写土地买卖合同.docx

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1、 写土地买卖合同() 出让方(甲方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_ 受让方(乙方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_ 第一条依据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押)，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)房产(或局部房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、公平、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 其次条_房产使用土地位于_，总用地面积为_。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件)，具有合

2、法的土地使用权。 第三条乙方出售(出租;抵押)_整栋房产;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。_或：_乙方出售(出租;抵押)_整栋房产;甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积的_%;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%;即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不行分割的，相邻各方必需相互合作，并依据需要为对方供应便利条件。第四条土使用权出让的年限为_年，自_起算。 第五条_房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建立要求使用土地。乙方如转变土地用途，必需征得甲方同意，重新调

3、整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。 第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。合同签字后_日内(或乙方出售房产后_日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。(或：_乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：_乙方抵押_房产后_日内，以抵押所

4、获收益抵交付定金)后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。 第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。 第九条乙方同意从_年开头按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。 第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_。甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任

5、。 第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进展转让、出租、抵押。房产全部人在出售(出租;抵押)_局部房产时，亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产使用土地中与出售(出租;抵押)房产占_房产总建筑面积比例一样的土地使用权。 第十二条土地使用权转让(出租、抵押)时，应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节，但不得违反国家法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。 第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地

6、使用权，地上建筑物和其他附着物全部权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。 第十四条假如一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到详细说明违约状况的通知后，应在_日内订正该违约。如_日内没有订正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。 第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下项解决： (1)提请仲裁机构仲裁。 (2)向有管辖权

7、的人民法院起诉。 第十八条本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 第十九条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 精选写土地买卖合同(推举)二 关于您提问的如何写土地转让协议的问题，给您如下解答 土地使用权转让协议书 转让方：_(以下简称甲方) 受让方：_(以下简称乙方) 乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购置其位于深圳市开发区地段的土地，现双方依据我国有关法律、法规规定和本着公平互利的原则，经双方友好协商全都，达成了土地使用权转让协议，以望双方共同遵守。 第一条：甲乙双方

8、依法签订的土地使用权转让协议书具有法律效力。乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进展开发利用及依法转让，必需遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律爱护。 其次条：转让土地的位置、面积 甲方转让给乙方的土地位于地段(具体座标见红线图)。土地总面积经双方测量确定为平方米(实际面积以转让地块的红线图范围面积为准)。 第三条：转让土地的价格 甲方转让的土地以每平方米_元人民币，共计总金额为_元人民币(大写：_陆佰陆拾柒万壹仟陆佰元正)。 第四条：付款方式和时间 1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_万元人民币。 2、余款在

9、合同签订日起_年内付清。 第五条：土地交付使用的时间 甲方于_ 年 _ 月 _ 日一次性向乙方交付全部转让的土地。 第六条：土地使用年限 甲方转让乙方的土地使用权年限为_年。从_ 年 _ 月 _ 日至_ 年 _ 月 _ 日。 第七条：甲乙双方责任 甲方的责任： 1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土地平坦等“三通一平”的工作。 2、甲方帮助乙方办理有关土地转让的以下事项： (1)在合同签订后，帮助乙方向国土治理局办理乙方使用该土地的各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同，保证乙方领取土地使用权证; (2)帮助乙方办理在该土地上建筑厂房、宿舍

10、及其配套设施所需的设计规章许可、报建施工审批、领取房地产权证等各项手续。 (3)帮助乙方办理乙方托付的有关该土地的其它事项。 (4)因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方担当由此发生的民事、经济法律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵害。 乙方的责任： 1、甲方在帮助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力协作，并准时供应有关资料，如因乙方延误供应有关资料时间而造成的后果，由乙方负责。 2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国土分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套

11、费由乙方担当。 3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建立，所发生的建立和增容费等均由乙方负责。 4、乙方应依法协作当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政工作。 5、乙方在厂房建成使用后，帮助甲方解决本村青年就业人员，工业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收;并按土地面积计算，治理费每月每平方米0.3元向甲方缴交治理费(按实际生产时间收取)。 第八条：违约责任 1、甲乙双方必需严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，若由于一方的过失，造本钱协议不能履行或不能完全履行时，由过失一方担当违约责任;如属双方过失，应依据实际状况，由双方分别各自应负的违约责任。 2、乙方不能按期

12、向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方局部款项的千分之一支付给甲方，如逾期六个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的土地。 3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方根据本协议规定已向甲方支付的土地费总金额的千分之一支付给乙方。假如甲方逾期六个月不能交付全部土地给乙方使用的，乙方有权终止履行协议，收回乙方向甲方支付的土地费，并追究甲方的违约责任，赔偿乙方因此受到的一切经济损失。 第九条：纠纷的解决方式 在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切争议，双方应本着友好协商

13、的精神，通过协商解决。假如协商仍不能解决时，双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理，审理费用由败诉方担当。 第十条：协议书生效及其他 1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。 2、土地的红线图作为土地使用权转让协议书的重要组成局部，具有同等的法律效力。 3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。 4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具有同等法律效力。 转让方：_ 法定代表：_ 受让方：_ 法定代表：_ 签约地点：_ 签约时间：_年月日 精选写土地买卖合同(推举)三 关于怎样写土地转让合同这个问题，我的建议是： 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(

14、以下简称乙方)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着公平、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商全都，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营工程)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金

15、额为_元人民币。 四、支付方式和时间 乙方实行以下第_种方式和时间支付转让金和补偿金：_ 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_。 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_(详细内容见附件)。时间为_。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方商定的标准。

16、3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得转变土地的农业用途，不得用于非农建立。 8、其他商定：_。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_

17、。 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第_种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包治理机关调解; 2、提请_仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营治理机构备案(或鉴证)后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人(签章)：_乙方代表人(签章)：_ 身份证号：_身份证号：_ 住址：_住址：_ _年_月_日_年_月_日 发包方(签章)：_鉴证单位(签章)：_ 法定代表人身份证号：_ _年_月_日_年_月_日 如您状况比拟简单，网也供应律师在线询问效劳，欢送你询网专业律师。