关于能源管理合同4篇.docx

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1、 关于能源管理合同4篇 工程可行性讨论报告主要是通过对工程的建立内容和配套条件，如市场需求、资源供给、建立规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利力量等从技术、经济、工程等方面进展调查讨论和分析比拟，并对工程建成后可能取得的财务、经济效益及社会影响进展猜测，在此根底上，综合论证工程建立的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建立条件的可能性和可行性，从而为投资决策供应科学依据。 编制工程可研报告主要有以下几个目的：一是为工程投资决策(工程业主、投资方)供应科学依据;对于使用政府投资的建立工程，需要编制可研报告报政府投资主管部门审批;商业银行在建立工程申请贷款

2、前，需要建立方出具具体的可研报告进展风险评估。局部商业银行也要求编制可研报告的询问机构具有甲级资质。 此外，在申请国家相关政策、资金支持时，往往也要求提交工程可研报告。如申请国家发改委、财政部“以奖代补”节能技改资金时，明确要求技改工程可研报告作为工程资金申请报告的附件一并报送。目前，中国节能协会节能效劳产业委员会(EMCA)与北京银行正在实施一项针对EMCA会员企业的节能减排工程融资贷款规划，依据要求，拟申请贷款的节能效劳公司必需先提交一份符合相关内容深度要求的工程可研报告至EMCA，报告应由具有甲级资质的机构编写。EMCA组织相关专家对可研报告进展评审，出具评审意见，供应北京银行作为贷款决

3、策参考。 合同能源治理工程可研报告一般包括以下章节，可视详细工程状况，对相关章节的内容进展适当删减与调整。 一、总论 (一)企业根本状况 企业名称、所属行业、成立时间、法定代表人、法定住宅、联系电话、登记注册类型、隶属关系、银行信用等级;资产总额、资产负债率、职工人数，主要产品生产力量、国内市场占有率，企业近三年经营状况(销售收入、净利润、税金、现金流入量、净现金流量)等。 (二)ESCO根本状况 公司名称、法定代表人、公司地址、联系电话、隶属关系、银行信用等级、公司总资产、资产负债率、公司类型(国家发改委备案、工信部推举、地方备案、其他)、主要技术/产品、主要效劳领域、相关工程阅历及主要业绩

4、、主要技术人员状况(学历、专业构成)，获得的主要学问产权、(产品、工程、技术)嘉奖及相关资质等。 (三)工程概况 工程名称、工程实施方式(效益共享型、节能量保证型、能源费用托管型、其他)、技术领域、建立内容、工程总投资、建立年限、建成后的经济效益、节能减排效果等。 (四)编制依据 可行性讨论报告编制所依据的国家法规政策、规划、标准标准、工程技术资料等。 (五)问题与建议 工程可行性讨论过程中可能存在的问题，以及提出的对策建议。 二、工程建立背景与建立的必要性 (一)建立背景 企业综合能源消费量及分品种能源消费量、主要耗能工艺及设备状况，主要能耗指标、存在的主要问题，节能潜力分析等。 (二)建立

5、的必要性 三、企业能源治理状况 (一)能源统计和治理制度建立状况，包括企业能源治理组织构造，人员及职责 (二)企业能源治理规章制度及程序 (三)能源计量器具的配备及治理状况 四、工程技术方案 (一)技术方案论述 工艺技术方案、技术内容具体论述;技术来源及技术优势、技术先进性及成熟度等; (二)工程方案 (三)设备选型方案。 五、工程实施 (一)工程实施的外部条件 (二)工程实施方式 六、工程组织与进度安排 (一)工程组织治理 (二)建立工期及实施进度安排 (三)工程建立与生产的连接 七、节能效果评价 (一)节能量的测算。节能量的测算依据和根底数据;节能量测算公式、折标系数和计算过程等。 (二)

6、二氧化碳减排量测算。 折标准煤系数和排碳系数参考表 【案例】某工厂实施一个节省重油工程，工程完成后实际每年节省重油1000吨，计算该工程年减排量。 方法一。该工程年节省重油1000t，重油的排碳系数为0.8809吨碳/吨油当量，减排量10000.8809=880.9吨碳，计算正确。 方法二。工程年节省重油1000t，重油折标准煤系数为1.429吨标准煤/吨油当量，10001.429=1429吨标准煤，减排量1429吨0.7106吨碳/吨标准煤=1015吨碳，计算错误。 八、环境效益分析 (一)影响环境因素分析 (二)环境爱护措施等 九、组织机构与人力资源配置 (一)组织机构设置及其适应性分析

7、(二)人力资源配置 (三)人员培训 十、工程建立招投标 (一)工程建立招标方案 (二)招标方案根本内容及要求 十一、投资估算与资金筹措 (一)投资估算范围与依据 (二)建立投资估算 (三)流淌资金估算 (四)总投资及分年投资规划 (五)融资方案分析 十二、经济效益分析 (一)经济效益计算 1、节能效益=原生产规模节能效益+新增生产规模节能效益-新增系统(设备)能源消耗 2、产能提高效益 3、其它综合效益 (二)工程财务内部收益率 (三)财务净现值 (四)投资回收期 (五)投资利润率等 十三、社会效益评价 (一)工程对社会影响分析 (二)工程与所在地互适性分析 (三)社会风险分析 (四)社会效益

8、评价结论 十四、风险分析 (一)工程主要风险 技术风险、设备风险、客户企业生产运营风险、市场风险、支付风险等。 (二)风险程度分析 (三)防范与降低风险对策 十五、结论与建议 (一)结论 对工程建立的必要性、工艺技术方案和设备选型的先进适用性、投资估算的合理性、工程建立的外部条件落实程度、资金筹措方案、节能量测算精确性、节能效益可获得性等给出结论。 (二)建议 为保证工程工程顺当实施，在方案优化、外部条件落实、设备选购、施工进度和人员安排等方面提出的建议。 附图、附表、附件 (一)附图。如厂址位置图、工艺流程图、总平面布置图等 (二)附表 1、投资估算表 (1)总投资估算汇总表 (2)主要单项

9、工程投资估算表 (3)流淌资金估算表 2、财务评价报表 (1)收入、税金及附加估算表 (2)总本钱费用估算表 (3)财务现金流量表 (4)损益和利润安排表 (5)资金来源与运用表 (6)借款归还规划表 (三)附件 1、投资主管部门对工程的备案、核准或审批文件 2、相应级别环保部门对工程环境影响报告书(表)的复函或批复 3、土地、规划、水土保持等部门对工程的复函(如需要) 4、出资证明文件或银行贷款承诺函 5、已完工工程节能状况及客户验收报告 6、获奖证书、学问产权证书、其他力量资质证书复印件等。 能源治理合同 篇2 1工程风险来源 节能效劳公司内部技术实力是工程胜利的重要保证，其风险来自于节能

10、技术的可行性、先进性、牢靠性和适应性的不确定。合同能源治理工程的节能方案都是建立在前期进展的节能诊断和能效测评的根底上，节能诊断或能效测评都会影响节能方案的可行性。由于科技进展日新月异，节能技术和产品的生命周期限制，现有的节能技术方案很快就有可能会面临淘汰的风险。运行治理过程中，假如不能依据现场实际工况准时调整节能运行方案，设计方案往往难以准时适应实际工况，从而导致节能效益降低。因此，节能技术方案的失败和更新换代都可能给节能效劳公司带来无法收回投资和利润的风险。 2风险评价矩阵 合同能源治理模式的运作机制打算了节能效劳公司在工程实施中必需担当风险。因此，应完善工程风险治理的各个环节，识别与工程

11、有关的风险，评价和治理改善工程的执行效果，从而使潜在时机或回报最大化，潜在风险最小化。风险矩阵是工程治理中识别风险因素重要性的一种构造性方法，风险矩阵能够全面、动态地初步识别风险因素，包含风险来源、可能结果、预期发生概率，然后对风险进展分级整理，为风险治理的后续阶段打下根底。利用风险矩阵收集的数据和评估结果可以在整个风险治理过程中应用，有着重要的推广应用价值。风险矩阵方法关于各风险评价因子的权重系数是通过专家打分或调查投票的方法来确定的，以识别对工程影响最为关键的风险，为节能效劳企业经营者供应制定相应风险处置措施的依据和历史纪录。 21原始风险矩阵 原始风险矩阵由需求栏、风险栏、技术栏、风险影

12、响栏、风险概率栏、风险等级栏和风险治理/降低栏等构成。风险矩阵通常由工程风险治理小组来完成，负责对工程风险因素的识别和评估。 1)需求栏:列出工程的根本需求，通常包括工程操作要求和工程治理需求。 2)风险栏:描述工程的详细风险。 3)技术栏:依据详细需求列出可采纳的技术。假如所需技术不存在或不够成熟，则可能会不能满意需求，风险发生的概率就会相对高些。4)风险影响栏:用于评估识别风险对工程的影响，通常用I表示。将风险对工程的影响划分为五个等级。 22Borda序值 由于风险等级栏仅给出了三个直观的风险等级，因此在评价结果中会产生许多风险结，即处于同一等级可以连续细分的风险模块。为了能够识别同等级

13、下相对关键的风险，在风险矩阵中引入Borda序值方法，以尽量削减同等级的风险评价结果。Borda序值是对某准则进展排序，统计出风险因子在该准则下的排名，然后进展综合考虑。设总共有N个风险值，i为风险因子，k为相应准则(k=1表示风险影响，k=2表示风险发生概率)。 3合同能源治理工程风险评估 依据利用合同能源治理实施建筑节能改造工程特征选取风险因素。在编制风险清单根底上，结合利用合同能源治理模式实施建筑节能改造工程的详细特点，进展专家投票。经过对收回的有效问卷进展整理，即可输入风险影响和风险发生概率。对于风险影响，应依据加权后的投票结果，采纳取多数原则;对于风险发生概率，应实行加权平均原则。其

14、中，U24工程运行治理力量属于高等级，是实施合同能源治理工程的最大风险;U23工程质量和U27预期效益适应性条件其次，前三项高等级风险均属于内部风险，可以通过自身技术力气的完善进展躲避。U11政策影响作为外部风险，对工程的实施具有重大的导向作用，可以通过准时了解政策趋势，实行相应的风险应对和掌握措施。 4风险躲避和应对措施 通过风险识别找出影响工程质量、进度、投资等目标顺当实现的主要风险，依据风险评价的结果提出利用合同能源治理实施建筑节能改造工程风险的掌握措施，尽可能地降低工程工程风险，实现节能运行工程的预期目标，这是工程风险治理的主旨所在。虽然实施合同能源治理的大量风险客观存在，且不以人的意

15、志为转移，但通过工程阅历和积存，以及通过测试、模拟、分析把握的节能技术相关数据资料，来识别甚至是量化风险，推断风险发生的可能性以及造成的连带后果，从而通过适当的技术和方法来应对与掌握风险。依据风险清单指标体系的要素，可以提出相应可实行的应对与掌握方法。 41外部风险的应对与掌握 外部的政治、经济环境是不行掌握的。躲避这些风险，需要节能效劳公司认真讨论政治、经济动态和走势，了解国家在节能事业方面的政策和优待措施，熟识法律法规，相应风险清单的应对措施。 42内部风险的应对与掌握 在合同能源治理工程的执行过程中，节能效劳公司内部技术实力是工程胜利的重要保证，这局部风险是可以掌握的。掌握这些风险，节能

16、效劳公司应通过不断提高自身技术实力，依据现场实际状况准时调整运行治理方案，保证预期的节能收益。 5结语 利用合同能源治理实施建筑节能改造，工程内部运行治理力量、工程质量、预期效益适应性条件和外部政策影响是主要的风险因子，节能效劳公司对内应当依据工程运行治理的难度，配置相应执行力量的技术人员、资金、设备，确保实施力量和工程质量，并能够依据现场状况准时实行必要的调整措施;对外应讨论政策、经济动态和走势，把握城市能源进展规划，对政策环境变化准时进展投资调整，以有效躲避和应对各类风险，保证工程的顺当实施。 能源治理合同 篇3 当前，国家提倡“大力推动节能降耗，健全节能市场化体制，加快推动合同能源治理”

17、，对节能方面技术及阅历比拟薄弱的医院来说，与专业的合同能源公司合作，实施合同能源治理，不失为一个良策。 一、实施合同能源治理的优势 （一）医院零风险 采纳合同能源治理模式，节能效劳公司可对工程进展全权运行，并向客户承诺节能工程的节能效益。因此，节能效劳公司担当了节能工程的全部风险，医院无需担当节能改造的任何风险。 （二）医院零投入 医院在无需任何资金投入的状况下，从工程启动起即可节约节能改造、能源消耗等费用支出，并且在合同期满后还可得到节能效劳公司所投入的节能设备，连续享受工程所带来的源源不断的节能收益，同季节能改造落实了节能减排的目标，可谓一举两得。 （三）节约设备治理 相对于自主聘请节能专

18、家设计节能方案、选购节能设备、督导施工、聘用工程师操作维护、自主运营，合同能源治理模式不但避开医院自主进展节能改造和治理带来的繁冗工作，还可降低医院的运营本钱，同时医院也能享受到专业化的能源治理效劳，进而可集中精力建立好医疗效劳，提升医院的整体效劳力量。 （四）保障节能效益 相对于医院自主进展分期分散的局部节能技术改造，专业节能效劳公司拥有专家团队，并且综合采纳成熟的节能技术以及稳定高效的节能设备进展工程整体运作，可避开重复投资造成的铺张，而且使整体节能收益更有保障。 二、合同能源治理的应用与分析 上海交通大学医学院附属精神卫生中心与某能源科技公司历经近9个月，通过对节能改造工程的前期筹划、方

19、案论证、节能设备的比拟，以及节能工程的实际测试及节能效果的理论猜测等步骤，经双方屡次争论讨论、专家询问论证、科学分析，最终双方确定签订了为期7年的节能效益共享型能源治理合同。 （一） 工程概况 上海交通大学医学院附属精神卫生中心闵行院区位于沪闵路3210号，占地9万平方米，建筑面积约5 万平方米，核定床位数1300张。整个医院由24栋单体建筑组成，全院共有19个病区，其中一般精神科病房11间，老年病房4间，传染病房2间，康复病房1间，戒毒病房1间。 院区内的A、B、C、D、E 5栋新建建筑，全部采纳风冷热泵；闵行院区老病房楼L1至L10建筑采纳VRV进展供冷供暖，其余建筑采纳分体空调满意冷热需

20、求。全院的供热水及供蒸汽系统采纳2台燃油蒸汽锅炉进展集中供热，其单台额定蒸发量5t/h，额定蒸汽压力1.0MPa。全院的供热负荷主要包括各类病房洗澡用热负荷、医疗器械消毒用热负荷等。由于医院常年存在热负荷的要求，锅炉常年要运行，导致医院每年耗油量较大，运行费用高；医院门诊楼、新建5栋病房楼，以及食堂、后勤楼、行政楼、老门诊楼、宿舍等处仍广泛使用一般荧光灯和白炽灯，并且每栋楼均配有电加热开水器，共有32台功率均为12KW的电加热开水器供应饮用水，开水器根本未采纳节能手段，有肯定的节能潜力。综合上述医院的状况，工程组针对该院进展了集中供热系统节能改造、照明系统节能改造、电加热开水器节能改造及能耗监

21、管平台的建立等节能措施。 （二）集中供热系统节能改造 1、集中供热系统简介 医院供热系统采纳2台燃油蒸汽锅炉，单台额定蒸发量5t/h，额定蒸汽压力1.0MPa，锅炉房设于地面一层单独房间内。全院的供热负荷由各类病房洗澡用热负荷、衣物消毒用热负荷、食堂用热负荷、医疗器械消毒用热负荷组成。其中，食堂、衣服消毒、医疗器械消毒用热负荷组成。其中，食堂、衣服消毒、医疗器械消毒为直接用蒸汽形式，其余为通过板换供应热水。依据锅炉操作人员介绍，2台燃油锅炉最多运行1台，目前采纳自动掌握，掌握参数为锅炉出口蒸汽压力。当蒸汽压力超过0.85Mpa时燃油锅炉卸载，当蒸汽压力低于0.53Mpa时燃油锅炉再次加载。由于

22、医院常年存在热负荷的要求，锅炉常年要运行，导致医院每年耗油量较大，据统计20xx年2台燃油锅炉年燃油消耗量为381t,20xx年为401t,20xx年为375t。 2、节能改造措施 依据医院要求，结合现有能耗数据资料及屡次现场踏勘、综合分析，本次医院供热水系统改造由更安全、环保、高效节能的空气源热泵系统代替，而医院消毒、厨房等蒸汽较小的需求则改为小型燃气蒸汽锅炉和小型电加热蒸汽发生器的方式满意，这样既满意了院方正常需求，又避开了连续使用燃油锅炉供蒸汽严峻铺张能耗现象，进而有效降低能耗，减轻了能耗运行费用。 通过对医院各栋楼宇的热水需求量、热水供给时间段、屋面承重、管网铺设，以及每次使用时放空局

23、部冷水对使用者造成不适而可能发生投诉等因素的综合考虑，改造中各栋楼宇利用了原有管路，改造机组安放于具有良好通风条件的位置。本次改造中依据每栋楼宇的热水及蒸汽需求量，供热水系统安装了空气源热泵21台，循环水泵27台；供蒸汽系统安装了15台小型燃气蒸汽锅炉和3台小型电加热蒸汽发生器。 3、节能改造效果 合同能源公司实施了对集中供热系统两台燃油锅炉的节能改造，改造系统经过3个多月的使用，系统 运行正常，节能效果明显，并且通过能耗监管平台对改造系统空气源热泵、电蒸汽发生器及小型燃气蒸汽锅炉耗电量进展了监测。改造前燃油锅炉年耗油量为375t，其运行费用为312.6万元，而单月平均运行费用为26万元。改造

24、后20xx年3月份的空气源热泵、电蒸汽发生器及小型燃气蒸汽锅炉的总耗电量为5.3万KWh，耗气量为1.2万平方米，而运行费用为9.5万元；4月份的空气源热泵、电蒸汽发生器及小型燃气蒸汽锅炉的总耗电量为3.9万KWh，耗气量为1.4万平方米，而运行费用为8.9万元；5月份的空气源热泵、电蒸汽发生器及小型燃气蒸汽锅炉的总耗电量为3.5万KWh，耗气量为1.2万平方米，而运行费用为7.5万元依据上述数据，该改造系统估计年节约运行费用212万左右，节约标煤180t。 耗电量（KWh） 1、照明系统简介 改造前，医院门诊楼、新建A、B、C、D、E病房楼，以及老门诊楼等处均广泛使用一般荧光灯，单管功率为3

25、6W，详细分布如表1所示。 表1 新建楼及门诊一般荧光灯数量统计一览表 2、节能改造措施 随着科技的不断进展进步，市场上消失了各种新型的节能灯管，新型节能灯管要比传统灯管具有更高 的照度和更小的功率，针对医院的实际状况，将原有的荧光灯T8灯管+电感式镇流器更换成T5节能型灯管+电子镇流器，从而到达节省能源的目的。本次节能改造共更换1311支28W的T5节能灯。 3、节能改造效果 工程组为了测试出新型T5节能荧光灯的节能效果，通过分项计量电表对原有36W的T8荧光灯和28W的T5荧光灯进展了48小时不连续测试，测试结果如表2所示。 表2医院改造前后照明功率实测表 工程组通过对1311支新型T5节

26、能荧光灯的节能改造，效果明显。依据医院照明开启时间（医院每天平均开启10小时）和上述测试结果，估计年节省6.7万KWh，节约运行费用6万元，节标煤20t。 4、电加热开水器节能改造 （1）电加热开水器 改造前，医院每栋楼均配有电加热开水器供应饮用水，共设有32台，单台功率均为12Kw。电加热开水器的详细分布状况如表3所示。 表3 医院电加热开水器一览表 （2）节能改造措施 依据医院引用水的实际使用状况及开水器的运行能耗，本次改造将原有的12kW传统开水器替换成为12kW即热式节能开水器，共更换32台。本次改造中所选择的即热式节能开水器可24小时连续不连续提 供开水，从而解决了一般开水器一次仅接

27、出可饮用开水约68瓶后，再等待710分钟才能再次接出开水的问题。同时从患者及医护人员的身体安康考虑，选用的即热式节能开水器可杜绝阴阳水和千沸水。 （3）节能改造效果 工程组为了实测出即热式开水器的节能效果。通过分项计量电表对原有的一般电加热开水器和即热式节能开水器进展了168小时不连续测试，测试结果见表4。 表 4医院改造前后电加热开水器运行功率实测表 工程组通过对32台新型即热式开水器的节能改造，效果明显。依据医院开水器的运行状况（每天平均运行10小时）及上述测试结果，估计年节省10万kWh，节约运行费用9万元，节标煤31t。 5、能耗监管系统 （1）能耗监管系统 此次改造，为医院建立了一套

28、能源监管信息平台，可对建筑的耗电系统、设备进展分项、分设备计量：同时对各耗电系统、设备实施在线监测、实时计量、准时汇总、分项分设备动态公布能耗信息。建立了网络化治理系统，建立、健全了医院的能耗数据和能耗标准，为科学治理、合理考评、提高能源使用效率、严格掌握能源本钱供应了科学依据，并且通过能耗监管平台的精细化治理手段，提高了医院的能源治理水平。 （2）医院能耗监测 医院能耗监测根据不同的监测需求，可以监测建筑总体能耗、建筑的能耗模型、建筑动态能耗等，分类分项监测建筑的能耗，界面采纳直观的图形化界面来监测能耗数据，支持逐时、逐日、逐月、逐年能耗监测页面之间的自由导航。支持根据区域、建筑功能、分项、

29、分类来监测建筑的用能状况。 （3）重点用能设备能耗监测 可以监测重点用能设备的运行能耗、状态（停顿、运行、故障等），设备运行安全等，利用图形化界面对重点用能设备如热泵机组、空调设备、照明、电梯等实际行动监测，把握重点设备的用能顶峰期、用能超标点、设备起停状况等。 （4）配电系统监测 显示配电线路监测状况，可依据各条件，定位查看监测状况及安装方位。系统供应配电监测模型，可以依据配电线路的实际状况组态配电监测界面，监测各低压配电回路三相电流，电压，有功、无功功率、 能源治理合同 篇4 一、会计处理的几种主要观点 (一)参照BOT业务进展会计处理 该观点认为合同能源治理业务，首先是进展建筑活动，然后

30、在合同期内供应运行维护效劳，最终是将工程资产无偿移交于客户，“建立经营移交”这一模式类似于BOT业务，与企业会计准则解释第2号及国际财务报表准则解释公告第12号效劳特许权协议（IFRIC12）规定的BOT模式全都，因此认为合同能源治理业务应参照BOT业务进展会计处理。详细处理方法为：分别确认建筑业务收入及运营治理效劳收入。由于节能总收入不能牢靠地估计，因此在估计本钱可弥补的前提下，按节能工程实际发生的建筑本钱金额（节能资产金额）确认建筑业务收入。按用能单位合同期内累计支付的不受节能效益额影响的固定金额局部（如有），根据现值确认为长期应收款，建筑效劳收入额扣除长期应收款的差额确认为无形资产，假如

31、没有固定金额局部，则将建筑效劳收入额全部确认为无形资产。节能效益额影响的变动金额于实际收到时确认为运行治理效劳收入，并相应结转各期运行维护费用及无形资产的摊销本钱。笔者认为，合同能源治理业务参照BOT业务进展会计处理存在形式上与实质上差异。在形式上，首先，合同的当事方不同。BOT合同的当事方包括政府和投资方，而合同能源治理的当事方通常为节能效劳公司和用能企业。其次，收入来源方不同。BOT合同中的投资方收入主要来源于工程运营期间的收费收入，而在合同能源治理业务中，节能效劳公司的收入来源方主要是用能企业。 在实质上，首先，用能单位无法确认该项资产。假如节能效劳公司确认一项无形资产，那么意味着用能单

32、位相应要将节能资产确认为一项固定资产，但由于在合同期内主要是节能效劳公司享有节能资产带来的相关收益，并担当相关的风险，节能资产风险与酬劳在合同期内并未从节能效劳公司转移至用能单位，故用能单位无法确认该项资产。其次，业务收入与本钱不匹配。节能效劳公司确认的无形资产在合同期内各期摊销金额是固定的，而其运行治理效劳收入即节能效益的分成收入因各期共享比例以及共享基数不同，导致收入与本钱的严峻不匹配。一般状况下，节能效益前期共享比例高，如此会造成整个合同期营业收入的前高后低，致使各期经营成果不真实。 (二)根据融资租赁业务进展处理 该观点认为节能效劳公司虽然在合同期内对节能资产拥有全部权，但合同期满后该

33、资产全部权将转由用能单位全部，且节能资产是专为用能单位设计和建筑，具有专用属性，这说明合同能源治理业务具有融资租赁业务的特点，因此在条件具备状况下应对其根据融资租赁业务进展会计处理。详细处理方法为：假如每年得到节能收益是固定金额的（实际案例不多见），或者节能分成收益能够牢靠估量，则可以根据“融资租赁出租人会计处理”的规定进展会计处理，按估计的全部节能收益作为最低租赁收款额确认应收融资租赁款，按节能工程实际建筑本钱结转融资租赁资产，将两者之差(即最低租赁收款额与其现值的差额)确认为未实现融资收益。笔者认为，合同能源治理根据融资租赁会计进展账务处理存在如下局限性： 第一，节能设备在合同期内资产全部

34、权仍归属于节能效劳公司，没有实质转移给用能单位，合同期内节能资产修理、运行等费用均由节能公司担当，即租赁期发生的日常维护费用由出租方而不是承租方担当，这与融资租赁“实质上转移了与资产全部权有关的全部风险和酬劳”的规定不全都。用能单位合同期内并不担当与节能资产全部权相关的风险，无法视同自有固定资产入账。这与融资租赁业务是有本质差异的。 其次，基于能源治理合同的规定，双方商定的能源节省收益分成，因每期节能收益基数以及分成比例的变化，对节能效劳公司来讲是将来不固定的效劳收入，这与融资租赁各期确定的租赁收入金额是不全都的，节能效劳公司很难根据融资租赁的核算要求合理计算最低收款额。 第三，从事融资租赁业

35、务需要经银监会或商务部等监管部门批准，节能效劳公司从事融资租赁应属于超越经营范围。 (三)根据分期收款销售商品进展会计处理 该观点认为合同能源治理实质上是节能效劳公司的一项混合销售，这包括节能设备的（含安装）资产转让业务和能源治理的后续效劳业务，其实质是节能设备的分期收款和后续节能效劳的混合销售。节能资产全部权在合同期满后转移给用能单位，因此应将合同能源治理业务视为商品销售业务，确认商品销售收入。由于用节能效劳公司延后分期收取的款项具有融资性质，所以应按分期收款销售商品进展会计处理。详细处理方法为：将节能效劳公司在合同期内估计收取的全部节能收益确认长期应收款，收入以长期应收款折算现值确定，差额

36、作为未实现融资收益；节能设备根据存货进展核算。用能单位对于该节能设备视同自有固定资产进展核算。笔者认为，合同能源治理根据分期收款销售商品进展账务处理存在如下弊端： 第一，会计核算应反映经济实质，合同能源治理业务的实质是供应节能效劳，节能效劳公司确认的收入是能源治理收入，应属于效劳收入，而节能设备购置及安装本质上是一项资产投资业务，并非商品销售收入。 其次，节能设备在合同期内的全部权仍归节能效劳公司，并且保存了与节能设备全部权相联系的连续治理权，并对节能设备行使有效掌握；用能单位在合同期内只拥有局部收益权，与节能设备全部权有关的风险和酬劳实质上没有实质转移给用能单位，因此不具备商品销售收入确实认

37、条件。 第三，合同能源治理业务主要为节能设备投资与后续运营效劳两项业务，整个合同期需要不断供应后续效劳并发生本钱，相应取得节能分成收益，因此该项业务收入应在整个合同期内确认，假如根据分期收款销售商品方式一次性确认收入，就无法公允反映经济交易实质。 二、合同能源治理的会计核算建议 在合同能源治理业务中，节能效劳公司主要业务活动为节能工程资产构建（投资活动）和合同期内供应运营治理效劳（劳务活动）。合同能源治理业务收入主要是节能效益分成收入，本质是节能资产的投资收益和劳务收入的组合。合同能源治理业务本钱主要是节能资产的投资本钱（所占比重大）和合同期间的运营维护本钱（所占比重小）。由此可见，合同能源治

38、理业务的经营实质是一种节能投资效劳治理，其经济交易实质是对外投资业务和供应劳务业务，而且投资收益与劳务收入无法严格区分也不能单独计量，是一项混合性业务收入，因此应整体确认为一项合同能源业务收入，其对应本钱可分为固定本钱和变动本钱，固定本钱为节能资产的折旧，变动本钱为运营维护本钱。依据合同能源治理业务特点，根据根本会计准则的核算原则，合同能源治理业务收入可以参照企业会计准则第14号收入中规定的劳务收入确认的方法进展会计核算。通常状况下，合同能源工程投产后，根据设计标准，每年节能量是可以合理估计的，在合同商定分成比例条件下，整个工程节能分成收益总额应当能够合理估量；整个工程的业务本钱主要是节能资产

39、折旧（固定本钱），合同期发生运行维护本钱（变动本钱）金额相对小且根本能够估算，整个工程已发生和将要发生业务本钱是能够牢靠计量的。因此可以根据完工百分比法（本钱法）确认该项混合性业务收入。详细会计处理如下： 第一，节能工程资产完工后确认为固定资产，并在整个合同期内根据年限法计提折旧，计入工程本钱，其本质是摊销局部投资本钱。一般状况下，这是业务本钱的主要组成局部。 其次，合同期内，已发生的运行维护本钱计入工程本钱，并估计后期将要发生的运行维护本钱。截止当期工程累计完工百分比=（累计已计提折旧+累计已发生运行维护本钱）/（节能工程资产总额+总运行维护本钱）100%。假如运行维护本钱占总本钱比例较小而

40、又难以估计，其工程完工百分比可简化为累计已计提折旧与节能工程资产总额之比。 第三，合同期内，每期收到的节能收益分成挂账“递延收益”，并根据当期完工百分比确认金额自“递延收益”转入“主营业务收入合同能源业务收入”。一般状况下,节能效劳公司共享比例在合同期内前期高于后期，因此“递延收益”应有余额。上述合同能源业务收入会计核算原则与采纳完工百分比确认劳务收入的根本原理是全都的，收入确认都要满意于业务交易的结果能够牢靠计量。但是在根据本钱法确认完工百分比时，劳务收入完工百分比使用的计算数据是劳务本钱，而合同能源业务收入完工百分比使用的计算数据是业务本钱，既包括节能资产折旧（投资本钱摊销数），也包括运行

41、维护本钱（劳务本钱），但二者实质都是按已经确认的本钱/估计总本钱来确认完工百分比，进而确认本钱和收入。但是，假如合同能源工程节能分成收益总额的确无法合理估量，或者工程运行维护费用比重较大（比重小可以忽视不计）且难以牢靠计量，在已发生本钱估计可得到补偿状况下，应根据业务本钱（包括已计提的节能资产折旧和已发生的运行维护费用）发生额确认业务收入，并结转已发生的业务本钱。等到业务交易的结果能够牢靠计量时，再根据本钱确认百分比确认业务收入。假如合同期内其业务交易的结果始终不能够牢靠计量，等到合同期完毕时，可以一次性确认合同能源工程的业务收入及本钱，但应扣除已确认的业务收入及业务本钱。上述会计处理具有如下

42、优点： 第一，合同能源治理业务在整个合同期需要不断供应后续效劳并发生本钱，相应取得节能分成收益，因此采纳该处理方法可使业务收入在整个合同期内较为均衡，符合经济交易实质，避开了前述根据“分期收款销售商品方式”一次性确认收入的缺乏。 其次，节能资产投资在合同能源工程整体投入占比大，但并非一次性进入工程本钱而是根据合同年限匀称计入本钱，而通常状况下运营维护本钱所占比重低且年度发生波动也不大，因此节能效劳公司根据本钱确认完工百分比来确认的收入在各期也相对稳定，并且保证了整个合同期内业务收入与本钱的匹配。如此处理，可以避开前述根据BOT业务会计处理引起的各期收入与本钱的严峻背离。 第三，节能资产在合同期内不仅全部权仍归属节能公司，而且与资产全部权有关的全部风险和酬劳也由自身担当，因此节能公司在合同期内将其列为自身固定资产是合情合理的，而用能单位只是将实际节能收益根据商定比例共享给节能公司，并没有实质担当与节能资产全部权相关的风险，无法视同自有固定资产入账。因此，如此处理可避开前述根据融资租赁业务核算状况下将节能资产转给用能单位列支的为难。