多层建筑屋面及外墙防水维修工程施工方案.docx

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1、临江港湾屋面及外墙防水维修工程 施工组织设计第一章、工程概况、施工准备一、编制依据1、依据建设单位维修工程施工招标文件内容。2、施工图纸及建设单位对施工的要求。3、施工现场条件和勘察资料。4、我公司目前所具备的实力。5、结合以往施工过程中所总结的施工经验。二、工程概况及工程特点1、工程概述(1)工程名称：临江港湾屋面及外墙防水维修工程(2)结构类型：多层建筑(3)承包方式：包工包料(4)现场条件：施工用水、电已接至施工场地，具备施工条件。2、施工重难点(1)本维修工程施工特点a.本工程位于天兴洲大桥下，因此，在施工时间内，将严格遵守武汉市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程

2、，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。b.本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于高温、多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善高温、多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。c.由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，基层处理、防水层施工、墙面刮腻子、外墙涂料等各专业之间加强联系，合理协调配合，以确保整个工程的装饰效果。(2)施工重点a.施工中如何最大程度的降低施工噪音，保证施工期间其它单位人员的正常工作、生活秩序，以及安全施工是本工程施工管理的重点。b.本工程属多层建筑，应

3、特别做好安全防护措施，防止高空坠物伤人。同时应选择适用的脚手架支撑系统及防护系统，以确保外墙面装饰施工质量和施工安全。三、主要施工内容1、施工地点天兴洲大桥下2、主要施工内容临江港湾屋面及外墙防水维修工程供货、施工、检验、验收等屋面防水、外墙防水及涂料工程承包的范围所必须的工作。(1)铲除工程：按规范及设计要求，铲除原有屋面、墙面，包括铲除原墙面涂料面层、垃圾清运及保护措施等。(2)防水：屋面聚氨酯及SBS卷材防水施工，外墙面聚氨酯涂膜防水。(3)外墙涂料：外墙面做防水水性涂料。第二章、现场组织管理机构一、现场组织机构的设置原则项目经理部肩负实施项目管理、履行承包合同的重任，是企业为实现本工程

4、各项管理目标而设置的施工现场管理组织，因此现场组织机构是工程能否顺利进行的基础和重要保证，为保证施工现场组织机构能够胜任本工程的组织管理工作，我们在设置组织机构时，将严格遵守下列原则：1、精干、高效的原则从项目经理、副经理、总工程师到各类专业人员，我们都将选派具有类似工程施工经验、具有拼搏、奉献和敬业精神的人员。2、层次分明、职责明确的原则组织机构分为企业保障层、项目管理层、施工作业层，企业保障是后盾，项目管理是主体，施工作业是基础，各层次之间要做到职责划分明确。3、发挥团队精神的原则项目的最终成功要依靠项目团队的努力，因此组织机构的设置和人员配备要有利于大家充分发挥团队精神；否则，如果大家各

5、行其是，即使人员配备再精干也无法完成项目管理目标。二、组织机构的特点1、工程领导小组(总部)工程领导小组是项目施工决策和保障机构，在我单位整个范围内，对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一调配，为项目施工提供可靠的保障(对工程进展中重大问题进行决策)。2、项目经理部(部门设置齐全，人员配备合理)。(1)按照“项目法施工”要求落实项目经理负责制。项目经理部对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约全面向业主负责，组织土建、安装及各专业的协调，实行总包管理，确保工程按施工目标完成。(2)在项目经理部设置过程中，我们充分考虑了所承担任务的范围和目标要求，因此，在部门设置和人员配备方面，都

6、给予了高度重视，做到了部门设置齐全、人员配置合理，在工程管理部中设置了各专业工程师。项目经理部下设：工程管理部、技术管理部、质量安全部、物资设备管理部、财务合约部、综合办公室等职能部门，具体实施项目部各项管理工作。因此，该项目管理部为实现工程管理目标具有有力的保障作用，为搞好工程管理奠定了坚实的基础。三、项目部领导及各部门职责1、项目部领导职责(1)项目经理职责a.项目经理是法人代表在项目上的委托代理人，是履行承包合同的主要责任人；b.组织有关人员编制施工承包管理方案，参与组织机构、职责分工、进度计划、重要或重大方案的策划，负责监督、督促施工承包方案的实施；c.负责与业主、监理及有关部门的对接

7、和沟通，及时了解业主、监理的要求，并及时采取措施进行解决，确保承包合同的顺利实施；d.及时解决施工中遇到的影响工期、质量、安全等的管理问题、方案问题、资源问题，确保各项指标的完成；e.组织预、结算工作，及时与业主、监理沟通，解决签证工作中的问题，保证业主及时拨付工程款。(2)项目副经理职责a.项目副经理协助项目经理进行工作，并根据项目经理部的工作分工，具体负责或主管一方面的管理工作；b.在项目经理的领导下，对施工管理的重要或重大决策进行研究，形成决议，并分别予以落实；c.对分管的工作负责，及时向项目经理汇报工作进展情况，对存在的问题及时解决，必要时，应先向项目经理汇报；d.负责各项管理工作之间

8、的互相协调；e.完成项目经理临时交办的任务或工作。(3)总工程师职责a.项目部总工程师是本工程的技术质量总负责人，在项目经理和上级业务部门的领导下，负责技术、质量管理工作；b.负责组织编制施工组织总设计并进行初审后，报业主、监理及上级部门审批；c.负责组织各类分包及时编制各类专项施工方案并进行审核，报有关部门审批。d.对施工过程要有预见性，及时预见施工过程可能出现的问题，并提前采取相关措施。e.及时解决施工中的洽商、变更及重大技术质量问题，组织质量事故的处理。f.综合考虑各专业施工中的交叉施工工序，必要时，编制交叉施工协调方案，对设备进场、安装顺序、大型设备的运输、安装方案、留口留洞等提前予以

9、考虑，并及时下达指令要求各分包方执行。g.进行质量目标和质量管理措施策划，建立质量管理体系，确保该工程的合格目标。h.负责组织技术管理资料和竣工资料的搜集和整理工作，确保各专业工程资料的整理和归档及时、准确。2、项目部各部门管理职责(1)工程管理部的管理职责a.在项目经理的领导下，具体负责工程的施工管理工作；b.负责为各专业之间的有关协调和配合工作；c.负责工程进度管理工作；d.完成上级领导交办的各项工作。(2)技术管理部的管理职责a.在总工程师的领导下，对本工程的技术管理负责；b.负责进行技术组织，解决工程中的技术问题，进行施工方案和质量计划的编制、落实工作，负责进行技术交底；c.审核、指导

10、各专业的技术方案的编制和实施；审核变更要求并及时予以确认，负责施工现场的试验和测量；d.负责技术资料统一上报、统一发放、统一收集整理，建立包括分包工程在内的工程统一档案；e.积极推广新技术、新工艺，开展创优活动、降低施工成本；督促、指导项目贯标工作的正常进行；f.负责项目各种方案、技术变更的上报并跟踪取回业主、监理的审批回文，并跟踪、监督方案的落实工作。(3)质量安全部的管理职责a.对本工程的工程质量、安全生产、文明施工负责；b.负责工程质量控制、安全防护措施、验收检查等；c.负责建立质量、安全保证体系和管理网络；d.负责施工现场的文明施工、环保和消防管理工作：e.负责项目质量、安全统计报表工

11、作，及时上报有关部门，并负责安全资料整理，参加质量、安全事故的处理；f.负责工程专检质量资料的填写及签字并交技术部归档。(4)物资设备管理部的管理职责a.根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购和供应管理工作；b.负责项目材料的保管及发放，保证所需材料的及时到位；c.负责业主供应材料的管理工作；d.负责工程机械配备、使用及维护保养；e.保证周转工具的供应、运输与保管。(5)财务合约部的管理职责a.认真领会承包合同的要求，制定履约方案并向有关人员和部门进行合同交底，必要时，针对合同风险制定风险管理方案，并组织实施；b.就承包合同的内容向有关人员和部门进行合同交底，明确各自的权利和义

12、务，必要时，进行书面交底；c.对承包合同的履约按月度进行检查，并及时向项目经理和有关人员通报履约情况。d.及时了解业主供应的材料、设备的合同签定情况、履约情况，及时了解材料设备的供应情况，及时向有关部门和人员进行通报；e.负责预结算管理，及时组织对承建项目的预结算工作，及时向业主提供预结算资料，按月上报工程量，确保拨付工程款的资料齐全；f.及时组织有关人员和部门对劳务各专业施工班组的预结算进行审核按月提供工程款拨付建议，做为项目经理签署工程款拨付单的依据；g.牵头做好签证管理工作，建好项目经济档案，为顺利进行工程结算做好基础管理工作；h.做好资金管理工作，确保资金满足工程施工的需要。(6)综合

13、办公室的管理职责a.综合办公室负责文件资料管理、消防保卫管理、后勤接待管理、办公及生活区的CI管理等工作；b.制定文件档案管理制度，对业主、监理、设计、劳务分包之间的所有来往信函实施统一管理，统一编号，建立收发文登记和处理记录；c.做好承包项目部人员的后勤管理工作，如食宿、交通等；d.负责整个现场的值班保卫工作，统一配备具有资格证的保安人员，统一进行管理；e.对公共区域的消防设施进行统一配备和管理；f.按承包管理办法的规定，对进出施工现场的成品、半成品、原材料、人员、设备进行管理、登记，无证人员或不遵守现场管理规定者严禁进入施工现场。第三章、施工部署施工部署一章是本施工组织设计之纲，是指导本工

14、程施工的纲要，主要包括工程管理目标、施工准备、施工段划分、劳动力和主要材料设备构件计划、主要方案选择等内容，下面予以分别阐述。一、工程管理目标1、工期目标确保本工程在业主规定的施工工期内完成整个施工任务。2、质量目标确保本工程质量达到合格标准。3、安全生产目标施工现场达到“安全生产合格工程”。4、文明施工目标确保达到“武汉市文明施工合格现场”。5、环保目标建筑与绿色共生，发展和生态谐调。创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。做好工程周围公益、环保事业，给周围人员一个好的生活环境。6、服务目标建造业主满意工程。二、施工段的划分及施工顺序1、本工程施工时，将防水工程作为一个施工区，外墙涂料工程作为一

15、个施工区，二个施工区流水作业，从而使整个工程按两个流水施工。整个工程施工工期以满足业主要求为准。2、外墙涂料装饰施工时，室外工程按照由上而下的原则进行。三、施工总体流程(1)政府部门相关手续的申报、备案及取证；(2)施工现场规划；(3)人员、机械、物资调配；(4)现场交接：办理与预应力管桩施工队的交接手续；(5)施工技术准备；(6)施工计划准备：包括劳动力计划、主要设备物资计划、图纸计划、方案编制计划等；(7)施工劳动力计划：(8)主要物资材料及机具准备；(9)临时设施施工准备。四、施工准备的具体内容和方法1、现场交接准备，进入现场后，即着手对现场实况进行交接；(1)对现场的平面控制网点进行交

16、接，并根据需要进行导线点加密；(2)对现场的水源、电源及排水设施进入踏勘、交接。2、现场设施和施工用水用电准备根据工程特点、现场实际情况和施工需要做好现场平面规划，并按此进行现场临设的搭设和临时用水、用电管线的布置，安排好现场消防设施及CI形象布置。3、施工机械(具)准备根据工程需要现场拟投入电动吊蓝7套，电焊机2台、涂料用辅助机械等若干，详见后表。在机具组织上，根据工程需要，首先落实的大型机具将在本企业调配落实，材料运输及大宗材料的运输，将联系社会力量解决。4、技术准备(1)人员尽快熟悉图纸，提出图纸问题及在施工中所要解决的问题和合理化建议等，进行图纸会审；(2)修改和完善施工组织设计：按设

17、计图纸要求，根据工程特点结合地质构造、现场环境和本工程具体情况，进一步修改和完善已编制好的施工组织设计，确保工程好、快、省、安全地完成；(3)施工组织设计拟定的施工方法和进度计划、建筑工程预算定额和有关费用定额，进行施工图预算的编制。向材料部门提供详细的材料计划，并作好劳动力、材料及机械台班需用量分析；(4)进行施工技术交底：工程开工前由项目总工组织施工人员、质安人员、班组长进行交底，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上；(5)资料准备：施工中严格按国家和行业现行质量检验评定标准

18、和施工技术验收规范进行施工和检查，且遵照武汉市工程技术资料档案馆有关要求，开工前准备好各种资料详表，施工中及时填写整理，分册保管，待工程竣工后装订成册。(6)施工前组织业主、监理对商品混凝土搅拌站进行考察，并选定能满足现场施工要求的搅拌站。5、试验准备(1)选定武汉市建委或省建设厅认证的中心试验室，并报业主及监理认可；(2)施工前提前做好腻子调配，组织各种进场材料的检验试验工作，准备好各种测量工具提前送检报验。6、人员准备及人员培训项目管理班子在工程中标三日内进驻施工现场，并带领部分工人，为后续人员进入现场创造条件，为现场生产做好必须的临时设施搭建，为开工作好前期准备。 根据工程需要，提前组织

19、有关劳动力进场，办好有关人员入住手续。施工人员进场后，首先组织我单位对应于本工程相关专业的高级工程师，以及高等院校专家由项目总工牵头，对项目各级施工管理人员进行集中培训，学习相关法律、法规，灌输本项目管理的指导思想、管理原则以及方法，学习国家、市颁布的新规范、新条例，学习针对本工程所确定的管理规定施工工艺、施工方法，让所有管理人员吃透设计文件，掌握施工管理、施工组织及施工技术的全部内容、管理人员须经考核通过后才能正式上岗。项目管理人员再对其管辖范围内的劳务层各工程处、专业施工队进行培训，书面或口头交底，让劳务层人员都能熟悉掌握各项管理制度，操作工艺等。五、劳动力计划根据本工程施工的总体部署，为

20、保证满足现场施工需要，在本工程施工前与对各施工班组签订劳务用工合同时，明确对农忙季节、节假日现场劳动力的要求，以确保现场劳动力满足施工要求，全面达到对业主承诺的工期。在劳动力安排上，投入多个相对独立的涂料工程施工队伍，分别负责施工范围内的涂料项目施工；六、主要周转材料用量计划主要材料、设备，要先落实货源，再按计划采购、供应，陆续进场。具体需用量计划见下表。主要周转材料需用量计划表序号名称规格型号单位数量进场时间1钢管483.5T20陆续进场2扣件个2700陆续进场3脚手板块1300陆续进场4安全网m24000陆续进场第四章、主要分项工程施工方法及技术措施一、技术保证措施本维修工程，施工工艺特点

21、说明：经过我公司技术人员对现场的考察和对图纸的仔细研读，在施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。如施工过程中和实际不相符的地方，根据现场实际情况施工。项目管理人员在确切了解本工程的施工特点及现场实际情况后，将重新编制相应的施工方案，合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。本施工工艺只适用于本工程范围内所有项目内容。本施工工艺按照甲方提供的图纸、招标文件及有关资料编制。由于本工程主要施工内容为外立面涂料工程，因此我公司特派遣具有丰富经验的曾经多次参加防水工程及外立面涂料工程施工的施工班组及管理人员进行施工，并根据其特点结合各大

22、型装饰工程的共性，将采取以下方案进行施工，以确保业主满意。1、深入细化原设计方案，对一些细部在征得业主、设计方的认可情况下进行必要的修改，使其功能更加完善，更加简洁明快。2、深入贯彻“方案先行，样板引入”的方针，对有共性部分的内容先进行样板块的施工。完毕后请业主及有关专家对其评议，对不适部分再进行调整后，开始全面施工。3、各分项装饰工程将严格按规范作业，对每个工序必须做好防火处理，确保工程质量。二、各分部工程施工工艺外墙涂料工程施工工艺墙面铲除及清理墙面补粉聚氨酯涂膜防水层水泥胶浆刮腻子三遍喷刷底漆两遍喷刷面漆两遍竣工验收屋面防水工程施工工艺屋面铲除及清理聚氨酯涂膜防水层SBS改性沥青防水卷材

23、零星修补竣工验收三、各分项工程施工方案(一)外墙吊蓝脚手架施工1、对电动吊篮的基本要求升降机具：电动吊篮、专用配套钢丝绳及移动挑梁因使用时间长、强度高、损耗大，必须具备出厂合格证、产品说明书及保险公司质保证，并加强维护。压重：每块压重块重25公斤，共40块/组*30组电源：电动吊篮配电箱裙楼设在第三层。所有吊篮均分别供电，每路各设漏电开关一个，以确保人员安全。2、挑梁的搭设及移动挑梁安装前应检查各焊接点是否有脱焊、裂口、变行之处，挑梁的吊环距外墙边距离为600mm，挑出端应高于固定端50100mm，挑梁的连接螺栓要拧紧，挑梁上的背绳卡子不少于3个，法兰螺栓要拧在适中位置，留有余地，背绳应拉紧，

24、不得有松弛。吊篮的搭设可在屋面、地面或楼层里进行，搭设的要求是螺栓穿齐全，螺帽拧紧，吊篮保险器连接牢固。屋面放钢丝绳时，施工人员必须系安全带及使用有关劳保用品，承重钢丝绳及保险绳上的黄油必须清除掉。电动葫芦穿绳步骤为：a、将电机尾部“电气制动旋钮”逆时针方向旋转到底，直到“松开”位置，使电磁制动松开；b、将承重钢丝绳尾部从电动葫芦上部的“进绳孔”中穿入；c、顺时针方向缓缓摇动手柄，使钢丝绳由出绳孔导出；d、将电机尾部“电气制动旋钮”顺时针方向旋转到底，使电磁制动吸合。吊篮安装好后，将保险器用螺栓同吊篮连接牢固；把长手柄向外扳动，使夹紧机构松开；将钢丝绳从上方穿入保险器的夹钳；从下方穿出并通过导

25、向块；在钢丝绳端部的适当位置加吊大约5公斤的配重。以上程序完成后，吊篮即可进行工作。在正常情况下，保险器随吊篮升降，当吊篮突然意外超速下滑时，保险器能自动锁紧钢丝绳，确保吊篮安全。吊篮在中途停留时，如须锁紧，只要将短手柄向箭头方向拨动即可。保险器锁紧后，吊篮如需重新启动升降，只要向外扳动长手柄，夹紧机构即可松开。吊篮与墙面间隙应设护墙轮，每个吊篮两端及中部均设橡胶护墙轮一个，在安装幕墙面板时还应在吊篮与幕墙之间增加废旧泡沫板。3、安全使用措施吊篮施工应严格按照设备说明书及建筑高空作业的有关规定操作,严禁违章作业。操作人员施工前,现场工长应向班组作好安全技术交底。(1)吊篮架施工荷载必须严格控制

26、在150公斤/平方米内,吊篮内荷载应均匀分布,不得集中。(2)吊篮不得用作垂直运输工具,施工操作人员上下吊篮及材料运输由楼层窗口进行。(3)班前应对电动葫芦及吊架系统进行全面检查,防止人为有意或无意的破坏和设备变形,经常检查屋面挑梁压重以及漏电开关灵敏度并作记录。开动过程中,经常注意吊篮两端是否等高平衡,否则将随时予以调整,吊篮四面用夹板做踢脚封闭，防止物体掉落。(4)每组吊篮在升降时应指派专人统一指挥,并禁止两组吊篮同时升降,当提升到使用高度后,应将吊篮与建筑物锚拉稳定后才能使用(用白棕绳将吊篮与建筑物固定)。(5)吊篮与吊篮之间应保持一定的安全距离200mm,吊篮内操作人员必须系好安全绳和

27、戴好安全帽。在使用中,凡钢丝绳、安全绳有断丝、断股现象时,应立即停止使用,更换后方可使用。(6)五级以上大风,大雨应停止使用吊篮,风雨后应全面检查,确保安全无误后才能使用。(7)吊篮与吊篮在同一水平面作业时,为方便施工,须另加临时钢管扣件把吊篮各端连接在一起。4、吊篮架的检查和验收吊篮架投入使用前,应在各工序自检、互检,并有资料的基础上由项目主管人员参加。其验收方法和内容应符合下列规定:(1)料具检查验收：所使用的各种材料零配件和工具应符合现行规定,并具备出厂合格品才能使用。(2)检查验收时,将吊篮从地面升起1.2m,验收内容为：a.吊篮架布置图是否与实际相符；b.挑梁及其压重部分；c.吊索和

28、安全绳部分；d.吊篮架部分；e.起重工具部分；f.使用吊篮架的操作人员有无技术交底和培训上岗证；g.吊篮架上有无明显的安全标志，安全防护栏杆、安全网、塑料布封闭是否牢固。(二)屋面防水工程施工1、聚氨酯涂料防水层施工(1)清理基层a.先将基层表面的尘土、砂粒、砂浆硬块等杂物清扫干净，并用干净的湿布揩擦一次。b.基层表面的突出物、砂浆疙瘩等应铲除、清理掉。对凹凸不平处，应用高强度等级水泥砂浆修补，或顺平，对阴阳角、管道根部、地漏和水落口等部位应认真修平，做成圆滑面。(2)涂刷底胶a.涂刷底胶相当于传统的刷冷底子油工序，其作用是隔断基层潮气，防止涂膜起鼓、脱落，增强涂膜与基层的粘结，避免涂膜层出现

29、针眼、气孔等质量问题，必须认真操作。b.配制底胶方法是：将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯按11.52的重量比配合搅拌均匀，即可进行涂布施工，配制量视需要确定，不宜过多，防止固化。c.涂刷时，先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等部位均匀涂布一遍，大面积则改用长柄滚刷或橡皮刮板进行刮涂，一般涂布量为0.150.20kg/m2，涂布后常温在4h以后手感不粘时，即可进行下道工序作业。(3)涂刷防水涂膜a.涂膜材料的配制：随生产厂家材料出厂的成分不同而异，基本有两种配料方法：按甲料：乙料=11.5(重量比)的比例用电动搅拌器强力搅拌均匀，必要时再掺人甲料重量0.3的二月桂酸二丁基锡促凝剂，并搅拌均匀，待用；按

30、甲料：乙料：莫卡(固化剂)二11.50.2的比例用电动搅拌器强力搅拌均匀，待用。b.细部做附加层：突出屋面、地面的管根、地漏、水落口、檐口、阴阳角等细部，在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，即在底胶表面干后，将纤维布裁成与管根、地漏直径尺寸及形状相同并周围加宽20cm的布套在管上，同时涂刷涂膜防水材料，常温经4h左右，再刷第二道涂膜防水层；再经2h实干后，即可进行大面积涂膜防水层作业。c.第一遍涂膜施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料刮板或橡皮刮板均匀刮涂在已涂好底胶的基层表面，厚度为1.31.5mm，刮涂量为1.5kg/m2，要求厚薄均匀一致，不得有漏刮和鼓泡等缺陷。d.第二遍涂膜施工：在

31、第一遍涂膜固化24h后，涂刮第二遍涂膜，涂刮方向与第一遍垂直，涂刮量略少于第一遍，为1kg/m2，厚度为0.71.Omm，亦要求均匀涂刷，不得有鼓泡等现象。e.做保护层：当用细砂、云母或蛭石等撒布材料作保护层时，应筛去粉料，在涂刮第二遍涂料时，边涂边撒布均匀，不得露底。待涂料干燥后，将多余的撒布材料清除。当用砂浆作保护层时，应在第二遍涂层固化并做闭水试验合格后，抹20mm厚水泥砂浆保护层，表面应抹平压光，并应设表面分格缝，分格缝面积宜为1m2。2、SBS改性沥青卷材防水层施工(1)基层处理应用水泥砂浆找平，并按设计要求找好坡度，做到平整、坚实、清洁，无凹凸形、尖锐颗粒，用2m直尺检查，最大空隙

32、不应超过5mm，表面处理成细麻面。(2)复杂部位增强处理对排水口、管子根、烟囱底部易发生渗漏的薄弱部位，先均匀涂刷一层氯丁胶粘剂，厚度1mm左右，随即粘贴一层聚酯纤维无纺布，再在其上涂刷1mm厚氯丁胶粘剂，使形成一层增强层。(3)涂刷基层处理剂在干燥的基层上涂刷氯丁胶粘剂稀释液，其作用相当于传统的沥青冷底子油。涂刷时要均匀一致，无露底，操作要迅速，一次涂好，切勿反复涂刷，亦可用喷涂方法。(4)弹线基层处理剂干燥(412h)后，按现场情况弹出卷材铺贴位置。(5)铺贴卷材根据卷材性能可选用冷粘贴、自粘贴或热熔贴等方法。a.冷粘贴按铺贴程序在基层上涂刷(刮)一层氯丁胶粘剂，边刷边将卷材对准位置摆好，

33、将油毡缓慢打开铺贴在基层上，边用压辊均匀用力滚压或用干净的滚刷反复碾压，排出空气，使卷材与基层紧密粘贴，卷材搭接处用氯磺化聚乙烯嵌缝膏或胶粘剂满涂封口，辊压粘结牢固，溢出的嵌缝膏或胶粘剂，随即刮平封口，接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于1Omm。粘贴形式有全粘贴、半粘贴(卷材边全粘，中间点粘)及浮动式粘贴(卷材粘成整体，使之与基层周边粘贴，中间空铺)。b.自粘贴待基层处理剂干燥后，将卷材背面的隔离纸剥开撕掉直接粘贴于基层表面，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固。搭接处用热风枪加热，加热后随即粘贴牢固，溢出的自粘膏随即刮平封口。接缝口亦用密封材料封严，宽度不应小于1Omm。c.热熔贴用丙烷气(

34、汽油)喷灯烘烤卷材底面，使涂盖层熔化(温度控制在100180之间)后，立即将卷材滚动与基层粘贴，并用压辊滚压，排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，并应辊压粘结牢固。搭接缝处要精心操作，喷烤后趁油毡尚未冷却，随即用抹子将边封好，最后再用喷灯在接缝处均匀细致地喷烤压实。采用条粘法时，每幅卷材的每边粘贴宽度不应小于150mm。(6)保护层施工采用浅色涂料作保护层时，应待卷材铺贴完成，经检验合格并清刷干净后涂刷。涂层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。(7)水落口、天沟、檐沟、檐口、变形缝、排汽屋面等处a.排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法；卷材收头应固定密封。b.铺至混凝土檐口的卷材端头

35、，应裁取后压人预留的凹槽内。当采用压条或带垫片钉子固定时，最大钉距不应大于900mm。凹槽内用密封材料嵌填封严。c.铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。铺在立墙上的卷材高度不宜小于250mm，一般用叉接法与屋面卷材相互连接。d.墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；亦可在砖墙上预留凹槽，卷材收头端部应截齐压人凹槽内，用压条或垫片钉压固定，最大钉距不大于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。凹槽上部的墙体亦应抹水泥砂浆层做防水处理。e.墙体为混凝土时，卷材的收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。f.变形缝处附加墙砌筑时，缝口处应用伸缩片覆盖，砌好后，缝内应填充泡沫塑

36、料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，接缝处要用油膏嵌封严密，顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板。g.水落口多采用铸铁管或塑料制品。水落口杯埋设标高，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。h.水落口周围直径500nmi范围内坡度不应小于5，安装就位后应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。i.伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。j.在多雨潮湿地区，屋面保温层和找平层干燥有困难，可采用排汽屋面，以防

37、止出现大量鼓泡。当屋面有保温层时，在找乎层及保温层上，设纵横贯通的排汽道，保温层内填干、碎保温材料，或仅留狭排汽道，其上单边点贴200300mm宽油毡条，在纵横排汽道交叉及檐口处，设与大气连通的排汽孔，铺贴油毡仍按一般方法满铺油毡和卷材。当屋面无保温层时，一般在找平层中留设纵横贯通的排汽道和设置排汽孔，其上第一层卷材采用条贴、点粘或空铺，但在檐口、屋脊和屋面的转角处及突出屋面的连接处，卷材仍满涂玛蹄脂，其宽度不得小于800mm，其上第二、三层卷材仍按一般方法满铺油毡和卷材。当采用热玛蹄脂时，应涂刷冷底子油。k.铺贴卷材时应避免玛蹄脂流入排汽道，纵横排汽道和油毡排汽道均应贯通，并应与大气连通的排

38、汽孔相通。排汽孔的数量应根据屋面大小、基层的潮湿程度和屋面的构造确定，一般以每36m2设置一个为宜，排汽孔必须做好防水措施。(三)外墙涂料工程施工1、外墙面铲除(1)在铲除原外墙面装饰涂料过程中，应不破坏原有建筑的结构，凿毛（或凿除）待装饰的墙面原基层面，以免影响本次装饰过程中可能引起的与原基层脱壳现象。(2)铲除过程中所产生的垃圾应收集并装袋堆放，及时外运，做到不影响装饰施工。(3)施工各工种互相协调，穿插进行，确保在规定的工期内全面完成该工程，真正体现“优质高速、信誉至上”的企业精神。2、墙面补粉施工(1)抹灰前准备工作抹灰部位的主体结构均已检查合格，各洞口已填埋完毕，并经检查合格。可先用

39、托线板检查墙面平整、垂直程度，并在控制阳角方正过曲(可用方尺规方)的情况下大致确定抹灰厚度后(最薄处一般不小于7mm)，进行挂线“打墩”(打墩的厚度应不包括面层)。待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约30-50mm的砂浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平，冲筋(打栏)完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。为使抹灰砂浆与基体表面粘结牢固，防止抹灰层产生空鼓现象，抹灰前，应对砖石、混凝土等表面凹凸不平的部位剔平或用1:3水泥砂浆补齐，表面太光的要凿毛，或用水泥净浆掺建筑胶拉毛处理。表面上的灰尘、污垢和油渍均应清除干净，并撒水湿润。对穿墙管道的洞孔、楼板洞、门窗框与立墙

40、交接处、墙面脚手洞等缝隙均应用1:3水泥砂浆分层嵌塞密实。(2)抹灰施工在墙面的阳角和门洞口侧壁的阳角、柱角等易于受碰撞之处，用强度较高的水泥砂浆制作护角，其高度2m，每侧宽度80mm，对砖砌体基体，应对砌体充分沉实后方抹底层灰，以防砌体沉陷拉裂灰层。在分层抹灰中，水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。在中层的砂浆凝固之前，也可在层面上每隔一定距离交叉划出斜痕，以增强面层与中层的粘结。基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要撒水浸湿。对于过于光滑的砼墙，可采用墙面凿毛或用喷、扫的方法将1:1的水泥砂浆分散均匀地喷射到墙面上(水泥砂浆中宜掺入水泥

41、量10的107胶搅拌均匀后使用)，待接硬后才能进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着力。抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，对砼墙体表面宜先刷扫水泥浆一遍，随刷随抹底层灰。待底层灰稍干后，再抹中层灰。然后以冲筋(打栏)为准，用压尺刮平找直，用木磨板磨平。中层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补(或返工)处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等应及时清理干净。待中层灰达到七成千后(用手按不软但有指印时)，即可抹水泥净浆罩面层(如间隔时间过长，中层灰过干时，应撒水湿润)。水泥净浆罩面层厚度不得大于2侧，抹灰时要压实抹平。待灰浆稍干“收身

42、”时(即经过灰匙磨压而灰浆层不会变成糊状)，要及时压实压光，并可视灰浆干湿程度用灰匙蘸水抹压、溜光，使面层更为细腻光滑。3、外墙涂料施工1、施工流程(1)根据业主、监理方的要求，准备各项文件资料，积极配合完成图纸确定的各项工作任务。(2)根据业主单位对的要求规划施工进度计划，在准备施工前由业主汇同监理方对可施工部位进行基底验收，验收合格后由监理方出具施工许可单后方可施工。(3)根据业主、监理方提供的施工要求，设计施工计划，并按照技术核定单上的施工工艺要求施工。(4)在施工过程中发现问题时及时上报现场施工员，由施工员现场解决或逐级上报，在不影响涂装进度的情况下使问题得到妥善解决。(5)待涂刷工程

43、完工后，报请业主、监理方进行验收，对于涂刷不合格部位及时整改，直至合格。2、基层处理(1) 将3-4厚抗裂砂浆均匀地抹在保温层表面。(2)将裁好的网格布用铁抹子压入抗裂砂浆内，网格布之间的搭接不应小于50，并不得使网格布皱褶、空鼓、翘边。(3)首层应铺贴双层网格布，第一层铺贴加强网格布，加强网格布应对接，然后进行第二层普通网格布的铺贴，两层网格布之间抗裂砂浆应饱满。(4)在首层墙面阳角处设2米高的专用金属护角，护角应夹在两层网格布之间。其余楼层阴、阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度不小于200。(5)门窗洞口四角应增加200300的附加网格布，铺贴方向45。(6)在防水腻子表面层上

44、刷涂料的外墙，应在抹抗裂砂浆之前挂镀锌钢丝网。镀锌钢丝网与墙体上带尾孔射钉双向500绑扎，然后抹抗裂砂浆，使镀锌钢丝网埋入抗裂砂浆中。3、施工工艺(1)基底清理：铲除墙面的残浆、窗台上的施工垃圾、墙面的浮沙及分割线条内的水泥浆。(2)局部修补：对于窗台和粉光面部位的细小孔洞和缺损，用外墙腻子修补打磨。（外墙腻子只用于修补用，所以腻子的总厚度不宜超过二毫米，如超过二毫米的缺损，请土建方修补）(3)批刮腻子a.聚合物水泥腻子：聚合物水泥腻子与所有无机基面均能形成极强的新合附着力，腻层细密坚韧收缩性小，防水性能优良，抗开裂性能极佳。批涂打磨两遍，批涂厚度3-5mm以下，白水泥、腻胶与PI组剂按3:0

45、.7:0.5比例混合拌匀批涂。b.批刮腻子操作要点刮涂腻子操作要有一定的熟练技巧，操作要点如下：刮涂前，先调配聚合物水泥腻子，先用木棒将腻子搅拌均匀。刮刀的握法要根据施工的对象灵活掌握，以刮涂有力、操作方便、刮平填实为目的，刮刀的握法有直握和横握之分。直握时，食指紧刀板，拇指和另外四指握住刀柄；横握时，拇指和食指夹持刮刀靠近刀柄部分，另外三指压在刀板上。刮涂时，左手持托盘子板，右手握刮刀，用刮刀从腻子桶中取出一定数量的腻子放在托运腻子板上，用托腻子板刮净刮刀并将腻子调匀，用刮刀从托腻子板上刮下少许腻子，使腻子附在刮刀的刃口上，刃口中间部位腻子要多，两角要少。刮涂时，分直刮和横刮两种方法，横利时

46、，刮刀刃竖直放在工件上，以刮刀下角为圆心，使刮刀顺时针转90将腻子摊平，再向下刮成一条，开始时刮刀较直立再向下刮时逐步倾斜。直刮时刮刀带上腻子后，先在开始刮涂的地方轻刮一下，抹上一些腻子，然后再将刮刀从开始刮涂处放下直刮一条，开始时刮刀较直立，随着刮刀移动逐步倾斜，当刮当末端，将刮刀猛一竖直并往怀里一带，把剩下的腻子从被涂件上带下来并附在刮刀上，将带下来的腻子与托腻子的腻子混合调匀，再重复上述动作。当托腻子板上的腻子变稠时，应放入腻子桶中调匀再用。刮涂时，一般第一下刮涂较倾斜以便压实，第二下较直立以便刮平。刮腻子时，应先填坑再普遍刮，先上后下，要领是实、平、光。实就是要填满孔隙并压实；平就是要

47、表面平整，方便打磨；光就是表面要达到光滑。为此，要刮涂二至三遍腻子。刮涂操作通常分为抹涂、刮平、修整三个步骤，但要根据刮涂的要求灵活运用，可明显地分为三个步骤，或不能明显地分三个步骤，抹涂、刮平、修整应该连续一步完成。腻子层要牢固结实，不能要求一次刮涂的腻子层达到预定的厚度，因为一次刮涂过厚，腻子层容易开裂脱落，且干燥慢。为保证刮涂质量，刮涂二次，刮第一遍粗腻子要求腻子层与被涂基材表面牢固黏结，刮涂时要使腻子浸润被涂基材表面，渗透填实微孔，对个别大的陷坑需先用特殊防水浆料填实；刮第二遍细腻子要求腻子层表面平整，将被涂基材表面粗糙不平的缺陷完全覆盖，刮涂时应逢高不抬、逢低不沉，尽量使腻子层表面平整，刮涂时用力要均衡，尽量使腻子层表面光滑，不出现明显的粗糙面。刮涂时，每一刀的往返次数不宜过多，尽量一次刮成或允许有一次往返，否则越刮越涩。刮腻子以填平为主，以高点为基准点，腻子层应尽量薄，做到以少量腻子刮涂最大限度的缺陷。每遍腻子在干透后需打磨，头道腻子使用200目砂纸，二道腻子使用400目砂纸