关于销售合同范文汇编9篇.docx
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1、 关于销售合同范文汇编9篇 出卖方:_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理人:_国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 买受方:_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理人:_国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 第一条 房屋的根本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋构造为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该
2、房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条 房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙两方同意按下述第_种方式处理: 1.买受方有权提出退
3、房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_元,总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(
4、币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由两方另行商定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第_种商定,追究买受方的违约责任。 1.终止合同,买受方按累计应付款的_%向
5、出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金,合同连续履行。 3._。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按以下第_种商定,追究出卖方的违约责任。 1.终止合
6、同,出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金,合同连续履行。 3._。 第九条 关于产权登记的商定 在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限 内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在两方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付 款的_%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证 在交易时该
7、房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外,均按政府的规定由甲乙两方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙两方另行议定,并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方
8、协商解决。协商不成时,甲、乙两方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同(经甲、乙两方签字)之日起生效。第十六条 本合同连同附表共_页,一式_份,甲、乙两方各执一份,_各执一份,均具有同等效力。 出卖方(签章): 出卖方代理人(签章): _年_月_日 买受方(签章): 买受方代理人(签章): _年_月_日 销售合同 篇2 托付方(以下简称甲方): 代理方(以下简称乙方): 甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议: 一、不动产根本状况: 甲方自有产权的不动产位于_市_区_单元第_层,共_(套),房屋构造为_,建筑面积_平方米,户型_
9、 ;房屋全部权证号:_,属于:_ 。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式: 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米,总价_元人民币,乙方可视市场状况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价局部,甲方得_ %、乙方得_ %。若销售价低于甲方底价,须征得甲方书面认可; 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式: 四、结算方式: 双方商定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式: 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或托
10、付乙方办理产权过户手续后,自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如托付他人取款的,应凭经公证的托付书(注明代收房款)及托付人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限: 1、本合同代理期限为 _个月,自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后,本合同自
11、行终止。 2、甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书,并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者,甲方授权乙方可在托付底价内下浮 %出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售胜利后按成交总额的_%收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价局部,甲方得 _% ,乙方得 _%。代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣传系统上为该物业公
12、布广告及带购房客户到现场看房,双方商定甲方向乙方支付信息公布费、产证鉴定费及效劳费合计_元。 七、双方权利义务: 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、精确性。 1)、土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2)、已婚夫妇,房屋全部权在一方名下,但共同生活超过八年的,应证得另一方的书面同意。 3)、原购房协议书(另:如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明) 4)、房屋平面构造图及附属设施说明清单、钥匙等。 5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6)、有托付人代办的,应出具经公证的房主授权托付书
13、原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清晰,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方托付乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原
14、则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特别状况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构,依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任: 1、乙方在托付代理期间,将托付不动产出售,并与购房客户签订定房协议书,如购房客户未履行定房协议书所规定条款,乙方有权终止定房协议书,并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就
15、此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的效劳原则,积极、主动、热忱地为甲方进展代理效劳,乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由 _仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不行分割的一局部。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜,可签订补充协议。 甲方: 乙方: 代表: 代表: 联系地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 开户行: 帐号: 签约日期: 年 月 日于 销售合同 篇3 甲方(需方): 住宅地: 电话: 乙方(供方): 住宅地: 电话: 甲、乙双方依据中华人民共和国合
16、同法及相关的法律法规之规定,本着友好合作、协商全都、共同进展的原则,就甲方向乙方选购_事宜达成协议,自愿签订本合同且共同遵守。 一、合作方式 甲方向乙方购置_,甲方可以任意选择订单或传真订购方式,乙方应向甲方免费供应产品的送货及售后退换等效劳。 二、价格条款 1、乙方应依据报价单(标书)价格供应产品给甲方,根据报价单中所提出的到达肯定选购量后享受优待价格执行。 2、每个月完毕前_个工作日内,乙方可对选购清单依据市场状况进展一次价格更新,个别产品价风格整浮动时即可进展更新(包括误报的错误价格)以书面方式通知,预期通知将计为下一个月(个别产品除外)。 3、甲方在接到乙方的价风格整通知后_个工作日内
17、,赐予最终确认(以书面确认单为准),如在规定时间内未接到确认单将视为已确认,更新价格确认即日起执行新的价格。 4、本合同货款单价已包括货物移交至甲方所需的一切税费。 三、支付方式 1、货到甲方指定地点,甲、乙双方共同进展验收,每个月完毕前_个工作日内,乙方需供应甲方本月所需产品对账清单及发票,经甲方核实后,按实际货款付清。 2、甲方可选择用现金、支票或转账的方式来支付乙方的货款,乙方结算人员需持加盖乙方公章的结算托付书进展结算,甲方在未确认上门收款人员身份之前可拒绝付款。 四、交货方式 1、自本合同生效之日起,一般送货时间为_个工作日或以订单甲方要求时间为准,如遇选购方有急用商品订单,则当日以
18、最短时间针对甲方所订货物送到指定地点(特别商品除外)。 2、货到甲方后,甲方按送货单内容收货,确认产品符合要求后甲方在验收单上签字确认,月末结款时以验收单上产品数量价格为准,对于更换的产品需在验收单上注明,对于增加产品或价格有变动的产品,需另外填写验收单。 3、乙方应保证所供应产品为报价单中所规定之原厂产品,质量要符合报价单中规定的标准,如甲方发觉乙方所售产品存在任何瑕疵,有权要求乙方进展换货。 五、违约责任 1、甲、乙双方如有一方违约,由违约方担当由此给守约方造成的经济损失,且守约方有权解除本合同。 2、甲方未按合同规定时间付款,每延期一日应向乙方支付总货款_的违约金,但总计不超过总价的_。
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