关于装修协议书模板汇编五篇.docx

《关于装修协议书模板汇编五篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于装修协议书模板汇编五篇.docx（40页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 关于装修协议书模板汇编五篇 发包方（以下简称甲方）：_ 托付代理人：_单位：_住宅地址：_联系电话：_ 承包方（以下简称乙方）：_ 法定代表人：_注册地址：_联系电话：_ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，为保证工程顺当进展，特签订本合同（包括本合同附件和全部补充合同），以便共同遵守。 第一条工程概况 1、1工程地点：_市_区（县）_路_号_楼_室。 1、2住房构造：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 1、3工程承包方式，双方商定实行以下第_种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料 （2）乙方包工、局部包料，甲方供应局部材料 （

2、3）乙方包工、甲方包全部材料 1、4总价款：_元，大写（人民币）：_。其中：材料费：_，人工费：_，治理费：_，设计费：_，垃圾清运费：_，税金：_，其他费用：_。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更局部的工程款按实另计。 1、5工程期限_天；开工日期_天_月_日；竣工日期_天_月_日； 1、6工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工工程确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。 其次条施工单位资格 乙方是经过工商行政治理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建立行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的

3、要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当马上返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第三条材料供给 3、1按合同商定由甲方供应的材料、设备（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续； 3、2按合同商定由乙方供应的材料、设备（见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 第四条工程质量 4、1本工程执行_（填建筑装饰工程技术规程）、_（填装饰装修验收标准）和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 4、2本工程由_方设计施工方案。 4、3甲方供应的材料

4、、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。4、4由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 4、5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系。在签订工程工程变更单（详见附件见）后，方能进展该工程的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 4、6施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由甲

5、方负责。 第五条工程验收 5、1双方商定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收：_。乙方应提前_天通知甲方参与验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）； 5、2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（见附表九：工程结算单）； 5、3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十：工程保修单）。 第六条工程款支付方式 6、1双方商定按以下第_种方式支付工程款：（1）本合同签订后，开工前_至_日，甲方支付相当于总价款_%的工程款；（2）

6、完成_%的工程量之日后的_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款；（3）竣工验收后_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款。（4）竣工验收合格_年后或双方商定的保修期满，甲方支付相当于总价款_%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 6、2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项。 6、3双方款项往来，均应出具收据。施工完毕，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 6、4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_%的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第七条有

7、关安全生产和防火商定 甲方供应的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 第八条工程监理 8、1本工程甲方托付监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。 8、2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互穿插。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同

8、中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的大事时，总监理工程师应作出公正的处理。 8、3为保证施工正常进展，甲乙双方应敬重总监理工程师的打算。对总监理工程师的打算有异议时，按协议条款的商定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任连续履行给予前任的权利和义务。 第九条施工图纸 双方商定施工图纸实行以下第_种方式供应： 9、1甲方在开工日期_天之前按协议条款商定的日期和份数，向乙方供应完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方商定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方担当。 9、2甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式_份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附

9、表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 9、3使用境外图纸，不能满意施工需要时，双方应在协议条款内商定复制、重新绘制、翻译、购置标准图纸等事项。 第十条乙方驻工地代表 乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同商定的权利，履行合同商定的义务： 10、1乙方的要求、恳求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。 10、2乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在状况紧急且无法与甲方代表联系的状况下，可实行爱护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在实行措施后2

10、4小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方担当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方担当费用。 10、3乙方代表易人，乙方应于易人前_天通知甲方，后任连续履行合同文件商定的前任的权利和义务。 第十一条甲方工作 11、1甲方应在开工前_天，向乙方供应经物业治理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进展现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。 11、2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 11、3如的确需要拆改

11、原建筑构造或设计管线，负责到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续，并担当有关费用。 11、4不拆动室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 11、5施工期间甲方仍需局部使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 11、6参加工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、工程竣工验收。 第十二条乙方工作 12、1施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程； 12、2严格执行本市有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境； 12、3爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 12、4保证

12、施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场。 12、5参与甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 12、6指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应准时书面通知甲方。 12、7乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 第十三条工程变更 工程工程或施工方式如需变更，双方应协商全都，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。 第十四条工期延误 1

13、4、1对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不行抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他状况。 14、2因甲方未按合同商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。14、3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 14、4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。 第十五条违约责任 15、1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任

14、，并赔偿给对方造成的经济损失； 15、2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责； 15、3因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失； 15、4由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。 15、5由于乙方缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延； 15、6由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。 15、

15、7甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。 15、8乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责任。 第十六条合同的变更和解除 17、1合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场治理部门盖章见证）生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_%支付违约金，并办理终止合同手续。 17、2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算

16、手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 第十七条垃圾清运 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_元（此费用不在工程价款内）。 第十八条声明及保证 甲方： 18、1甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 18、2甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 18、3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 18、4甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表

17、人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 18、1乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 18、2乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 18、3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 18、4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十九条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘（技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密

18、。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 其次十条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行

19、。 其次十一条通知 21、1依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 21、2各方通讯地址如下：_。 21、3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 其次十二条争议的处理 22、1本合同受_国法律管辖并按其进展解释。 22、2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法

20、院起诉。 其次十三条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 其次十四条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 其次十五条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 托付代理人（签字）：_法

21、定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 装修协议书 篇2 发包人：xxx 地址：xx 负责人：xx 承包人：xx 地址：xxxx 法定代表人：xx 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建立工程施工事项协商全都，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 装修面积： 其次条合同工期 ： 1、工期概况 开工日期：_ _ 竣工日期：_ _ 合同工期总日历天数 (按发包人现场工程进度规划) 2、延期开工：承包人应按协议条款商定的开工日期开头施工。承包人不能按期开工的

22、，应在协议条款商定的开工日期7日前以书面形式向发包人提出延期开工的理由和要求。发包人在7日内答复承包人。发包人7日内未做出答复的，视为同意承包人要求，工期相应顺延。如发包人不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。如因发包人缘由需延期开工的，应征得承包人同意，由此造成的损失由发包人担当，并相应顺延工期。 3、暂停施工(停工)：发包人在确有必要时可要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内向承包人提出处理意见。承包人应按发包人要求停顿施工，并妥当爱护已完工工程。承包人实施发包人的处理意见后，可提出复工要求，发包人应在48小时内赐予答复。如发包人未能在规定时间内提出

23、处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复的，承包人可自行复工。停工责任在承包人的，由承包人担当发生的费用。 4、工期延误 由于以下缘由造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延： (1)发包人未能按合同商定供应开工条件的。 (2)工程量变化和设计变更。 (3)7日内由于非承包人缘由停水停电累计8小时以上不能施工的。 (4)发包人未按时支付工程款影响正常施工的。 (5)不行抗力和其他非承包人缘由造成停工的。 消失以上状况时，承包人应在以上状况发生后7天内，就延误的内容以书面形式向发包人提出报告。发包人在收到报告后15天内予以确认、答复。 非上述缘由，工程不能按合同工期竣工，承包人按协议条

24、款商定担当违约责任。 5、 工期提前 提前竣工的条件应是实行可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。对于承包人提前竣工，发包人不再另行支付费用。 第三条质量标准 6、工程质量标准：合格 6.1 本工程质量标准需符合国家颁发的有关建筑装修工程施工的规定; 6.2 本工程应符合双方认可的设计图纸、施工文件及验收质量要求。 第四条合同价款 7、本合同价款为： 小写rmb ,大写：人民币 圆整。 除本合同另有商定外，对于承包人完本钱合同项下的全部工作，发包人不予支付其他任何费用。 第五条双方一般权利和义务 8、发包人派驻的代表 姓名： 职务： 职权： 对本合同的履行状

25、况，对工程进度及质量治理、造价进展掌握。 发包人代表在授权范围内向承包人工程经理发出的任何书面形式的条件和指令，工程经理应予执行。 9、承包人派驻的工程经理 姓名： 职务：工程经理 承包人如需要更换工程经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任工程经理连续行使合同文件商定的前任工程经理职权，履行前任工程经理的义务。发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的工程经理。 双方派驻本工程施工场地的代表，根据本合同商定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。 10、发包人权利义务 10.1发包人权利 10.1.1 有权依据工程需要撤换派驻施工场地的代表，但应提前7日书面通知承

26、包人。撤换后代表的权责不变。 10.1.2 有权监视承包人履行各项合同义务。 10.1.3 有权审批承包人编制的施工进度规划。 10.1.4 有权对工程质量、施工进度进展监视，参与材料、设备验收、隐藏工程验收、竣工验收。 10.2 发包人义务 (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： (2)组织有关单位进展图纸会审，向承包人进展设计交底。图纸会审和设计交底时间： (3)协调承包方同第三方的关系。 (4)按商定向承包人支付工程款。 11、承包人权利和义务 11.1 承包人权利 11.1.1有权依据合同商定要求发包人支付合同价款。 11.1.2 承包人工程经理认为发包人代表的指令不合理时，有

27、权在收到发包人代表指令后24小时内向发包人代表提出修改指令的书面报告。如发包人代表坚持执行原指令的打算，承包人应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给承包人造成的损失由发包人担当。 11.2 承包人义务 11.2.1 制定并组织落实施工进度规划。 11.2.2 遵守政府和有关主管部门对施工现场的一切规定和要求，如场地交通、施工噪音、环境爱护和安全生产等治理规定，并担当因自身缘由违反有关规定造成的损失和罚款。 11.2.3 安全施工 11.2.3.1 承包人应遵守工程建立安全生产有关治理规定，严格按安全标准组织施工，并随时承受行业安全检查人员依法实施的监视检查，实行必要的安全防护措施(此项费用已

28、计入合同价)，消退事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人担当。 11.2.3.2 承包人应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并担当由于治理不善造成的人员及财产损失。非承包人责任造成的损失，由相应责任人担当。 11.2.3.3 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知发包人，并按政府有关部门的要求处理。发包人应供应抢救抢险的必要条件，帮助处理事故。事故引发的费用由责任方担当。 11.2.3.4 按工程及安全需要供应看管和警卫、修理施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道四周施工时，应与发包人协商安全防护措施

29、，经发包人同意后实施，防护费用由发包人担当。 11.2.3.5 在未腾空和连续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报发包人同意，并由发包人担当相应费用。 11.2.4 对已进场的材料设备负照管责任。对已竣工工程在未正式交付发包人之前，应负责工程成品爱护工作，直至工程验收后移交。 11.2.5负责施工场地的清洁，符合环境卫生治理的有关规定。 11.2.6 自备管道、线缆，自行配备、安装配电箱、水表电表等，向水电源治理单位缴纳水电等相关费用，费用已计入合同价。 11.2.7工程竣工资料整理组卷，相关费用已计入合同价。 11.2.8听从发包人现场治

30、理。 11.2.9工程所需政府部门的相关手续的办理。 12、施工组织设计 承包人应在合同签订后 日内，将施工组织设计(或施工方案)和进度规划提交发包人。发包人应在 日内予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计和进度规划已经批准。承包人必需按批准的进度规划组织施工，承受发包人对进度的检查、监视。工程实际进展与进度规划不符时，承包人应按发包人的要求提出措施，发包人代表批准后执行。 第六条质量与检验 13、工程质量 13.1工程质量应当到达本协议商定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人缘由工程质量达不到商定的质量标准，承包人担当违约责任;造成发包人

31、方人身财产损失的，承包方应担当赔偿责任。 13.2双方对工程质量有争议，由双方同意确定的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任，由双方依据其责任分别按比例担当。 14、检查和返工 14.1承包人应仔细根据标准、标准和设计图纸要求以及发包人代表依据合同发出的指令施工，随时承受代表的检查检验，为检查检验供应便利条件，并按发包人及其委派人员的要求返工、修改，担当因自身缘由导致返工、修改的费用。 14.2工程质量达不到商定标准的局部，发包人代表的要求撤除和重新施工，直到符合商定标准。因承包人缘由达不到商定标准，由承包人担当撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。 第七条

32、合同价款与支付 15、合同价款调整及支付 15.1本合同价款除合同另有商定以外的不再调整。 15.2工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间： 合同签订 个工作日内 预付款占合同价款总额的比例： % ，计小写：rmb 大写：人民币 圆整 15.3、进度款支付： 分公司需在此填写进度款支付方式，剩余10%款项发包人扣除作为该工程保修款，待保修期满后发包人一次性支付承包人。 15.4 承包人申请支付工程款时须向发包人出具相应金额的合法发票，否则发包人有权拒绝付款并不担当任何违约责任。 第八条材料设备供给 16、发包人供给材料设备的商定 16.1发包人供给的材料和设备运至施工现场时，承包人负责清点

33、，履行交接手续后，保管责任由承包人负责，由于保管不力或施工铺张给发包人造成的损失由承包人担当。发包人始终有权对合同内的材料及设备自行选购。 16.2 发包人供给的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用。 17、承包人选购材料设备的商定 17.1承包人负责选购材料设备的，应根据商定及设计和有关标准要求选购，并供应产品合格证明，生产厂家资质及必要的检测报告等相关文件，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知发包人代表清点验收。 17.2承包人选购的材料设备与设计标准要求不符时，承包人应按发包人代表要求的时间运出施工场地，重新选购符合要求的产品，并担当由此发生的费用，

34、由此延误的工期不予顺延。 17.3承包人选购的材料设备在使用前，承包人应按发包人代表及相关标准的要求进展检验或试验。测试结果不合格的材料，凡未选购的应停顿选购，凡已选购运至现场的，应马上运消失场，因此造成的全部材料选购费用，由承包人担当。检验或试验费用由承包人担当。 17.4发包人代表发觉承包人选购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、撤除或重新选购，由承包人担当发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 17.5 承包人需要使用代用材料时，应经发包人代表书面认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。 第九条工程变更 18、工程设计变更 18.1施工中发包人需对原

35、工程设计变更，应提前3天书面对承包人发出变更通知。承包人根据发包人代表发出的变更通知及有关要求，进展相应的变更，并准时办理变更手续。 18.2施工中承包人不得擅自对原工程设计进展变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人担当，延误的工期不予顺延。 18.3 承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对图纸及作法说明、施工组织设计的变更及对材料、设备的换用，须经发包人代表书面同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人担当由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。 18.4 全部设计变更，双方均应办理书面并加盖公章的变更确认书。 19、其他变更 合同履行中发包人要

36、求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商确定。 第十条竣工验收与结算 20、隐藏工程的验收 具备隐藏条件的工程部位，承包人应在自检合格后48小时内以书面形式通知发包人验收，验收合格并经发包人代表在检验纪录上签字后，承包人才可进展隐藏和连续施工。验收不合格,承包人在限定时间内修改后重新验收. 21、竣工验收 21.1工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定或行业惯例，向发包人供应完整竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。 21.2发包人收到竣工验收报告后14天内组织有关单位验收，并在验收后14天内赐予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并担当由自身缘由造成修改的费用。 21

37、.3发包人收到承包人送交的竣工验收报告后14天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。 21.4工程竣工验收通过，承包人应将竣工工程移交发包人，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。 21.5发包人收到承包人竣工验收报告后14天内不组织验收，从第21天起担当工程保管及一切意外责任。 21.6 承包人应在竣工验收后14日内供应完整的竣工资料及竣工图3套，此费用已计入合同价格。 22、竣工结算 22.1工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人

38、向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方根据合同商定的合同价款调整内容，进展工程竣工结算。 22.2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进展核实，赐予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后30天内向承包人支付工程竣工结算价款。 22.3工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进展或工程竣工结算价款不能准时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付;发包人不要求交付工程的，承包人担当保管责任。 23、质量保修 23.1承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使

39、用的工程在质量保修期内担当质量保修责任。 23.2工程结算款的 10%作为工程保修金。发包人在保修期满后14天内将工程保修金退还给承包人。 23.3 工程保修期内，如工程使用消失质量问题，承包人必需24小时内进场修理，不能准时到场的，发包人有权托付其他单位或人员修理，费用从保修款中扣除，缺乏局部由承包人担当。 23.4 保修期从竣工验收合格之日起算。保修期为 年。 第十一条违约和争议 24、违约 24.1本合同中关于发包人违约的详细责任如下： 发包人未按合同支付预付款及工程进度款时，每拖延一日应按未支付金额的万分之五支付违约金。 24.2本合同中关于承包人违约的详细责任如下： (1)承包人不能

40、按合同商定期限开工或竣工的”，每延迟一天按合同价款的千分之三作为违约金交付发包人，最高不超过合同价的10%,并赔偿由此给发包人带来的直接和间接损失。 (2)承包人不能按合同商定质量标准竣工的，按合同价款的3%作为违约金交付发包人，并赔偿由此给发包人带来的直接和间接损失。 (3)合同履行过程承包人在消失其它违约状况时，赔偿由此给发包人带来的直接和间接损失。 24.3 违约方担当违约责任后，除符合以下状况而中止合同外，双方均应连续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好： (1)合同已无法履行。 (2)甲、乙方协议停顿施工。 (3)调解要求停顿施工。 (4)仲裁要求停顿施工。 (5)法院要求停

41、顿施工。 25、争议 双方商定，在履行合同过程中产生争议时协商解决不成的，向发包人所在地人民法院提起诉讼。除正在诉讼的争议事项外，双方应连续行使其本合同项下的其余权利，并履行其本合同项下的其它义务。 第十二条合同解除与终止 26、合同的解除 26.1 发包人承包人协商全都，可以解除合同。 26.2 发包人延期支付工程款(进度款)超过56天，承包人有权解除合同。 26.3 承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。 26.4 有以下状况之一的，发包人或承包人可以解除合同： (1)因不行抗力致使合同无法履行; (2)因另一方违约致使合同无法履行。

42、 26.5 一方依据26.2、26.3、26.4款商定要求解除合同的，应以书面形式向违约方发出解除合同的通知，违约方必需在收到通知之日起7天内作出答复，超过7天不予答复视为同意解除合同，由违约方担当违约责任。对解除合同有争议的，按本合同条款第25条的商定处理。 26.6 合同解除后，承包人应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出供应必要条件，并按合同商定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由解除合同的责任方担当，因未准时退货造成的损失由

43、责任方担当。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。 26.7 合同解除后，不影响双方在合同中商定的结算和清理条款的效力。 27、合同的终止 27.1 除本合同另有商定外，双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。 27.2 合同权利义务终止后，双方应当遵循诚恳信用的原则、履行通知、帮助、保密等义务。 第十三条其他 28、本合同自双方签字盖章之日起生效。 29、本合同一式肆份，发包人、承包人各执贰份，每份具有同等法律效力。 第十四条补充条款： 30、承包人要保质，保量按时完成该项工程，交发包人使用。 附件： (1)合同装修预算 (2