厂房租赁合同厂房租赁合同范本(13篇).docx

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1、 厂房租赁合同厂房租赁合同范本标准版(13篇)厂房租赁合同 厂房租赁合同范本标准版免费篇一 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典及有关规定,为明确甲方与乙方的权利、义务关系,经双方协商全都,签定本合同. 第一条、 租赁财产。 1. 甲方将位于_厂现有厂房及附属生产办公设施、厂区内土地使用权(价值和数量以移交清单为准)等租赁给乙方按原用途使用. 2. 甲方帮助乙方办理生产许可证及生产所需的文件. 其次条 、租赁期限：_年。 甲方从_年_月_日起将租赁物移交乙方使用,至_年_月_日止.租赁时间按移交时间开头算。 第三条 、租金和租金交纳期限。 1. 租金：第一年交_押金，的确投资生

2、产后，押金须反还给乙方;其次年租金_万，以后每年递增_%。 2. 甲方在租金到帐之日起_日内将租赁物移交给乙方,租金从主要租赁物移交完毕之日起计算. 3. 租金交纳期限,租金一年一交,每年的_月_日前交清其次年的全年租金. 第四条 、租赁期间租赁财产的维护保养。 1. 乙方必需保证租赁资产的完好、保值增值. 2. 房屋设备大修、日常修理及材料费用均由用乙方担当. 3. 该厂丧失的零部件由乙方负责配置,费用自理. 4. 租赁期间,乙方可将不需用的租赁物移交给甲方,由双方登记注销,但租金不变,租赁期满，全部租赁物应如数交还甲方，如有缺失，由乙方赔偿(以资产具体清单的价格和数量为据)。 5. 乙方租

3、赁期届满若不再续租，乙方投入的设备设施无偿留给甲方。乙方投资新的生产线，租赁期满后按折旧价双方协商处理。 6. 水、电、暖、税、费等生产费用均由乙方担当。 第五条 、甲方与乙方的变更。 1. 乙方因工作需要，将租用财产转让第三方承租使用，必需事先征得甲方的同意。 2. 乙方在该厂内增加设施或其它工程，应提前征得甲方同意后，方可实施。 3. 出租方若将出租财产转让给第三方，无需征得乙方同意，但该租赁合同仍旧有效，如造成乙方不能连续租赁形成的损失，甲方要完全赔偿。转让后第三人即成为本合同的出租方，享有原出租方的权利和义务。 第六条 、生产问题的商定。 1. 在租赁期内乙方享有独立生产经营自主权，甲

4、方不得干预，在租赁期内非经本合同商定和法律规定单方不得解除合同，租赁期满，乙方在同等条件下有优先承租权。 2. 乙方在租赁期内，原厂遗留问题，均与乙方无关，如遇外界干扰，应由双方出面共同负责解决，尽力保证乙方正常经营。 3. 甲方应依据产业优势，优先对乙方原料供给方面赐予支持和帮忙。 第七条、 解除合同的条件。 1. 乙方累计不交租金达 个月以上。 2. 乙方欠交税、费达 万元。 3. 乙方未经甲方同意或有关部门批准擅自转让、转租或转变原来用途。 4. 乙方不按合同担当修理义务，致使租赁物严峻损毁。 5. 未经甲方书面同意，乙方擅自进展改造或装修。 6. 乙方利用租赁物进展非法活动。 第八条

5、、违约责任。 1. 甲方应按合同商定时间移交租赁物，负责，逾期造成乙方损失，甲方负责赔偿。 2. 乙方如不按合同商定时间交付租金，每逾期一天按标的的万分之四支付违约金。 第九条、 解决争议的方式。 本合同履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方当事人均可向合同签约地人民法院起诉。 第十条 、乙方租赁后，优先录用甲方职工。 由双方依据劳动法及企业实际状况，共同做好招工用工工作。 第十一条、 其他事项。 1. 甲方派驻厂监视联络员(监视员工资由乙方担当)，监视乙方合法生产经营，监管厂区内厂房、安全和完好，确保在租赁期内国有资产不流失，不人为贬值。 2. 在租赁期内乙方担当在经营期内

6、全部的费用，预防自然灾难，担当防火防盗的责任和设施的完好。 3. 乙方在租赁期内，应保证合法生产经营，确保生产安全，并保持与甲方进展充分的协调与协商，对生产经营中消失的一切安全事故担当全部责任。 第十二条、本合同在规定的租赁期满前3个月，双方如情愿延期租赁，应重新签定合同。 双方未续签，乙方应与合同期满后7日内返还租用的全部财产。每逾期1日乙方应向甲方支付 元的违约金。 本合同自双方签字之日起生效，未尽相宜一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经双方协商，作出补充协议，补充协议经盖章后与本合同具有同等效力。 本合同一式陆份，双方各执叁份。 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_

7、 签定时间：_ 签定时间：_ 厂房租赁合同 厂房租赁合同范本标准版免费篇二 出租方：(以下简称甲方)_ 承租方：(以下简称乙方)_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁厂房一事达成以下协议。 第一条 厂区设施根本状况 厂区坐落于_厂房，占地_平方米。 其次条 厂区主要建筑物根本状况 建筑物总面积为_平方米，其中厂总面积为_平方米，办公楼总面积为_平方米(其中：一层长_米，宽_米;二层长_米，宽_米)。 厂房下玄高度为_米，采纳构造，地面为水泥地面。办公用房为二层，地面为水泥地面，初装修。 厂房等建筑物依据中华人民共和国消防法及有关规定，配置消防设施。 第三条 厂

8、区道路为水泥路面，宽度为_米，绿化带宽为_米，活动场所及人行道铺设水泥地砖。 供水：保证日常生产，生活及消防用水。 供暖：办公用房及厂房按设计标准配置供暖设施。 电力：配备_kva变压器，动力线接至上口(厂房配电箱)，照明按有关规定配备。 雨污水排放：采纳集中排水方式，雨污水分流，雨水和污水通过管网分别排入河道和污水处理厂。 第四条 租赁期限 甲方于_年_月_日前将厂房及办公用房交付乙方使用。 第五条 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第六条 合同期满前6个月，甲乙双方就合同延进步行协商，乙方拥有优先续约权。 第七条 租赁标准及支付方式 厂房及办公楼面积合计为_平方米，每平方米年租金为

9、_元人民币， 合计租金为_元人民币，大写：_。 第八条 乙方在签订本合同后3日内支付合同保证金_元(相当于3个月租金);自_年_月起以上打租的形式每半年支付一次租金_元至合同期满。 第九条 租赁双方的权利和义务 乙方在租赁期内，应遵守国家的法律、法规，并担当相关责任。未经甲方同意，乙方不得转租。 依据工商、税务的规定，乙方须在计租日起6个月内将公司注册地迁入园区内。 第十条 如乙方在生产经营中，的确需对厂房进展改造，由乙方提出书面方案经甲方同意后，方可施工。 第十一条 租赁期内因甲方施工质量造成厂房及公共设施损坏(漏水，墙体开裂等)，乙方应准时通知甲方，由甲方无偿进展修复，如对乙方生产经营造成

10、损失时，给与合理补偿。 第十二条 如因乙方在生产经营中使用不当造成厂房及设施损坏时乙方应通知甲方并由乙方负责按原标准修复，损失及费用由乙方担当。 第十三条 租赁期间乙方的房租外费用 厂房的运行费用(水，电，取暖等费用)由乙方按规定交纳。 第十四条 如乙方违规使用厂房及设施造成损失及惩罚的由乙方担当相应责任。 第十五条 甲方在租赁期间，保证按合同供应水，电、采暖等设施的使用，如需检修应提前三天通知乙方。(不行预见的事故除外) 第十六条 乙方应在规定时间内交纳物业治理费，物业治理另附协议。 违约责任 第十七条 甲方应按合同供应厂房，因故延期时双方协商解决。 第十八条 如乙方在合同商定计租日前终止合

11、同，则所交保证金作为合同违约金扣除;如乙方在租赁期内提前终止合同时，应提前2个月通知甲方，则所交保证金作为合同违约金扣除，在完全解决后，方可撤离设备等物品及进展交接手续;如甲方提前终止合同时应提前2个月通知乙方，并支付违约金_元(相当于3个月租金)。 第十九条 乙方未按规定交付租金逾期15天时甲方有权停顿供水，电。 逾期30天时甲方有权解约并收回厂房，则所交保证金作为合同违约金扣除。 其次十条 不行抗拒条款 因不行抗力(地震，雷电，洪水，台风，战斗等)造成施工延期及厂房设施损坏时，甲乙双方互不担当责任。 其次十一条 因国家征用土地等缘由造成的损失，双方互不担当责任。 其他事宜 其次十二条 本合

12、同执行中的争议由双方协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。 其次十三条 未尽事宜由双方协商解决。 其次十四条 本合同正本一式两份甲乙双方各执一份，合同副本二份，甲方执一份，乙方执一份。合同副本具有和正本同样效力。 甲方：_乙方：_ 法定名称：_法定名称：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 法定地址： _法定地址：_ 电话：_电话：_ 开户行：_开户行：_ 帐号：_帐号：_ 法定代表人签字：_法定代表人签字：_ 20_年_月_日20_年_月_ 厂房租赁合同 厂房租赁合同范本标准版免费篇三 出租方：(以下简称甲方） 地址：邮编： 电话：传真： 承租方：(以下简称乙方） 地址：邮编： 电话：传真： 依

13、据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积(含前后院子)经甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_,甲方包租给乙方使用。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按协商整改

14、后交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的整改后承租。 第四条租赁费用 4.1租金 租金第1年至第5年为每年人民币_( )元，第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。 第五条租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租金人民币10000元(壹万元整)，在甲方完成乙方整改要求后支付20230元（贰万元整），剩下余额20230（贰万元整）将于甲方完成乙方要求三相电入户安装胜利，乙方在_5_日内向甲方一次性支付完毕。 5.2乙方应于每年租期完毕前一个月内向甲方支付下一年租金。 第六条租赁物的转让 6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全

15、部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第七条用设专施、场地的修理、保养 7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。 7.2乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 7.4乙方在租赁甲方厂房期间，甲方须供应乙方一切便利和帮助解决相关问题。 第八条装修条款 8.1在租赁

16、期限内，不转变房子主体构造的状况下，乙方有权对租赁物进展装修、改建，以满意生产使用要求。 第九条免责条款 9.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或特别缘由导致乙方无法连续履行本合同时，乙方可以终止合同，实际损失甲方担当。 9.2凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，患病不行抗力的一方由此而免责。 第十条合同的终止 10.1本合同

17、提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日尽快迁离租赁物，并将其返还甲方，甲方须给乙方肯定的搬迁时间。 第十一条广告 11.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌或者宣传语，由乙方自行打算。 第十二条适用法律 12.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。 12.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 第十三条其它条款 13.1关于甲乙双方协商同意的装修事宜见补充协议。 13.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 第十四条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付10000元（壹万元整）预付款后生效。

18、 甲方（印章）： 乙方（印章）： 签订时间：年月日 装修补充协议 一：甲方在签订合同十日内，去除租赁物内所以杂物。 二：甲方负责给厂房楼梯铺上花岗岩。 三：甲方负责把整个厂区墙壁刷白。 四：甲方负责把三楼装修，地面铺地板，安装卫生间，办公区域吊顶。 五：甲方负责整个厂区水电装好（日光灯） 六：甲方在签订合同之日起，一个季度内胜利申请三相电入户，以以保证乙方生产需要。 七：本附件的二，三，四，五条款，甲方须在十日内完成，假如没有按期完成，乙方有权租期按相应天数延迟。甲方须保证最迟不能超过二十天完工，交付乙方生产。 厂房租赁合同 厂房租赁合同范本标准版免费篇四 甲方：_身份证：_ 乙方：_身份证：

19、_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守. 第一条 租赁物位置，面积，功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用.租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米. 1.2本租赁物的功能为_ ， 包租给乙方使用.如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当. 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理. 其次条 租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止. 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事

20、项重新签订租赁合同.在同等承租条件下，乙方有优先权. 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止.免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金. 3.2 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租. 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元（大写：_）. 4.2 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增_%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定.每

21、年的_月_日作为每年租金调整日. 4.3 物业治理费 物业治理费为每月每平方米人民币_元. 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 担当. 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕. 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金，物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金. 5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至

22、甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付. 甲方开户行：_ 帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_. 5.3 乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付物业治理费.逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业治理费总额的_ 5.4 本合同生效后，甲方开头申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当.乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用. 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合

23、同.在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权. 第七条 专用设施，场地的修理，保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权.乙方应负责租赁物内专用设施的维护，保养，年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方.甲方对此有检查监视权. 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患. 7.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当. 第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极协作甲方做好消防

24、工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当. 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途. 8.3 租赁物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时（含电焊，风焊等明火作业），须消防主管部门批准. 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知.乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意. 第九条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）.若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当.

25、第十条 物业治理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方.如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责. 10.2 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律，_市法规以及甲方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违反，应担当相应责任.倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿. 第十一条 装修条款 11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修，改建，须事先向甲方提交装修，改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意. 如装修，改建方案可能

26、对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改.改建，装修费用由乙方担当. 11.2 如乙方的装修，改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展. 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变. 如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款： 1，转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2，转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； 3，乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转

27、租租约应同时终止. 4，乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的.规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任.在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物.乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档. 5，无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理. 6，乙方对因转租而产生的税，费，由乙方负责. 第十三条 提前终止合同 13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成

28、的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部担当. 若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行.在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止.甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用. 13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同.如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应

29、于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿.甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方. 第十四条 免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_导致甲方无法连续履行本合同时，将按本条第2款执行. 14.2 凡因发生严峻自然灾难，战斗或其他不能预见的，其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件.该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明

30、文件，则供应其他有力证明.患病不行抗力的一方由此而免责. 第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲，乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方.乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任. 第十六条 广告 16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案. 16.2若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行. 第十七条 有关税费 按国家及_市有

31、关规定，因本合同缴纳的印花税，登记费，公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为担当人分别担当.有关登记手续由甲方负责办理. 第十八条 通知 依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展；甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达. 第十九条 适用法律 19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方全都同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构. 19.2

32、 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释. 其次十条 其它条款 20.1 本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议. 20.2 本合同一式肆份，甲，乙双方各执贰份. 其次十一条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效. 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 厂房租赁合同 厂房租赁合同范本标准版免费篇五 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房状况

33、甲方出租给乙方的厂房坐落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_，_构造。 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的铺张。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件，以此避开患病不必要的违约责任。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止。装修期间免收租费。 2

34、、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_止。租赁期_年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 另外，商定租金的调整方式，避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷。 1、

35、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为_元。 2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为人民币_元。 五、厂房使用要求和修理责任 风险提示：明确修缮责任 假如在使用过程中，房屋及其附属设备消失问题或故障，应由

36、谁修理，费用应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦消失问题，极易产生纠纷。 为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。 此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙

37、方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 风险提示：明确财产交接事项 承租人进展房屋设施

38、的清点与交接时，做好财务清单，假如可以就是进展拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此拘留押金。 假如出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，例如房屋面积与合同商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的.违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。 七、租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造

39、本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，甲方向乙方无偿供应_门电话。如需_门以上的电话，费用由乙方自理。 6、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来催促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如，假如承租人不按期交纳房租，出租