北京市房屋出租委托合同书(十六篇).docx

《北京市房屋出租委托合同书(十六篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市房屋出租委托合同书(十六篇).docx（101页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 北京市房屋出租委托合同书(十六篇)最新北京市房屋出租托付合同书篇一 乙方：姓名公司名称：地址：证件种类及号码：电话：传真： 甲、乙双方经友好协商，达成协议如下： 1.甲方托付乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产，有关买卖契约或产权证明见附件，托付期限两年。该房产的建筑面积为平方米。甲方合法拥有该房产的全部权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。 2.甲方出租房产的条件如下： 租约年期： 租金： 租金支付： 按金： 其他： 3.乙方应积极为甲方查找适合租户并最大限度地满意甲方要求。 4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总

2、额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一局部，缺乏局部由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约之日起7日内缴付乙方。 5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极协作，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。 6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行商定。 7.甲方除托付乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或托付他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。 8.在托付期及托付期终止后6个月内，若甲方私下

3、与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将根据本协议订明的代理费支付给乙方。 9.本协议书在以下情形下即告失效： 托付期满且双方并无续约; 甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费; 甲、乙双方书面同意提前终止本协议。 10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。 11.本托付书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。 12.本托付书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。 甲方：乙方： _年_月_日 最新北京市房屋出租托付

4、合同书篇二 北京市房屋出租居间合同(试行) bf-_-1202 北京市房屋出租居间合同（试?行） 委?托?人：?_ 居?间?人：?_ 合同编号：?_ 北京市房屋出租居间合同 （北京市工商行政治理局?北京市国土资源和房屋治理局） 托付人（甲方）： 居间人（乙方）： 依据_及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在公平、自愿的根底上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下： 第一条?托付事项 甲方托付乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件），并帮助其与承租人签订房屋租赁合同。 房屋用途：_?；对承租人条件的特殊要求：_。 乙方还应供应以下效劳：_?。 其次条?托付期限 自_年_月_日至?_

5、年_月_?日 第三条?现场看房 本合同签订后_日内乙方应到房屋现场对甲方供应的房屋资料进展核实，经核实房屋状况与甲方供应的资料不全都的，乙方应要求甲方对合同进展修改。 乙方伴随承租人现场看房的，甲方应予以协作。因甲方供应的资料与房屋状况不全都造成承租人拒付看房本钱费的，甲方应支付全部费用。 第四条?甲方义务 （一）应出示身份证、营业执照、_等真实的身份资格证明； （二）应出示房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明； （三）应保证自己供应的房屋资料真实、合法； （四）应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作； （五）应对乙方供应的承租人资料保密； （六）不得在托付期限内及期限

6、届满后_日内与乙方介绍的承租人进展私下交易； （七）在托付期限内不得将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租； _?。 第五条?乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； （二）应仔细完成甲方的托付事项，根据房屋用途和甲方对承租人条件的特殊要求查找承租人，将处理状况准时向甲方照实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳； （三）不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益； （四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、标准的_票据； （五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预_用； _

7、。 第六条?佣金 托付事项完成后，甲方应根据实际月租金的_%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/_日内）支付。 佣金的支付方式：现金；支票；_?。 托付事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条?费用 托付事项完成的，居间活动的费用由乙方担当。 非因乙方过失导致托付事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下： _。 第八条?转托付 甲方（是/否）允许乙方将托付事项转托付给第三人处理。 第九条?本合同解除的条件 （一）经核实房屋状况与甲方供应的资料不全都，乙方要求甲方对合同进展修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同； （二）甲方没有房屋全部

8、权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或供应虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方担当； _。 第十条?违约责任 （一）甲方未如约支付佣金、必要费用的，应根据_的标准支付违约金； （二）甲方与乙方介绍的承租人进展私下交易的，乙方有权要求甲方根据_的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得商定的佣金； （三）甲方违反保密义务的，应根据_?的标准支付违约金； （四）甲方在托付期限内将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租的，应根据_的标准支付违约金； （五）乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的

9、，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失； _。 第十一条?合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： （一）提交北京_委员会_； （二）依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条?其他商定事项 _。 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 托付人（章）：居间人（章）： 住宅：住宅： 身份证号码：法定代表人： 营业执照号码：营业执照号码： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：房地产经纪资格

10、证书号码： 电话：电话： 传真：传真： 编码：编码： 房地产经纪机构资质证书号码： 合同签订时间：合同签订地点： 附件： 房屋根本状况一览表 房屋全部人：_?。 房屋坐落：?_。 产权证号（其他权属证明）：_。 建筑面积：?_?；使用面积：?_。 该楼房总层数：?_?；本套房屋层数：?_。 朝向：?_?。 户型：楼房为_室_厅_卫，平房为_间。 月租金标准：?_；大致租期?_?。 装修状况：无装修、一般装修、精装修?详细为： _?。 有线电视接口；防盗门；自然气；煤气；集中供暖；土暖气；热水器；电话；空调；上下水 家具清单：?_?。 电器清单：?_?。 其他：?_。 最新北京市房屋出租托付合同

11、书篇三 出租方：?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_ 代理方：?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_ 北京市国土资源和房屋治理局 北京市工商行政治理局 特殊告知 一、本合同为北京市国土资源和房屋治理局与北京市工商行政治理局共同制订的示范文本，供出租方托付房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签约前当事人应认真阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他商定事项”中或在合同附件中予以明确。 二、出租方应当出示以下材料： (一)房屋权属证明; (二)身份证明; (三)共有人同意出租的证明; (四)将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉

12、外安全审查批准文件。 三、房地产经纪机构(代理方)应当出示以下材料： (一)营业执照; (二)房地产经纪机构资质证书; (三)房地产经纪人员从业资格证明; (四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。 四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备清单并签字盖章。 五、合同内的空格局部可由双方依据实际状况商定填写。 六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网”查询房地产经纪机构租赁代理保证金状况。 出租方(甲方)： 代理方(乙方)： 依据_及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 该房屋坐落于北京市?_?_?_区(县

13、)?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_。 该房屋为：楼房?_?_室?_?_厅?_?_卫，平房?_?_间，建筑面积?_?_?_?_?_?_?_平方米，使用面积?_?_?_?_?_?_平方米，装修状况?_?_?_?_?_?_?_?_?_，其他条件为?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_，该房屋(已/未)设定抵押。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_

14、?_。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_。 第三条房屋用途 该房屋用途为：?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_。 第四条代理权限(可多项选择) 乙方的详细代理权限为：(以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监视承租方根据房屋租赁合同的商定履行其他义务，?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_。) 第五条出租代理期限 (一)出租代理期自?

15、_?_?_?_年?_?_月?_?_日至?_?_?_?_年?_?_月?_?_日，共计?_?_年?_?_个月。出租代理期限的变更由双方书面另行商定。 (二)甲方应于?_?_?_?_年?_?_月?_?_日前将该房屋交付给乙方。 第六条租金 (一)租金标准为?_?_?_?_?_?_?_元/(月/季/半年/年)，租金总计：?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_元(大写：?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定。 (二)租金收取方式：(甲方直接向承租方收取/乙方代为收取)。 双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项： 1、

16、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。 2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的，则高出局部(归甲方全部/归乙方全部/?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_)。 3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_银行，由银行为甲方开立账户。 4、乙方自?_?_年?_月?_日起开头按(月/季/半年/年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：?_?_?_?_?_?_、?_?_?_?_?_?_、?_?_?_?_?_?_、?_?

17、_?_?_?_?_、?_?_?_?_?_?_、?_?_?_?_?_?_、?_?_?_?_?_?_、?_?_?_?_?_?_。 第七条佣金 出租代理期内其中?_?_日作为乙方工作期，详细日期为?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(由代收、代付银行划帐/?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_)。 第八条房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：?_?_?_?_?_?_?_?_?_元(大写：?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_元)。出租代理期限届满或合

18、同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第九条其他费用 代理期限内，甲方不担当与该房屋有关的以下费用(可多项选择)： 水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_。以上费用乙方可依据实际状况与承租方商定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条房屋及附属设施的维护 (一)出租代理期内该房屋及其附属设施的修理责任：甲方负责?_?_?_?_?_?_?_?_?_;乙方负责?_?_?_?_?

19、_?_?_?_?_。 (二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面商定。 第十一条转托付及告知义务 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关状况照实告知甲方。 第十二条合同的解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以终止合同。 (二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有以下情形之一的，

20、乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付该房屋达?_?_?_?_日且未征得乙方同意的; 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响使用的; 3、不担当商定的修理义务致使乙方无_常代理出租该房屋的; 4、?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_; 5、?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按商定支付租金达?_?_?_?_?_日以上的; 2、擅自转变房屋用途的; 3、?_?_?_?_?_

21、?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_; 4、?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_; 5、?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_。 第十三条违约责任 (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前?_?_?_日通知乙方，并按月租金的?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_%支付违约金。 (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前?_日通知甲方，并按月租金

22、的?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_%支付违约金。 (三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的?_?_%向乙方支付违约金。 (四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的?_?_%向甲方支付违约金。 (五)?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_; (六)?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_。 第十四条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向?_?_?_?_?_?_人民法院起诉，或根据另行达成的_条款或_协议申请_。 第十五条其他商定事项 (一)?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?