出租房屋简单协议书汇总出租房屋合同书简单(6篇).docx
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1、 出租房屋简单协议书汇总出租房屋合同书简单(6篇)有关出租房屋简洁协议书汇总一 出租方:(下称“甲方”) 身份证号码: 地址: 承租方: 身份证号码: 地址:(下称“乙方”) 甲、乙双方经过友好协商,就乙方租赁甲方房屋达成如下商定,以供双方共同遵守: 一、租赁的房屋及用途 1、租赁的房屋位于负一层至层,建筑面积为平方米(含地下室使用面积平方米) 2、乙方租赁房屋的用途为:商业使用,但乙方不得利用该房屋从事任何违法违规的经营活动,否则由此造成甲方涉诉、或遭到行政、刑事责任追究的,则甲方有权向乙方索赔。 二、租赁期限、租金、履约保证金 1、租赁期限为拾捌年,自年月日至年月日止。其中,自合同签订之日
2、起免租期为捌个月,免租期间不收取租金,但免租期间因乙方产生的水电费、人工费或者其他相关费用,均由乙方担当。如免租期间,乙方发生违约导致合同解除或者终止的,则甲方有权以商定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的时间支付租金。 2、租金为人民币整(¥:)/月,根据季度(每三个月为一季度)预交,即每季度届满前五日,预交下一季度的租金,第一季度的租金与履约保证金一同缴纳。前述租金必需是现金人民币交付甲方或转账给甲方指定的银行帐号,租赁期间乙方支付的租金为不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应缴交的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需帮助乙方办理相关的手续。 3、履约保证金为人民币万元整(¥
3、:),乙方于合同签订之日交付给甲方,履约保证金在乙方没有违约的状况下,且合同期满终止后五个工作日内,由甲方无息退还,但本合同另有商定或乙方违约的状况下除外。 三、房屋的交付 1、房屋交付的时间:乙方在交付第一季度的租金以及履约保证金之日起日内,甲方将房屋交付给乙方使用。 2、甲方交付的房屋须满意使用时具备kw电力和分管进水及排水排污线路管道畅通。 四、房屋的转租及抵押 1、未经甲方同意,乙方不得擅自转租,否则甲方有权解除合同并没收履约保证金。 2、乙方如需要抵押融资,则仅限于所属于乙方的财产,且必需事前经甲方同意。 3、租赁期间,甲方若向银行申请将房屋抵押贷款,在对乙方没有造成任何利益损害的状
4、况下,乙方应无条件同意。 五、双方的权利义务 (一)甲方的权利义务 1、甲方不干预乙方合法正常的经营活动。 2、乙方因经营需要办理相关证照,则甲方可以协作乙方进展办理并供应所需的租赁房屋根本资料,但有关费用由乙方担当,乙方如需甲方协作必需提前三日通知甲方。 3、甲方有权按期收取租金,并在乙方违约时追究乙方的违约责任。 (二)乙方的权利义务 1、乙方应按期缴纳租金,并根据商定交付履约保证金,在履约保证金缺乏时,应根据甲方的要求准时补足。 2、房屋交付给乙方后,乙方在使用过程中应确保房屋及房屋附属设施的财产安全,如有损坏,必需进展补救,如需更换的设备,必需经甲方同意,且费用由乙方担当。未经甲方同意
5、,不得擅自转变房屋的构造及用途。因乙方过错造成的房屋构造质量和使用寿命受损的,乙方应担当修缮和赔偿责任。为了整栋楼的承重安全,房屋内隔墙,房屋的装修及施工必需使用轻质砖或者其它轻质材料,不准使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或终止协议,全部装嵌物归甲方全部。 3、乙方因经营需要进展房屋的装修、施工或者电梯安装,必需事前报甲方备案或者经甲方同意,前述房屋的装修、施工或电梯安装等,乙方必需维护好房屋左邻右舍的关系,不得干扰他人的正常休息,避开遭到他人的投诉。施工过程中必需做好人员及财物的安全防范措施,如造成安全事故,则责任由乙方担当。 4、乙方因经营所需安装的电梯由乙方购置安装及进展日常维护,购置、安装
6、、调试以及维护等费用由乙方自行担当。期满后乙方不再续租,双方协商折旧由甲方购置使用。如甲方不愿购置,乙方须在甲方指定的时间内处理妥当,如因乙方未处理妥当导致甲方患病经济损失的,则甲方有权向乙方追索。 5、乙方因经营需要设立门面或者其他室外广告,其报批手续由乙方自行处理,费用由乙方自行担当,如违规被追究法律责任,则由乙方自行担当。 6、房屋交付乙方使用后发生的水电费与经营税费等,由乙方自行按时缴付。 六、违约责任 1、乙方未支付第一季度租金及履约保证金时,甲方有权拒绝交付房屋并解除租赁合同。 2、乙方逾期缴纳租金的,则每逾期一日,须向甲方支付相当于季度租金3%的滞纳金,逾期三十日,甲方有权解除合
7、同并要求乙方支付相当于季度租金30%的违约金。 3、乙方如损害房屋的构造或者设施设备,在限期内未进展修理或者更换的,则甲方有权从履约保证金里扣除,乙方须同时补足履约保证金,在甲方指定的期限内未补足的,甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金15%的违约金。 4、乙方如违反房屋的用途或者用于违法违规经营的,则甲方有权解除合同并没收履约保证金。 5、甲方逾期交付房屋的,则每逾期一日,须向乙方支付相当于季度租金3%的滞纳金,逾期三十日,乙方有权解除合同,甲方无息退还乙方已交付的租金或者履约保证金。 6、因乙方经营导致房屋损毁或者发生火灾的,则乙方应同价补偿甲方的损失,且甲方有权解除合同并没收乙方
8、的履约保证金。 七、其他 1、一切非自然因素造成租用房屋及配套设施的毁损,乙方应在退租前单独担当修理责任,否则甲方将从乙方的履约保证金抵扣作为修复费用,在修理工程完毕后,该履约保证金多退少补。 2、租赁期间,房屋设置在负一楼的消防水池和十三层顶的生活用水池及二间房屋免费供应给乙方使用。房屋的十三楼顶为甲乙双方公用场所,但乙方不得搭建建筑物。 3、非甲方过错或者国家及地方政府政策、不行抗力等导致乙方无法正常经营的,则甲方无须担当任何责任。 4、本合同的附件为本合同不行分割的一局部,与本合同具有同等法律效力。 5、合同解除或者终止时,乙方添附到房屋上的全部物品无偿归甲方全部,如甲方不承受前述添附物
9、,则乙方必需限期清理完毕,否则甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。 八、合同争议的解决突击及生效 1、合同履行期间,如发生分歧,双方应友好协商解决,协商不成,由房屋所在地的人民法院管辖,有关诉讼如需托付律师的,则律师费由败诉方担当。 2、合同自双方签章且乙方交付第一季度租金及履约保证金之日起生效,本合同壹式陆份,双方各执行叁份,每份均具同等法律效力。 甲方(盖章)乙方(盖章) 代表人(签名)代表人(签名) 联系电话:联系电话: 合同签订地址: 合同签订时间:年月日 范本二 出租方(甲方)_ 性别:_ _年_月_日诞生 身份证号码:_ 承租方(乙方)_ 性别:_ _年_月_日诞生 身份证号码:_
10、 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计_个月。 二、本房屋月租金为人民币_元,按月交。每月月初15日内,乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时,乙方须交清欠费。 四、乙方不得随便损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并担当装修改造费用。租赁完毕时,乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后,如乙方要求连续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。犹如意连续租
11、赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金_元。 七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。 甲方:_联系电话:_ 乙方:_联系电话:_ 签订时间:_年_月_日 范本三 甲方(出租方) 身份证号码: 乙方(承租方) 身份证号码: 现经甲乙双方充分了解、协商,全都达成如下个人租房合同: 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备: 二、租赁期限:,即年月日至年
12、月日。 三、租金及交纳时间:每月元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;其次次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。 四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还。 五、租赁期间的其他商定事项: 1、甲乙双方应供应真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方供应完好的房屋、设施、设备,乙方应留意爱惜,不得破坏房屋装修、构造及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,煤气度。全部费用乙方应按时付清。
13、4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、转变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应马上办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法大事,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。 5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不行抗力因素导致无法连续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不担当违约责任。 6、甲乙双方商定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方假如消失纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。 8、本个人租房合
14、同经签字(盖章)生效。 9、其他商定事项: 六、违约责任: 甲乙双方中任一方有违约状况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。 七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。 甲方(签字)乙方:(签字) 联系电话:联系电话: 年月日 有关出租房屋简洁协议书汇总二 出租方(甲方):_ 身份证号码:_ 联系电话:_ 承租方(乙方):_ 身份证号码:_ 联系电话:_ 依据中华人民共和国合同法、南京市房屋租赁条例(以下简称:条例)的规定,甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上,经协商全都,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲
15、方房屋事宜,订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 1.1 甲方出租给乙方的房屋座落在_(以下简称该房屋)。 1.2 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2.1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为 住宅 使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 2.2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自转变上款商
16、定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1 甲乙双方商定,出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需连续承租该房屋的,则应于租赁期满前一个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙双方商定,该房屋每月租金总计为人民币_ 元。 4.2 乙方应于每季度日前向甲方支付该季度租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。 4.3 乙方支付租金的方式如下:_。 五、保证金和其他费用 5.1 甲、乙双方商定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保
17、证金为一个月的租金,即人民币甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外,剩余局部无息归还乙方。 5.2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、网费、设备、物业治理等费用由乙方担当。 六、房屋使用要求和修理责任 6.1租赁期间,乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当。 6.2租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护,应提前7日通
18、知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 6.3除本合同附件外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进展。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。租赁期满后,依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲方全部。 七、房屋返还时的状态 7.1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后马上返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使用费。 7.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自
19、应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋局部或全部转 九、解除本合同的条件 9.1 甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不担当责任: (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。 9.2 甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的两倍支付违约
20、金;给对方造成损失的,支付的违约金缺乏抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部: (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方书面同意擅自转变房屋用途,致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转变该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方擅自转变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进展违法违章活动的; (七)乙方逾期不支付租金累计超过十五日的。 十、违约责任 10.1因甲方未在本合同中告知
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