出租房屋正规简单合同.docx
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1、 出租房屋正规简单合同 出租方:_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商,全都达成以下协议:_ 一、甲方将其所在位于_路_弄_号_室的房屋出租给乙方使用。 二、租赁期限:_自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、租金及付款方式:_ 1.租金优待至每季_元整(大写数字/元整),乙方在起租日前十天支付给甲方。 2.租金先付后用,一季一付。 3.甲方在收到乙方租金(包括押金)后,应开具收据给乙方。 四、甲方供应设备如下:_全装修房一套,含:_冰箱一台、彩电两台、空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只等。 五、乙方履约事项:_ 1、乙方准时清付所使用的水、电、煤气等费用。
2、 2、乙方保证不转租房屋,并遵守国家法律、法规和物业的治理制度,如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损,甲方可以提前解约,除不返还预付的房租和押金外,还可进一步向乙方索赔和实行其它法律措施。 六、甲乙双方任何一方在租赁期内解约,必需提前一个月通知对方,否则违约方应支付对方违约金_元 七、租赁期满,甲方对协议书第四条和第五条进展验收,如无损坏,乙方也无其他违约行为,甲方应退还押金,否则甲方有权酌情扣除押金,并保存实行法律措施的权利。 八、本协议一式二份,经双方签字即生效。 甲方:_电话:_ 乙方:_电话:_ 签约日期:_ 出租房屋正规简洁合同2 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 甲、
3、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、租赁地点及设施: 租赁地址:_区_号_室;房型规格_。 二、租用期限及其商定: 1、租用期限:甲方同意乙方租用_年;自_年_月_日起至_年_月_日。 2、房屋租金:每月_元人民币。 3、付款方式:按_支付,另付押金_元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。 4、租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由_支付,物业治理,暖气费用由_支付。 5、租用期内,乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋: (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。 (2)乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的。 三、双方责任及义务
4、: 1。在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者。 2。乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用。 3。在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的,必需提前_个月通知对方。 四、室内附属设施: 1、电器:_。 2、家俱:_。 3、水表底数:_。 4、电表底数:_。 5、煤气表底数:_。 五、其它:_。 六、本协议一式_份,甲、乙双方各执_份,签字后即行生效。 出租方:_ 承租方:_ 联系电话:_ 联系电话:_ _年_月_日 _年_月_日 出租房屋正规简洁合同3 甲方(出租方):_ 乙方(承租方):_ 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条、例等法律、法规和规定,甲、乙
5、双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上,经协商全都,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。 第一条、出租房屋状况和租赁用途 1、甲方将座落在本市_区_路_弄_号_室的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋(建筑面积)为_平方米,房屋用途为居住。签订本合同前,甲方已向乙方出示(房地产权证,编号:_),并已告知乙方该房屋(已)(未)设定抵押。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 13该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况以及需商定的有关事宜,由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明
6、。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 其次条、交付日期和租赁期限 1、甲、乙双方商定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋,租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满,乙方应如期返还该房屋。乙方需连续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。 第三条、租金、支付方式和限期 1、甲、乙双方商定,该房屋月租金总计为(_币)_元。(大写:_万_仟_佰_拾_元_角整)。上述租金保持在租赁期限内不变,如需变动,则须双方协商重新达成书面协议。 2、乙方应于每月_日前向甲方支付租
7、金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的_%支付违约金。 第四条、保证金和其他费用 1、甲、乙双方商定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即(_币)_元。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外,剩余局部无息归还乙方。 2、租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 、_、_等费用由(甲方)(乙方)担当。其他有关费用,均由(甲方)(乙方)担当。 第五条、房屋使用要求和修理责任 1、租赁期间,乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施,发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时
8、,应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理的,甲方可代为修理,费用由乙方担当。 2、租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。 3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还应由(甲方)(甲方托付乙方)报有关部门批准后,方可进展。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面商定。 第六条、房屋返还时的状态 1、除
9、甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(_币)_元/平方米(建筑面积)(使用面积)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当担当的费用。 第七条、转租、转让和交换 1、租赁期内,乙方将该房屋局部或全部转租给他人,必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋,不得分割转租。乙方转租该房屋应与承受转租方订立书面的转租合同。 2、租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换,必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权
10、的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 第八条、解除本合同的条件 1、甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不担当责任: (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋在租赁期间因不行抗力导致毁损、灭失的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,并将于租赁期限内被处分的。 (六)_。 2、甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失,支
11、付的违约金缺乏抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部: (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后_日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方同意转变房屋用途,致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的; (七)乙方逾期不支付租金累计超过_月的; (八)_。 第九条、违约责任 1、该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日
12、起的_日内进展修复、逾期不修复的,乙方可以削减租金或变更有关租金条款。 2、因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。 3、租赁期间,甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任。 4、租赁期间,非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 5、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方(恢复房屋原状)或者(赔
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