老旧小区基础设施环境改造工程成品保护管理措施.doc

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1、老旧小区基础设施环境改造工程成品保护管理措施一、成品保护组织措施1 组织管理措施1.1 本次老旧小区基础设施环境改造工程工程，我公司将狠抓成品保护的现场教育工作，使全体施工人员在思想上高度重视，从施工一开始就具有良好的成品保护意识；成立以项目生产副经理为组长的成品保护小组，明确相关部门和人员的岗位职责；建立健全成品保护工作体系，严格执行成品保护程序，在安排施工生产的同时，明确成品保护的基本要求和重点，制定相应的保护措施，并加强监督检查。1.2 制定月度、周计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及由于采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发

2、生。2 制度保证措施制定成品保护检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。加大成品保护工作的监督力度，一是提高施工现场操作人员的文明施工意识，二是制定必要的成品保护措施。3 协调保证措施3.1 施工过程做到工序安排合理，顺序施工，科学管理，文明施工。技术部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各专业作业单位对成品的交接和保护责任，确定主要的成品保护责任单位，项目经理部在保护成品工作方面起协调监督作用。3.2 工程总承包单位为主要成品保护责任人，对于一些关键工序均要设专人看护及维修。上道工序与下道工序(主要指不同作业单位间的工序交接)要办理交接手

3、续。交接工作在各作业队伍之间进行，下道工序对上道工序负有成品保护责任，项目经理部起协调监督作用，各专业工长要把交接情况记录在施工日记中。3.3 作业单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，作业单位必须以书面形式上报总包单位，总包单位经与其它专业作业队伍协调后，其它专业派人协助作业单位施工，等到施工完成后，恢复其成品。4 人员保证措施4.1 接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度；如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工；所有作业的人员必须接受成品保护人员的监督。4.2 在工程收尾阶段，要分层、分区设置专职成品保护员，施工完成后要经成品保护员检查、确认没有损坏成品，签字后方可

4、离开作业区域；如果是成品保护员造成的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。4.3 总包单位对现场所有人员都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使每一个人都做好成品保护工作，保证自己的产品质量，从而保证自身的荣誉和切身的利益。二、成品保护的一般措施1 施工过程中考虑到地面的拆除及室内物料运输等对现有不改造部分的破坏，必须采取成品保护措施，一般方式如下表所示：包裹工程成品包裹保护主要是防止成品被损伤或污染。如电气开关、插座、灯具等也要包裹，防止施工过程中被污染。采购物资的包装控制主要是防止物资在搬运、贮存至交付过程

5、中受影响而导致质量下降。在竣工交付时才能拆除的包装，施工过程中应对物资的包装予以保护，保护方法列入成品保护措施。覆盖对未改造部分的地面等主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。封闭对于改造教室的地面工程，施工完成后将教室进行封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门以进行保护。巡逻看护对已完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进入各个区域施工人员必须佩戴统一颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。搬运物资的采购、使用

6、单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并正确保护产品的标识。对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及甲方有特殊要求的物资，物资的采购、使用单位负责人应指派人员制定专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。贮存库房及材料堆场由使用单位负责管理。物资的贮存应按不同物资的性能特点分别对待，符合规范要求。对入库物资的验收，贮存品的堆放，贮存品的标识，贮存品的帐、物、卡管理和出库控制工作，应按规定要求执行。2 对原有成品工程成品保护序号保护措施1对已装饰的柱面、地面面层，采用塑料薄膜和柔性材料进行覆盖保护，以防表面被划伤。2原有完好的地面石材或地砖应先将其表面清扫干净，再用软垫

7、及夹板进行覆盖保护。3对于栏杆扶手的保护，在施工时，采用柔性材料进行绑扎保护，以防其表面划伤。4避免将油漆喷滴在已完的饰面层上，施工完的面层必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。5原有墙面，用木板（条）或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。6电气设备材料进场后，应储存在仓库或料棚中，保持干燥、通风，并按制品的种类、规格搁置在垫木上水平堆放，垫木离地高度应不小于200mm。7对安装好的管道及地漏完工后应用板盖好。8装修施工时不得损坏已装修的抹灰面层，不得重击已做好的装修，应保持装修面的洁净。9须派专人看管维护，按时开关门窗，尤其是刮风下雨天，更应避免雨水侵入已装修的室内，减少玻璃的损坏

8、。10防止焊接、切割及喷砂等作业产生的火花和飞溅的颗粒物质损伤门窗及不改造部分墙面、地面。图例地砖面上满铺成品瓦楞纸板墙面防护地面保护门框保护施工工具设置橡胶垫对地面保护地面覆盖保护门窗保护配电箱保护三、分项工程成品保护措施1 拆除工程1.1 地面拆除时应注意非改造区域的成品保护措施，禁止暴力拆除，拆除的废料要统一采用袋子搬出楼内。1.2 地面拆除时要参考原有设计图纸，确定原有地下暗铺管线位置，不得采用暴力拆除，不得破坏原有地下电气管线。1.3 地面剔凿，严禁采用大锤、风镐等对结构有重大影响的施工方法。在剔凿的交接面，应轻凿，避免结构因剔凿而产生内部裂缝。1.4 拆除原则上按自上而下，先水平后

9、竖向的原则进行。1.5 拆除作业前，应对整体进行测量，确定已建结构构件的定位及尺寸，如发现与图纸不符，应与设计单位协商解决，不能随意破坏原有构件。1.6 管道拆除采用保护拆除，拆除前必须关闭改造管道管道的阀门并进行检查，确定无水在进行拆除，禁止随意拆除管道。2 抹灰工程2.1 进场的预拌砂浆及其他辅材应存放在库房内堆放好。2.2 墙面面层抹灰完毕，专业在进行安装过程中，应采取适当的防碰撞措施，避免因管线安装进行二次返修而导致墙面开裂。2.3 墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓。2.4 严禁有一切污染物污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。2.5 墙体涂料涂刷完,室内应

10、避免安装工程施工,无法避免时应采取一定措施对墙面进行保护。2.6 室内搬运物料要轻抬、轻放，及时清除场内杂物，施工工具、材料码放整齐，避免撞坏和污染窗户、墙面和护角。为避免破坏地面面层，严禁在地面拌灰，保护地面完好。3 地面工程3.1 在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框、墙面及铺设在基层的各种管线。运灰过程中不得遗撒。3.2 面层抹压过程中，应随时将脚印抹平，并封闭该教室。3.3 面层压光后，在养护过程中，封闭门口，不得有其他工种进行施工。3.4 做好的地面，不允许有污染物落洒在地面上如：机油、油漆、油污、胶或粘结剂，更不能在水泥地面上拌合砂浆。3.5 其他工种的操作工具如高凳、梯子及小

11、车腿等都要用胶皮包好，以防磕碰地面。3.6 在水泥地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。3.7 铺好的地砖4-5天后方可上人。3.8 其它工种插入施工时，不得有金属物体和其它材料堆积压在地砖上。4 室外道路工程4.1 进行室外道路拆除时，必须提前确认好地下管道的埋藏位置及埋藏深度。4.2 沥青路面铺完之后必须设置警戒线或隔离带，在沥青未达到强度之前严禁走人或过车。5 电气安装工程5.1 暗设工程5.1.1 管路敷设完成后，应立即进行保护，钢管口应在敷设完成后焊接钢片或胶布封堵进行保护，塑料管口应进行封堵保护或绑扎牢固，也可有意压扁管口。其他工种在操作时，应注意不要将管子砸扁和踩坏。

12、5.1.2 配合土建施工时，应派专人看护，以防止管路位移或受机械损伤。如有破损情况，应立即恢复原样。5.1.3 紧固螺丝时，不应用力过猛，以免破裂。线路敷设后，不得再次喷浆刷油，以防止污染导线。5.1.4 穿线时不得遗漏带护线或护口。5.2 明设管线5.2.1 敷设管路时，应保持墙面、顶棚、地面的清洁完整，修补铁件油漆时，不得污染建筑物。5.2.2施工用高凳时，不得碰坏墙角、门窗，更不得靠墙面立高凳。高凳脚应有包扎物，既防止划伤地面、又防止滑倒。5.2.3 搬运物件及设备时，不得砸伤管路及盒、箱。5.2.4 明配管路及电气器具安装时，应保持顶棚、墙面及地面的清洁完整。搬运材料和使用高凳机具时，

13、不得破坏门窗、墙面等。电气器具安装完毕后，不要再喷浆，如必须喷浆时，应将电气设备及器具保护好后再进行。5.2.5 其他专业在施工中，应注意不得碰坏电气配管，严禁私自改动电线管及电气设备。5.2.6 灯具开关、插座等进入现场后应码放整齐、稳固，并要注意防潮，搬运时轻拿轻放，以免破坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。5.2.7 安装灯具开关、插座等时，不要破坏建筑物的门窗及墙面。5.2.8 灯具、插座等安装完毕后，不得再次喷浆，以防止器具污染。5.2.9 其他工种在施工时，不要破坏和碰歪开关、插座、灯具等。5.2.10 安装面板时应注意墙面整洁，面板安装后，不得碰砸及弄脏或损坏墙面，并做防碰保护。5.2

14、.11 地面插座应采用有防水措施的出线口。5.2.12 柜、箱（盘）进入现场后，暂不安装就位的，应及时用苫布盖好，并把苫布绑扎牢固。5.2.13 设备在搬运过程中不许倒立，防止设备油漆、电器元件损坏。5.2.14 未经允许不得拆卸设备零件及仪表等，防止损坏或丢失。5.2.15 施工中各工种之间要互相配合，保护设备不受碰撞损伤。5.2.16 明配管时应保持顶板墙面及地面的清洁完整，搬运材料和使用高凳机具时，不得碰坏门窗、墙面等。5.2.17 各类配管工作完成后，均应及时扫管，清理箱盒，并将管口、箱盒口封严密，以防堵管。5.3 管内穿线5.3.1 穿线、接头、刷焊等施工中，要注意不得污染损坏墙面、

15、地面。5.3.2 线路敷设后，不得再次喷浆，防止污染导线。5.4 配电箱安装5.4.1 配电箱安装后，应采取保护措施避免碰坏、弄脏电具、仪表。5.4.2 安装箱面板时应注意保持墙面整洁。5.5 灯具、开关插座面板、五金件5.5.1 保护实施时间，安装后即时保护。5.5.2 面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护。5.5.3 不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。5.5.4 灯具、开关插座面板、五金安装要带手套，不得污染墙、地面及顶棚。5.5.5 安装灯具、开关插座面板、五金时应保持墙面整洁；安装后，用薄膜包裹（可利用原有包

16、装塑料膜），以免被污染；灯具进入现场注意轻拿轻放，安装时不得破坏墙面及天花。5.5.6 搬运材料、器具时，不能碰坏门窗等；严禁私自破坏电气专业的管线和设备；穿线时不得污染设备和建筑物品。严禁利用已穿电线或户内配电箱作施工用电之用。5.5.7 灯具、开关插座面板、五金应在室内墙面地面完工之后才进行安装。四、交工前成品保护措施1 为确保工作质量，达到用户满意，应组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作。成品保护值班人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法及项目部指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作，做好保护范围内的所有成品检查工作。专职成品保护值班人员

17、工作到竣工验收，办理移交手续后终止。2 防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工，以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。作业单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，作业单位必须以书面形式上报甲方和总包安装配合部，经与甲方和总包安装配合协调后，其他专业派人协助作业单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。3 总包单位须对所有入场作业单位都要进行定期的成品保护意识教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使作业单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量，从而保证作业队伍自身的荣誉和切身的利益。五、用户服务体系1 用户服务体系组织机构2 用户服务体系组织职责施工阶段服务部门服务项目施工前项目经理部1、搭建临时办公室，为甲方、监理提供所需的办公家具及设备。2、认真进行图纸会审，积极与设计单位沟通。3、与监理单位沟通并达成共识。4、完成现场临水、临电的布置。5、与当地派出所取得联系，积极沟通。施工中项目经理部1、对各作业队伍进行管理、协调、配合。2、主动配合各项验收、检查。3、合理安排工期及劳动力，尽早交付使用。竣工后用户服务部1、主动进行回访。2、积极配合维修。3、尽快完成一系列竣工后的手续。