写字楼（大厦）中央空调安全操作规程.docx

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1、 写字楼（大厦）中央空调安全操作规程_物业经理人 写字楼(大厦)中心空调安全操作规程 1目的 确保中心空调设备操作的正确和安全性。 2适用范围 大厦中心空调设备的操作。 3职责 3.1空调工负责中心空调设备的操作。 3.2工程主管负责中心空调设备操作的检查、指导。 4工作程序 4.1中心空调安全操作工作程序 4.1.1开机前应对空调主机、水泵及相关设备进展外观检查。 4.1.2接通电源后检查各掌握柜的各项指示值是否在正常范围内。 4.1.3检查日用油箱油位，检查管道、阀门有无泄漏，阀门开关是否在正常位置。 4.1.4检查排气管道上的泄气门是否活络。 4.1.5制冷运行时必需先启动冷温水泵，再启

2、动冷却水泵;稀释停机后，须先停冷却水泵，再停冷温水泵。 4.1.6启动冷温、冷却水泵前应先关闭水泵出口碟阀，待水泵运行平稳后再渐渐翻开。 4.1.7关闭冷温、冷却水泵前应先关闭水泵出口碟阀，再关闭水泵。 4.1.8必需翻开温水泄水阀并卸掉泄水阀手柄。 4.1.9启动主机后必需认真观看操作屏、主机各部件和水泵等的各种数据和运行状况;检查各部件的噪音、振动、温升以及水泵机械密封的泄漏是否在正常范围内; 4.1.10主机务必采纳机组自动开机，严禁采纳半自动掌握开机。 4.1.11制冷运行时每三个月至少抽真空一次，每次至少四小时以上。 4.1.12锅炉供热运行时应对锅炉进展检查、保养，每季对烟道进展一

3、次清理作业。 4.1.13热泵机组供热切换时，各隔膜阀关启应使用专用手柄，在操作完成后应准时卸下保存;严禁随便调整机组循环阀。 4.1.14严禁随便调整安全装置的设定值。 4.1.15机房应保持洁净，通风良好，湿度掌握在85%以下，温度掌握在543之间。 4.2燃油系统安全操作规程 4.2.1大厦锅炉燃油系统由油库、计量表、日用油箱、事故油箱和油位掌握仪等组成，由空调工负责治理。 4.2.2油库油位掌握仪显示油位范围为0.3-1.7米，超出范围报警。 4.2.3加油可操作范围为0.3-0.65米(以每次加8吨计)。 4.2.4若油库油位将进入可操作范围需加油时，应提前1天通知选购员;加油车到达

4、现场后，空调工应翻开油库盖板，帮助油车操作员接好油管，帮助选购员记录初始数据，检查油管接头、过滤器、油表及管道，按规定留取油样。 4.2.5加油完毕后盖上油管盖，帮助选购员记录最终数据，记录比重。 4.2.6操作时应帮助治理好现场交通，严格执行消防治理制度，现场严禁烟火。 4.2.7早班首先检查机房燃油系统各阀门、接头、软管和压力表等元器件，擦去渗出的油滴。 4.2.8翻开油位掌握仪的电源开关，检查各项显示数值。 4.2.9泵油时先翻开油管路相应阀门，检查其它各元器件状态。 4.2.10启动油泵并随时留意观看。 4.2.11到达相应油位时关闭油泵，关闭各阀门，记录相关数据。 4.2.12当日用油箱、输油管线或主机等发生故障或其他缘由需排净日用油箱时，翻开放油阀门，并视现场状况将事故油箱内的存油泵回油库。 4.2.13对油库、油箱等油系统进展任何操作时现场均不得脱人，严格执行消防治理制度，机房现场严禁吸烟。 4.2.14严格执行交接班制度，仔细填写好交接班记录。 4.2.15交班前检查燃油系统各原器件状况，检查各阀门是否处于关闭位置。 4.2.16每月检查、清洗燃油系统各级过滤器，每年清理日用油箱、事故油箱，记录在案。 4.2.17保持日用油箱、事故油箱房内的清洁，不得堆放杂物，地面上的油污应准时用木屑吸除。 4.2.18燃油系统的任何维保均按规定填写维保记录。