厂房租赁合同（简单版）.docx

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1、 厂房租赁合同（简单版） 出租方(甲方) 地址： 电话： 承租方(乙方) 地址： 电话： 依据相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议： 一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约_平方米。 二、乙方租用该厂房期限为三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥_元) 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第一个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。 六

2、、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途手续。 七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随便拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必需依法经营，依法治理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前

3、三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需连续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。 甲方(签章) 代表签字： 乙方(签章) 代表签字： 合同签定时间： 年 月 日 厂房租赁合同(简洁版) 出租方：_ 授权代表：_ 职

4、务：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 承租方：_ 授权代表：_ 职务：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 依据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条 租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_

5、日 止。 租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 租赁物的免租期为五个月，即从_年_月_日起至_年_ 月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币_元(大 写：_)。 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 ，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增%;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置

6、的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_日作为每 年租金调整日。 物业治理费 物业治理费为每月每平方米人民币_计付。 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方担当。 第五条 租赁费用的支付 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元， 租赁保证金的余额将于_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金

7、。并由乙方汇至甲方指 定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_ 帐 号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠 缴租金总额的_。 乙方应于每月五号或该日以前按第条的商定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业治理费总额的_。 本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的 费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人 连续履行本合同。在

8、同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第七条 专用设施、场地的修理、保养 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用 设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 乙方对租赁物附属设计负有妥当使用及维护之现，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方 应负责修理，费用由乙方担当。 第八条 防火安全 乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及_ 有关制度，积极协作甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生

9、的一切责任及损失由乙方担当。 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 出租物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双 方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第九条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的 财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。 第十条 物业治理 乙方在租赁期满或合

10、同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日 将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、XX市法规以及甲方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违反，自行担当。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条 装修条款 其产生的责任由乙方在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建， 须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方

11、 案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方 及原设计单位书面同意前方能进展。 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼转变。 如发生转租行为，乙方必需遵守以下条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租 约应同时终止。 4、乙方必要求转租户签署保证书，保证

12、其同意履行乙方与甲方合同中有关转 租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署 的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方 负责处理。 6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。 第十三条 提前终止合同 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业治理费超过一个月，甲方在书 面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的 损失)

13、由乙方全部担当。 若遇乙方欠交租金或物业治理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并 按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转 租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须 提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b. 交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c. 应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当

14、月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十四条 免责条款 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法连续 履行本合同时，将按本条第2款执行。 凡因发生严峻地震等自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果 不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情 及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则 供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由

15、此而免责。 第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提 前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受 双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。 第十六条 广告 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关 的报批手续并报甲方备案。 若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有 关规定执行。 第十七条 有关税费 按国家及XX市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及

16、其他 有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条 通知 依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关 的通知和要求等，应以书面形式进展;甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付 邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。 第十九条 适用法律 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲 裁程序解决，双方全都同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共

17、和国的法律解释。 其次十条 其它条款 本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 其次十一条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方(盖章)：_授代表表/托付代理人(签字)：_ 乙方(盖章)：_授代表表/托付代理人(签字)：_ 签订时间：_年_月_ 厂房租赁合同(简洁版) 出租方：_(以下简称甲方) 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 承租方：_(以下简称乙方) 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守

18、。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_ ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条 租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租

19、期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_)。 4.2 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增_%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3 物业治理费 物业治理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用