原重置成本与其更新重置成本的差额。即：重置成本与其更新重置成本的差额。即：设备超额投资成本设备复原重置成本设备超额投资成本设备复原重置成本-设备的更新重置成本设备的更新重置成本注意注意:在评估中，如果可以在评估中，如果可以直接确定直接确定设备的设备的更新更新重置成本重置成本，则，则不需要再计算复原重置成本不需要再计算复原重置成本，超，超额投资成本引起的额投资成本引起的功能性贬值也不需要计算功能性贬值也不需要计算。(二二)超额运营成本引起的功能性贬值的测算超额运营成本引起的功能性贬值的测算 计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤如下：计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤如下：一是分析比较

47、被评估机器设备的超额运营成本因素；二是确一是分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；二是确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；三是计算净超额运营成本；四是确定折现率，计算超额运营三是计算净超额运营成本；四是确定折现率，计算超额运营成本的折现值。成本的折现值。例：计算某电焊机超额运营成本引起的功能性贬值。例：计算某电焊机超额运营成本引起的功能性贬值。(1)(1)分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素：经分分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素：经分析比较，被评估的电焊机与新型电焊机相比，引起超额运营析比较，被评估的电焊机与

48、新型电焊机相比，引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高。通过统计分析，成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高。通过统计分析，按每天按每天8 8小时工作，每年小时工作，每年300300个工作日，每台老电焊机比新电个工作日，每台老电焊机比新电焊机多耗电焊机多耗电60006000度。度。(2)确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本：根据设备的现状，评估人员预计该电焊机尚可额运营成本：根据设备的现状，评估人员预计该电焊机尚可使用使用10年，如每度电按年，如每度电按0.5元计算，则：元计算，则：每年的超额运营成本每年的超额运营成本=60

49、00度度0.5元元=3000(元元)(3)计算净超额运营成本：所得税按计算净超额运营成本：所得税按33%计算，则：计算，则：税后每年净超额运营成本税后每年净超额运营成本=税前超额运营成本税前超额运营成本(1-所得税所得税)=3000(1-33%)=2010(元元)(4)确定折现率，计算超额运营成本的折现值：折现率为确定折现率，计算超额运营成本的折现值：折现率为10%，10年的年金现值系数为年的年金现值系数为6.145，则：，则：净超额运营成本的折现值净超额运营成本的折现值=净超额运营成本净超额运营成本年金折现系年金折现系数数 =20106.14512351(元元)该电焊机由于超额运营成本引起的

50、功能性贬值为该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值为 12351元。元。四、机器设备经济性贬值的测算四、机器设备经济性贬值的测算设备经济性贬值是因设备外部因素引起的设备利用设备经济性贬值是因设备外部因素引起的设备利用率下降、闲置，收益额减少，从而使在用设备相对不值率下降、闲置，收益额减少，从而使在用设备相对不值钱。钱。(一)因设备利用率降低导致的经济性贬值的测算因设备利用率降低导致的经济性贬值的测算 例例：某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为：某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产年产1,000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年万件，建成后由于市场发生