关于项目委托合同十篇.docx

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1、 关于项目委托合同锦集十篇 工程托付合同 托付方： 受托方： 托付方托付受托方实施工程。在合法、公平、自愿的根底上，依据中华人民共和国合同法有关规定，经双方充分协商全都，就双方合意达成条款如下： 一、受托事项： 托付受托方实施 工程。 二、托付方责任： 1供应受托方完成工程所必要的条件和环境。 2供应工程进展中所必需的资料和信息。 3按本合同商定的价款给受托方付款。 4未经双方协商全都，不得无故变更合同价款。 5. 不得托付受托方从事违法的托付事项。 6. 其他受托方应履行的义务。 三、受托方责任： 1在托付方统一治理下，负责托付工程的详细实施。 2严格根据托付方的要求做好该工程的保密工作。

2、3应根据合同商定方式和标准，交付工程试验成果。 4合同履行期间，不得违反合同商定，遵守工程履行时应遵守的相关法律、法规。 5担当合同价款取得的相关税费。 6. 担当本工程合同履行期间的设备材料及相关人员的人身损害事故的全部法律责任。 7其他应由受托方担当的义务。 四、相关费用及付款方式： 1、 双方商定本工程效劳费用为 万元，工程完成经托付方验收合格后一次性付清。 五、违约责任： 1托付方应准时供应相应的条件和环境或工程所需资料、信息，由于托付方缘由不能完成，托付方负责其后果。 2如因受托方疏忽消失商业机密泄露问题，受托方应担当其后果，并赔偿托付方相应的经济损失。 3受托方应根据进度安排执行工

3、程实施规划，假如无故拖延或因力量缺乏无法完成的应担当其后果，并赔偿托付方经济损失。 4假如托付方不按合同商定方式付款，受托方有权解除合同。 5如对工程完成质量发生争议，应由双方共同认可的第三方评判。 六、合同纠纷的解决方式： 合同执行中假如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。假如双方不能协商解决，由乌鲁木齐沙依巴克区人民法院以诉讼方式解决。 七、其它： 1本合同自签订之日起生效，合同履行期间，双方均不得随便变更或解除合同。 2如有未尽事宜，双方本着诚恳信用、公正友好的原则共同协商，以书面形式做出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。 本合同壹式份甲方执份，乙方执份，从正式签订之日起生效。

4、 托付方： 日期： 受托方： 工程托付合同 篇2 托付方(甲方)： 受托方(乙方)： 甲方托付乙方工程工程为 双湖泊岸6、7、8楼外墙油漆涂料工程 ，为保质保量完成任务，经甲乙双方协商达成如下协议： 一、在本协议书签订前，甲方应向乙方供应具体的工程工程施工要求及说明。 二、托付授权内容： 1、材料要求：腻子粉、潭涂、底面漆全部为邱氏; 2、施工流程：满刮腻子一遍打磨潭涂底漆一遍面漆二遍; 3、全部外墙涂料工程造价为每平方米 元。 4、工程款结算：工程完工后甲方准时组织验收，验收合格后由新七集团相关部门出具工程量，经三方(新七集团、甲方、乙方)确认后按每平方米 元结算。 5、安全文明：施工现场如

5、发生安全文明事故所产生的费用在 元以内由乙方负责。 三、 双方的责任和义务 (一)、甲方的责任和义务 (1)甲方负责考核工程进度，并按进度拨付工程款。 (2)甲方负责派技术人员进展现场指导施工、技术监视。 (二)、乙方的责任和义务 (1)乙方责任组织施工队伍于规定时间进场施工，并保证到规定竣工时间前全面完成施工任务。 (2)乙方负责根据有关技术标准进展施工，并听从甲方技术人员的现场指导及质量监视。 (3)除不行抗拒自然灾难以外，乙方责任工程质量，确保顺当通过验收。 (4)乙方必需严守信誉，确保按时完成。若乙方不按时、按质、按量完工，甲方有权终止合同。 (5)工程竣工准时向甲方申请收验。 (6)

6、乙方必需为施工工人办理工伤保险前方可施工。 (7)因工程需要而变更本协议时，甲乙双方协商解决。 (8)甲方需满意乙方的施工要求，因甲方缘由未到达乙方施工要求所产生的费用全部由甲方担当。 (9)托付期限为签订该协议起至该工程竣工验收止，此托付书中被托付人不得再次托付。 四、付款方式 甲方支付乙方该工程的全部费用为 元。施工期间甲方需要支付乙方日常生活费，完工后工人退场需支付人工费的80%，20xx年春节(即20xx年1月18日)前支付工程款总额的95%，工程验收合格后一年内结清全部工程款。 五、本协议一式两份，甲乙双方各一份;其具有法律依据和效力;乙方保存其最终解释权。 甲方(盖章)： 乙方(盖

7、章)： 法人代表(签字)：_ 法人代表代表(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 工程托付合同 篇3 甲 方：_ 地 址：_邮码：_ 德律风：_ 法定代表人：_职务：_ 乙 方：_ 地 址：_邮码：_ 德律风：_ 法定代表人：_职务：_ 甲、乙两边在划1、互利、自愿原则上，经会商签订本公约，互助信守。 第一条 甲方当真技巧交换和谈判，签订有关技巧协讲和技巧附件。 其次条 乙方任务。 乙方当真对外关联和商务会商以及签订公约和谈，必要时构造出国验货或培训。 第三条 甲方任务。 甲方当真在对外公约正式见效前办好以下承诺文件： 1.工程可行性报告的批复; 2.订货卡片或配置分交表; 3.国度参与技改

8、工程筹划的批件及海关承诺的减免税表; 4.凡需办理联合归口审批工程标归口局部批件; 5.凡需办理允许证工程标入口允许证。 因上述批件不能准时办好而耽误公约见效或践诺的责任由甲方负担。 第四条 践诺地及结算。 4.1.乙方受甲方拜托办理舶来品品的境外运输、保险及报关、海内联运等手续，其费用由甲方负担。乙方或乙方拜托的外运公司凭结算单与甲方结算。 4.2.甲方应按乙方或乙方拜托的机构的照顾按时提取货品，制止耽误提货而造成经济吃亏，联运到货地点为_。 第五条 公约所需外汇额度。 5.1.公约所需外汇额度总额的_%由乙方办理。 5.2.公约所需外汇额度总额的_%由甲方自筹，并于对外公约签订前划拨至乙方

9、帐户。 第六条 公约所需配套人民币。 6.1.公约所需配套人民币的_%由乙方帮助甲方向工商银行贷款办理，贷款和谈由甲方直接与工商银行签订，甲方自行负担利钱和还款任务。 6.2.公约所需配套人民币的_%由甲方自筹。 第七条 甲方应在对外商务公约签订前30天经甲方银行向乙方出具公约用汇所需配套人民币保函(包括入口税款)。 第八条 在对外商务公约签订后，甲方需在公约法则的开证日期前5天内，将与公约货品到岸总价额等值的配套人民币(暂按一美元_元人民币谋划)划入乙方银行帐户做为开证包管金，待实际付款产生后，乙方须将该笔款工程自存入时起到付款时止所得利钱拨还甲方。 第九条 乙方在对外承付款后，即按公约到岸

10、代价向甲方托收_%的手续费及4%的银行费用。 第十条 到岸纳税 有关购置对外公约货品应缴纳的海关关税、工商联合税及其他税款，均由甲方负担。依据国度有关法则，货品到岸后需准时报关，并在报关后7日内纳税。过期将处以罚款直至充公货品。乙方须准时照顾甲方公约货品估量到岸日期以及应纳税款总额。甲方须按乙方照顾在货品到岸前5天内将应纳税款汇入乙方帐户，或由甲方按港口外运催交税款数额及期限，直接汇入外运公管帐户，不然甲方将负担由于不能准时纳税酿成的滞纳金罚款及不能准时提货酿成的其他一切责任和吃亏。 第十一条 垫款处理 11.1.由于甲方预付货、税款不敷，而甲方又正式书面哀告乙方代垫款时，甲方须对乙方付出月息

11、_%的垫款利钱，乙方对超出垫付款法则期2个月而还没有还清的垫款金额，加收日息1的罚金。 11.2.乙方也可思虑以工程互助筹划方法代垫资金，具体前提另议。 第十二条 结算 本拜托公约第8条法则的公约货品配套人民币登科十条法则的人民币税款依据多退少补原则由乙方在对外付出货款和代甲方纳税后按实际数与甲方结算。 第十三条 代价变动 在对外签约后，如产生下述环境，乙方应准时展望并照顾甲方，假如甲方未能按乙方照顾准时补办有关手续，则乙方对产生的结果不负担责任。 1.公约实行非美元货币时，因美元贬值而使外汇额度不敷。 2.因公约进度变化，年度用汇指标不能在本年内利用而必需退回原承诺局部，并结转至下一年度。

12、3.由于人民币值下降，而使货品到岸价及税款响应增加。 第十四条 公约的点窜或停顿 本公约签订后，如一方要求点窜或停顿公约，必需以书面发起，经甲乙两边赞成后另行商签有关文件或公约，未经两边会商同等，停顿公约方应负担对方的经济吃亏。 第十五条 不行抗力变乱 由于不行抗力的由于导致本公约不能践诺时，应由不能践诺公约一方发起公证局部说明文件，可免予负担经济责任。 第十六条 仲 裁 16.1.两边应本着友爱互助精神，互助履行入口工程筹划。如在履行公约中两边产生同等，应经过议定友爱会商的方法办理。会商不行，提交_国仲裁委员会依该委仲裁法则进展仲裁，仲裁判决为结局判决。 16.2.仲裁费用由败诉方负担。 甲

13、方：_(签章) 甲方代表：_(签章) _年_月_日 乙方：_(签章) 乙方代表：_(签章) _年_月_日 工程托付合同 篇4 中外工程托付合同 甲方：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 乙方：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 甲、乙双方在公平、互利、自愿原则上，经协商签订本合同，共同信守。 第一条甲方负责技术沟通和谈判，签订有关技术协议和技术附件。 其次条乙方义务。 乙方负责对外联络和商务谈判以及签订合同协议，必要时组织出国验货或培训。 第三条甲方义务。 甲方负责在对外合同正式生效前办妥以下批准文件： 1.工程可行性报告的批复； 2.订货卡片或设备分交表；

14、 3.国家列入技改工程规划的批件及海关批准的减免税表； 4.凡需办理统一归口审批工程的归口部门批件； 5.凡需办理许可证工程的进口许可证。 因上述批件不能准时办妥而延误合同生效或履行的责任由甲方担当。 第四条履行地及结算。 4.1.乙方受甲方托付办理进口货物的境外运输、保险及报关、国内联运等手续，其费用由甲方担当。乙方或乙方托付的外运公司凭结算单与甲方结算。 4.2.甲方应按乙方或乙方托付的机构的通知按时提取货物，避开延误提货而造成经济损失，联运到货地点为_。 第五条合同所需外汇额度。 5.1.合同所需外汇额度总额的_%由乙方解决。 5.2.合同所需外汇额度总额的_%由甲方自筹，并于对外合同签

15、订前划拨至乙方帐户。 第六条合同所需配套人民币。 6.1.合同所需配套人民币的_%由乙方帮助甲方向工商银行贷款解决，贷款协议由甲方直接与工商银行签订，甲方自行负担利息和还款义务。 6.2.合同所需配套人民币的_%由甲方自筹。 第七条甲方应在对外商务合同签订前30天经甲方银行向乙方出具合同用汇所需配套人民币保函(包括进口税款)。 第八条在对外商务合同签订后，甲方需在合同规定的开证日期前5天内，将与合同货物到岸总价额等值的配套人民币(暂按一美元_元人民币计算)划入乙方银行帐户做为开证保证金，待实际付款发生后，乙方须将该笔款工程自存入时起到付款时止所得利息拨还甲方。 第九条乙方在对外承付款后，即按合

16、同到岸价格向甲方托收_%的手续费及4%的银行费用。 第十条到岸纳税 有关购置对外合同货物应缴纳的海关关税、工商统一税及其他税款，均由甲方担当。依据国家有关规定，货物到岸后需准时报关，并在报关后7日内纳税。逾期将处以罚款直至没收货物。乙方须准时通知甲方合同货物估计到岸日期以及应纳税款总额。甲方须按乙方通知在货物到岸前5天内将应纳税款汇入乙方帐户，或由甲方按港口外运催交税款数额及期限，直接汇入外运公司帐户，否则甲方将担当由于不能准时纳税造成的滞纳金罚款及不能准时提货造成的其他一切责任和损失。 第十一条垫款处理 11.1.由于甲方预付货、税款缺乏，而甲方又正式书面恳求乙方代垫款时，甲方须对乙方支付月

17、息_%的垫款利息，乙方对超过垫付款规定期2个月而尚未还清的垫款金额，加收日息1的罚金。 11.2.乙方也可考虑以工程合作经营方式代垫资金，详细条件另议。 第十二条结算 本托付合同第8条规定的合同货物配套人民币及第十条规定的人民币税款根据多退少补原则由乙方在对外支付货款和代甲方纳税后按实际数与甲方结算。 第十三条价格变更 在对外签约后，如发生下述状况，乙方应准时猜测并通知甲方，假如甲方未能按乙方通知准时补办有关手续，则乙方对产生的后果不担当责任。 1.合同采纳非美元货币时，因美元贬值而使外汇额度缺乏。 2.因合同进度变化，年度用汇指标不能在本年内使用而必需退回原批准部门，并结转至下一年度。 3.

18、由于人民币值下降，而使货物到岸价及税款相应增加。 第十四条合同的修改或终止 本合同签订后，如一方要求修改或终止合同，必需以书面提出，经甲乙双方同意后另行商签有关文件或合同，未经双方协商全都，终止合同方应担当对方的经济损失。 第十五条不行抗力大事 由于不行抗力的缘由致使本合同不能履行时，应由不能履行合同一方提出公证部门证明文件，可免予担当经济责任。 第十六条仲裁 16.1.双方应本着友好合作精神，共同实施进口工程规划。如在执行合同中双方发生分歧，应通过友好协商的方式解决。协商不成，提交_国仲裁 工程托付合同 篇5 甲方(托付方)：_ 乙方(受托方)：_ 为了甲方_，依据国家有关法律、法规，甲、乙

19、双方本着相互协作、讲求实效、诚恳信用的原则，就甲方托付乙方完成“_”的有关事宜，签订本合同书。 一、筹划(询问)工程 二、 托付工程进度 筹划工作分为两个阶段： 1. 第一阶段：筹划市场调查，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体工程进展初步定位，双方沟通达成共识后进入其次阶段，本阶段完成供双方沟通用的_的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起_ 至_个工作日。 2. 其次阶段：在甲方认可乙方对工程得出的定位主体的前提下，对定位筹划有关内容作出进一步完善，完成_，限期为_至_个工作日。 上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过_个工作日。 三、

20、合同金额及付款方式 1. 筹划询问费用为_元人民币( ￥_元) 1)合同签订之日起_日内，甲方向乙方支付筹划费用的50% 作为预付款，即人民币_元(￥_元)。 2)乙方完成工程一整体筹划方案后，通过正式的演示文稿，向乙方当场做出演示讲解，甲方认可后 日内，甲方足额支付筹划费余款人民币_元(￥_元)，乙方方能将_的正式文本交付甲方。 2.乙方去往甲方处进展筹划(询问)工作，来回路费甲方担当，在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方担当。 四、甲方责任与权利 1.甲方须指派专人(须书面制定)，作为联络人，负责与乙方联络并帮助乙方工作; 2.为乙方工作准时供应所需的背景资料和信息; 3.为乙方各阶段成

21、果提出建议性要求，并在审定通过后准时赐予书面确认; 4.准时向乙方支付酬劳; 5.假如就托付工程内容、期限做出原则性转变的决策，应准时通知乙方，并实行适当措施，便于乙方准时调整工作。 五、乙方责任与权利 1.由_担当专家组总负责人，指派专人担当特地联络人; 2.按进度规划完成各阶段任务，保证质量，准时与甲方沟通; 3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段筹划成果; 4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。 六、成果归属与冠名宣传 1.成果归属甲方全部; 2.乙方在保守甲方工程相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣传的权利。 七、违约责任 由于甲方缘

22、由致使本合同无法履行或中断，应担当违约责任，并支付当期款项。 八、合同终止 1.本合同履行完毕自动终止; 2.一方违约并担当责任后自动终止; 3.任何一方无权单方面要求中止。待双方协商全都后，签订终止协议; 4.甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。 九、合同争议 本合同履行过程中消失争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。 甲方：乙方：日期： 工程托付合同 篇6 甲方（托付人）： 乙方（被托付人）： 甲方拟托付乙方对_工程进展建立期全过程治理，为确保该工程建立规模、标准、投资和建立工期，使该工程在验收合格、保修期满后保质顺当交付甲方，依据，

23、中华人民共和国合同法及相关法律法规，经双方充分协商，对_工程的托付治理事项达成全都，特订立合同，以资共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2， 3、国土证： 4、用途：商业、住宅 5、建立地点： 6、建立规模： 二、双方权利与义务 1、乙方权利与义务 （1） 乙方承受甲方托付，在本工程开发期内代表甲方对本工程工程开发组织实施全过程治理及效劳，担当本工程开发过程中建立单位责任与权利。 （2）依据甲方对工程的初步设想，组织专业营销机构对工程进展市场调查、工程定位及方案论证，在充分考虑市场需求的前提下，组织设计机构进展规划方案的设计。依据规划设计的批准方案作出工程工程估算。 （3） 组织设计机构

24、进展初步设计及施工图设计，并根据批准的施工图设计组织编制工程预算。编制适应于本工程实际的资金及进度规划，报甲方批准。 （4） 负责申报工程公司的资质申办、工程规划、建管、国土、环保及其他工程报建的全部相关手续，取得施工许可证等开工所需相关证照。 （5）确定勘测、监理、施工、材料与设备供给商、造价审计、等相关参建单位。乙方负责编制招标书及合约条款，并组织招标，招标书及合约条款须事先报甲方批准。 （6）负责编制本工程建立所需资金规划，经甲方审批后，乙方负责在批准的年度规划和季度规划范围内按工程实际进度准时审核并向甲方提交工程款支付申请。乙方必需严格按批准和审定的建立规模、功能、标准和预算组织建立，

25、一切变更、调整、转变均需事前报甲方批准同意。 （7）严格按批准的进度组织实施工程建立，乙方保证工程按合同规定的期限建成，并确保工程质量。由于甲方未按期向施工方支付建立资金，由此造成的经济、工期损失，乙方不担当任何责任。 （8） 定期向甲方汇报工程进度，承受甲方的监视和治理。 （9）组织各单项工程的质量验收，申报工程竣工验收。工程验收合格后，向甲方准时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建立档案资料。 （10）负责工程竣工后保修事宜。 2、甲方权利与义务 （1） 甲方作为本工程根本建立程序的治理方，对该工程行使业主职权。 （2） 合同签订后，准时向乙方移

26、交前期工作手续，帮助乙方做好工程建立过程中涉及有关部门单位相关工作，为乙方的工作制造良好的外部条件。 （3） 审核乙方工程建议书、初步设计、施工图设计及预算、工程进度规划、资金使用规划并赐予准时回复。 （4） 负责按期向施工方支付工程进度款项。 （5） 参加工程建立过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作，选定工程建立的参建单位。 （6） 根据建立进度规划，稽查工程质量、安全、进度、本钱、标准及资金使用状况，准时审核实施过程中重大设计变更及资金调整规划。 （7） 帮助解决工程中重大问题，为乙方供应必要的现场办公场所，帮助乙方办理施工用水、用电等有关手续。 （8） 负责组织竣工财务决算，

27、在竣工验收后准时与乙方办理工程接收手续。 三、工程投资及合同价款 1、乙方应将本工程方案、论证、可行性讨论、测量、钻探、工程设计、监理、质量监视、红线等各种证照办理费用掌握在国家规定额度以内。 2、乙方工程治理费按工程总本钱的_%计取。工程总本钱指完成全部工程所需的总本钱，包括但不限于设计、地勘、监理、建安工程费、报建费、工程室内外配套工程费等工程费。 3、规划、城市治理和其他政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，乙方提前申报，并向甲方供应政府相关部门出具的缴费通知单，甲方据此直接向有关部门交纳。 四、工程治理费的支付方式：治理费的支付在施工期间暂按甲方批准的工程本钱预算计算，全部费用以

28、审计后的财务决算的数据为依据进展结算： 1、工程取得施工执照之日一周内，甲方向乙方支付治理费_%； 2、工程封顶后一周内，甲方向乙方支付治理费_%； 3、工程竣工验收合格，办理完综合验收合格证后一周内，甲方向乙方支付治理费_%； 4、余款在办理完工程结算后依据工程实际造价一周内结清。 五、工程质量 设计质量：合格 施工质量：合格 六、乙方应不遗余力地工作，满意业主工程进度要求。工程进度严格根据框架合同进度实施，详见本合同进度规划附表。 七、奖惩罚法及违约责任： 1、乙方通过实行科学治理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在到达设计要求、满意使用功能的前提下，严格掌握各项本钱。在完成预期利

29、润的状况下，甲方可酌情对乙方给与肯定的嘉奖。 2、乙方应严格要求派驻工地的工作人员，遵守职业操守，不得与任何参建单位私自往来、谋取私利。否则，甲方视情节轻重有权勒令乙方予以改正、要求换人、直至终止本合同；如给甲方造成损失的，乙方担当赔偿责任。 3、乙方未按合同商定完成治理内容，或未经甲方批准擅自变更工程建立方案（规模、标准和内容等），或超出甲方审批的规模、内容、标准造成投资增加，甲方可拒绝批准并严令乙方改正，所造成的损失由乙方担当赔偿责任，在治理费中扣除，超出局部由乙方担当。由于甲方指令所造成的损失或工期延误，乙方不担当任何责任。如因政府有关部门强令满意有关城市建立标准，乙方应准时通报甲方，取

30、得甲方的谅解同意。 4、甲方应按期向乙方支付治理费，如因甲方拖延支付治理费而使乙方无法正常开展工作，并导致工程建立受影响，责任由甲方担当。甲方应赔偿乙方的损失。 八、其它 1、甲方任命的本工程实施治理协调总代表为_，乙方总代表为_，双方不管哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。 2、现场治理方法及专业治理细则由乙方提出，甲方现场总代表审批，供乙方现场工作人员的遵守。 3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。 4、本合同双方签字后盖章后生效。 本协议一式肆份，双方各执贰份；具有同等法律效力。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人： 法定代表人： 托付代表人： 托付代表人： 电话： 电话：

31、 地址： 地址： 帐户： 帐户： 年 月 日 工程托付合同 篇7 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方对甲方在XXX省XXX市开发的“XXX商贸广场(暂定名)”工程进展筹划及代理销售房地产事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 托付工程和代理方式 1、甲方托付乙方对甲方在XXX省XXX市开发的“XXX商贸广场(暂定名)”工程进展筹划，并以“独家代理”方式代理销售该工程的.商业网点和住宅房产。 2、托付工作详细如下： (1)负责本工程(总建面积约为 万平方米)的整体销售筹划工作; (2)负责本工程

32、的商业物业及住宅的销售代理工作; (3)负责与本工程有关的广告设计工作。 其次条 代理期限 1、本合同托付期限自本合同生效之日起至 年 月 日止。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3、甲方同意在托付期限内不再托付第三方代理销售本工程及不自行组建销售队伍进展销售工作。 第三条 销售代理佣金支付及费用负担 1、住宅、商业网点销售代理的筹划、佣金计提及支付方式。 (1)前期企划费为 万元整，乙方人员进场后甲方支付。 (2)月费为，乙方销售人员进场后甲方每月支付乙方 万元整(￥ 元)月费，在

33、每月5日前支付当月月费。 (3)乙方代理销售住宅、网点、车位的佣金计提方式为，前期团购局部(不超过100套)乙方按房屋成交价的0.5%计提作为销售佣金。正常销售期乙方按所售出房屋的实际成交金额的1.5%计提作为销售代理佣金 (4)超价分成：由代理公司与开发公司在开盘前制定销售底价表，在销售过程中代理公司与开发公司依据市场状况可共同适当调整销售价格，超出价格局部开发公司与代理公司按7:3比例分成。本合同所称“成交”，指够房者签署了销售合同并支付了首期房价款。 (5)乙方在实际销售过程中，因购房者支付定金后未能按约签订销售合同而依法猎取的定金款，由甲乙双方按五、五比例分成。 依法猎取定金款后，该套

34、房屋不视为乙方销售成交，由乙方再行销售。 (6)代理销售住宅、商业网点的佣金支付方式为，甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的销售代理佣金。如甲方拖延支付前述佣金，须另每天向乙方支付拖欠局部的1作为滞纳金。乙方取得佣金的同时应供应相应的发票。 2、费用负担 (1)本合同中的销售代理费用中包含了广告设计等费用，但甲方同意依据实际需要支付本房地产工程的广揭发布费用(包括报纸广告、电视广告、印制宣传品、售楼书、制作沙盘等销售推广及活动费用)。 (2)乙方负责销售人员工资和日常办公费用以及销售的推广维护费用(不包括售楼处内电费、水费、采暖费等)。 (3)甲方负担售楼处的建立、装饰、装修、办公家具等费用

35、。 第四条 甲方的权利和义务 1、负责保证本工程的合法性。甲方应向乙方供应政府有关部门对开发建立该工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证和开工证、商品房预售许可证、商品房销售许可证等)，同时供应关于代售工程所需的有关资料，包括：形状图、平面图、地理位臵图、室内设备、建立标准、电器设备、楼层高度、面积、规格、其他费用的估算等。甲方保证若客户购置的商品房的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2、甲方应向乙方出具托付乙方代理销售商品房的托付书，授权乙方独家代理筹划、销售该工程。 3、甲方有义务按本合同商定的内容准时支付

36、乙方的佣金及其他费用。 4、甲方委派1-2名专职财务人员负责在销售现场收取销售款项，包括客户交纳的购房款、定金、租金和其他相关款项。 5、甲方应当全面履行与购房户签署的相关合同，并不得因此给乙方在销售代理工作中带来任何负面影响。 6、甲方负责向乙方供应销售场地及必要的办公设备和用品(电脑、复印机、传真机等)，支持乙方的筹划和销售代理工作。 乙方工作中所需打印机、传真机等的耗材由乙方自行负责。 7、对乙方制定的销售合同范本及附加协议等，甲方负责审核确定，以供乙方执行。 乙方未经甲方同意擅自与购房者签订与甲方供应的商品房销售不全都的合同文本或条款，并因此而发生纠纷的，由乙方担当责任。 8、甲方负责

37、在销售过程中加盖公章并办理客户合同登记、按揭贷款等事宜。 第五条 乙方的权利和义务 1、本合同所涉及的任何筹划方案、营销设计方案、意见分析等效劳均需以书面形式向甲方提交。乙方须按本工程工程和工作进度向甲方提交工作所需的筹划和营销设计方案。 2、本工程的广告设计、公布(公布费用由甲方担当。)和监控由乙方负责，甲方可帮助乙方协调关系，以保证本工程各项工作的顺当进展。 3、在本合同有效期内，乙方有权利按本合同规定的方式和时间向甲方收取佣金和其他费用。如甲方在合同商定的时间内未能付清乙方应得佣金和其他费用，乙方有权提出终止本合同并追究甲方的违约责任。 4、在本合同有效期内，负责对本工程公开出售前的营销

38、推广及销售部署进展总体筹划，负责该工程的销售推广方案的详细执行，全权治理销售的日常工作。 5、乙方所招用的工作人员由乙方治理并负责。 6、乙方在销售代理过程中，应依据甲方供应的工程资料和授权向客户照实介绍和促销，不得夸张、隐瞒或超越甲方授权向购房方作出任何承诺。如因脱离甲方的工程资料而向客户作出不当陈述进而给甲方造成负面影响或经济损失的，由乙方担当一切责任。 7、乙方应信守双方所形成的销售价格，非经甲方的授权或书面同意，不得擅自给客户任何形式的折扣。如遇特别个案，应书面专题报请甲方确认。 8、代理期内，乙方应负责整理、收集和治理好相关的客户资料、合同、文书，并在本合同期满后移交给甲方。 第六条

39、 保密责任 甲乙双方同意无论甲方向乙方供应的任何有关信息、情报、资料或乙方向甲方提交的询问报告、筹划方案、营销设计方案、意见分析等，均是商业机密文件，未经双方许可，任何一方不得向第三方出示。 乙方在未取得甲方书面认可前，不得将甲方的客户的有关信息、情报、资料作其他用途或向第三方出示。 第七条 合同的终止和变更 1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥当处理终止合同后的相关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同根据商定的期限终止时，双方的合同关系即告完毕，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付的费用的除外。 2、经双方同意可签订变

40、更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效益 3、由于不行抗力或政府行为及政策性因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决。 第八条 违约责任 1、甲乙双发承诺遵守本合同全部条款，共同执行。 2、如甲方未能按本合同确认的方式和期限向乙方支付代理佣金，则乙方有权自逾期之日起除应收余款外，每天向甲方加收当期未付款金额的1的滞纳金。 3、自签署本合同之日起至本合同期满止，如甲方不按本合同商定将本工程交由乙方独家代理或中途无故解除本合同的，则甲方应向乙方支付违约金10万元整外，还应赔偿乙方因此患病的经济损失。 4、如消失其他违约责任，甲乙双方可按中华人民共和国合同法向违约方追究法律责任，并追讨由此所造成的