医院传染病房改造中小项目及零星维修工程施工保证条件.doc

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1、医院传染病房改造中小项目及零星维修工程施工保证条件第一节 工程质量保证措施开展 I S O 9002贯标活动，将新的科学的管理方法用在工地质量管理中。认真做好自检、专检、交接检，隐蔽工程验收必须先经公司施工管理科检查，达到要求方可报请质监站检查验收，未经验收不得进行下道工序施工。加强测量放线工作，建立复测制度，确保建筑物各种轴线、中心线和标高偏差不超过规范规定的要求。基础及主体结构施工的主要工序应安排相对稳定的班组施工，施工前由项目工长对主要工序操作者进行操作规程和质量标准的书面交底。每层放线都要用经纬仪由标准固定引线，不得借用下层轴线，以防墙柱移位。标高由020米处上引，每层放线后都要坚持做

2、预检。严格按国家规定的标准及验收规范组织施工。各种施工的技术资料必须与工程形象进度同步进行，各种试验报告及时准确。构配件进场必须由质检工程师负责检验。各种构件要有合格证，无证禁止使用。加强对砼拆模强度的管理，对主要部位拆模由专人负责，不可拆模过早，影响砼的质量。加强空心板极缝控制，下口板缝不小于20mm。并用细石混凝土掺5微膨胀剂隔层灌缝，用小型震捣棒震捣密实以达到满意的效果。现场具备一机两磅，混凝土、砂浆使用前先申请配合比，按配合经的要求车车计量，保证砂浆、混凝土的质量。防水工程要抓好细部环节，如出屋面铸铁管根部处理，屋面泛水处理等，厕所楼地面管道随主体埋设，严禁剔凿，防水细部做法要认真。穿

3、楼地面管线要随结构施工埋设套管，不能埋设的只准钻孔穿过，严禁剔凿，损坏楼板。做好各项施工记录和原始检查记录以及各种技术资料的收集整理工作。严格按照建筑工程技术资料编审手册的要求进行整理，做到记录清断，填写及时,保证交工资料齐全。第二节 安全保证措施我公司在施工现场成立安全监督检查小组，组长由公司安全科科长，副组长由项目部经理、主管工程师担任，严格按照安全监督控制网领导施工。安全监督检查组纳设若干名安全员,分别负责分部分项工程的安全工作,确保该工程安全顺利进行施工。 施工现场负责人及施工人员必须认真执行和贯彻“安全第一、预防为主”的方针。施工现场负责人应严格按照安全技术操作规程、安全措施和“其它

4、安全规定”，以科学的态度指挥生产，不得违章指挥，并督促施工人员尊章守纪，文明施工，发生安全事故应做到“三不放”.加强安全教育和安全管理工作，成立安全执法队，抽调专人负责安全具体工作和经常性安全检查，制止一切违章作业。加强安全防护和劳动保护工作，备齐安全防护和劳动保护设施，使施工人员和设备材料确有安全保障。进入施工现场要戴安全帽，正确使用个人劳动保护用品。各工种施工人员必须持证上岗,否则不准上岗。工地危险地方要设置安全警告标志，经常检查电的线路和绝缘情况，机械设备有无漏电保护装置，非操作人员不得动用机电设备，电工负责每天检查一次，保证其正常工作。加强一切洞口的防护设施，如绑扎护身栏或加时盖板;临

5、时作业要加设安全防护栏杆及安全风并加警告标志，黑暗处加设照明。建筑物出入口必须搭设安全防护棚;距居民住区及办公区较近的部位要搭设安全封闭棚。由于建筑物采用钢管脚手架及钢模板，且铁锈多，为安全起见，一律使用胶皮软线，电路必须采用漏电保护装置，电闸箱要有防雨设备。现场应成立保卫消防领导小组，制定一系列消防保卫措施，对现场消防保卫工作进行监督检查，教育现场施工人员认真执行各项消防保卫安全管理制度。现场要有消防灭火系统。并且要设有“严禁烟火”的警告标志，避免一切火灾发生， 确保工程顺利进行。第三节 工期保证措施及奖罚承诺本工程我们公司将该工程列为重点工地，由公司编制施工进度控制计划和施工网络控制计划图

6、，由工程处编制月进度控制计划和施工网络计划图，由工地编制旬、日进度计划和施工网络图。.为保证该工程各分项按期交付使用，公司对该工地制定特殊的保勤奖励措施，保证两大班24小时连续作业。坚决执行公司冬季施工技术措施，保证冬季施工材料的供应，从而保证冬季连续施工。充分发挥我公司的设备优势，利用提升架展开工作面，组成交替流水施工，配备砼搅拌站和搭“搅拌机棚”， 加快工程进度，提高效率，确保砼质量。从技术上优选施工方案，采用立体交叉多工作面，流水作业，来缩短工期，同时采用利建系列门型脚手架和新型的周转料具，提高支模速度，掺加冬季防冻、早强外加剂，提高砼早期强度，加快主体工程的施工速度。建立完整的物资供应

7、体系。计划采购供应三位一体，保证各种工程材料及时进厂。按施工网络计划的要求，全面规划，实行土建与土建，结构与装修，土建与安装，多层立体交叉流水作业，加快施工进度。如我公司中标立即组织大型设备进厂。积极开展劳动竟赛，工段与工段、班组与班组，比工期，比质量，成立青年突击队，发扬奉献精神，确保总工期的实现。如果不能按照工期要求，愿接受业主的惩罚。第四节 停水停电施工措施为保证在停水的情况下，施工进度不受影响，在砼搅拌机旁设20立方米钢制蓄水箱1个，要求箱内经常存满水，以备停水时使用，确保工地停水不停工，停水不影响工程进度。为保证在停电的情况下，施工进度不受影响，本工地配备1台小型发电机，专人负责，在

8、停电的情况下，开机送电，确保工地停电不停工，停电不影响工程进度。工地设专人负责水电供应，经常与供电局、自来水公司和建设单位取得联系，及时了解水电供应信息，发现问题，及时解决。第五节 建设单位资金困难时保证工程连续施工措施项目部材料科利用原有关系赊欠部分材料，降低开支，把甲方同期投入的资金降低到最底限度。调用公司流动资金帮助建设单位解决资金困难措施。我公司准备了500万元备用金，预防建设单位资金不能及时到位时，保证工程不停工。第六节 创合格工程细部处理技术措施为确保将工程一次创成市优工程，我公司特制定创优质工程细部处理技术措施如下：公司和项目部针对本公司具体情况，编制项目创优质工程细部处理技术措

9、施。根据项目优质工程细部处理技术措施，由机修车间制作细部处理专用工具。组织项目部有关技术骨干人员到秦皇岛、任邱参观部级、省级样板工程，积极采用仿塑料面油漆工法等先进施工工艺，全面提高工程质量。第七节 计量管理技术措施项目部设有名计量员，专门负责磅秤计量，精度要求。磅秤每月检查校正一次。每台搅拌机设一机两磅，保证计量准确。每台班保证计量检查不少于次。工地设高精度经纬仪台，有效控制土方开挖的标高和尺寸。第八节 配合施工监理措施（如果有监理）项目部与监理公司建立密切的监理关系，关键部位施工时，主动邀请监理公司现场监督检查。项目部制定服从监理实施办法，对监理人员提出的质量问题认真进行整改，违反者从重处

10、理。第九节 消除工程质量通病计划砌砖工程。本工程彻底消除砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸要求，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求的问题。钢筋混凝土工程。本工程彻底消除钢筋质量及砼强度不符合设计要求，消除构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合设计要求，消除预制构件不合格而用在工程上的问题。屋面、卫生间、外墙消除渗漏。楼地面工程。本工程采用地板砖作为楼地面面层，彻底消除地面不平，倒泛水等问题。抹灰工程。本工程彻底消除内墙抹灰及顶棚抹灰粘结不牢固，空裂，表面不平整，阴阳角不方正，线条不顺直等问题。门窗工程。本工程彻底消除门窗安装位置、开向不正确、开启不灵

11、活和关闭不严密等问题。管道工程。本工程彻底消除管道渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具及暖气安装不合格、卫生器具安装不牢固、位置不准确及渗漏等问题。电照工程。本工程彻底消除电器安装不牢固、安全不可靠、使用不方便和电线规格不符合要求等问题。 第十节 雨季施工方案冬季采用我公司已经连续使用9年的混凝土早强剂，严格按照产品说明书执行。备足备齐雨季施工所需的各种材料、机具、设备。本工程大力推广应用新技术、新工艺。雨季施工计量严格采用一机两泵,根据试验室所提供的配合比单及时调整混凝土及砂浆中的用水量。施工配备专人经常与气象部门取的联系，及时掌握气象变化。雨季施工做好室外排水、设置排水沟通向污水处。第十一节

12、文明工地技术措施按施工总平面规划布置各项施工临时设施、材料、设备、成品、半成品、机具堆放有序，班组休息室，工具房清洁卫生。施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求，实现三相五线制，横担架线，表箱有门有锁。设备、构件、大宗材料按计划进场，架杆架板随用随整理。加强对成品、半成品的保护，做到无损坏，无污染。坚持合理的施工程序，工序交接清楚，实行三不交接(无签字不交接、工序不完整不交接、工作面不清洁不交接)。办公室内外清洁，各种图表牌悬挂整齐大方;工具房、机舍内外整洁，机具物品摆放整齐，自行车按指定地点停放。现场道路、排水畅通、路面无杂物、无泥浆、无积水、无坑洼不平等现象。第十二节 卫生间

13、地面及管道防渗漏技术措施工程所进各种管道必须是正规厂家生产的产品，必须有出厂合格证和质量检测报告。各种管材，特别是镀锌管材，采取从管材中间踞开，检查管材里面镀锌情况壁厚情况，防止表里不一，决不允许一根不合格管材用在该工程上。本工程坚持管道工程与主体工程同步进行，杜绝使用钢管及玛钢件中有弯曲、锈蚀、毛刺、重皮、裂纹、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、乱扣、丝扣不全和角度不准等不合格产品。厕所楼板砼使用防水砼，防水等级为6。管道穿越楼板处，决不出现一处预留空洞后浇砼补洞，实现百分之百管道与主体楼板砼同时浇灌，上部按照标准图做三毡四油防水处理。保证卫生间楼地面坡度正确无误。要求在厕所楼地面上进行灌水试验，

14、灌水深度20毫米，使用户放心。第十三节 环境保护措施该地处市区，为此，该工地成立环境保护领导小组，具体负责环境保护工作。在混凝土浇灌期间，安排在不影响群众休息的时间进行。采取多种措施，凡能在加工厂制作的构、配件，决不安排在工地。最大限度的减少噪音。保持环境卫生，实现工厂化生产。第十四节 推广硬架支模施工工艺计划根据本工程施工工期短的具体情况，我队组织有关工程技术人员进行了认真地研究，并组织到邯郸市二建公司、秦皇岛市海港建设三公司参观学习，经过查阅有关资料和国家工期定额，我队有关技术人员和项目经理经过研究，一致决定采用硬架支模施工新工艺。采用该工艺后可以实现每层主体工程未浇灌混凝土前就可上空心板

15、，这样可以使施工工期提前。第十五节 搞好友临关系措施为确保本工程按照施工组织设计如期完成，我工地制定如下协调关系措施：项目部成立协调友临关系领导小组，由项目经理任组长。经常保持有关单位取得联系，争取得到他们的支持。充分利用我项目部中部分成员即是汉光厂之优势，搞好访问，沟通思想。为厂为友邻做一些我项目部力所能及的事情和公益事业，为工地施工创造一个宽松的施工环境。第十六节 回访、保修期（主体工程终身保修）、保修条件、及奖罚措施为了落实建设部提出的工程保修条件的各项规定，我项目部特做如下承诺和采取如下保修措施：【保修措施】：屋面防水、厕浴、厨房间防水三年。地基基础、主体结构终身保修。墙面、天棚抹灰、

16、镶贴、粉刷造成的爆灰、脱落、大面积空鼓、裂缝、掉粉、起皮保修一年。楼地面反砂、空鼓裂缝、地面下沉、倒坡积水保修一年。门窗开关不灵、翘曲变形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。给排水管道、卫生设施器具安装不牢、漏水、电气设施安装不牢、漏电保修一年。采暖保修一个使用周期。室外道路、散水、台阶下沉、管线堵塞、渗漏保修一年。【保修承诺】：本公司向所有用户承诺，凡本公司承建的房屋建筑工程，自产品竣工交付之日起，按上述保修范围及期限及时保修，并在保修期内主动回访。非施工质量原因造成的缺陷及维修项目，我公司将根据用户要求及实际情况进行维修，合理收费。我公司的维修人员在维修施工中保证做到“四不”：不吃、不喝

17、、不抽、不刁难用户；“三好”：服务态度好、维修质量好、现场清理好；“两反馈”：把用户意见和工程质量缺陷反馈上来；“一满意”：用户满意。本公司特设保修专用电话：6024991，在接到报修电话后，保证在1小时内到达用户现场。如果有违反纪律的情况，将严格按照公司有关规定进行奖罚。第十七节 防火及消防保证措施我公司为搞好消防工作，在该工地成立消防小组，由项目经理任组长，具体负责消防工作。项目部每周一召开消防会议。工地设专用消防工具。第十八节 节水节电措施为给建设单位节约工程费用，我公司如中标，我们将严格执行下列节约水电措施：混凝土搅拌机安装节水装置，专人负责。工地设水电管理员，彻底杜绝水电浪费现象。工

18、地杜绝使用电炉子。第十九节 节省工程投资、降低工程造价措施为将该工程建成优良工程，我公司将在保证工程质量的前提下，采取一系列降低工程造价措施：我们一定要把施工图中不符合国家规范和不利于降低工程造价的项目，在图纸会审会议时提出来，征得设计单位意见，将变更做在开工之前。工地严格执行混凝土、砂浆配合比重量比，工地设两名计量员。项目部每天检查不少于次，确保在保证工程质量的前提下降低工程造价。第二十节 工程不转包承诺及措施我公司为保证工程不转包，在公司与建设单位签定正式合同以后，立即与该工程项目经理签定内部合同。并在工程施工过程中，定期对工程进行检查和调查，防止工程转包。一旦发现，立即撤消该工程项目经理的职务，并接受公司的其它处分。第二十一节 项目管理图表17-1质量安全流程图（略）17-2质量控制点一览表（略）17-3施工管理流程图（略）17-4材料管理流程图（略）17-5各工种质量程序控制图（略）