写字楼房屋租赁合同15篇.docx

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1、 写字楼房屋租赁合同合集15篇 甲方(出租方)：中国xx实业股份有限公司 乙方(承租方)：福州市鼓楼区xxx投资询问有限公司 甲方自身拥有的武夷中心13层(电梯编号15层)西北向C单元房产对外进展租赁。现甲方遵循公开、公正、公正的原则，实行公开竞价的方式择优选择乙方作为承租方。甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就该房屋的租赁达成如下协议。 第一条房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于福州市东街33号武夷中心第13层(电梯编号15层)西北向C单元，房屋构造为框架，建筑面积439.62平方米。房屋全部权证号为榕房权证R字第

2、0641487号。 其次条房屋用途 该房屋用途为商务办公。如乙方需转变用途应经甲方书面同意和报有关部门批准。因转变用途所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 第三条租赁期限 该房屋租赁期限为3年，即从自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。 第四条租赁房屋的交付 (一)在本租赁合同生效之日起本日内，甲方将租赁物按现状交付乙方，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 (二)甲方须供应出租场所平面图一份给乙方，并在图上标明位臵，同时加盖公章并供应相关产权证明文件复印件(加盖公章)。 (三)租赁期满合同终止或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件，将租赁房

3、屋交还给甲方。租赁期满或合同解除后3日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 第五条租赁费用 (一)租赁保证金 乙方获得本次租赁权，租赁保证金为人民币陆万伍仟元整(小写：65，000元)。租赁期限届满合同终止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部应付的租金、结算了物业治理费等费用、并按本合同规定向甲方交还承租房屋后5天内，甲方将向乙方退还租赁保证金，租赁保证金不计算利息。 (二)月租金 本合同租赁期限内，该房产第一年度每月租金为人民币叁万壹仟陆佰伍拾贰元整(小写：31，650元);其次租赁年度起，租金按上年度租金基数提高5%，即20xx年1月1日起每月租金为人民币叁万叁仟贰佰叁拾元整

4、(小写：33，230元);第三租赁年度起，即20xx年1月1日起每月租金为人民币叁万肆仟捌佰玖拾元整(小写：34，890元)。 (三)其他费用 租赁期限内，乙方使用租赁房屋所产生的水费、电费、电话费、网络使用费、电梯维护费、空调费、物业治理费等费用由乙方担当，由乙方自行向大厦物业治理处缴纳。上述费用的标准确实定和调整及其他详细物业效劳事宜由乙方与物业公司签订的物业合同确定。 第六条付款方式 (一)租赁保证金由乙方于本合同生效之日起5日内向甲方支付。甲方收到租赁保证金后向乙方开具收据。 (二)租金按月结算，乙方于每月一日向甲方交付当月租金。 (三)乙方通过银行转帐方式付款，甲方帐号信息如下： 收

5、款单位：中国武夷实业股份有限公司 账号： 开户银行：中国银行福建省分行 (四)甲方每月核实收妥乙方交纳的款项后，应向乙方供应合法有效的发票或相应凭证。 第七条租赁房屋装修 (一)在出租局部的面积范围内，乙方可以托付其他单位担当内部一切装修的设计、消防报批以及施工责任。乙方在本合同生效前方可进场装修，并遵守大厦物业处关于装修治理的规定。 (二)乙方应合理使用该房屋，乙方不得随便损坏房屋设施，乙方若需要对该房屋进展大规模装修改造的，乙方应事先甲方协商，如需转变房屋的内部构造，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。 第八条修理养护责任 (一)在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。涉及房屋构造等

6、方面的大修理由甲方负责，日常的房屋修理养护(中心空调主机和分控、电梯、水电管道线路)等相关费用均由乙方负责。 (二)乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 (三)乙方对各种可能消失的故障和危急应准时通知甲方，以避开一切可能发生的隐患。 (四)租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条保险责任 在租赁期限内，甲方负责购置租赁房屋的保险，乙方负责购置租赁房屋内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购置上述保险，由此而产

7、生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。 第十条权利保证 甲方应保证出租之房屋为其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 第十一条租赁房屋的转让 在租赁期限内，甲方对租赁房屋有权转让，但应提前三个月通知乙方。该转让行为不属违约行为。在同等受让条件下，乙方对本租赁房屋享有优先购置权。 第十二条租赁房屋的转租 (一)乙方未经甲方许可不得将所租房产转租给第三方使用，否则甲方有权解除合同。 (二)经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。 第

8、十三条租赁期满续租 本合同租期届满，乙方如需续租，可申请参与甲方组织的招租竞价公开会，乙方为优先权竞租人，同等价格下享有优先权。 第十四条合同的解除和终止 (一)甲乙双方因特别缘由需要提前解除合同的，经协商全都，一方提前一个月通知对方后可解除合同。 (二)本合同有效期内发生以下情形之一的，甲方有权提前终止本合同，该行为不属违约行为： 1、发生不行抗力，使本合同无法履行; 2、因市政建立需要搬迁、土地被收储和企业改制，使本合同无法履行。 (三)乙方有以下行为之一的，甲方有权马上解除合同： 1、乙方未经甲方书面同意擅自将该房屋转租、转借他人使用的或者以其他任何方式变相转租、转借他人使用的(包括但不

9、限于擅自换租，以联营、承包经营或者合作经营等名义将承租的房屋给他人使用并获得租金性收益的); 2、乙方未经甲方书面同意及有关部门批准，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内(20日内)仍未订正、并修复的; 3、乙方擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; 4、本合同有效期间该房屋消失治安或消防隐患时，政府有关职能部门或甲方要求乙方整改，而乙方未能准时整改或拒不整改的; 5、乙方拖欠租金超过十五天的，或拖欠租金总额超过壹拾壹万元的。 (四)甲方有以下行为之一的，乙方有权马上解除合同： 1、未按本合同商定的时间交付该房屋超过十五天的; 2、供应的租赁

10、房屋的用途不符合有关法律、法规及规章的规定，使乙方无法连续租用的。 第十五条违约责任 (一)甲乙双方按本合同第十四条第(一)款解除合同的，提出解除合同的一方应向另一方支付违约金人民币壹拾万元。乙方提出解除合同的，甲方有权直接以租赁保证金冲抵违约金，如租赁保证金尚有剩余，则由甲方退回乙方。 (二)甲方按本合同第十四条第(三)款解除合同的，乙方缴交的租赁保证金将作为违约金归甲方全部;若租赁保证金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿由此而造成甲方的损失。 (三)乙方按本合同第十四条第(四)款解除合同的，甲方除向乙方返回租赁保证金外，还应向乙方支付违约金人民币壹万元;若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，

11、甲方还应负责赔偿由此而给乙方造成的损失。 (四)乙方在承包租赁经营期间，因自身经营等缘由产生的任何纠纷，均与甲方无关，由乙方自行解决和担当责任，由此给甲方造成的损失乙方应担当全部赔偿责任。 (五)租赁期满或合同解除，如乙方逾期不移交该房屋，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，每逾一日向甲方交付房屋，乙方应向甲方支付违约金伍仟元人民币。 (六)乙方不得有任何处臵、抵押该房屋等行为，否则甲方有权解除本合同并没收乙方所交的租赁保证金作为违约金;若租赁保证金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿由此而造成甲方的损失。 (七)本合同有效期间该房屋消失治安或消防隐患时，政府有关职能部门或甲方要求乙方整改，而乙方未

12、能准时整改或拒不整改的，甲方有权要求乙方停顿营业进展整改，同时乙方应向甲方支付叁万元人民币的违约金。 第十六条合同解除或终止后的装修处臵方式 (一)由于乙方缘由导致房屋租赁合同解除的，甲方明确不需要原装修的，甲方不担当装修的赔偿或补偿责任，由乙方自行处臵有关装修，但不得破坏房屋构造及造成出租方设施设备的损坏;甲方明确要求需要利用原装修的，根据该装修残值并经评估后以对折处理由甲方向乙方进展补偿，双方当事人也可以协商补偿金额。 (二)由于甲方的缘由导致房屋租赁合同解除，乙方提出装修改造补偿的，甲方仅就装修残值经评估后的价值向乙方进展补偿，但装修改造补偿总金额最高不得超出剩余租金的一倍。 (三)在房

13、屋租赁期间由于甲方的房屋被拆迁，从而导致租赁合同解除或者由于甲方缘由致使乙方既无法连续使用所承租的房屋，又无法得到应得到的拆迁补偿，甲方应当对装修残值评估后的价值向乙方进展赔偿，但以甲方从拆迁人处得到的补偿中所涉及租赁房屋占有的份额为限。 第十七条有关税费 按国家及省市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租方，乙方作为承租方分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条通知 (一)与本合同有关的通知和要求以及双方的文件往来必需用书面形式，以EMS寄送或当面送交方式传递。 (二)各方通讯地址如下： 甲方：福州市五四路89号臵地广场33层 乙

14、方：福州市五四路89号臵地广场2层 (三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起7日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十九条争议的处理 (一)本合同受中国法律管辖并按其进展解释。 (二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可按以下第1或第2种方式解决： 1、提交福州市或所在区仲裁委员会仲裁; 2、依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。 其次十条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有

15、同等的法律效力。 其次十一条合同效力 本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。 其次十二条其他 (一)自本合同生效之日起三十日内，甲方持本合同及有关证明文件向税务部门申请登记备案。 (二)本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 附：1、租赁房屋楼层平面图; 2、产权证复印件(经核对原件无异); 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：甲方联系人：乙方联系人： 签订地点：福州签约时间:年月日 写字楼房屋租赁合同2 出租方(下称“甲方”) 姓名或名称：_ 注册地：_ 注册号 码：_ 地 址：_ 电 话：_ 传 真：_ 代 表 人：_

16、 承租方(下称“乙方”) 姓名或名称：_ 注册地：_ 注册号 码：_ 地 址：_ 电 话：_ 传 真：_ 代 表 人：_ 甲、乙双方经友好协商，于_年 月 日订立位于北京大厦座房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下： 一、租赁房产 1.甲方合法拥有座落于 大厦 房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为 平方米(含公摊面积)。 2.该房屋设施及甲方供应的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。 二、租赁期限 乙方根据本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个月，自_年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。 三、租金 免租期： 自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年_月_日 至 年 月

17、日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或治理公司全额缴纳治理费和其他费用。 其他费用： 乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用： 电费： 治理费： 电话费： 车位租费： 卫星天线费： 1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业治理费及停车费)。该房产每月租金为 元，即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分; 2、租金按 预付，乙方须在每 到期前5日内支付下 租金。 3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方供应正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方担当。 开户行： 账号： 户名： 四、租金及物业治理费押金 1.乙方同意在 年

18、 月 日前开具 元人民币转帐支票，作为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方供应可作为入账的发票。 2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。 3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或

19、甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。 五、治理费及其他 1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方根据大厦物业治理公约(下称“治理公约”)的规定以及大厦物业治理公司(下称“治理公司”)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。 2.该房产的治理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。 六、承租

20、方的权利与义务 1.乙方有权依据本租约，治理公约及治理公约制定的一切有关治理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守治理公司制定的治理公约和用户手册并担当相应的责任和义务。 2.乙方有必要适当的实行预防措施，以防该房产遭致破坏。 3.因乙方对该房产使用、治理、修理不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及治理公司，并应担当由此而致的修缮费用及赔偿费用。 4.除得到甲方同意外，乙方不得转变该房产用途或将该房产的全部或局部转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。 5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙

21、方同意后进入该房产巡察、检查该房产内部各局部状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进展修理的状况，乙方依据甲方(或 甲方授权的代理人)的要求马上自行出资予以修理，否则，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为修理，所需费用由乙方担当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。 6.事前未经甲方和治理公司书面同意，乙方不得将该房产的构造作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体构造和设施为原则。 7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事

22、宜并签署新租约。 8.因乙方对该房产使用、治理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损害赔偿后果。 9.租赁期满，乙方需将自已的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方撤除、搬迁等缘由而致该房产内、外患病损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。 10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、治理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方担当相应的责任。 七、出租方的权力与义务 1. 甲方根据国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，

23、并保证该房产的通水通电。 2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要构造、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。在消失以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人)，并由物业治理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的状况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。 3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的状况下伴随意欲承租该房产的人员进入该房产内进展观察。 4.在乙方违反本租约的状况下(详见违约责任)，甲方予以订正并要求赔偿。 5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或局部私有

24、财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿。 6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予的其它权利。 7.为使该房产处于适当修理状态，甲方负责修理该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。 8.假如甲方向第三方转让该房产(或其任何局部)，甲方在两周内通知乙方。在此种状况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全承受本租约。 八、不行抗力 由于地震、台风、暴雨、大火、战斗以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒

25、大事，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约商定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报传真方式通知另一方，并在十五日内供应不行抗力详情及本合约不能履行，或局部不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按该不行抗力大事对履行本合约的影响程度，由双方协议打算是否解除本合约，或者局部免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。 写字楼房屋租赁合同3 甲方(出租方)： (以下简称甲方) 乙方(承租方)： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着诚恳信用、公平自愿、互惠互利的原则，经过充分友好

26、协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同： 第一条 租赁标的及用途 1.1甲方同意将园区位于 室房屋，建筑面积为 平方米，及配套设施租给乙方使用。 1.2房屋的详细位置、使用范围以甲方供应的相关权属证明或图纸为准，平面图另见附件。 1.3乙方承租该房屋的用途为： ，乙方不得擅自转变承租房屋用途，不经甲方同意不得转租第三方使用。 其次条 租赁期限 2.1租赁期限为 年：从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付给乙方使用。(详细交付条件、内容及交接手续见物业效劳须知)。 2.3若乙方在规定之交房日起七日内未办理收房手续的，则从第八日开头算起算逾期日，乙方逾期三

27、十日不办理交付手续的，甲方有权利终止本合同。 2.4租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。若乙方需要连续承租的，租金应当在本租赁合同期满前一个月，将下一期的租金缴纳给甲方。 2.5若乙方打算不再续租该房屋的，则甲方有权在租赁期满前三个月，在不影响乙方正常办公的状况下，带着潜在客户参观该房屋。 2.6租赁期满，如乙方未连续承租的，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。 第三条 租金及支付方式 3.1租金金额：甲、乙双方确定租金按建筑面积计算：租金标准为： 元/日/建筑平方米，,以 年 月 日为租金起算日，第一年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元);其次年租金总额为人民币(大写)

28、整(RMB 元);第三年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元) 3.2租金支付方式：乙方须按每 半年 支付租金。第一次支付日期为甲方交付房屋前的七个工作日之内，以后租金到期，乙方需提前壹个月支付给甲方，先付后用。 3.3定金支付：甲、乙双方签订合同之前，乙方应向甲方支付定金人民币 (大写) 整(RMB 元)。合同签订后定金转为合同保证金;如乙方无违约或无损害甲方设施的行为，在合同完毕后三个月，保证金返还给乙方;如乙方在签订合同后中途提出解除合同的，保证金不予返还。 3.4乙方在房屋装修前需缴纳房屋装修保证金人民币(大写) 元整(RMB 元)，装修期为 天，装修完毕验收通过后三个月内保证金退

29、还给乙方。 3.5以上条款甲、乙双方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，应按月租金的5支付违约金，逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。 第四条 房屋交付及收回的验收 4.1甲方保证出租的房屋本身及附属设施(甲方供应的墙、顶、地内装修局部、电路及相应开关、门锁)、设备处于正常状态。 4.2验收时双方共同参加，如有异议应当场提出。 4.3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及甲方供应的附属设施、设备完好的交还甲方。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第五条：甲方的权利与义务 5.1甲方保证出租给乙方的房屋合法。 5.2甲方保证按时供应出租的房屋。 5.3甲方

30、保证出租的房屋质量良好，如因房屋建立质量引起的事故，造成乙 方的损失，甲方担当责任。 5.4甲方负责向乙方供应根底水、电。乙方若增容，费用自理。 5.5如乙方在承租房开办新公司，需要相关租赁手续和证明，甲方有义务向乙方供应。 5.6甲方对乙方使用房屋有监视权。 5.7乙方不得对外透露房屋租赁价格，如因透露价格造成甲方损失的由乙方担当责任，甲方有权按原价收取，或者收回房屋。 第六条：乙方的权利与义务 6.1乙方在不影响该房屋使用安全的前提下，可依据自身经营需要对房屋实施装修、改造。乙方需将装修改造方案事先报甲方书面批准，费用自理。如由乙方装修改造引起的安全问题等责任均由乙方自负。 乙方在装修过程

31、中，不得损害房屋的主体构造。如涉及主体构造及转变租赁用途的装修，必需经甲方和设计部门书面批准，在确保安全的状况下方可进展施工，乙方如对甲方的房屋造成损坏，应当负责修复并赔偿。 6.2乙方水、电费(包括分摊的电费)、宽带费、效劳费及其他费用，由乙方向有关部门交纳，甲方可以协作。 6.3乙方要负责对承租房维护，因治理和使用不当造成承租房损坏，乙方要修复或赔偿。 6.4乙方自主合法经营，自负盈亏，在承租期间与外界发生的一切债权债务与甲方无关。 6.5租赁期满，或因乙方违约引起合同终止，乙方应当将甲方的房屋完好无损的归还甲方，乙方对房屋内自己购置无法撤除的设施及装饰归甲方全部，其余归属于乙方全部。如乙

32、方还要连续承租，在同等条件下，享有优先续租的权利。 第七条：做好消防、用电、等安全防事故工作 7.1乙方应在所租赁的房屋内根据消防部门要求，配置灭火器材和消防设施，费用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，对所属员工进展必要的消防学问培训，做到万无一失。如因乙方责任失火所造成的损失，由乙方担当。如因乙方责任发生的火灾造成甲方或者第三方的损失，由乙方担当。 7.2乙方在租赁期间，必需做好用电等安全防范工作，如造成火灾等人身安 全事故，是乙方责任由乙方负责。如因乙方责任发生的事故造成甲方及第三方的损失，由乙方负责赔偿。 第八条：甲方和乙方对租赁房屋修理的区分 8.1甲方修理的范围：涉及房屋主体质量的

33、修理，由甲方负责。 8.2乙方修理的范围：室内日常的损坏、维护、装修、改造等，由乙方负责修理。 第九条： 有以下情形，合同可以解除 9.1乙方如超过2个月不缴纳房租，构成根本违约，合同自动终止。甲方有权收回房屋，并将房屋出租给其他单位。 9.2乙方如对所租赁的房屋进展转租、转借、分租。如将房屋用于非法活动。如将房屋以任何方式抵押给他人，或者以房屋入股。或者转变租赁用途。 9.3乙方如擅自改造房屋，特殊是对房屋主体构造造成危害。 第十条：违约责任及争议解决的方法 10.1本合同签订后，甲乙双方都应严格履行合同条款，否则视为违约。如遇不行抗力因素(地震、水灾、战斗、政府规划拆迁等)导致本合同不能履

34、行，双方均不担当经济损失。 10.2租赁期内，双方如因特别状况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，征得对方同意，并一次性补偿对方一个月的房租作为违约金。 10.3如属于乙方的责任，解除合同，由乙方担当责任。如属于甲方的责任，解除合同，由甲方担当责任。 10.4合同期满，如甲方连续出租，在同等条件下，乙方有承租优先权，双方续签合同。 10.5本合同在履行中发生争议，双方应协商解决;如协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉。 10.6本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 10.7本合同经双方签字盖章后即生效，本合同

35、书一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份。 10.8乙方的营业执照复印件、负责人身份证复印件，交给甲方备档。 第十一条：其他商定 您还需要支付的费用包括： 签约时您需要供应的文件包括： 1、 公司营业执照复印件 2、 公司税务登记证、组织机构代码证 3、 法人身份证复印件 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 电话： 电话： 2023年 08 月 01 日 年 月 日 写字楼房屋租赁合同4 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法、房产治理的有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，就乙方承租甲方可依法出租的z#号办公用房事宜，经合同双方协商全都，签订本合同。 一、

36、出租房屋状况： 1、甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省xxx路(以下简称该房屋)投资广场八、九整层(南向、北向)，该房屋实测建筑面积为1374平方米，房屋用途为办公写字间，房屋类型为写字楼，构造为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出示： (1)房地产权证 (2)房屋出租许可证 (3)房屋安全验收证明 2、甲方作为该房屋的合法全部人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押，并保证具备国家法律法规规定的出租所需有效手续、证明。 3、合同所租范围的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附加条款及附件中加以说明，除甲、乙双方另有商定外，该附加条款及附件作为甲方按本合同商定交付

37、乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还所租用房屋的验收依据，交还时需要保存的局部由双方另行协商。 4、乙方需对所租赁房屋进展再次装修时，必需同甲方指定的物业公司签订装修治理协议，并严格按装修治理规定执行，全部装修行为必需得到甲方及甲方指定的物业治理公司同意。 二、租赁用途： 1、乙方必需向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本地有关房屋使用和物业治理的规定。 2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自转变上款商定的作用用途。 三、租赁期限： 1、甲乙双方商定，房屋租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。免费赠送装修期，自贰 年 月 日起至 年 月

38、 日止，租金从装修期后开头计算。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前二个月，向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 3、甲方免费供应乙方公司招牌广告位(除租赁费，其它费用由乙方自理，面积：6-9米4米)。 四、租赁、支付方式和期限： 1、经双方商定，第一年租金免费。其次年全年租金及物业治理费用总额为人民币250000元，大写金额为贰拾伍万元;第三年全年租金及物业治理费用总额为人民币280000元，大写金额为贰拾捌万元;第四年及第五年全年租金及物业治理费用总额为人民币300000元，大写金额为叁拾万元。乙方应依据本合同以每

39、半年为期限，于每半年末交清下半年租金及物业治理费用。 2、租金不含乙方租赁区内的电费(动力与照明用电)、自来水费、电话费、宽带网络费用及物业治理特约效劳工程的收费。 3、租金包含物业治理费用。物业治理费是甲方所指定的物业公司为租赁区供应中心空调，公共区域内的水、电、清洁卫生、电梯费、保安等效劳所产生之费用。物业治理的有关权利、义务需要乙方在本合同生效后同物业公司签订物业治理合同确定。 五、保证金和其它费用： 1、甲、乙双方商定，甲方交付该房屋后七个工作日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为二个月的租金及物管费，即人民币41667元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止

40、时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息十五日内归还乙方。 六、房屋使用要求和修理责任： 1、租赁期间，乙方发觉该房屋主体构造及主要附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的当日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。甲方不负责乙方自行装修的一切设施及除房屋主体构造、供水供电主干管路、中心空调系统(不含末端设施)等以外的其它设施。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及期附属设施损坏或发生故障的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方为保证该房

41、屋及其设施处于正常的可使用和安全的状态，有权对该房屋进展检查、养护，将提前七日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作，甲方将尽力削减对乙方使用该房屋的影响。 七、房屋返还时的状态： 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后按时返还该房屋。返还房屋时乙方必需退还本合同附件所列属甲方的设备设施。 2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 八、违约责任： 1、乙方不按时交纳租金，甲方将按每天3收取滞纳金，超过30天仍未交纳则甲方有权打算终止本合同与乙方的租赁关系，收回房屋，并不需付任何责任。 2、因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移

42、已受到限制，造成乙方损失的，甲方负责相应赔偿。 3、租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方担当相应赔偿责任。 4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应按甲方要求恢复房屋原状，并赔偿因此造成的一切损失。 5、乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，中途擅自退租的，甲方将不予退还预付保证金，若预付保证金缺乏抵付甲方损失的，乙方另行赔偿。 九、争议的解决方法： 1、凡因本合同收起的或与本合同有关的任何争议，均应提交仲裁委员会，根据申请时该会现行有效的仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均

43、有约束力。 2、因本合同所发生的任何争议，可向法律规定由管辖的人民法院或地方所在地人民法院提起诉讼。 十、变更和解除本合同的条件： 在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或者解除本合同： 1、经甲乙双方协商全都，同意提前终止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该写字间的。 2、因消失非甲方能及的状况影响该写字间设施的正常运行，如水或电等正常供给中断，且中断期一次超过48小时，乙方认为严峻影响正常使用房屋的。 3、因乙方或甲方违反本合同的商定，且经甲方或乙方提出后的15天内，乙方或甲方未予以订正的。 4、因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的。 5、变更或解除本合同的，要求变更或解除