厂房租赁合同书四篇.docx

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1、 厂房租赁合同书四篇 出租方（甲方） 承租方（乙方） 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租厂房状况 甲方租赁给乙方的厂房座落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_构造。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自年月日起，至_年_月_日止。租赁期年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支

2、付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。 2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%_5%. 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收 到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，甲方所属区域内如有闲置空地，乙方可以使用该空地且费用为0费用。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲

3、方修复；甲方应在接到乙方通知后的5日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。

4、 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 4、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权

5、终止租赁协议。 5、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再续租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 七、租赁期间其他有关商定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、厂房租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、厂房租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿供应门电

6、话。如需_门以上的电话，费用由乙方自理。 6、厂房租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、厂房租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方六个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负责。 3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行

7、到合同期满。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方： 承租方： 授权代表人： 授权代表人： 签约日期：_年_月_日 第2篇: 厂房租赁合同书 甲方（出租方）： 身份证：乙方（承租方）： 身份证： 甲、乙双方经充分协商，本着真诚、互信、自愿、公平、协商全都的根底上，达成如下协议： 1、甲方将长沙市开福区新港镇竹隐村许家塘杉树坡一整体院宅（包括厂房、办公室、杂屋、空坪等）出租给乙方作仓库使用。 2、租赁时间为5年即从2022年5月20日至2022年6月20日止。租金人民币壹拾伍万捌仟元整每年。2022年5月20日至2

8、022年5月20日止按5%递增。 3、租金支付方式：按半年、一个季度、月付均可，先付租金后使用。 4、租赁期间甲方必需保证三通原则、水通、电通、路通。 5、租赁期间，甲方必需定期对房屋进展检查与维护，并有义务帮助乙方处理好当地一切关系，帮助解决一切事故冲突。 6、租赁期间甲方不得以任何理由下达搬迁通知，如遇国家征用土地，必需拆迁的状况下，甲方必需提前三个月通知乙方，并帮助乙方办理好政府应得补贴费用。 7、租赁期间乙方全部水电按实际用量的当地政府价格收取。 8、乙方必需具备合法经营资格，合理使用并爱惜仓库及其他附属设施。按时缴纳房屋租金，及相关费用。 9、因不行抗拒的缘由，而使承租房屋及其库存商

9、品损坏的，双方互不担当责任。 10、未尽事宜，双方友好协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 11、合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签章后生效。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 年月日 年月日 第3篇: 厂房租赁合同书 租赁物名称： 出租方名称：东莞市 承租方名称：李 铁皮房 _镇股份经济合作社 (4480808) 出租方：东莞市_镇股份经济合作社(以下简称甲方) 承租方：李(4480808)(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方经公平协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条 租赁物及经营用途 1、甲方将位于的租赁物出租给乙方使用

10、。租赁物包括：铁皮房一幢一层，面积约40000平方米; 2、租赁物属于甲方全部。 其次条 租赁期、免租期和计租期 1、租赁期从年日止。 2、乙方装修免租期为10天，即从月日起至年月9日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。 3、计租期从年日止。 4、甲方于2022年6月1日前将租赁物交付给乙方使用。 第三条 租金及定金 1、铁皮房面积约元 (大写：人民币肆仟伍佰元正)。 2、租金按月缴交。乙方于每月日前将每月租金转入甲方银行账户(开户行：农商行，户名：东莞市_镇股份经济合作社，账号：20_)。 3、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交定金，共元和预缴计

11、租期第一个月租金1200元，两项合计人民币3600元。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。 4、合同期满，在乙方付清租金等经营费用，并经甲方检查铁皮房符合本合同商定的条款后，甲方将定金无息退还乙方。 第四条 租赁物移交 1、甲方将租赁物交付给乙方时，甲、乙双方应在租赁物现场，乙方对租赁物状况有异议的，应当场提出，协商解决。 2、乙方租赁期满后要连续租赁的，书面通知甲方，甲方应当在租赁期最终两个月之前向乙方正式书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方在租赁期最终三个月之前不通知甲方的，视为放弃优先承租权。甲、乙双方同意连续租赁的，则应在合同期满前重新签订租赁合同。 3、租赁期满，甲、乙双方

12、没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后五天内将租赁物完好归还甲方，不得撤除租赁物的固定装修及水、电、消防设施。 第五条 租赁物的维护 1、租赁期间，租赁物的维护治理由乙方负责，乙方应定期检查租赁物。除租赁物消失不归责于乙方的建筑构造问题外，租赁物的修理(包括门、窗、锁、下水道等)由乙方负责并担当相关费用。 2、电梯、消防设施的保养费、修理费、年检费等费用，由乙方负责担当。 3、租赁物消失不归责于乙方的建筑构造问题，甲方负责修理并担当相关费用，对乙方的装修、装饰局部甲方不负有修缮的义务。 4、乙方认为租赁物消失不归责于乙方的建筑构造问题的，应实行适当措施防范损失并准时通知甲方。假如因乙方未准

13、时实行适当防范措施和通知甲方造成的扩大损失，由乙方担当责任。 第六条 甲方权利和义务 1、甲方有检查租赁物使用及工人工资发放状况的权利，甲方的检查应在乙方伴随下进展。 2、甲方应当帮助乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件，有关的费用由乙方担当。 3、甲方在收取乙方租金及其他相关费用时其价款均属不含税价，乙方同意甲方只需向乙方供应由甲方开具的统一收款票据即可，如乙方需要供应其他票据的，如发票等，所产生的费用乙方情愿支付。 第七条 乙方权利和义务 1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有租赁物的使用权，甲方对乙方在租赁物内守法经营活动不得进展干扰阻碍。 2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费

14、、工人工资、卫生费等一切与经营有关的费用。 3、租赁期间，乙方应守法经营，做好环保、消防、保卫工作，甲方不担当乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 4、未经甲方书面同意，乙方不得改动租赁物构造。 5、未经甲方书面同意，乙方不得转变租用租赁物的经营用途。 6、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的局部或全部转接或转租他人。 - 4 - 7、乙方损坏租赁物的，要负责修复，修复费用由乙方担当。 第八条 甲方违约责任 1、甲方不按时交付租赁物给乙方的，每逾期一日应向乙方支付月租金1%的违约金。 2、甲方违反本合同在租赁期内收回租赁物的，应返还乙方双倍定金。 第九条 乙方违约责任 1、乙方不按时缴

15、交租金的，按应缴租金每日加收 2、乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方定金。 3、乙方有以下行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回租赁物及解除本合同，由此造成乙方经济算是的不予赔偿： (1)未按时交付定金; (2)拖欠甲方超过两个月租金; (3)拖欠工人两个月工资; (4)未经甲方书面同意，改动租赁物构造; (5)未经甲方书面同意，转变租用租赁物的经营用途; (6)未经甲方书面同意，将租赁物的局部或全部转借或转租他人; (7)未按时归还租赁物给甲方。 4、乙方向甲方归还租赁物时，租赁物及固定设施水、电、消防等有损毁的，要向甲方支付修理费用。 第十条 免责条件

16、 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不担当责任。 2、租赁期间，因政府政策、政府建立需要征用或撤除、改造已租赁的物业，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。政府因以上行为赐予的补偿，除乙方的室内装修、设备搬迁费用归乙方全部外，其余全部归甲方全部。 3、因上述第1、2款缘由而终止合同的，租金根据实际使用的天数计算，多退少补。 第十一条 争议的解决 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向东莞市第一人民法院提起诉讼。 第十二条 合同的生效 1、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式叁份，甲方、乙方、镇农办各执一份。 甲方(签章) 乙方(签

17、章) 法定代表人： 签约代表： 联系电话： 联系电话： 通讯地址： 通讯地址： 签约时间：2022年 月 日 签约地点： 第4篇: 厂房租赁合同书 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租状况及根本要求 1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_电子有限公司厂区内，厂房构造为钢构造，厂房租赁总面积为：_平方米。 2、乙方必需遵守_电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。 二、租赁期限 租赁

18、自_年_月_日起，至_年_月_日止，租赁期_年。 三、租金支付方式 1、甲、乙双方商定，租赁的生产厂房年租金：_元/平方米，以后每年递增_%。 2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。 2、租赁期满，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、其他费用 1、租赁期间，由甲方根据100KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应根据国家规定的电气装修标准，由乙方自行担当完成。 2、租赁期间，厂房

19、内所发生的全部水、电、电话通讯等费用按本钱价由乙方按月向甲方交纳。 3、租赁期间，由乙方担当甲方一名门卫的薪资。 4、租赁期间，乙方应听从甲方安全部的统一治理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门惩罚的，均由乙方自行担当全部责任。 5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行担当。 6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用。租赁期满或中途中止时，严禁私自撤除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁

20、期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当。 2、租赁期间，甲方保证所供应的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。 3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。 2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及

21、附属设施符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进展非法活动。 2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，租赁的厂房因不行抗拒的缘由或市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方应按月准时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。 5、租赁期满后，甲方如连续出租该厂房时，乙方享有优先权。如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方担当。 八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。 九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。 十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 授权代表人 授权代表人： 签约日期：年月日 签约日期：年月日