农村宅基地买卖合同农村宅基地买卖合同丢了咋办(三篇).docx

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1、 农村宅基地买卖合同农村宅基地买卖合同丢了咋办(三篇)精选农村宅基地买卖合同一 一、宅基地坐落于_号。四边清楚为_界，面积_平方米。 二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同商定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵害。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干预。 三、乙方不得转变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响四周居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。 四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。 五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币_元整。 六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、

2、改建房屋，本族及异姓人等无权干预、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干预，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。 七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。 八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的根底上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15

3、%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*(1+15%)n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，其次年原房主反悔了，违约金=100万元*2*(1+15%)(2-1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。 九、优先购置权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无

4、责。 在同样价格同样条件下甲方享有优先购置权。可以在乙方签订转让合同前，打算是否匹协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购置权自动失效。 十、该宅基地如国家需要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。此协议一式两份，双方各执一份为据。 甲方_ 乙方_ _ 年 _ 月 _ 日 精选农村宅基地买卖合同二 留存方 ( 甲方， 乙方， 见证人一， 见证人二) 出卖人(甲方)：姓名 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在公平自愿、协商全都、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、宅基

5、地房屋状况：坐落于 省 市 区 镇 村(社区) ，东起 西至 ，南起 北至 。 二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人全部，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。 三、经双方协商总价格为 元整(大写: 万 千 百 拾 元整)，当日当面现款付清。 四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其全部附属物(包含附属建筑树木等)归乙方全部，并将土地使用证交付乙方。 五、甲方于 年 月 日根据合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购置者拥有对于房屋及其不行分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权和处置权，也包括被征用拆迁等产生

6、的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进展追偿)。 六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订买卖合同。 七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲 方： 乙 方： 见证人： 签订日期： 年 月 日 买受人(乙方)：姓名身份证号码： 农村集体土地使用证号码： 精选农村宅基地买卖合同三 如何写宅基地买卖合同呢农村宅基地买卖有风险,合同签订需慎重，毕竟怎么写才对请看下面的宅基地买卖合同吧!宅基地买卖合同【1】留存方 ( 甲方， 乙方， 见证人一， 见证人二)

7、出卖人(甲方):姓名 身份证号码: 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在公平自愿、协商全都、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、宅基地房屋状况:坐落于 省 市 区 镇 村(社区) ，东起 西至 ，南起 北至 。 二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人全部，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。 三、经双方协商总价格为 元整(大写: 万 千 百 拾 元整)，当日当面现款付清。 四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其全部附属物(包含附属建筑树木等)归乙方全部，并将土地使用证交付乙方。 五、甲方于_月_日根据合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，

8、乙方作为购置者拥有对于房屋及其不行分割的土地的任何权利(即:使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进展追偿)。 六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订买卖合同。 七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲 方: 乙 方:见证人:签订日期:_月_日买受人(乙方):姓名身份证号码:农村集体土地使用证号码:宅基地买卖合同【2】转让方: (简称甲方)受让方: (简称乙方)甲方

9、自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下: 一、宅基地坐落于号。四边清楚为界，面积 平方米。 二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同商定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵害。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干预。 三、乙方不得转变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响四周居民的权益。如等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。 四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整。 五、付款方式:双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。 六、产权归属:协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅

10、基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干预、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干预，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。 七、协调和处理:乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。 八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的根底上加倍赔偿乙方，即赔偿 元整。以后违

11、约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满算，满不满算。以此类推。即:赔偿金额原金额2(115%)。转让年限-1。举例如下:成交金额确定为100万元，第原房主反悔了，违约金100万元2(115%)(2-1)230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。 九、优先购置权:乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先

12、购置权。可以在乙方签订转让合同前，打算是否匹协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购置权自动失效。 十、该宅基地如国家需要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方: 身份证号:乙方:证明人: 身份证号:相关阅读：宅基地买卖合同是否有效的认定 一、农村宅基地是什么农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，根据法律法规规定享受使用，并且可以用来建筑居住房屋的农村土地。 二、农村宅基地的使用权可以进展转让，但需满意以下四点： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政

13、府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应当已迁出本村或属于一户多宅或多房。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据说明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。宅基地申请的条件： 1、因子女结婚等缘由确需分户，缺少宅基地的; 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的; 3、因发生或者防备自然灾难、实施村庄和集镇规划以及进展乡(镇)村公共设施和公益事业建立，需要搬迁的。农村村民有以下情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满

14、十八周岁的; 2、原有宅基地的面积已经到达规定标准或者能够解决分户需要的; 3、出卖或者出租村内住房的。 三、农村宅基地转让易消失的问题 1、买卖合同不标准因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同(或者买卖合同不标准)，而农村房屋、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。假如没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很简单对合同内容消失争议，造成毁约纠纷; 2、房屋升值，卖方毁约。现在的土地价值与日俱增，许多房屋出卖人看上了房屋的经济利益，一些已经出卖房屋、宅基地的_镇居民开头反悔，想方设法地想收回房屋，简单发生纠纷; 3、_镇居民禁买农村房屋宅基地，宅基地出卖人更受法律爱护。农村宅基地治理中有严格规定：严禁_镇居民在农村购置宅基地，严禁为_镇居民在农村购置和违法建筑的住宅发放土地使用证。这些制止购置的政策为出卖人要求确认合同无效、返还房屋、赢得诉讼供应了法律支撑，从而使购置宅基地的人出于劣势，也助长了出卖人反悔的气焰