厂房租赁协议合同厂房租赁协议书(9篇).docx

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1、 厂房租赁协议合同厂房租赁协议书(9篇)关于厂房租赁协议合同(精)一 甲、乙双方本着公平互利的原则，经双方协商同意，签订合约内容如下： 一、 甲方将位于 的厂房，建筑面积 平方米，租给乙方做工业用途。 二、 租赁期限 租赁期限 年。租期从 年 月 日起至 年 月日止。合同期满后如不续约，乙方租用甲方的厂房、宿舍须完好无损(在合理状况下)归还给甲方,属乙方的机械设备乙方自行搬迁;乙方如需续约，甲乙双方依据当时的租赁价格，优先续约给乙方，但乙方须提前三个月提出续约，并签订新的租赁合同。 三、 租金计付方式 租金必需先缴交后使用，租金为两个月缴交一次。厂房面积2100平方米_每平方米10元 计算，乙

2、方先交押金4_元，在租期内乙方不得将该押金当作租金及其它杂费来支配。租期满后，乙方付清全部费用并的确厂房无损坏后，甲方将押金无息退还乙方。乙方必需在每季度1 号前交付当月租金给甲方，逾期每日加收1%滞纳金，乙方不得有任何异议。假如乙方逾期1个月未按时交租金则乙方违约，甲方有权终止本合同。没收所交押金。 四、 双方的责任与权益 1.甲方的工厂必需做到三通(即工厂的水、电、路必需通到厂区)。 2.甲方供应正常的 360 kw电线路，并将线拉到配电房。 3.租用期间乙方不得更改厂房及相关设施的局部(或整体)构造，如因生产需要时，需经甲方同意后，方可实施。 4.乙方在租用期间，需做好环境爱护及安全生产

3、等相关工作，其费用由乙方负责支付。同时乙方需守法经营，乙方全部工商、税务、治安、通讯、水电费用等各种相关费用及一切往来债权、债务均与甲方无关，由乙方完全担当其法律责任。甲方要帮助乙方办理工商、税务证照事宜，帮忙乙方协调地方关系。 5.在租用期间乙方提前终止合同时，必需提前三个月书面通知甲方，押金甲方不退还给乙方。乙方并须付清所属租方的费用，否则甲方有权再追究两个月的租金作为该费用的补偿。如甲方提前终止合同时，押金须双倍赔偿给乙方作为搬迁费，并原价赔偿乙方全部建筑装修费用。 五、 其它 1.租赁期间，工厂建筑物主体因甲方施工质量问题而发生的损坏，甲方负责自行修理，但由乙方引起的外表或其它部份的全

4、部损坏将由乙方完全负责。不行抗拒的自然灾难或因战斗因素所引起的工厂建筑物损坏、集体或国家需征收，甲乙双方只负责各自的损失，双方不再为任何一方负相关责任，甲方需退还押金给乙方。若厂房消失产权纠纷，甲方须担当全部责任。2.本合同如有未尽事宜或双方在履行合约时消失有关事宜，则由甲乙双方协商解决。3.双方如有争吵且需通过法律途径解决相关问题时，双方按法律程序提出诉讼，由有管辖权法院受理解决。 六、合同一式两份，甲乙双方及见证方签字后生效，甲乙双方各执一份，盼望双方遵守执行。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 日期： 日期： 关于厂房租赁协议合同(精)二 甲方： 乙方： 甲乙双方经充分协商，同意就以下房屋

5、租赁事项，订立本合同，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在青岛市城阳区路号的房屋以及厂房中设备出租给乙方使用。 二、租赁期限：租赁期限年，自年月日至年月日。 三、租金及支付方式：甲乙双方签定合同之日乙方缴纳定金元乙方投产后10日内一次性支付全年剩余房租元。其次年的房租分次支付，于其次年月日前支付。 四、乙方生产产品的出口、报关、商检等手续，由甲方按乙方要求负责赐予办理。 五、乙方产品出口所产生税费由乙方负责，海关退税到甲方帐号，甲方应当在退税后3日内支付给乙方，逾期应当担当按日 %支付违约金。 六：甲方权利义务： 1、甲方负责为乙方供应用水和电力的供给，并负责为乙方另行安装水表和电表。由乙方根据电

6、表和水表的计数缴纳费用。 2、甲方应当保证来乙方的车辆进出无阻。 3、甲方在乙方合法经营的状况下，帮助乙方做好治安工作。 4、甲方未经乙方同意不得擅自自己或者允许他人使用乙方所承租的房屋顶部。 5、上述房屋及设备符合出租使用要求，且保证产权明确无误。 6、合同到期后，甲方不得拘留乙方设备、原材料以及产品，否则应当担当违约责任。 7、甲方出租房屋以及设备后，不得随便干预乙方正常生产经营。 七：乙方权利义务： 1、房屋的改造装修以及设备的添加由乙方负责并出资，新增设备产权归乙方全部。 2、乙方应当爱惜建筑物及设施，如需改建、扩建，在不影响建筑整体安全状况下乙方自行施工，但需通知甲方。改建、扩建的设

7、施，在合同终止时不得撤除，设备除外。空地未经甲方同意不得擅自挪做他用。未经甲方同意不得转租他人。 3、合理使用电器、房屋及其它设备，不得人为造成房屋设施的损坏。如因乙方的过失造成甲方财产损失的，由乙方担当全部责任。 4、乙方依据工作、生产及生活的需要，在不影响建筑整体构造的状况下，可以进展安排装修施工。 5、乙方保证从事合法生产经营，不得利用甲方条件从事非法活动，否则应当赔偿因此给甲方造成的损失。 八、违约责任： 1、甲乙双方在本合同执行期间，如因乙方缘由造成合同违约，乙方应赔偿甲方当年租赁费的10%作为经济赔偿，但因逾期付款每逾期一日则根据银行贷款利率担当违约金。 2、甲方不履行合同义务或者

8、法律规定的义务，给乙方造成经济损失应当赔偿全部损失。 甲方不得擅自终止未到期合同，否则应当赔偿乙方全部损失包括但所接订单无法按期交货的经济损失、利润损失、聘请律师的费用损失，如以上损失难以计算，乙方可以要求甲方赔偿两年总房租的%作为违约金。 合同到期后，乙方有权自由搬迁甲方不得阻止，否则应当赔偿乙方损失，损失计算参照本合同第八条第2款第项执行。 九、免责条件如因不行抗力的自然灾难造成合同不能执行，造成双方经济损失，双方不担当责任。 十、合同终止和续约 1、合同到期视为本合同自行终止。 2、合同到期，乙方如续约，必需在合同到期前一个月通知甲方，在同等条件下，乙方有优先承租权。 十一、争议的解决方

9、式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向原告地法院诉讼。 十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字之日起生效。 甲方：乙方： 年月日年月日 关于厂房租赁协议合同(精)三 出租方：(以下简称甲方） 地址：邮编： 电话：传真： 承租方：(以下简称乙方） 地址：邮编： 电话：传真： 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积(含前后院子)经甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_,甲方包租给乙方使用。 1

10、.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按协商整改后交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的整改后承租。 第四条租赁费用 4.1租金 租金第1年至第5年为每年人民币_( )元，第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。 第五条租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部

11、份租金人民币10000元(壹万元整)，在甲方完成乙方整改要求后支付20230元（贰万元整），剩下余额20230（贰万元整）将于甲方完成乙方要求三相电入户安装胜利，乙方在_5_日内向甲方一次性支付完毕。 5.2乙方应于每年租期完毕前一个月内向甲方支付下一年租金。 第六条租赁物的转让 6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第七条用设专施、场地的修理、保养 7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物

12、归还甲方。 7.2乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 7.4乙方在租赁甲方厂房期间，甲方须供应乙方一切便利和帮助解决相关问题。 第八条装修条款 8.1在租赁期限内，不转变房子主体构造的状况下，乙方有权对租赁物进展装修、改建，以满意生产使用要求。 第九条免责条款 9.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或特别缘由导致乙方无法连续履行本合同时，乙方可以终止合同，实际损失甲方担当。 9.2凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预

13、见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，患病不行抗力的一方由此而免责。 第十条合同的终止 10.1本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日尽快迁离租赁物，并将其返还甲方，甲方须给乙方肯定的搬迁时间。 第十一条广告 11.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌或者宣传语，由乙方自行打算。 第十二条适用法律 12.1本合同在履行中发生争议，应

14、由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。 12.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 第十三条其它条款 13.1关于甲乙双方协商同意的装修事宜见补充协议。 13.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 第十四条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付10000元（壹万元整）预付款后生效。 甲方（印章）： 乙方（印章）： 签订时间：年月日 装修补充协议 一：甲方在签订合同十日内，去除租赁物内所以杂物。 二：甲方负责给厂房楼梯铺上花岗岩。 三：甲方负责把整个厂区墙壁刷白。 四：甲方负责把三楼装修，地面铺地板，安装卫生间，办公区域吊顶。 五：甲方负责整个厂区

15、水电装好（日光灯） 六：甲方在签订合同之日起，一个季度内胜利申请三相电入户，以以保证乙方生产需要。 七：本附件的二，三，四，五条款，甲方须在十日内完成，假如没有按期完成，乙方有权租期按相应天数延迟。甲方须保证最迟不能超过二十天完工，交付乙方生产。 关于厂房租赁协议合同(精)四 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_平方米。 1.2本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条 租赁期限

16、2.1租赁期限为10年，即从2022年4月8日起至2022年4月7日止。 2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 厂房租赁费用及相关事项 3.1 租金 租金第1年为人民币肆万陆仟元正;第2至第3年为人民币肆万捌仟元正，第4年至第6年租金将在第3年的根底上递增10%;第7-9年以第6年租金为根底;每三年递增一次，以此类推。 3.2供电，供水，排污及其他 为使乙方能够正常生产，甲方必需保证以下几点 1. 有实际负荷50kw以上三相电供生产使用。 2. 有水井水供生产使用 3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中

17、。 4. 帮忙乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 5. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 第四条 租赁费用的支付 第一年支付为在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年4月8日前。 第五条 租赁物的转让 5.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，或进展其他改建，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 5.2若乙方无力购置，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 第六条 场所的修理，建立。 6.1 乙

18、方在租赁期间享有租赁物全部设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 6.2 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进展的固定资产建立，由双方另行协商解决。 第七条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。 如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合

19、同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 第八条 免责条款 凡因发生严峻自然灾难、政府征地或其他不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。患病不行抗力的一方由此而免责。 第九条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 第十条 适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议

20、，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方全都同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。 第十一条 其它条款 11.1 本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 11.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第十二条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。 甲方(印章)_ 授权代表(签字)_ 地址：_ 电话：_ 签订时间：_年_月_日 乙方(印章)_ 授权代表(签字)_ 地址：_ 电话：_ 签订时间：_年_月_日 关于厂房租赁协议合同(精)五 (详细内容仅供参考，双方可协商简化) 出租方：_(以下简称甲方) 授权代表：_职务：_ 地址：

21、_邮编：_ 电话：_传真：_ 承租方：_(以下简称乙方) 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_ ,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条 租赁期限 2.1租赁期限为_

22、年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_)。 4.2 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租

23、金将在上年的根底上递增_%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3 物业治理费 物业治理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 担当。 第五条 租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日

24、内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_ 帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5.3乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业治理费总额的_。 5.4本合同生效后，甲方开头申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六

25、条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第七条 专用设施、场地的修理、保养 7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 7.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条

26、 防火安全 8.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第九条 保险责任 (也可以没有此条) 在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物

27、内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。 第十条 物业治理 10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 10.2乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条 装修条款 11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进展

28、装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。 如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、转

29、租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条 提前终止合同 13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月

30、，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。 若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且

31、履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十四条 免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_导致甲方无法连续履行本合同时，将按本条第2款执行。 14.2凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部

32、履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。 第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十六条 广告 16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 16.2若乙方需

33、在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条 有关税费 按国家及_市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条 通知 依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展;甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十九条 适用法律 19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商

34、不成，则通过仲裁程序解决，双方全都同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 其次十条 其它条款 20.1 本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 其次十一条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方(印章)：_ 授权代表(签字)：_ 乙方(印章)：_ 授权代表(签字)：_ 签订时间：_年_月_日 关于厂房租赁协议合同(精)六 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿

35、、公平地、互利的根底上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。 双方达成合同如下： 一、出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，属第 层，租赁建筑建筑面积为 平方米。双方在合同生效时进展现场确认。厂房构造为钢筋混凝土构造，甲方对该厂房有合法的房屋产权证。 二、厂房交付日期和租凭赁期限 1.厂房租赁自 至 年 月 日止。租赁期 2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停顿供给水、电的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同;乙方需连续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙

36、方有优先承租权。 三、租金及保证金支付方式 1.甲乙双方商定，该厂房租赁每平方米建筑面积租金为人民币 元年租金。租金由合同的其次年开头每年根据 %递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方担当，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。 2.租金由乙方于合同签订当日支付给甲方，其次年起乙方房租需提前一个月支付，租金一年一付，于届期的每年月日前支付，逾期由乙方担当日 %的滞纳金。 四、其他费用 1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方担当，乙方必需在每月规定之日前付清。逾期由乙方担当日1%的滞纳金。 2.租赁期间，因乙方共用电梯所产生的

37、电力费用，维护费用，由电梯的使用者共同分摊。 3.全部乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清。 五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款。 1.乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方必需严格遵照国家制订的安全生产规章制度，不得违章作业。如因乙方违反国家安全生产治理条例，违章作业而导致发生安全生产事故，其直接或间接责任，均由乙方担当，甲方概不负责。 2.乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主聘请录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、准时地为其员工供应相关保障，如乙方未能按

38、国家及开发区主管部门的要求，违法使用相关人员，其产生的一切直接或间接责任均由乙方担当，甲方概不负责。 3.乙方承诺守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防安全、环保达标、排放达标。如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方担当，甲方概不负责。 六、厂房使用要求和修理责任。 1.甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接。 2.乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意前方可进展。按规定须前置审批的，获批准前方可进展。 七、租赁期满和归还 1.租赁期满后，乙方应准时清理厂房内全部属乙方全部的、可移动的财产和设施，无法搬离的

39、局部不得撤除或搬离，但该局部甲方不得要求乙方恢复原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随便处置，乙方不得提出异议。 2.协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在取得甲方谅解或同意的状况下，可免除恢复原状的义务。否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋构造和设施，如有损坏，其损失由乙方担当。 八、租赁期间的现场治理 1.为标准治理，乙方车辆应遵守甲方的治理制度，办理进出登记手续，在指定的位置停放和装卸。 2.为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月担当

40、给甲方垃圾清运费及现场治理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。 3.租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安治理秩序，遵守消防安全条例，爱护好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通。如乙方人员违反相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方担当，甲方概不负责。 九、环保商定 1.乙方使用的助剂必需是符合国家规定的正规厂家的助剂，不行使用会影响甲方污水处理的原料，尤其留意的是不行以使用含磷、高氮助剂。对产生特殊污水的设备征收专项污水处理费用。 2.乙方在取得消防、安全主管部门发放的许可证书之前，厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。 3.乙方不得使用国家明令制止的染料或者助剂。 4.乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾(比方果壳烟头等，这些物品会堵塞污水管道，会引起严峻后果)。 5.乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求，协作甲方污水处理的工作。 6.废气不准直排必需经过过滤后到达环保要求才可排放。 7.压力容器必需根据国家相关规定进展检测，不符合要求的不准使用。 8.以上商定，假如乙方违反，造成一切损失由乙方负责。甲方同意供应乙方少量工业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的维护与治理由乙方负责。 十、租赁期间其他有关商定 1.