关于购房合同模板六篇.docx

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1、 关于购房合同模板集锦六篇购房合同 篇1 沪版细则虽已出台一周，但是对于20%的个税问题，沪上各区交易中心税务部门仍未收到执行细则，因此老方法连续沿用，二手房过户潮依旧热度不减。为防新政突袭，令买卖双方措手不及，不少二手房购房合同都增加了各种补充条款，最多的是“个税谁来掏”这一工程。 “3月初的时候还没有这种状况。”闸北区一家房产中介店张女士介绍，不少购房者和房主担忧在房屋过户时，“国五条”20%个税的执行细则突然推出，措手不及，因此提前在购房合同上打上“预防针”。 “有的在合同中写明，假如差额20%个税实行，那么合同马上中止，房屋不再过户；有的则是买卖双方各担当一半的税费，房屋正常过户。”张

2、女士说。21世纪不动产上海区域分析师罗寅申也表示，从门店统计信息来看，从3月中旬开头，对于政策一旦执行消失的价差问题，买卖双方都通过“双方免责合同解除协议”来躲避。“要么是个税执行，合同解除，要么是双方各付一半，要么还是购房者全部吃进。一般都有4-5条补充条款。” 汉宇地产长阳分行经理则透露，除了个税问题被写进补充条款，一些拒贷风险也被写入条款，“以北京为例，于本月7日出台提高二套购房贷款首付比例至七成的政策，虽然上海细则尚未作出相应调整，但后续政策跟进仍存在可能性。一些购房者担忧自己因政策缘由无法办理贷款业务而违约，因此在签订合同之时，提前有所商定。 对此，上海百悦律师事务所高级合伙人戎朝解

3、释，依据相关规定，个人所得税本应当由卖方担当，但是却没有明文规定买家不能分担。假如买卖双方在自愿的前提下，签订相应的税费担当或终止合同事项，也是合法有效的，会受法律爱护。 购房合同 篇2 甲方（售房人）： 乙方（买房人）： 见证人： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： （一）座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）； （二）出售房屋的全部权证证号为 ; （三）房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况

4、和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在 前付给甲方定金（人民币），（大写） 元，（小写） 元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为（人民币）（大写） 元，（小写） 元。 房价款的支付方式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

5、 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 b、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由 甲方担当 乙方担当 。（自行选择） c、除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当 。（自行选择） 第八条

6、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。（自行选择） 第十条 该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： （可双方自行商定） 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十二条 本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自 之日起生效。（空白处可自行商定） 第十三条 甲、乙双方商定补充条款如下： 甲方（签章）： 乙方

7、（签章）： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 购房合同 篇3 合同编号：_ 甲方：(买方)石家庄xx房产公司 乙方：(卖方)_ 签订日期：_ 一、成交房屋：_ 二、甲方须向乙方提交_平方米的购房规划。 三、房屋交付日期：_年_月_日。 四、双方协商房屋单价一次包定。 五、乙方代收煤气管道费每户_元，电视天线费每户_元。 六、预购付款结算方法 1.签订合同时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。 2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。

8、工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。 甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。 七、乙方如因规划、设计变更等缘由不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_日内返还预收房款，不计利息。 八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政治理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。 九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。 十、产权归属：_ 十一、如需供应担保，另立合同担保书，作为本合同附件。 十二、解决合同纠纷的方式：_ 十三、本合同正本二份

9、，副本_份。 十四、其他商定事项：_ 甲方(买方)：_ 乙方(卖方)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 购房合同 篇4 甲方(签章)： 乙方(签章)： 证照|身份证号码： 证照|身份证号码： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 代理人(签章)： 代理人(签章)： 签约日期： 签约日期： 注解：本栏的照实签填为合同的最终完成步骤，是合同成立的标志，也是合同生效的必经程序，故双方应当特殊重视。 指南：证照|身份证号码签填当事人持有的身份证、护照、营业执照副本等有效证件号码，是长期有效便于长期确认身份的证照号码。 当事人为单位的，照实签填法定代表人;当事人为个人的，

10、法定代表人空白以斜杠划掉即可。 地址和联系电话应当填写便利通讯联络的地址;若在合同履行过程中发生变化，应准时通知对方。 代理人代为签订合同或者无行为力量、限制行为力量人的监护人代为签订合同的，由代理人或监护人照实签填代理人栏。一方当事人应当留意审查对方代理人的代理资格或监护资格。 双方分别签填签约日期的，则合同的成立时间以最终签约日期为准。 附记栏 文本：(以下仅适用于通过中介成交的买卖) 为甲、乙双方供应效劳的经纪机构及其经办经纪人员如下： 经纪机构(签章)： 资质证书号码： 经纪人员(签章)： 购房合同 篇5 甲方(售房人)： 乙方(买房人)： 见证人: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方

11、，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积); (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元。 房价款的支付方式和支付时间为： 第

12、五条 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权

13、利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 b、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由 甲方担当 乙方担当 。(自行选择) c、除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当 。(自行选择) 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择) 第十条 该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相

14、关杂费，按以下商定处理： (可双方自行商定) 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十二条 本契约 a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。(空白处可自行商定) 第十三条 甲、乙双方商定补充条款如下： 甲方(签章)：乙方(签章)： 地址： 地址： 现住址：现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 购房合同 篇6 甲方： 证件名称：证件号码： 地址：邮政编码：联系电话： 乙方： 证件名称：证件号码： 地址：邮政编码：联系电话： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，在公平、自愿、协商全都的根

15、底上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议： 第一条 房屋坐落位置、面积、价格和费用 (一) 该房屋坐落于_县_路_小区。 (二) 该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米)，三室一厅一厨一卫。 (三) 该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为(人民币)每平方米5000元，总金额为(人民币)600000元，大写陆拾万元整。 除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费： 房地产方代收税款，计(人民币)2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整; 购房费用合计(人民币)602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。亲人间共同购房合同范文节

16、选! 其次条 付款相关商定 (一)付款方式准时间 本次购房选择分期付款方式。 xx年12月20日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。 余额实行贷款方式，贷款金额为全部房价款的70%，共计(人民币)4xx0元，大写肆拾贰万元整，分二十年归还，贷款利息共计112344.48元，本息共计532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自xx年12月20日起，每月20号之前需支付房贷2218.108元，大写贰仟贰佰壹拾捌元壹角零分捌厘。 (二)甲、乙双方付款义务 首付由甲、乙双方共同担当，甲方担当32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，

17、乙方担当150000元，大写壹拾伍万元整。 xx年1月1日至xx年12月31日，房贷由乙方归还，xx年1月1日起至房贷还请之日，房贷由甲方归还。 第三条 关于贷款人登记的商定 办理银行贷款时，由甲方署名签字。 第四条 关于产权登记的”商定 在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。 xx年12月20日至xx年12月31日，产权归甲、乙双方共同全部; xx年1月1日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1; 贷款还清之日起，产权归甲方全部。 第五条 关于物业治理的商定 自房产移交后，除房贷局部外的一切费用(物业费用、装修费

18、用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。 第六条 产权变更时甲、乙双方的权利义务 (一)产权共同所用期间 1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷局部，xx年12月31日前还清，自xx年1月1日起开头归还，可分期归还，可一次还清，由甲方自主打算，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式归还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，30日内还清。 2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2安排。 (二)产权按份全部期间 1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支

19、付的房贷局部，自产权移交之日起至xx年12月31日还清，可分期归还，可一次还清，由甲方自主打算，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式归还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，30日内还清。 2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2安排。 (三)产权转移到甲方全部期间 1、甲方按商定在20xx年12月20日前，归还最终一次贷款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷局部，自产权移交之日起，30日内还清。 2、甲方提前还完贷款，自还完贷款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙

20、方已支付的房贷局部，自产权移交之日起，30日内还清。 产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。 第七条 合同的解除 (一)产权转移到一方，并依据合同完成对对方的义务，合同解除; (二)经甲、乙双方协商全都，不违反国家法律的相关规定，合同可解除; (三)因以下缘由造成合同终止的，双方互不负责： 1、房屋如因不行抗拒的缘由(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的; 2、因市政建立需要撤除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。 第八条 违约责任 未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。 【关于购房合同模板集锦六篇】