农村自建房简单合同范本（5篇）.docx

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1、 农村自建房简单合同范本（通用5篇）农村自建房简洁合同1 合同双方当事人： 转让方(以下简称甲方)：_ 承受方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及其它法律，在公平、自愿的根底上协商全都，甲方自愿将该宅基地转让给乙方使用，甲乙双方为此达成如下协议： 第一条：出让土地的位置和性质： 甲方_宅基地面积_平方米四指为：东邻_西邻_南邻_北邻_。(附有宅基地照片及平面图附件，注双方签字) 其次条：土地出让价格和付款方式 甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写：_大写：_乙方向甲方以现金方式一次性付清宅基地款，甲乙双方自签字之日起生效，双方均不得反悔，不得以任何理由转变本合同协议。

2、第三条：甲乙双方的权利和义务： 1、甲方在签字后，收到乙方宅基地款前，甲方应向乙方供应土地产权证明，并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠纷，如交接前后发生一切纠纷，则由甲方担当全部责任。 2、乙方在土地使用和建房期间办理房屋产权和各种手续时， 甲方应积极协作乙方，应无怨无悔，无任何附加条件为乙方供应帮助，该宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋全部产权如国家和任何单位以及个人在征收该宅基地和在建房屋全部款项归属乙方，与甲方无关，在以后办理土地使用及房屋产权证时甲方必需协作支持，房屋产权人的乙方全部。 3、在施工过程中如因甲方缘由，如发生土地权属，不能办理合法建房手续、土地使用证、房产证，相邻关系纠

3、纷，政府部门阻挡建房等一切纠纷问题，甲方应积极协作调解，应保证此宅基地建房顺当完工。在此期间所产生的费用则由甲方担当。 4、本合同自签字之曰起生效后，房屋土地权属归乙方持有。 5、房屋归属权，今后如政府部门允许私人转让过户时，甲方应积极无任何附加条件协作乙方办理过户手续(注：办理过户手续时费用则由乙方担当)。 6、合同生效后甲方应保证此自建房顺当完工，如政府部门因建房手续不全，执法局阻挡施工等造成误工或停工，甲方应依据实际状况退回此宅基地自建房款项。 7、甲方原有的自来水与电合同生效后也应同时一起转让归属乙方全部。 第四条：甲乙双方违约责任 双方自合同签字生效后，甲乙双方均不得反悔违约。 合同

4、生效后，甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方使用，乙方有权追究甲方违约责任，每天1000元违约金，一个月后视为严峻违约，甲方按宅基地款及在建房屋造价的总房款十倍向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝向乙方赔付违约金。 第五条：解决争议 甲乙双方在履行合同中若一旦发生纠纷，先由证明人调解，若调解不成则通过当地人民法院诉讼解决。 第六条：合同生效 合同签订时间：_年_月_日 合同签订地点：_本合同双方和证明人商定签字后生效。 第七条：本合同一式肆份，甲乙双方及证明人各执一份。 第八条：当事人及证明人签字(按指印) 甲方(出卖人)(姓名：夫妻双方)：_身份证号：_联系电话：_ 乙方(买受人)(姓名

5、：夫妻双方)：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 证明人(担保方)：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 证明人(担保方)：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 第九条：平面图、照片、身份证复印件、原始凭证为本合同附件，具有法律效力。 农村自建房简洁合同2 甲方：_ 乙方：_ 甲方拟在_修建房屋，乙方长期从事农村房屋修建，具有肯定的专业水平和知名度，甲方现将修房承揽给乙方施工，双方在公平互利、协商全都的根底上达成如下合同： 一、房屋构造及承揽范围： 甲方拟建砖混构造一层平房，甲方已完成打地基及底圈梁，现将房屋地上的修建承揽给乙方施工，承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷(门前墙面外贴瓷

6、、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷)、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙。 二、房屋计价面积及工价支付方式： 1、面积计算方式：房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度，是从一侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止，相乘得到的面积减去院内亮天面积后为房屋计价面积。房屋计价面积为_平方米; 2、价格：双方商定单工价为_元/平方米(大写_元/平方米)，总工价(房屋计价面积乘以单工价)为_元; 3、支付方式：在本合同签订之日前，甲方向乙方支付_元(大写_元)作为定金，在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付_元(大写_元)，在粉刷完毕甲方验收质量合格后，向乙方支付_元(大写_元)，下剩款项在_年_月

7、_日前付清。 三、合同期限： 本合同的期限从_年_月_日起到_年_月_日止。其中砌墙修建主体、打梁上屋面在_年_月_日前完成，房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥粉外墙在_年_月_日前完成。 四、双方的权利与义务 1、甲方依据商定向乙方支付价款，并依据乙方施工进度其供应建房所需的水泥、沙子、钢筋等建筑材料; 2、甲方应当供应乙方使用的水、电，并保证水电能正常使用; 3、乙方依据甲方修建房屋设计意图保证按期完成工程，且房屋质量符合行业要求及一般要求，所需的专业设备如搅拌机、架板及架管等由乙方供应; 4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责，组织施工并进展监视，对房屋质量负责，乙方积极实行安

8、全措施，的确抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的损害均由乙方担当，甲方不担当任何责任。 5、甲方不参加乙方组织的施工，但有权对乙方施工过程进展监视，如发觉乙方修建房屋存在消失质量问题，甲方应当准时与乙方沟通，有权让乙方进展准时订正。甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字，乙方完成交付义务。 五、违约责任： 1、甲方应当按商定期限内向乙方支付工价，假如违约，每逾期_日，甲方向乙方支付违约金; 2、乙方应当按商定期限内保质完成施工，假如违约，每逾期_日，乙方向甲方方支付违约金; 3、如房屋质量存在问题，甲方有权让乙方准时重作或者修理，如甲方通知乙方后_天未到，甲方有权让他人进展修理或者重作

9、，所需的撤除及修理、重作等费用由乙方担当; 六、施工过程中，本合同未尽事宜或者变更承揽内容由双方及中间人友好协商解决，可签订补充合同，与本合同具有同等法律效力。 七、本合同经甲、乙双方签字后生效，一式三份，由甲乙各执一份，中间人执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 农村自建房简洁合同3 男方（发包人）： 乙方（承包人）： 甲乙双方在公平互利、公正合理、诚恳信用的原则下，经协商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： 甲方拟建房屋一座，位于 ，由乙方负责承揽建立，为明确双方权利义务关系，经

10、公平协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 1、甲方负责供应砖、水泥、沙子、水源、钢材、电线、水管等需用建筑材料。依据施工进度，乙方应提前 天以上通知甲方购置所需材料。 2、乙方具有从事农村房屋建立的成熟阅历，负责施工建立并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇用关系。 3、搅拌机、震惊器等施工机械以及模块，脚手架等全部劳开工具由乙方自带，费用有乙方自理。 4、工期从_年 月 日开头建立，到_年 月 日必需完工，工期为 天。 5、乙方要加强对其施工人员的安全教育，严格治理，以安全第一为原则，按作业标准安全施工，若由于乙方人员有意或过失引起的安全事故须由乙方自行负责，与甲方无关。

11、6、乙方所属人员工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求 1、乙方应本着保质量的原则，根据甲乙双方商定的图纸施工加强质量治理。 2、重要施工过程，如地基、浇注需要经甲方验收后才能进展下一工序。 3、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料，工作不负责任，影响房屋质量等行为，并在施工中若发觉材料损失、铺张，甲方有权责令乙方整改。 4、乙方必需仔细根据甲方的意图施工，并有随时承受甲方或甲方托付人员的督查。 5、乙方施工时要保证质量，使用前必需把砖头浇水潮湿，沙浆的饱满度必需到达“三个一”（砌筑法，即一块砖，一铲灰，一挤揉）。圈梁和挑梁浇注凝固后不应有蜂窝、麻面，更不能消失钢筋外漏现象。在砌砖及

12、浇注圈梁过程中，乙方施工时保证质量，墙面平坦，房屋直角的地方不能纵角。 6、假如因乙方自身水平缘由达不到工程合格条件，乙方应根据甲方及其甲方委派人员的要求返工或重做。 7、房屋建成后，因乙方缘由引起的.质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方担当修理返工或重做的责任，并由乙方担当所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。 8、建筑过程中不管是打地皮或者房屋板面打板，都不能在夜间进展操作。 9、乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方根据施工要求进展验收。房屋若消失建筑质量问题（如圈梁、挑梁消失质量问题，房屋平面消失漏水等问题），乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因

13、建筑质量问题造成的全部损失，重新修缮的费用，全部由乙方担当。 10、房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。 三、工程保修 房屋自交给甲方后一年内，工修质量保修金为乙方承建金额的30%，质保期内若消失房屋质量问题，乙方在接到通知后三天内进展返工修理。若在规定时间内乙方未到场修理，甲方有权另请施工队修理整改，所发生的费用在质保金中扣除，缺乏部份由乙方另行支付。 四、付款方式 1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米 元。 2、付款时间：第一次付款从施工开头后的 天内支付；其次次付款为施工后的 天内支付。第三次付款在房屋峻工并以甲方检验合格后 天内支付。施工完毕后，除质保金

14、外以结清，以上付款均在工程验收合格的状况下支付。 五、违约责任 1、由于工程质量达不到要求的，乙方进展修理，重做，造成 损失的，由乙方赔偿。因乙方缘由导致使用合同无法履行的，乙方应担当违约金（房屋造价的30%）并赔偿其违约金给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求或实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方视为乙方根本违约，甲方有权解除合同。乙方应担当违约金（房屋造价的60%）。 3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付工程价款，应当担当违约金为人工费的5%（如有特别状况），可以另行协商，以达成协议。 六、争议解决方法 1、发生合同争议时，双方应友好协商。 2、如协商不成，双

15、方可将争议提交兴仁市人民法院进展裁决。 七、附则 1、本合同一式两份，甲、乙双方当事人各执一份。 2、本合同自签字之日起生效。 3、以上合同，双方必需共同遵守，如经双方协商同意签订。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 农村自建房简洁合同4 甲方： 乙方： 为了确保工程的正常进展，明确双方责任，结合本工程的详细状况，经双方共同协商达成以下条款： 一、工程概况： 为砖混(框架)构造;工程形式：为包工不包料。 二、建筑面积计算： 按前后滴水计算。 三、工程范围： 从0.000到主体完成(包括内粉、白沙灰、墙体)，不包括楼梯，工程以外地面，两邻外粉在外，外粉每平方米12元。 四、本工程承包方式： 1

16、、现浇一层楼板以一层每平方米110元，二层以每平方米120元。 2、零肖程费用另行计算，现浇、预制室内楼梯1000元，室外楼梯1200元;围墙每平方米25元，工程以外地面每平方元，生活费元。 3、特别工程费用，琉璃瓦每平方100元，工程以外立砖砌0每平方米25元，根底1米20元。 4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。 5、室内外回填，由甲方负责。 6、工程灶具由甲方供应。 7、发生的零肖炒实际状况定价付给工程费(经协商好以后变更的由甲方付给乙方返工费)。 五、甲方职责 1、甲方积极协作乙方各方面工作，材料不能离工地50米。 2、甲方在乙方施工前必需按施工三通一平、水、电、路具备齐等。

17、 3、在施工之中甲方有什么增加的，要准时给乙方人员说明，看到有什么问题要准时解决，过后乙方不再处理。 4、甲方供应的材料必需保证质量，如材料质量问题及事故均由甲方负责。 5、在施工之中，由甲方造成的问题由甲方负担，由乙方造成的问题由乙方负担，乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法，如有坚持造成的后果，由甲方负责。 六、乙方职责 1、乙方必需按甲方的施工图纸施工，确保质量，听从甲方监视，施工中甲方发觉不符合质量要求的准时给乙方说明，有权令其返工。 2、施工安全事故由乙方负担，如甲方供应的材料质量问题所造成的非人身安全事故，责任由甲方负担。 3、文明工程，爱惜甲方供应的.一切施工设备及材料，乙方不能铺

18、张铺张。 七、结算方式 1、根底在土0.000给施工单位30%。 2、主体屋面上板，付给施工单位50%。 3、工程完成给施工单位一次结算清，如不按结算方式付款的，乙方有权停工。 八、在订立合同书后 交1000元工程保证金，在以后工资上面扣除以确保工程存在，做为相互信任。 九、本工程完毕后 一次结算清，如不结算清，按工程造价增加10%付给乙方赔偿金(一个月以内)。 愿我貌同协商，搞好各方面工作，到达一个目标，互互助，成为更好的朋友，制造一个优良工程。感谢合作! 甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)： 农村自建房简洁合同5 发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 兹因甲方在城南社区地建

19、筑3层楼房一幢，今将该工程的砖砌、木摸、钢筋绑扎(圆钉、铅丝等)、筛砂、砼浇捣、架子等工种以清工形式发包给乙方施工。为明确职责，便于施工，经双方充分协商取得全都，特签定如下施工合同条款： 一、承包范围和形式： 甲方将该楼房的砖砌、钢筋、木摸、钢筋绑扎、砼浇捣、筛砂、架子等工种由乙方以轻工形式承包施工。 二、开竣工日期： 根底开挖开头自 年 月 日至 年 月 日竣工。 三、发包工程款： 发包工程款总计人民币柒万陆仟元整(76000元整)，一次性包死。 四、工程质量： 乙方保证工程质量，按图施工到达合格标准，图纸如有变更，凭原图纸设计(或甲方)变更联系乙方施工。根底要立摸进展浇灌，要求到达每角必需

20、要弯头连接，每50-60公分有拉筋，框筋在15-16公尺，根底要到达标准，楼面厚度要到达标准标准，折膜按规定时间并征得甲方同意再可折膜。每层楼面都要用机器浇确保11公分以上。甲方邀请马道锋同志监视乙方建议过程中的工程质量治理，请乙方赐予合作协作。 五、材料供给： 为了保证工程质量，甲方必需选购合格材料，不合格的材料乙方有权拒绝使用。在某材料使用前2天，乙方就通知甲方备料，以免影响施工。 六、工程验收： 根底、砼腰箍及主体构造、竣工，甲方邀请相关人员及本人亲自到场参与验收，对钢筋的规格、配筋、数量、连接等进展自查，竣工验收合格，应出具工程验收手续。 七、工程款的预付及结算方法： 1、根底及第一层

21、完工： 2、其次层完工： 3、屋面完工： 4、内、外墙粉好： 5、工程竣工后，暂扣五仟元作为修理金，一年后无质量问题，甲方付给乙方。 八、安全生产： 乙方在施工中应遵守操作规程，严禁违章操作，确保施工安全，甲方应参与工程的安全和人生与财产保险。乙方负责自己施工范围内的一切安全措施或责任事故，发生一切安全事故或其他责任事故，都应由乙方全权负责，与甲方无关。甲方帮助乙方处理事故。 九、违约责任： 1、乙方未按期竣工(人力不行抗拒的因素外)，如天气下雨、停工待料、水泥养护、安装楼板，不能正常施工而工期顺延，处以总承包款的5%的违约金。 2、由于乙方施工缘由造成返工，其工料损失均由乙方担当。 3、甲方未能按第七条规定付款，除工期顺延外，并处以总承包款的5%违约金。 十、其他： 工棚由乙方自行负担，乙方在施工中应做到文明施工，场地整齐，在保证质量的前提下，尽可能为甲方节约材料，在到场材料中不尽人意由乙方负责筛选，甲方亲密协作，供应各种便利。 十一、本合同一式两份，甲、乙方各执一份，双方签字后马上生效，未尽事宜协商解决。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 日期： 年 月 日 【农村自建房简洁合同】