出租厂房合同1400字范文（8篇）.docx

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1、 出租厂房合同1400字范文（8篇）出租厂房合同1400字范文1 甲方(出租方)： 身份证号码： 乙方(承租方)： 身份证号码： 依据国家有关规定甲乙双方在自愿公平的根底上，甲方将合法拥有的厂房，长寿区渡舟村9组大约七八百平方米厂房及共同使用院坝租赁乙方，合约条款如下： 一、租赁时间：从2022年4月1日至2022年4月1日止，共一年租金为25000元(大写：贰万伍仟元整)。 二、租金缴纳方式：先交后使用的原则，一次性缴清租金。 三、在租赁期间，如遇到政府，由甲方全权处理，乙方无条件搬出，该合同终止，不得以任何理由向政府提出任何赔偿，甲方应将合同期内未到期的租金退还乙方。 四、在租赁期间乙方使

2、用所产生的水电及厂房修理等费用由乙方自行负责缴纳担当。 五、在合同期内乙方如有特别状况需转让另方，必需通知甲方，得甲方认可，及履行补充手续方可合同生效。 六、合同期满后，甲方有权收回，若乙方需要续租，在同等互利的条件下，享有优先租赁权，未尽事宜，由双方协商解决。 七、合同商定到期前，甲乙双方提前半个月(15天内)相互通知，办理续租及撤出等事，及各租赁费用结清，如到期后不缴纳租金，视为放弃租赁权。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效，均具同等法律效力。 甲方： 托付代理人： 联系电话： 乙方： 联系电话： 2022年_月_日 出租厂房合同1400字范文2 出租方(甲方)：_ 承租

3、方(乙方)：_ 依据中华人民共和国经济合同法有关规定，经甲乙双方协商，全都同意如下租贷协议： 一、租赁期限及付款方式： 1.甲方现自愿将桂平市给乙方，租期从_年_月_日起至_年_月_日止，租期_年。 2.双方议定每年租金元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。 二、双方应尽的义务与所得的权利： 1.租赁期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业治理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己担当。 2.租赁期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必需先与甲方商议妥当，方能转租。 三、其他事项： 1.甲方将房屋租给乙方经营，房屋内全部全部设施等，乙

4、方应妥当保管，若有遗失或损坏，乙方应予赔偿。 2.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾难，其责任全部由乙方担当赔偿。 3.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。 四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 出租厂房合同1400字范文3 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方根据互利、互惠、公平、自愿、协商全都的原则，依据中华人民共和国合同法的有关规定，签订以下协议： 一、被租店面商铺座落丽水市水阁开发区张村88号三间店面，120平方米及后面3间。 二、租赁期限：租赁期为7年，从_年_

5、月_日至_年_月_日。房租租金共40万，分两次付清，_年_月_日付商铺租金20万，每年过年前付余下商铺租金20万，合同期满后，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前30天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发租，合同期内乙方可以向甲方提出解除租赁合同。 三、在合同履行期内，乙方将商铺转租给第三者或相互对换商铺，甲方不得有意刁难乙方。 四、乙方向甲方交水、电费押金伍仟元整，合同到期全额返还给乙方，不计利息。合同期内如商铺拆迁，甲方无条件退还乙方剩余租金。 五、合同期满如乙方不续租，乙方不得擅自撤除店面装修;要撤除须经甲方同意，方可撤除。 六、本合同未尽事宜，依据中华人民共

6、和国合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： _年_月_日_年_月_日 出租厂房合同1400字范文4 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法的有关规定，为明确双方的权利和义务，本着公正、公正、公开、自愿、合法的.原则，经双方协商同意，签订本合同。 一、甲方将座落于 区 村 号 楼 号铺面建筑面积为_平方米的铺面房出租给乙方使用，租期为壹年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 二、上述经营用房的月租金为_元/,共计_元，

7、四、租赁期内，除给排水、供热管道的修理由甲方负责，乙方担当费用外，其他的修理和费用均由乙方负责并担当。 五、租赁期内，乙方不得随便转变房屋构造，增加房屋的固定设施，如对房屋进展装饰的，待合同终止、解除或租期届满时，归甲方全部，甲方不向乙方折价补偿。 六、租赁期内，乙方不得将所承租的房屋转租，转借，转让。 七、违约责任： 1、乙方损坏甲方房屋设施的，由乙方自行负责修复。 2、乙方不能按政策规定如期交付水、电、暖等费用，逾期一个月的，应向甲方担当5的滞纳金，甲方有权解除与乙方的租赁合同。 3、在特别条件下，乙方征得甲方同意后，乙方向他人转租、转借房屋的，应向甲方缴纳1万元以上2万以下的违约金。 八

8、、租赁期内，如乙方未消失本合同商定的违约行为，期限届满后，甲方应与乙方续签合同。 九、本合同一式二份，双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 出租厂房合同1400字范文5 出租方：（以下简称甲方）_住址：_电话：_ 承租方：（以下简称乙方）_住址：_电话：_ 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就租赁场地、厂房、转让机器设备的事宜经自主自愿协商达成协议如下： 第一条、租赁物位置、面积、数量 甲方将位于_租赁给乙方使用。厂区内未列入租赁物明细清单的甲方全部物品应由甲方妥当保管。 本租赁物实行包

9、租的方式，由乙方自行治理。 其次条、租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期限届满前30日由乙方向甲方提出连续承租的意向，乙方拥有优先权承租。 第三条、设备转让 甲方现将与水晶、相框制作相关的机器设备以及配套设备及相关客户信息与乙方一次清算（包含两个铁架），转让给乙方全部，共计_万圆整人民币，一次结清。 含清单列明的场地、仓库、厂房。 第四条、甲方权利与义务 1、甲方将经营范围内的工艺手艺传授给乙方，并包学会把握，乙方经营期间并给肯定的帮忙。甲方将经营范围和经营信息转让给乙方，不得再次转让给他人或自己使用，另配一次函授学习。 2、应按商定为乙方供应场地、相关配套设

10、施、条件。 3、监视乙方对租赁物，场内附着物的正确使用。 第五条、乙方权利和义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应按期支付租金。 3、应爱惜并合理使用场内。 第六条、租赁场地 租赁期满未能续约终止合同前，乙方应于租赁期满日将租赁场地归还给甲方。 第七条、合同的解除 乙方有以下情形之一的甲方有权解除合同，乙方应根据年租金总额的10%支付违约金。 1、未按商定使用场地经甲方2次书面通知未改正的。 2、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不行抗力，导致承租方无法连续履行本协议时，承租方不担当违约责任，租金以实际使用时间计算。 3、逾期10日未支付租金的。 4、违反本合同的商定，

11、拒不承受甲方监视订正。 第八条、争议解决方式。 本合同以下发生的争议，由双方协商解决，协调不成的依法向本地辖区人民法院起诉。 第九条、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方份，乙方一份。 第十条，本合同的附件由双方签字盖章生效，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 出租厂房合同1400字范文6 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 甲乙双方根据互利、互惠、公平、自愿、协商全都的原则，依据合同法的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本： 一、被租厂房为_门面房_间。 二、租赁期限

12、。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如连续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为_元（大写_），乙方必需于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方准时修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方准时修缮。 五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更 、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者

13、或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者连续有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进展，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它缘由需要撤除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极协作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要

14、遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的的经济损失。 、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的的经济损失。 十二、乙方责任 、不得利用租赁的房屋进展非法活动，损害公共利益。 、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。 、合同终止后要准时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的罚款。 十三

15、、免责条件 如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本厂房出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。 （备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违反，处以租金的罚款，甲方有权马上收回出租厂房。） 甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_ 手印：_手印：_ 日期：_ 出租厂房合同1400字范文7 出租方（以下称称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 双方当事人依据民法典及其他有关规

16、定，经双方协商全都，订立如下协议，以资共同信守。 第一条甲方出租的厂房位于杭州_工业园区一号厂房，一至二层及办公用房。 其次条租赁期限共_年。租赁从_年9月1日至_年8月30日止。 第三条一号厂房一至二层面积共计_平方米。每平方米租金为_元人民币每年。办公用房共计平方米，年租金为_元人民币。租金合计为元人民币每年。 第四条租金全年共计元人民币，平均每月为_元。 第五条乙方必需按时向甲方缴纳租金，先支付后使用，第一次租金支付方式：本协议签订之日起三日内付一季度租金。 第六条其余需租赁的厂房面积按实际使用结算。 第七条乙方用电容量应掌握在每平方米_以内，用水量应掌握在吨/月。 以此范围内，乙方按_

17、元/千瓦/小时按月向甲方缴纳电费，水电费乙方应在每月30日前向甲方缴纳。 在此范围以外，乙方担当因超出范围用水、电所产生的一切后果，并赔偿甲方因此造成的损失。如未给甲方造成损失的，则超出局部水电费及罚款乙方按政府有关部门的规定缴纳。 乙方使用的电费按国家电价规定每月按实支付给甲方。 第八条相关费用的担当状况 1、乙方每月担当保安费1000元（人民币）。 2、乙方使用的自来水费按实结算，每月支付甲方。 3、甲方厂区内的环境卫生、绿化养护等公共事业费乙方每月应担当400元。 4、乙方在合同期内员工可在甲方食堂用餐，伙食费按甲方食堂标准收取，每月结算一次。 5、为了加强厂房的治理，由物业治理部门按各

18、企业的厂房面积收取租金、水电费、门卫分摊费等。 第九条甲方负责园区内的环境卫生、门卫、保卫及水、电户外设施保养，修理等事务。厂房电梯（货梯）三至四楼使用时应保证乙方租赁的厂房电梯的正常运转。 第十条乙方在厂房内安装设备或堆放货物，不得超过楼面设计负载500kg/m。乙方对房屋的使用和装修必需符合消防、环保、治安、防疫等方面的要求，按规定配置设施。 租赁期间不得擅自转变房屋的使用性质和构造。乙方对房屋的使用和装修在消防、安全、防疫、环保等方面有特别要求的，或国家对此有特殊规定的，乙方应事先向政府有关部门申报批准，对原厂房进展改造所产生的全部费用由乙方担当。 第十一条乙方的财产应参与保险，并做好防

19、盗、保安、防火防灾工作，对乙方因被盗、抢以及火灾等事故或不行抗力（如地震、洪水等）所产生的任何损失，均由乙方自行担当，与甲方及物业治理公司无涉。 第十二条乙方全权担当所属员工消失的违法违规和其它纠纷责任，当乙方的设备、人员在园区发生损失和事故时，由乙方全权担当处理及损失责任，一律与甲方无涉。 第十三条如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 甲方修理房屋及其帮助设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极帮助和协作。 第十四条乙方如需要对房屋进展改造或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理报批手续后，方可进展。 第十五条租赁期内，甲方如需要转让

20、或抵押该房屋，当产权发生变更时，甲方（或新业主）仍要连续执行原合同，详细手续由甲方负责。 第十六条租赁期内，如遇国家或当地政府因建立或开发需要，厂房拆迁时，乙方无条件终止本协议，预收局部租金全额退还，其余一切损失由乙方自行负责。 第十七条租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权单方面终止本协议，收回该房屋，没收乙方租赁保证金并实行水、电停等强制性方法。由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 1、擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法违章活动的。 2、未经甲方同意，擅自拆转变房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正并修复的。 3、未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让

21、、转借他人或调换使用的。 4、未经甲方同意，拖欠租金累计壹个月以上且不缴纳滞纳金的，拖欠水电费壹个月以上的。 第十八条甲方应按合同签订的出租日期将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付租金双倍的违约金。 第十九条乙方逾期交付租金及物业治理费，除如数补交外，按日支付逾期租金款项的万分之四的滞纳金，逾期交付水电费等其他费用的，按逾期交纳款项的千分之一支付滞纳金。 其次十条租赁期间，甲方提前收回房屋的，甲方应按即时月租的租金向乙方支付十二个月的违约金。相反乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按即时月租金向甲方支付十二个月的违约金。 其次十一条租赁期满，甲方有权收回全部

22、出租房屋。乙方如需连续租用的，应提前三个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，如续租，乙方在同等条件下享有优先租用权。 其次十二条租赁期满，乙方应如期归还该房屋，如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金双倍的违约金。 其次十三条租赁期满或乙方缘由提前终止协议，乙方租赁范围内的室内外装璜除企业之间的隔断外均可自行撤除，但厂房内需清理洁净，便于下一个企业入驻。 其次十四条任何一方在本合同有效期内及合同完毕后不得向第三方泄露本合同有关内容。 其次十五条任何一方在本合同有效期内及本合同完毕后均不得向第三方泄露在签订和履行本合同过程中获得的另一方面任何商业隐秘。 其次十六条因

23、履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。 其次十七条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补条款。补充条款与本协议具有同等法律效力。 其次十八条双方商定的其他事项（见附件）。 其次十九条本合同及附件经双方签字盖章后生效，一式四份（两份中文；两份英文），甲、乙双方执中、英文合同各一份。 出租方（盖章）：_承租方（盖章）：_ 法定代表人（签名）：_法定代表人（签名）：_ 托付代表人（签名）：_托付代表人（签名）：_ 签约地点：_ 签约时间：_ 出租厂房合同1400字范文8 出租人(以下简称“甲方”)： 公民身份号码/统一社会信用代码： 通讯地址： 联系电话：

24、 微信号： 电子邮箱地址： 承租人(以下简称“乙方”)： 公民身份号码/统一社会信用代码： 通讯地址： 联系电话： 微信号： 电子邮箱地址： 依据_及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条厂房根本状况 1、厂房坐落于_，建筑面积_平方米。 2、厂房权属状况： 甲方持有厂房全部权证（详见附件），厂房全部权证书号为：_。 3、厂房（是/否）已设定了抵押。 其次条厂房租赁状况 乙方租赁该厂房经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。 第三条租赁期限 1、厂房租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。 2、租赁期满，乙方连续

25、承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订厂房租赁合同。 3、租赁期满，甲方连续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条租金及押金 1、租金标准： 自年月日至年月日，月租金为人民币_元整（￥：），年月日至年月日，月租金为人民币元整（￥：）。 2、支付方式：（现金/银行转账），租金预付。 3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期（自 年月日至年月日止），该期间免

26、收租金。，租金自商定的装修时间完毕之日次日起算。 5、甲方收取租金后应当于3日内向甲方开具相应的发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整（￥：）作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当： （1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业治理费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施修理费；

27、（13）其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条厂房的交付与返还 1、厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按商定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进展装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。对厂房装饰装修局部的处理方法如下： （1）对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。 （2）对与厂房形

28、成附合的装饰装修局部，详细处理方法如下： 第七条修理、装修 1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。 5、甲方同意乙方对所租赁厂房进展装修改造，但不得破坏厂房主体构造。 第八条承诺与保证 1、甲方承诺与保证 （1）甲方应保证所交付厂房的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 （2）甲方保证所出租的厂房供水、供电。 （3）甲方保证乙方能够

29、使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。若因甲方缘由导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方根据个月租金金额的标准向乙方支付违约金。 （4）甲方保证因政府征收或者拆迁等事项导致合同提前终止的，乙方享有相应的补偿，若甲方不予协作办理相关手续的，甲方承诺担当全部的损失责任。 2、乙方承诺与保证 （1）乙方应保证取得在本合同商定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理

30、使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。 （2）乙方应保证遵守厂房所在区域的物业治理规约。 第九条转租 甲方同意乙方有权对厂房进展局部或全部转租，但不得转变厂房用途，否则甲方有权解除租赁合同，要求乙方担当3个月租金作为违约金，并且乙方担当因转变厂房用途所导致的一切行政惩罚和违约责任。 第十条合同解除 1、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 2、因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 3、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： （1）拖延交付厂房达日的。 （2）交付的厂房严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 （3）不担当商定

31、的修理义务，致使乙方无_常使用厂房的。 4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房： （1）不根据商定支付租金达日的。 （2）欠缴各项费用达元的。 （3）擅自转变厂房用途的。 （4）擅自拆转变动或损坏厂房主体构造的。 （5）利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 （6）擅自将厂房转租给第三人的。 第十一条违约责任 1、甲方违约责任 （1）甲方有第十条第三款商定的情形之一的，应向乙方支付元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。 （2）租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前日通知乙方，并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 （3）

32、因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （4）甲方未按商定时间交付厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。 2、乙方违约责任 （1）乙方有第十条第四款商定的情形之一的，应向甲方支付元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。 （2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。 （3）乙方未按商定时间支付租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总额的%向甲方支付违约金，拖欠租金满一个月的，甲方有权解除租赁合同。 （4）乙方

33、未按商定时间返还厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的%向乙方支付违约金。 第十二条不行抗力 1、本合同履行期间，如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时，遭受不行抗力的一方应马上通知另一方，并应于不行抗力发生之日起日内供应遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭受不行抗力大事的一方可免于担当违约责任。 2、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使本合同第一条所商定的场所不适于租用时，甲方应减收不行抗力影响期间的租金。假如租赁场所无法复原的，本合同自动解除。 第十三条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

34、 第十四条其他商定事项 1、在本合同商定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应担当因设备撤除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种状况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金元。乙方如有对房屋进展装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。 （以下无正文） 甲方（盖章）： 法定代表人（签字）： 联系电话： _年_月_日 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 联系电话： _年_月_日