出售房屋的协议书出售房屋合同书(4篇).docx

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1、 出售房屋的协议书出售房屋合同书(4篇)关于出售房屋的协议书一 买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：_身份证件号(或营业执照号)：_ 中介人(以下简称丙方)名称：_营业执照号_中介资质证书号_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国房地产治理法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下中介房屋买卖合同： 一、经丙方介绍，甲方自愿将本条其次款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解，情愿购置该房屋。 甲方出售房屋的状况： (一)房屋坐落_，房屋全部权证号_，产权性质_，建筑面积_平方米。 (二

2、)附属设施、装潢状况_。 二、甲、乙双方商定上述房屋成交价款为人民币_元(大写_)，附属设施、装潢价款_元(大写_)，总计_元(大写_)。 合同签订之日，乙方支付给甲方定金_元(大写_)，由丙方代为保管。 三、付款方式、期限及房屋交付： (一)乙方按以下第_种方式付款。 1、本合同签订之日起_日内，乙方将上述房款付清，交付给_方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在_将房款转交给甲方。 2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。 (二)甲方按以下第_种方式将房屋交付给乙方。 1、在乙方房款付清之日交付。 2、_。上述房屋交付给乙方之前发生

3、的该房屋的物业治理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。 四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量标准测量的为准，如与原产权证记载面积不全都，甲、乙两方商定按以下第_种方式处理： 1、按套计件，房价款不变，互不退补。 2、_。 五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，帮助办理上述房屋的交易、权属

4、登记手续。 六、丙方应供应良好的中介效劳。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合效劳费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。 七、本中介房屋买卖合同签订后_日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方商定由_方担当，如无商定，按国家规定由各自担当。办理登记后，三方商定市房管部门出具的收件收据由_方收执，并由_方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在_日内将房产证交给乙方。 八、甲、乙两方应各自按上述房屋

5、价款的_%支付给丙方中介效劳费，各为_元。给付方式和期限：_。 九、中介房屋买卖合同的违约责任： 1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应准时通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部;甲方中途悔约的，应准时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起_日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当双方的中介效劳费，丙方有权在定金中优先收取。 2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，担当连带责任。 3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方

6、给付对方该房屋总房款万分之_的违约金。逾期_日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。 十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 十一、本合同内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不全都，以手写项为优先。 十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同担当由此而引起的民事责任。 十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。 十四、本中介房屋买卖

7、合同自三方签字订之日起生效。 十五、当事人自行商定的其它事项： 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 丙方(签章)：_ _年_月_日 关于出售房屋的协议书二 出租方(以下简称甲方): 电话: 承租方(以下简称乙方): 电话: 甲乙双方在公平自愿、互利互惠的根底上,经协商甲方情愿将使用、治理权属于自己的房屋 出租给乙方，双方依据国家相 第一条 甲方同意将名苑房屋租赁给乙方作为居住使用。 其次条 租金、押金交纳期及方式 1、 租用期限_月_日至年_月_日。 2、 租金为_月(大写：_)。 3、 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调

8、剂交换的; 动，损害公共利益的; 乙方未经甲方许可,擅自改扩建房屋。 4、 本合同签定之日，乙方一次性支付人民币元(大写：_ _)， 5、 第三条：水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法： 1、 保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳; 2、修理费：租赁期间，乙方导 第四条：出租方与承租方的变更 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给 第三方使用，必需事先征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得使用权的 第三方可成为本合同的固然乙方，签订书面合同的同时享有房屋租赁合同书房屋租赁合同书 房屋租赁合同书 第五条：乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方

9、有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天 2、乙方在租赁期间，必需爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等缘

10、由而造成的一切人员安全损害和房屋财产损失均由乙方负责。 6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经签字后生效，具有同等法律效力 出租方：(盖章) 承租方：(盖章) 年_月_日_年_月_日 出售房屋合同协议书范本精选 关于出售房屋的协议书三 认购方(甲方)： 地址： 身份证号码： 电话/bb机/手机： 代理方(乙方)： 地址： 电话： 传真： 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条 甲方经过对珠海市 (建筑面积 m2，其中附属面积 m2，以确权面积

11、为准)的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 其次条 乙方代理甲方购置该房屋的单价为 元/ m2，总价(小写) 元(大写)佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %，即：￥元(大写)人民币 佰拾万仟佰拾元元。 第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为 。 a、买方全包 b、卖方全包 c、按政策和法律规定双方各付 第四条 付款方式选择： a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于年月日乙方帮助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %，即 元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余

12、款及佣金给乙方。 b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元，并于年月日乙方帮助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首 期购房款人民币 元，乙方代甲方向银行申请成 年即人民币 元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全 部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起 日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数 额的差额。 第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。 第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责催促

13、原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业治理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或 年月日将该房地产交给甲方使用。 关于出售房屋的协议书四 甲方(出卖方)： 性别： 身份证号： 住址： 乙方(买受方)： 性别： 身份证号： 住址： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，共同合意订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条房屋信息 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于_市_区_路_小区_号楼_单元_层_号，该房屋用途为_，建筑面积为_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位

14、与公用房屋分摊建筑面积_平方米，详细以该房屋产权证标注面积为准)。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 二、鉴于该房屋临时未取得房屋产权证书，甲方保证上述陈述符合根本事实，保证该房屋不受他人合法追索;保证在交易时该房屋没有产权纠纷;没有对该房屋设立抵押、质押、出租等，并确定自己可以成为该房屋的产权全部人。 否则由此导致乙方受到损失的，甲方应予赔偿。 三、乙方保证对该房屋已做充分了解，并情愿购置;甲方保证已照实陈述该房产权属状况、相关关系等合理事项。 其次条房屋成交价格及付款方式 一、成交价格： 1、甲、乙双方经协商全都，同意该房屋交易价格为人民币_元(大写_元整)。 2、该房屋交易

15、所可能产生的包括但不限于二手房交易税、过户费等税费，甲乙双方商定选择以下第_种方式处理： (1)由_方单方完全担当。 (2)按实际产生数额，由甲方担当_%，乙方担当_%。 双方商定该类费用在缴纳当日据实结算。 此类税费的缴纳，对外由甲方负责，乙方应当赐予积极的协作和帮助。 二、付款方式： 1、乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币_元(大写_元整)，作为预付款。 2、甲乙双方正式为该房屋办理完成过户手续的当日，乙方将总房款的_%即人民币_元(大写_元整)，一次性支付给甲方。 双方商定选择第_种作为支付方式： (1)现金支付。 (2)转账支付。 乙方供应的开户行_户名_卡号_。

16、第三条房屋交付 一、双方商定甲方在本合同签订之日起_日内将该房屋交付给乙方使用，除本合同另有商定外，甲方应在交付房屋前将室内物品清空并清扫洁净。 二、双方商定于本合同签订之日起_日内到有关部门办理物业效劳、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。 三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用，包括但不限于水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当;该房产交付并签订物业交接单后，因该房产所产生的各项费用包括但不限于水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。 该房产交付时，甲方应供应上述费用交纳的缴费凭证。 四、甲方如在该房屋上落户有户籍关系的，应当在该房产交付乙方使用前将该户籍关

17、系迁出。 五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。 第四条甲、乙双方义务 一、甲方义务 1、甲方保证所供应该房产资料的真实性以及该房屋的可出售性，并符合有关法律法规。 2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方、不以任何方式用于包括但不限于出资、质押、抵押、出租等的处分。 3、签订本合同后，当可办理房产过户手续时，甲方应当积极、准时与乙方共同到房产治理部门办理房屋交易过户手续，按期依本合同商定如数缴纳税费。 4、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在包括但不限于抵押、质押、出租、欠缴税费等状况。 若有银行按揭等，手续应已在本次交易前办妥。 交易后如有上述未清事项，

18、导致第三方主见权利，由甲方担当违约责任。 5、甲方如违反上述条款，由此造成的一切法律后果与额外费用由甲方单独担当，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。 二、乙方义务 1、乙方承诺供应的相关资料真实有效，符合法律规定。 2、乙方承诺根据本合同其次条的商定，按期如数支付购房预付款、购房款及由乙方应缴纳的税费。 否则，乙方应当依本合同商定担当相关的违约责任。 3、乙方积极供应办理该房屋过户等程序时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 4、乙方保证积极协作甲方办理房产过户、缴纳各项税费等工作。 若因乙方缘由导致本合同无法正常履行的，乙方应对甲方的损失担当赔偿责任。 5

19、、乙方如违反上述条款，由此造成的一切法律后果与额外费用由乙方单独担当，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。 第五条违约责任 一、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的_向乙方交付违约金，逾期超过_日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并以本款标准向乙方支付逾期_日的违约金。 二、若乙方逾期付款，则每逾期一日，乙方均应按逾期款的_向甲方支付违约金，逾期超过_日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并有权从乙方的预付款中按本款标准扣除乙方逾期日的违约金。 三、甲方若违反本合同第四条第一款除第2项之外的商定的，应对给乙方造成的各项损失

20、担当赔偿责任。 若甲方违反本合同第四条第一款第2项商定;或因甲方无正值理由拒绝将该房产出售给乙方;或因甲方违反本合同的商定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应将已收的乙方房款全额退还;并向乙方支付总房价的_%作为违约金。 四、若因乙方违反本合同第四条其次款所商定义务，导致该合同无法履行或被迫解除的，乙方应向甲方支付总房价的_%作为违约金。 五、在办理过户等过程中，若因甲、乙任何一方单方违约或延误，而致使另一方患病损失，另一方有权要求对方担当赔偿责任。 第六条不行抗力 本协议履行期间，因地震、战斗等不行抗力因素或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，双方互不担当责任;甲方在本协议终

21、止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方。 第七条特殊商定 一、甲方及甲方继承人承诺，在该合同履行过程中，因甲方死亡造成该房屋成为遗产的，甲方继承人应当成认并连续全部履行本合同所商定事项。 否则，甲方及其继承人应当向乙方支付该房屋当时市价的_%作为违约金。 二、自本合同签订之日起至_年_月_日止，若该房屋仍无法顺当过户到乙方名下的，本合同自动终止。 乙方在此期间内入住该房屋的行为视为对该房屋的租赁，乙方应向甲方支付每年_元(大写_元整)的费用做为租金。 此后是否连续租赁以及相关费用的多少由双方另行商定。 三、本合同生效之日后，基于该房屋所得的全部合法收益均应归乙方全部，需要以甲方名义办理的，甲方应当赐予无条件的积极协作。 在此过程中所产生的合理费用均由乙方负担。 若一方违反本条商定，则违约一方应全额赔付守约一方的实际经济损失。 第八条解决争议的方式 本合同在履行中产生的争议事项，双方应友好协商解决。 如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第九条其他 本合同一式三份，甲乙双方各持一份。 另一份在办理产权变更登记时留存房屋产权登记机关。 本合同自签字之日起生效。 未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，除特殊指明外，补充协议具有与本合同同等的法律效力。 甲方签字： 甲方继承人： 乙方签字： 签约日期：_年_月_日